豊中駅より徒歩2分のザ・パークハウス 豊中についてどうですか。
物件のことがいろいろ知りたいです。
ザパークハウス豊中
所在地：大阪府豊中市本町1丁目165番4（地番）
交通：阪急宝塚本線 「豊中」駅 徒歩2分 （5番出口）
間取：2LDK～4LDK
面積：65.22平米～86.41平米
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
施工会社：株式会社福田組
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
[スレ作成日時]2013-04-25 17:28:53
ザ・パークハウス豊中
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201:
匿名さん
[2014-08-27 18:53:01]
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202:
匿名さん
[2014-09-05 12:10:11]
もう少しで完売しちゃいそうな間取りも出てきました。販売もかなり進んできたからだろうか。
この戸数でエレベーター2基というのはすごいですね。珍しい。普通だと1期で済ませるところが殆どだと思います。 将来のコストがどうなっていくのか、という風に受け取れもしますが、日常生活に於いては急いでいるときにＥＶ待ちするという事があまりなくなってくるのではないかと感じます。 |
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203:
匿名さん
[2014-09-08 06:35:50]
ここはなかなか完売しませんね。
頻繁にチラシが入るので苦戦しているようですね。 |
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204:
匿名さん
[2014-09-09 16:02:39]
ギャラリーのほうが駅から遠いんだ。これもいいかもですね、周辺環境を広めに見ておけるからという意味で。
で、路線は便利なんですかねココは。 大阪は詳しくないけど梅田は都会だということは知ってます。 アクセス見ると梅田まで楽々っぽい。 わりと都会的な住環境だと考えていい立地なのかな?。 |
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205:
匿名さん
[2014-09-10 16:22:50]
斜めの間取りはFタイプですよね。
私はFの方が好きかもしれないと感じました。東側のサービススペースが光をほどよく取り入れてくれそうだからです。 家具の配置は難しいところですが、キッチン横のサービススペースは役立ちそう！ まっすぐがいいなら、他のタイプもあるのでFを避ければいいのでは？ うちは、むしろF希望です。 |
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206:
匿名さん
[2014-09-17 10:59:50]
阪急宝塚線豊中駅は大阪圏ではかなり便利な方ですよ。
豊中駅近辺は古くからの商業地なので、雑居ビルが建て込んでいる場所もあります。 都会的感じるか古臭いと感じるかは人それぞれかと。 |
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207:
匿名さん
[2014-09-18 11:46:48]
>>202さん
84戸にエレベーター2基は多いという事なんですね。 マンション選びでエレベーターの台数まで意識していませんでしたが、 コストと言うとメンテナンスや取り替えの費用が莫大とか？ その辺の詳細は営業に聞いてみる必要がありますね。 |
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208:
匿名さん
[2014-09-19 12:13:16]
>>196さん
第2期は21次まであったんですか！？ 第3期は12戸が販売中という表記のみなので、細かく分けていたのは 第2期までだったのかもしれませんね。 初めからチェックしていなかったので解りませんが、もしかして 申し込みが入る度に1戸ずつ販売していったのでしょうかね？ |
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209:
匿名さん
[2014-09-29 10:45:24]
84戸でEV2基だと朝のラッシュ時は重宝すると思うんですよね。これで1基だとかなり混み合いそうな。
販売もかなり進んできていて完売してしまったタイプもあるようですね。最終期と銘打っていないのでまだお部屋の選択は出来る状態だとは思いますが。ただもう少しっていうところではあるのか？ |
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210:
匿名さん
[2014-09-30 11:14:55]
公式サイトで残り戸数は11戸になっていますね。
Fタイプが角で良さそうですが変形しているので住みづらいでしょうか。 正方の部屋に比べるとバルコニーの面積が狭いようですが、 午前中の間キッチンが明るく、リビングは日中いっぱい日照に恵まれる ような部屋ですよね。 |
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211:
匿名さん
[2014-10-01 12:15:56]
>204さん
本当ですね。 本来ならば（？）まず駅の近くにマンションギャラリーが建てられ、 物件は駅から離れた立地となるのが一般的に思えますが こちらは真逆になっています。 マンションギャラリーまでのタクシー代は負担していただけるようですが、 もう少し近くに建てられなかったのでしょうか。 |
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212:
匿名さん
[2014-10-02 13:23:02]
Ｆタイプの斜めのＬＤＫは使い方次第という感じですかね？
斜めの部分に大きなダイニングテーブルを置くと、確かに邪魔になって使いにくいのかもしれません。 でも、ＬＤＫ入ってすぐをダイニングとして、斜めの場所と、南に面した所をリビングとして利用するのならありかも？斜め部分にテレビを置けばそんなに使いにくいという感じは受けないかもしれません。 |
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213:
物件比較中さん
[2014-10-23 17:09:18]
スーモで載ってる物件の特徴が…。豊中駅の周りでは、価格以外に特徴が出せないんでしょうね(-｡-;
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214:
匿名さん
[2014-10-23 18:31:26]
南向きは焼肉屋からのいい匂いがしそうですね
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215:
匿名さん
[2014-10-30 22:50:17]
マンションギャラリーってタクシーが必要なほどの距離なんですか？
地図で見ているとそんなに遠そうっていう感じはしてこないんで。 駅の周辺は、特長って難しいかもしれないですね。 駅に近い事とか、便利であることとかをプッシュする感じなのかなぁと思いまして。 |
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216:
匿名さん
[2014-11-03 17:42:35]
竣工したから１１月から現地販売だね。あと６戸、年内完売すればいいか。
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217:
匿名さん
[2014-11-11 14:22:34]
駅からの距離が近いのでDINKSにはいいかもしれませんね。
Fタイプはリビングが斜めになってしまっているのが残念ですね。 四角でないと、家具の配置が難しそうなのが難点です |
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218:
物件比較中さん
[2014-11-14 21:18:53]
マストメゾンと近すぎる!!
リビング丸見えやね…(^_^;) 東は昼過ぎみたら真っ暗でした。 玄関側は焼肉屋さんやし。 駅前なんでガマンせなアカンのはわかるんですが。 |
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219:
匿名さん
[2014-11-29 17:17:36]
結構、売れていますね。
Fタイプは、間取りは広くて良いですがバルコニーが残念ですね。 洗濯物は、干せそうですけど、それでスペース的に終わってしまいます。 部屋の広さは、変わらないのでBタイプのほうがいい。 こちらも、バルコニー若干、せまいですけど。 |
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220:
匿名さん
[2014-12-08 18:52:38]
Ｆtypeは角部屋ですし、この物件で唯一南側の採光が取れる部屋でもありますから、そこをどう評価するかでしょうね。
マストメゾンとのある程度お見合いになることもありますが。 |
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221:
匿名さん
[2014-12-17 19:58:48]
バルコニーは洗濯物を干せればそれで良いようにも思えます。
なので、多少狭くても南側にある方が嬉しいかな。 |
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222:
匿名さん
[2014-12-28 23:15:14]
何人で暮らすかにもよるのかなぁ＞バルコニー面積
広い方がいいけれど、何気にバルコニーの掃除って面倒だと思っているのであまり広くなくていいのかもと思う人もいるのでは？ 洗濯物は仕事で遅くなるようなことがあると 部屋干しにせざるをえなかったりもするだろうし… |
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223:
匿名さん
[2015-01-08 10:26:14]
Fのバルコニーは狭いですかね？
一応8㎡程度は確保されているみたいですよ。 間取りが特殊なので狭く見えるのかもしれませんが、 洗濯物や布団を干すスペースは十分にありそうです。 |
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224:
匿名さん
[2015-01-09 13:08:51]
洗濯物干すだけなら問題ない広さでしょう。
南向きだから昼すぎても干せますよ。 ただマストメゾンから丸見えでしょうけど。 ところで今売れ残っているの何階なんでしょうね？ ２Ｆ３Ｆなら目の前に雑居ビルがあるので、日当たりとか眺望とか全くないですね。 |
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225:
ご近所さん
[2015-01-09 22:35:46]
スーモとかには2、11，15って書いてありましたよ。
2階は無理って感じですが、上は問題なさそう。 |
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226:
購入検討中さん
[2015-01-16 20:39:57]
完売御礼のようです
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227:
物件比較中さん [男性 40代]
[2015-01-27 07:36:31]
2階キャンセルになったみたいなので、マンション見学に行ったんですが、商店街から部屋が丸見えだったので見学やめてしまいました。前の道路を通るバスからも丸見えのような…。
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228:
匿名さん
[2015-01-28 17:28:29]
完売したかと思っていたんですが、キャンセルがあったんですか。
物件全体としては形が不思議な感じだけれども家具の起きにくさとかは無さそうかな。 サービスバルコニーで帳尻を合わせているような感じはします。 あとは外から見えるかどうか、ですか。。。 カーテンよりもブラインドの方が良さそうなのかな。 |
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229:
匿名さん
[2015-01-29 11:22:24]
1/27日付でＯＨＰに完売御礼が。
やっぱちょっと高かったから竣工後までもたついたね。 あとは駅前は近鉄だけか。 |
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230:
匿名さん
[2015-05-15 16:44:12]
完売してほっとしましたね。
値段は少し高かったようです。 現在は中古も出ていません。キャンセル住戸も無事契約されたみたいでしたね。 |
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231:
匿名さん
[2016-07-06 22:40:32]
９階が売りに出ています
同じ間取りの８階は賃貸に出ています 駅から近いので電車の騒音の問題と景観の問題が大きいから買うのはリスクかもね http://realestate.yahoo.co.jp/used/mansion/detail_ag/3azNHQYKawI6DSUv8... ザ・パークハウス豊中 9階 NEW! 価格 3,880万円 間取り 2LDK 専有面積 65.22m2（壁芯） （バルコニー面積 9.99m2） 所在階/建物階 9階/地上15階建 主要採光面 西 所在地 大阪府豊中市本町1丁目 [周辺地図] 交通 阪急宝塚本線 「豊中」駅 徒歩2分 [その他交通] 築年月 2014年12月(築1年) https://www.homes.co.jp/chintai/b-31024410015145/ 賃貸マンション ザ・パークハウス豊中 8階/804・ 賃料（管理費等） 15万円 ( 10,000円 ) 敷金 / 礼金 1ヶ月 / 3ヶ月 交通 阪急宝塚本線 豊中駅 徒歩3分 阪急宝塚本線 岡町駅 徒歩14分 所在地 大阪府豊中市本町1丁目 築年月（築年数） 2014年12月 ( 築2年 ) 主要採光面 - 専有面積 65.22m² バルコニー面積 - 間取り 2LDK ( リビングダイニングキッチン 15.7帖 洋室 7帖 洋室 5帖 ) |
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232:
匿名さん
[2017-09-21 08:24:33]
新築より高いとか完全バブルですなー
https://www.livable.co.jp/kounyu/m/detail/C1S176006/ ザ・パークハウス豊中のマンションを購入するなら東急リバブル(C1S176006) 価格 3,980万円ロ 間取り 2LD・K 専有面積 壁芯65.22m2 バルコニー面積 9.99m2 向き 東 建物構造 鉄筋コンクリート造 建物階数 地上15階 所在階数 6 階 築年月 平成26年10月 総戸数 84戸 |
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233:
匿名さん
[2018-12-17 20:35:18]
資産価値すごいね
https://www.athome.co.jp/smp/mansion/6966531797/?DOWN=1&BKLISTID=0... ザ・パークハウス豊中 3階 304 3,790万円 間取り : 2LDK 専有 : 65.22m2 築年月 : 2014年10月(築4年3ヶ月) 阪急宝塚線 「豊中」駅 徒歩2分 豊中市 本町１丁目 https://www.athome.co.jp/smp/mansion/8765712402/?DOWN=1&BKLISTID=0... ザ・パークハウス豊中 5階 5,280万円 間取り : 4LDK 専有 : 86.41m2 築年月 : 2014年10月(築4年3ヶ月) 阪急宝塚線 「豊中」駅 徒歩2分 豊中市 本町１丁目 |
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テレビやソファを置くときに悩みそうです。
スタンダードな間取りの方が使いやすそうかもしれないなって思いました。
匂いは少し気になりますが、現地に行って大丈夫かチェックした方がいいかなって思いました。
気になる人とそうでない人がいると思いますので。