Brillia（ブリリア）有明 City Tower その２

[匿名さん]

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/293413/

ブリリアシリーズ有明第3弾！
リゾート＆免震タワーレジデンス全600邸登場！！

□Brillia有明 CityTower
□所在地：東京都江東区有明一丁目3番12、3番13
□入居予定日：平成27年3月下旬（予定）
□総戸数：住宅600戸、保育所1区画
□間取り：1LDK～3LDK
□専有面積：45.94平米～84.27平米（トランクルーム面積0.56平米含む）
□構造・階数：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造　地上33階・地下1階建・塔屋1階


[スムログ 関連記事]
湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克
https://www.sumu-log.com/archives/6184/

[401: ご近所さん]

有明ガーデンシティの近隣住民会が、有明スポーツセンターで行われましたね。

BAC購入検討（まじで）なんだけど、BAC購入して中古物件としてローン一括返済（売却）して、駅近くの「有明GC」に移り住む。

そんな、夢のような絵を描いてます。

そんな絵面描いている人いますか？

[402: 購入検討中さん]

トイレで物件選ぶか？

[403: 匿名さん]

>>401
夢を語るのは勝手だし自由だが、
それが過ぎると詐欺紛いになっちゃうから要注意（笑
どうしてもGC欲しけりゃ今のとこに住み続けて金貯めるか株で運用したほうがまだマシかと・・・

立地最悪（眺望を求める方はこの限りではない）、仕様イマイチ、お値段は相場並みかそれ以上、
正直他人事ながらどれだけ売れ残すか興味深いというか心配・・・

[404: 匿名さん]

GC出来たとして、誰がこんなBACみたいな物件を中古で買う？

[405: 匿名さん]

ここに限らず、湾岸の物件はすべて値下がり確実なので
売却益は期待しない方が良いかと思いますけどね。
新築分譲がたくさん売られるであろうのに、
誰が高い値段を出して中古住宅を買いますか。
ローンより高い売却を望むなら、もっと内地の駅近物件を選ばないと。
江東区じゃ無理でしょうね。
中央区をお薦めします。

[406: 匿名さん]

405です
東京の中央部をお薦めしようとして中央区と打ってしまいました。
中央区じゃなくて千代田区です。
失礼。

[407: 物件比較中さん]

売却してもローン返済どころか新たなローンを背負うことになるんじゃ？
ＢＡＣは永住向け。転売目的の人は止めておいた方がいい。
あとトイレに異様な思い入れがある人も買わない方がいいよ（笑）

[408: 匿名さん]

湾岸埋立地のマンションは買った瞬間に含み損を背負いますから永住するしかないですよ。
営業の口車に乗ったら終わりですよ。

[409: 匿名さん]

>399
ブルーレット置くだけを使えるようにするための高級仕様です。

[410: 匿名さん]

駅から遠過ぎは、中古も見向きされないので、ホント売却代金でローン完済できない。

[412: 匿名さん]

ここは地雷の臭いがプンプンしますね。
バナー広告打ちまくりだし、必要母数にまだまだほど遠いのでしょう。

こちら方面なら頑張って中央区をお薦めします。
どうしてもここが良ければ2～3年経った新古にしたらどうでしょう？

[413: 匿名さん]

この立地と仕様だと坪200ぐらいが妥当だよなぁ

[414: 匿名さん]

中央区だとどれ？　

[415: 匿名さん]

最寄りのスーパー
・イオン東雲店（約2,510m・徒歩32分）

最寄駅
・ゆりかもめ 「お台場海浜公園」駅 徒歩12分
・ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩13分 （区画道路完成時以降、徒歩8分（予定））
・りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩13分

孤島？

[416: 購入検討中さん]

文化堂、マルエツがあるよ。

[417: 匿名さん]

ゆりかもめにのって豊洲に出て初めてメトロがある訳で、そこでようやく他の物件と同じスタートラインに立てるんだよね。なんでもいいから最寄りの「駅」があればいいってもんじゃないでしょ。

[419: 匿名さん]

そう。有明の開放感は好きだけど、ゆりかもめとりんかい線っていうので断念。

[420: 匿名さん]

りんかい線そんなにダメ？
渋谷・新宿・池袋まで座って行けるし一本よ。

[422: 匿名さん]

>>421
何故そこでBMAとBASの名前が・・・しかも中古前提・・・
五十歩百歩でしょｗ

[423: 匿名さん]

BNAは徒歩8分、ここは徒歩13分。
5分も違えば偉い違いだよ。

[424: 匿名さん]

リッチな方にセカンドハウスがいいのでは。

そもそも有明はセカンドハウスに適しています。
永住は厳しいのでは。

[427: 匿名さん]

ここの仕様は中古以下だし、ここを検討するなら中古も同じレベルで見るでしょ

[429: 匿名さん]

何で東雲の話が出てくるのかさっぱり分からんが、ここは色々な仕様が平均以下なのは事実。

ガーデンシティのタワマン三棟が大々的に知れ渡るとここは大量に売れ残るだろうし、向こうの仕様がいいとここは中古も売れなくなる。

眺望も将来的に塞がれるとなると、これは買っちゃいけない物件。

[431: 購入検討中さん]

金融緩和のおかげで、住宅ローン金利が大幅に上がりそうですね。最初はイオンの変動で考えていたけど、急遽、10〜20年の固定金利が低い銀行に変更予定。一番低い銀行はご存知ですか。

[433: 匿名さん]

確かに安っぽいマンションで台場近いマンションならブリリアだね。

たまたまパークハウス戸塚のHP見たんだけど、トイレはタンクレスだったよ。

[434: 物件比較中さん]

じゃあ戸塚のマンション買えば。

[435: 匿名さん]

東雲が出てくるのは、有明民が下に見てる東雲の仕様のほうがここより良いから、比較されるんです。

[436: 匿名さん]

第１期ご成約で20万相当のインテリアオプションプレゼントだって。
これは買わない訳にいかないでしょう（笑

これでトイレ替えたら？

[437: 匿名さん]

トイレがどうであろうと東雲には住みたくない。
ガーデンシティも売れ残るだろうねーそもそも建つかどうか・・・
ららぽ＆ＰＣＴ狙ってるんだろけど、りんかい線＋ゆりかもめＶＳ有楽町線かあ。
眺望もＧＣは微妙だし。しかも高そう。ＣＴＡまだ売ってるしね。
ＢＡＣで、眺望塞がれなかったらいいですねえ。

[438: 匿名さん]

ららぽはマンションじゃないけどね。

ここは晴海のスレにも新豊洲のスレにも東雲のスレにも相手にされてないよ。やっぱり仕様ぐらいはケチるべきじゃなかったんじゃないかな。売り出し前から成約インテリアオプションつけるっって大々的に書かなくちゃいけない状況をみてると。

[439: 匿名さん]

スレに相手されてないって、ちょっと何言ってるかよくわかんないですね。
相手になんてされなくても別にいいので、気に入った人だけが買えば良いと思います。

[440: 匿名さん]

ここの人、よく他物件、他地域について批判的なこと書くけど、他ではここのことなんか話題にすら登らないってこと。

[441: 匿名さん]

実際BACガッカリ組が
パーク東雲3期に殺到したようで。

東雲完売するまでは
こっちに人来ないでしょう。

[442: 匿名さん]

湾岸クルージング
バスツアー
ご来場特典千円
成約特典20万

嘘だと思ったらマジだった
百歩譲って上二つはまあいいとして・・・
下二つはどっちかっつーと竣工後とか期末向けの特典だよね？
意地張ってないで価格見直せばいいのにｗ

[443: 匿名さん]

＞441

そうなんだ。普通にSKYZやPT東雲やクロノ等の物件と比較検討したらここは買わないと思うんだよね。それでも

買う人は「有明」というで見栄を張れる人だけだろうね。

販売前なのに成約オプションで検討者を釣らなきゃいけない物件なんて。検討者も見栄っぱりなら販売主も見栄っ張りだな。

[446: 匿名さん]

441
ドングリの背比べかと。

[447: 匿名さん]

ここも東雲のように売れるといいね。本当にドングリの背比べならね。

[448: 匿名さん]

ドングリの背比べは当事者が気が付いて
ないからドングリの背比べなんです。

[449: 匿名さん]

東雲みたいに一期で半数以上売れるといいね。楽しみにしてるよ。

[450: 匿名さん]

東雲と比較する人いるの？有明は副都心だよ。購入層が違うよね。

[451: 匿名さん]

>有明は副都心だよ

副都心（笑）虚栄心？

[452: 匿名さん]

え、知らないの？

[453: 匿名さん]

知らないんでしょうね。

[455: 匿名さん]

葬式会場は酷いｗ

豊洲の黒い墓標、晴海の白い墓標候補に続いて葬式会場か・・・
湾岸フリークだけにマジでネタっぽくなるのは困るｗ
幾らで売ろうが4年も5年も売れ残そうがデベの勝手だけどさ、
こういうイメージって後々効いてくるってことをもっと理解して欲しいもんだ

[456: 匿名さん]

副都心ってドヤ顔してるのを笑われてるんでしょw

[457: 匿名さん]

副都心って日本中にいっぱいある

[458: 匿名さん]

http://ja.wikipedia.org/wiki/都心#.E5.89.AF.E9.83.BD.E5.BF.83_2

[460: 匿名さん]

>>459
地所晴海、東建有明、連合新豊洲、三井東雲（ここは今から検討しても間に合わないかも）・・・
分譲中の湾岸物件全てに言えることだけど駅から遠すぎるってことかな？
メリットもデメリットも多々あるけど、
スレ見返してみて一般的なネガティブな部分が気にならなければ、
庶民にも財閥系タワマンが手に入る稀少なというか悪くないエリアだと思う

[461: 匿名さん]

460はあまり正確ではないな。

SYKYZ（ゆりかもめ徒歩5分、東京メトロ徒歩12分）
PT東雲（東京メトロ徒歩10分）
晴海タワーズ（都営地下鉄徒歩13分）
ここ（ゆりかもめ徒歩8分）

晴海以外は最寄り駅は遠すぎることはないし、東雲は東京メトロに一番近いという意味で交通に関しては分がある。でも自分がゆりかもめ利用者ならSKYZやここは魅力的だろうし、人によるからよく考えるといいよ。

[462: 匿名さん]

こんな匿名掲示板で聞く話なんて嘘ばっかりだから
モデルルームを回ってご自身の足で現地を回って、
気に入った所を購入されるのが良いですよ。

[463: 匿名さん]

457
都内副都心,言ってみな。

[464: 匿名さん]

そうですね。一度MR行ってみてトイレを見れば目が覚めると思いますよ。

[465: 匿名さん]

またトイレくんかよ…ずっとトイレにこもって出てこなくていいよ

[466: 匿名さん]

手洗いが独立してないと困るのは背の低い方です。

[467: 匿名さん]

手洗いの水をトイレ洗浄に使うんだからエコなんだよ。
まぁ水がじゃーって出るのは演出でもある。
デザインとエコを追求した究極のトイレの形です。

[468: 匿名さん]

合理的ですね。

[469: 物件比較中さん]

ここは震災のとき液状化しましたか？
地盤はどうなんでしょうか？

[470: 匿名さん]

youtubeに出てるよ。液状化。

[471: ご近所さん]

「～たら、～れば」の話したらキリがありませんが・・・・という前置きで。

過去の東京オリンピックのときには、新幹線が開通したり、首都高速が完成したりと大幅なインフラが進みましたね。
もちろん、右肩上がりイケイケの高度経済成長期ということもあります。

今回、2020年のオリンピック（＆パラリンピック）が東京に決まったら、有明と豊洲を結ぶ新・幹線道路に中央区が進める路面電車（現実的には、ゆりかもめみたいに上を通すのかな？）や、ゆりかもめの延伸なども大いに考えられますね。

まさか、ＢＡＣのそばに新駅ができて、、、地下鉄が通るなんてことな・・・・ないでしょうね。

[472: 匿名さん]

>>471
暴動の影響で日本開催に追い風が吹きそうな状況だけど、
BRTぐらいは期待していいんじゃない？
ゆりかもめ延伸も可能性はゼロではないかもだけど、
地下鉄の新線新駅は工期的に不可能でしょ・・・

そもそも晴海有明は選手村中心だし彼らの移動は専用バスがメイン
観客を大量輸送する手段は必要ないし、
構想でもコンパクト五輪を提唱してるし既存施設の有効利用が前提

もちろんその後の払い下げ、住民増加を見越して何らかの計画が動き出すかもだけど、
そもそも5年や10年で完成する訳がない・・・
仮の話は大いに結構だけど度が過ぎると脳みそ足りない人だと思われますよ？

[473: 匿名さん]

＞４７１
まるで現実が分からずにゲームの中での街作りと同じだと思ってるのかな？

[478: 匿名さん]

>>477
褒め殺しもそこまでいくとねｗｗｗ

ブリリア三兄弟は将来的にはリスクはあるけど眺望は素晴らしいよね
晴海側から見るより晴海（都心）方面を眺めるほうが圧巻だし

ただ有明は湾港利権？と延び延びの五輪計画に翻弄され、
東建と住不が好き勝手やってるイメージしかないなぁ
三井が手掛けてくれれば・・・って思いは住民も検討者も少なくないんじゃない？

[479: 匿名さん]

有明もガーデンシティとかいう1500規模の集団団地作るんだって

[481: 匿名さん]

BRT=バスレーンを走るバス。
要は今の都バスをバスレーンを設定して走らせるだけのこと。

[482: 匿名さん]

471は昔、シムシティに熱中したタイプかな？

[484: 購入検討中さん]

で、売り出しいつよ。
もう、待てないー。

[485: 匿名さん]

大型商業施設とともにパークシティ有明作ったら一気にもりあがるよ。

[486: 匿名さん]

>>485
単なる勘違いなのか願望なのか皮肉なのか判断に迷う・・・

[487: 匿名さん]

三井に手がけて欲しいってことでしょ

[488: ご近所さん]

なんだ、トルコで反政府デモ起きてるのか？イスタンブール、、、、、オリンピックないな。

これだと、ますます東京になる可能性がでてきたじゃん。

[489: 匿名さん]

オリンピックとかじゃなくて、この物件そのものの魅力に関する書き込みがほんとにほぼ皆無なのが心配になる。

[490: 匿名さん]

成約したら20万円相当プレゼント。これは魅力です。

[491: ご近所さん]

ちなみに、私は受付書提出しますよ。ガチで申し込み予定です。

[492: 匿名さん]

10年後資産価値半減する予定のマンション購入予定のカモ1匹発見！

[493: 申込予定さん]

ﾉｼ
私も申し込みます。
ここで評判が芳しくなくて人気下がるの、大歓迎。
倍率低い方がうれしいし（笑）

[494: 匿名さん]

>>491
>>493
ライバルが増えるかもだし、わざわざ宣言しなくてもいいってばｗ
好きなとこに好きなだけ申し込めばいいと思う
たぶん普通に買えるでしょ、おめ！

[495: 匿名さん]

この物件そのものの魅力、がないと申込みされないと思うのですが、どの辺りでしょうか。

[496: 匿名さん]

有明で現時点で1番新しいタワーマンションだから

[497: 匿名さん]

近年稀に見る超売れ残りマンションになるぞ、これは。。。

[498: 匿名さん]

現時点で1番新しい、って最初はどこもそうだよ。
数年後泣き見るよ。

[499: 匿名さん]

いつのまにか公式ページで価格表が公開されてたんだね。一応大手デベの湾岸物件でこんなことやるのはここが初めてのような気もするけどどうなの？　晴海も新豊洲も東雲もこんなことやってないのに。あまりの不人気に売り主はめちゃくちゃ焦ってるんじゃないのかなと心配になる。

[500: 匿名さん]

何この営業の自演w

[501: 匿名さん]

どうみても営業の自演じゃないだろう。むしろ、そこは触れられたくないところであって。

[502: 匿名さん]

公式サイト落ちてない？

[503: 匿名さん]

落ちたね。さっきまでは見れてたけど。

[504: 匿名]

>472こんな水路に囲まれた埋立地にオリンピック選手村を作ったら警備が大変な事にならないかい？

海から侵入し橋を抑えたら簡単に占拠できる。


住民を買収してこのマンション住めばもっと楽だし。警護が必要な人は埋立地には住めない。

[505: 匿名さん]

余計なお世話。

[506: 匿名さん]

警備に警護？？
選手村ってそんなＶＩＰの集うたいそうな場所だったっけ。

＞海から侵入し橋を抑えたら簡単に占拠
ｗｗｗｗｗｗｗｗﾌｲﾀｗｗｗｗｗｗ
504は映画の見すぎｗｗｗ
じゃあおまえ占拠してみろよｗｗｗ

[507: ご近所さん]

>493さん
こんにちわ。491です。入居時の暁には、ご近所づきあいよろしくお願い致します。

[508: 匿名さん]

ここ価格総合的に考えて値段相応の物件ではない。

[509: 匿名さん]

>>508
東建＋東武のBASでも竣工後2年強だからね・・・
住不が咬んだら10年は売るんじゃね？
つーかガーデンシティまでは引っ張りそうな気がするｗ
んで予算足りない客をこっちに誘導とかｗ

[510: 匿名さん]

ガーデンシティができる頃にこっちの眺望がアウトにってたら・・・と思うと怖くなる。

[511: 匿名さん]

>>509
豊洲3丁目の買えない客を有明にやった前例があるからありえるww

[512: 匿名さん]

明後日東京湾クルージングイベント開催ですよ。
是非参加しましょう！！

[513: 匿名さん]

パークタワー東雲と比べて、共用施設、内廊下等、こちらの方が後で変えられない部分がしっかりしている。
有明小学校は江東区内でも人気だし。東雲より子育て環境は上かなあ。

[514: 匿名さん]

トイレは変えられるけど、Low-Eガラスは変えられないんじゃない？

[515: ご近所さん]

小学校目の前にできるみたいですしね。オリンピック来たら、競技場か…選手村より良いや

[516: 匿名さん]

Low-Eガラス
思ったほど効果ないし、色もつくから、いらない。

[517: 匿名さん]

駅遠は後で変更できないマイナスポイントだし、四方が空き地なので眺望が塞がれたら内廊下だとか共用施設だとか自慢してる場合じゃなくなるのが問題ですよねえ。

[518: 匿名さん]

そういうことではなく、毎日朝晩通る廊下や、親や友人呼んだときに喜んでもらえそうな施設がしっかりしている方がいいな、と感じているだけ。自分の家のトイレや窓ガラスのこと、住んでからの普段の生活でそんなに考えるのかなあ？

[519: 匿名さん]

街が発展すれば、そりゃ建物も建つでしょ。そもそも、都心部で駅から近くて、周りに何も建たず眺望も良くて、豪華共用施設があるマンションの3LDKが5000万円前後で買えるのかね？

[520: 匿名さん]

窓は家の中にいる時は常にそこにあるけど、廊下は外出時だけだけじゃない？

でも有明の人って普段見えないトイレや窓ガラスよりも、友人に自慢できる廊下や施設を重視する人だからもちろん理解はできます。

[522: 匿名さん]

普通っていうのも乱暴な気がします。
あなたの「普通」を押し付けられてもねぇ。

[523: 匿名さん]

>520
共用部自慢できてもトイレに入ったら化けの皮がはがれるよ。

[524: 匿名さん]

トイレネガはずっとトイレの話題を出してそれで他人が買わないようにしてるのかねえ。
クソつまらない人生すごしてるね。

[525: 匿名さん]

友人が近くのスカイタワーに住んでいて、以前遊びに行ったけど、出来てもう2年経ってるのに、エントランスやバーがとても綺麗だったのが印象的でした。ここもそんな風になるといいなあ。

[526: ビギナーさん]

いまだにスカイが売れ残っているが、こっちはもっと苦戦しそうだな。
バナー広告量が凄いが、いつ販売開始するの？
アベノリクズのゲタ履かさせてもらって、この惨状はちょっと凄い。
理由は明確なんだが。

[529: ご近所さん]

専有部、ショボイ企画にしたから、この有様。　夢がないよね。
時代とも地域性ともあわないしょぼ企画。
　
東京建物というのは、残念だけど銀行員のシミったれ感の部分満載だよね。

共用であおれば、乗るという底の浅さ。

君たちに価値の創造はできない。
断言する。


はなはだしく迷惑だ。

[530: 匿名さん]

共用部の見た目重視は住友の意向だろうね。
そして住友ならのんびり売るために価格設定も高くもできたけど、なぜか安くしちゃったから他の仕様にシワ寄せがきた。
ただ有明はそこそこ高くても豪華仕様じゃないと誰も欲しくないよ。

[531: 匿名さん]

SUUMO公式ＨＰ「ＪＲ山手線　東京駅」物件

http://suumo.jp/ms/shinchiku/tokyo/ek_25620/?rn=0005

ザ・パークハウス 晴海タワーズ
SKYZ　TOWER＆GARDEN（東京ワンダフルプロジェクト）
クレヴィア辰巳
ザ　湾岸タワー　レックスガーデン
Brillia（ブリリア）有明 City Tower　　　　　　　　　　　　　←
パークタワー東雲
オークプレイス豊洲
イニシア豊洲コンフォートプレイス
シティタワーズ豊洲　ザ・シンボル
Brillia(ブリリア) 有明 Sky Tower
オーベル明石町レジデンス
パークリュクス日本橋
Brillia WELLITH(ブリリアウェリス) 月島
勝どきビュータワー
プレサンス ロジェ 八丁堀
オークプレイス月島
ジオ勝どき
リビオレゾン大手町
ウィルローズ東京EAST
ウィルレーナ日本橋三越前
パレステージ神田
リビオ東京日本橋
アデニウム東京八丁堀
パークタワー豊洲
シティタワーズ豊洲　ザ・ツイン
シティハウス月島駅前ベイブリーズコート
シティハウス月島駅前キャピタルコート
シティハウス勝どきステーションコート
クレストシティレジデンス
シティタワー有明

[532: 住まいに詳しい人]

>>526
>バナー広告量が凄いが、

それはあなたのPCだけ

バナーは閲覧情報連動広告
あなたがどんなwebサイトを観ているのか、というデータに合わせて
あたな個人向けにカスタマイズされた広告が表示されている

[533: ご近所さん]

>>526
うはは！
BACが気になってしょうがないことを自分で暴露してる(笑)

[534: 周辺住民さん]

このマンションがあと50mくらい、スポーツセンター寄りに建ってくれたら、我が家から、レインボーブリッジではなく、みすぼらしいお台場URのツインタワーが隠れてよかったのに…

[535: 匿名さん]

だからずっと前に書いたのに。東建・住友というデベも野村や三井に劣るし、三井住友建設という施工主も鹿島や大林や清水みたいなスーパーゼネコンに劣るって。この物件はいろんな意味で二流なんだからそこは理解しておく必要あると思うよ。

[536: 匿名さん]

私も、公式ページで１回価格表を確認しただけなのに、ページトップに高い確率でここのバナーが表示されるようになった。購入可能性皆無だからどうでも良いのですが、よほど販売苦しいのかなと思ってしまいますよ。

[538: ご近所さん]

モデルルームみたけど、先行第一次募集受付で、高層階と角部屋は軒並み好調だね。
★赤花がついてた。
まあタワーマンションだから、高層階が人気なのは、当然か。

[539: 匿名さん]

永住考えてるなら低層も狙い目だけどね

[540: 匿名さん]

赤花は高層でもまばらで好調というにはほど遠かったけど、あまり他物件の1期1次の赤花を見たこと無い方かな？

[541: 周辺住民さん]

あの角ッチョの「水素ガスステーション」コンビニにでもなるかな？
幹線道路の交差の部分だから、BACできた後の変貌やいかに！

オリンピックきたら、重要な交差点のひとつだね。

[542: 匿名さん]

オリンピック来そうで
ドキドキです！
他地区でも
旗や看板増えましたよね。

[545: ご近所さん]

JHFC　有明水素ステーション
■http://www.jari.or.jp/jhfc/station/kanto/ariake.html

開放されているところみたことないな。そういえば。

でも結構重要なものなのね。

なくなるかな？これ。

[546: ご近所さん]

でも、ほんと、オリンピックきますね。これ。

普通に考えて、あんな状態の「イスタンブール」に選定されることはありえない！！！！！

スペインはどうかな？

[547: 匿名さん]

そうですね。
今度は会場建設で揉めたり、
過激派などが騒ぎだす可能性を考えると、
やはり、まだ難しいんでしょうね。

[548: 匿名さん]

仮設競技場が出来るだけなのに…

[550: ご近所さん]

ちなみに、この状況で、東京にオリンピックこないと言い張る人は？

[551: 匿名さん]

９月まで油断は禁物。
特に他の都市の事を云々言うのは絶対やめましょう。
東京はこの前のペナルティー（イエロカード）が１枚あるので．．．．
経済状況は悪くても、マドリードの可能性もあることを付言しておきます。
支持率は以外と高いみたいです。

とにかく９月発表までは、油断大敵です。

[552: 匿名さん]

要望書、提出しました。

540は買う気もないネガなのにＭＲに販売状況見に行ったのかなあ。
キモ…

[553: 匿名さん]

祝！有明五輪で資産価値倍増確定！

[554: ご近所さん]

＞552さん
おっ！おぉぉぉ！！！
私も要望書提出しましたよ。入居の際には、ご近所づきあいお願いします。＾＾

あとは、ローンを固定にするか変動にするか・・・・・・。

[555: 匿名さん]

＞554さん
552です、はいよろしくお願いします。
共有施設と眺望がとても楽しみです。

東京五輪開催が決まると本当に資産価値があがるんでしょうか？
売却予定も無いので静かに暮らせる方が嬉しいんですが。

[556: 匿名さん]

祝！○○　というのはだいたい有明絡みですよね。
僻地感丸出しで見ている方が恥ずかしくなるので、どうか止めて下さいね。

[557: 匿名さん]

祝スーパー開店なんてスレもあったね
みっともない

[558: 匿名さん]

買う気もないのに有明の掲示板見回ってる方がみっともないよ？

[559: 匿名さん]

>557
中途半端なスーパーが出来たときだっけ
「看板がみっともない」とか文句ばっかりたれてた
その店がないとホントに地方の山中みたいな地域なのに

[560: 匿名さん]

『祝！　有明に初のスーパーマーケットが誕生』
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/159817/

[561: 匿名さん]

これが、有明を中心とする江東区湾岸クオリティ

祝！有明ガーデンシティー（その10）
祝！東京が2020オリンピックに正式立候補。湾岸の開発が急加速確定！
祝！「足立」ナンバーからの解放！「湾岸」ナンバー新設か！？
祝！豊洲から有楽町線延伸。「上下分離」方式で計画案、三セクが整備し運営はメトロ
祝！有明に初のスーパーマーケットが誕生
奉祝！東京都都市計画審議会　市場の豊洲移転大決定　【江戸っ子大勝利】
祝祝祝！！【東京湾岸開発が再開　三井不動産など1000億円規模】
祝！東京が2020オリンピックに正式立候補。湾岸の開発が急加速確定。
祝祝祝！有明ガーデンシティー（その５）
祝！江戸っ子が期待する豊洲新市場始動！
祝祝祝！有楽町線が延伸！【江東区の更なる発展→資産価値ＵＰ】
祝！有明北3-1地区。どう変貌していくのか？　（その２）
祝！有明ガーデンシティー♪変貌始動！！（その3）

[565: 匿名さん]

初めてこの周辺の僻地に足を踏み入れたのは20年以上前、まっくらな駅前、広がる空き地と倉庫、目的地はエムザ有明…覚えてる人いるかなぁ。

[566: 匿名さん]

ゴミの焼却炉は結構前からあるよね

[573: ご近所さん]

みなさんは、

①固定金利で行きますか？
②変動金利でいきますか？
③変動５年（固定）でいきますか？

[574: 匿名さん]

600戸のBACの販売が始まっていない現時点で SKYZが1600戸、クロノが250戸、ティアロが860戸、さらに晴海の住友ツインタワーが1450戸が宣伝中。

有明ガーデンシティの1500戸なんてもう無理じゃない？

[575: 匿名さん]

ガーデンはあとから５００戸でしめて、２０００戸の計画です。

[576: 匿名さん]

SKYZの検討者スレでで晴海の住友ツインタワーの三井住友建設が批判されていますが、ここも三井住友建設なんですね...　

[577: 匿名さん]

３兄弟全部そうだよ。

[578: 匿名さん]

なんでスーパーゼネコンにしなかったんだろうね？
やっぱりこれもコスト削減？

[579: 匿名さん]

これまで湾岸の一流デベ物件でスーパーゼネコンじゃないって有明以外聞いたことない。

[580: ご近所さん]

有明の名産って何？

[581: 匿名さん]

海苔でしょ

[582: ご近所さん]

手付金はいくら払います？

[583: 匿名さん]

>>580
>>581

「焼浜のり」など。有名なようです。この物件など見てると近代的な人工的地域というイメージがあって思い付きもしないのですが、美味しいみたいですよ、住んで近くに売っているようなら主食の面子に加わるかも。

>>582

もし購入するのならですが。やはり2割ぐらいでしょうか。
ここならもっと支払う方いそうですね、その後解約なんて少なそうな上質マンションですから。

[584: 匿名さん]

やっぱり ハーバー でしょ！
ちと古いかしら？

[585: 匿名さん]

買った瞬間に資産価値倍増！
夢の街「有明」五輪の街「有明」自然の街「有明」富裕層の街「有明」

[586: 匿名さん]

>580
ムツゴロウ

[587: ご近所さん]

ＢＡＣ申し込み予定の方で、ネット系銀行で住宅ローン申請している人いますか？

[588: 匿名さん]

MR行ってきました。
みなさんがおっしゃってるようにトイレを始めやはり専用部の仕様が低いと感じました。これが枝川とか二流デベ物件なら分かるのですが、大手JVとは思えないです。
やたらと共用部分とかアピールされましたが、結局は共用部にだけコストをかけてそれに惑わされる人が買うような気がします。

[589: 周辺住民さん]

専用部仕様が低い分、価格も低いからいいんじゃね？専用部仕様が高いと、高額になるし。

[590: 匿名さん]

資材が値上りしてるから、価格を維持するには仕様を落とさざるを得ないのでは？

[591: 匿名さん]

有明は高くてもいいから買うってエリアでは？
でも眺望が全滅なら安くして、妥協して買うというスタンスなのかな。

[596: 匿名さん]

豊洲のタワーマンションに住んでいることだけが
心の拠り所の人は大変だなぁ

[598: 匿名さん]

>>593
面白いことを言うね

[599: 匿名さん]

相場知らない素人さんでしょ（笑）

[600: 匿名さん]

有明安いよ。気軽に買える。

それでも高いかなと思ってしまうような僻地ではあります。

将来期待が既に少し織り込まれてる。