Brillia（ブリリア）有明 City Tower その２

[匿名さん]

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/293413/

ブリリアシリーズ有明第3弾！
リゾート＆免震タワーレジデンス全600邸登場！！

□Brillia有明 CityTower
□所在地：東京都江東区有明一丁目3番12、3番13
□入居予定日：平成27年3月下旬（予定）
□総戸数：住宅600戸、保育所1区画
□間取り：1LDK～3LDK
□専有面積：45.94平米～84.27平米（トランクルーム面積0.56平米含む）
□構造・階数：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造　地上33階・地下1階建・塔屋1階


[スムログ 関連記事]
湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克
https://www.sumu-log.com/archives/6184/

[318: 匿名さん]

住不が関与してる物件なんか相場より3割高いから買った時点で高値掴み。
リセールは100パー購入価格では売れないね。

[319: 匿名さん]

のらえもんのblogみたら周りが囲まれる可能性が高いことは書いてあるよ

[320: 匿名さん]

アベノミクスの時代ですからねぇ。買値よりは高くなるとは思いますよ。

2倍3倍になるかどうかは分かりませんが、アベノミクス次第かと。

[321: 匿名さん]

トイレが気に入らないのなら、取り替えちゃえばいいんじゃないの？

[322: 匿名さん]

ここのトイレ、狭いからタンクトイレなの。自分で手洗いボールつけてリフォームするほどの面積がないの。他の物件見てないからわからないのかな。

[323: 匿名さん]

あれが気にならないぐらいだから他の物件も知らないんじゃない？「有明」って言葉に憧れてるんだよ。

[324: 匿名]

23区内ならまとまった空き地があれば建物が建つのは常識。
それがいやだから私は公園に面したマンションを買ったよ。

[325: 匿名さん]

有明って液状化は大丈夫ですか？

[326: 匿名さん]

公園も、配置換えで目の前が草野球場になったケースもあるからねえ。
その他にスケボー場に変わったケースもあるし、永久保証はされていない。

[327: 匿名さん]

ここはまずいでしょ。
今度、地震が来たら海の中じゃないですか？

[328: ご近所さん]

ちなみに、「ここの物件は最高！だった」というマンションはどこですか？

[329: 匿名さん]

2004年頃に底値で買い、2007年頃のプチバブルで高値転売した物件なら、最高！だった。仕様に関係なく儲けが。
具体的には、豊洲ならシエル、月島ならライオンズ。

[331: 匿名さん]

モデルルーム見てもここ人気ないぁ。ガーデンシティの計画を無理やりくっつけてモデルルームオープンしたもののこれでは寂しい。

[332: 匿名さん]

やっぱりSKYZが人気あるみたいだね。
BACも眺望とお台場に近いという点では魅力的ではあるんだけど。

[333: 匿名さん]

中古になったら、駅から遠いＭＳは厳しい。

[334: 匿名さん]

BACは眺望塞がれるし、仕様がショボすぎだし、同じ坪単価ならSKYZのほうがいいでしょ。
交通の不便さは同じぐらいじゃない？

[335: 匿名さん]

液状化　有明小横の空き地
https://www.youtube.com/watch?v=u_-gQQJly3s

豊洲は殆ど液状化なしでしたが、、、

[336: 匿名さん]

BACは地面液状化対策済みらしいから、自分ちが液状化しなきゃ、まあいいや。
ここらのライフラインは都内最強らしいから、停電しないいなら、まあいいや。

問題は、ここが＠250ならSKYZはもっと高いってことなんだよなー。
どっちかにしようと思っているんだが。SKYZは眺望がつまんないしなー。
ららぽがチャリですぐなのはいいんだけどなー･･････。

[337: 匿名さん]

BACとSKYZならSKYZでしょ。建物も専用部もスペックが違いすぎる。交通アクセスは互角ぐらいだし。
BACは有明タワマンのいいところを削減してコストダウンしたマンション。

[338: 匿名さん]

SKYZがいい物件だとは思わないけど、BACよりはいいと思う。SKYZ選ぶ層とBAC選ぶ層は考え方的にもなんか似てそうだし。普通、一般的にはみんな駅遠物件って選ばないけど新豊洲と有明を見る人ってそういう意味で普通じゃないし、まあいいんじゃない？

[339: 匿名さん]

SKYZは、少なくとも2013年で一番の物件ではないかと思いますよ。
SKYZとBACは層が異なると思いますよ。
SKYZは駅徒歩5分でもありますし、駅から遠いのは困る人が買うのではないかと。
BACの場合はお台場への近さという魅力がある。

[341: 匿名さん]

お台場に近いより銀座に近い方がいいと思うけど。
有明のマンションが過去値上がりしたことあるかよく調べてみた方がいい。

[342: 匿名]

有明のマンションはプチバブル時が最高に高く、あとは下がる一方。
これからもたいして上がる要素はない。
通勤がバスになるのが致命的。

[344: 匿名さん]

有明のマンションが高かったという歴史は無いよ。ずーーっと低空飛行中。

今後は値上がりするんじゃないかね。アベノミクス出し。

[345: ご近所さん]

ＳＫＹＺの規模を見ると、ＷＣＴを思い出す。

[346: 匿名さん]

あれ、欲しかったなぁ。。。。
あの時には勇気がなかった。

[347: 匿名さん]

現状を見ると、もしあの時wct買ってたら中古売れなくて困ってただろうから。勇気がなかったのは正解でしょう。ここもwctみたいにならないといいけど。

[349: 匿名さん]

規模が大きいから、ポジを書く住民さんも多いのでしょう。

[351: 匿名さん]

なんで住みにくそうなの？

[352: 匿名さん]

>350
そりゃBACもSKYZも交通不便マンションだから大差ないでしょうよ（笑）　銀座に近い方がいい＝SKYZの方がいいではない。どっちもだめ。

[355: 匿名さん]

駅徒歩に関してはここの方が完敗だろうよ。まあWCTみたいな仕様が古くて制震のマンションには頼まれても住みたくないが。

[356: 匿名さん]

え！　ここって＠250もするの。
Skyzは＠260みたいだよ。
相変わらず有明物件は強気の価格設定だね。
入居後に売る気がないのなら高値物件を買うのもいいけど
2～3年後に毎週入るチラシの中古物件の値段を見て
週に1回は不快になるのを覚悟で買わないとね。

[357: 匿名さん]

毎日の帰り道は自宅マンションの売り出し広告の垂れ幕、看板を見ながら帰るという憂鬱。
住人なのに広告ティッシュまでもらっちゃって。

[359: 匿名さん]

やっぱり全体的に1割高いよ。

[360: 匿名さん]

やっぱ有明は
お金持ちが買うとこだな。

購入者の職業は
医者、弁護士って
イメージが強いです。

[361: ご近所さん]

ＢＡＣ検討者です。

ＢＡＣ検討者の方、

・本日時点で過去最低の優遇１．５のフラット３５（Ｓ）を利用しますか？
・変動でいきますか？

実行金利はまだまだ先ですけどね。

私は、フラット３５で行く予定です。

[362: 匿名さん]

私はキャッシュで行く予定です。

[364: 匿名さん]

私は医者です弁護士です等、みなさん自己紹介するのですか？
近隣過去スレで『パイロットの制服制帽の人をよく見掛けるからパイロットが多い』
と書き込んだ人がいます。

[365: 匿名さん]

モルガンスタンレーとかボストンの人も多いと思いますよ。

[367: 匿名さん]

医者、弁護士、テレビ関係者、電通、JAL、ANA、パイロットっていうカテゴリー分け、頭の悪い女性が男性を見る時とそっくりですが、有明の人ってほんとにこういう思考回路のなのかとちょっとおどろきました。といいますか引きました。

私はこの中の職業のうちの一つですが、住人がこういうものの見方の人たちばかりですと有明に住むのはためらいます。