ザ・パークハウス豊中

[買い換え検討中]

豊中駅より徒歩2分のザ・パークハウス 豊中についてどうですか。
物件のことがいろいろ知りたいです。

ザパークハウス豊中
所在地：大阪府豊中市本町1丁目165番4（地番）
交通：阪急宝塚本線 「豊中」駅 徒歩2分 （5番出口）
間取：2LDK～4LDK
面積：65.22平米～86.41平米
売主・販売代理：三菱地所レジデンス

施工会社：株式会社福田組
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

[41: 匿名さん]

豊中駅周辺だったら川西くらいの方がいいかな、個人的には。

[42: 匿名]

前のレスの方がおっしゃるように、以前は豊中にはいわゆる在日（韓国朝鮮及び中国人）の方は殆どいらっしゃいませんでした。この数年激増したことをみると、国籍を変えることなく選挙権がもらえる豊中は彼らにとって良い場所でしょうね。

千里中央も地下鉄の南口周辺の地下街はパチンコ銀座になりました。以前からあるにはあったけど、いまやパチンコだらけです。韓国料理店も最近セルシー前にできて大音量で韓流歌謡曲を流しているので、ファンのおば様方にとっても豊中は夢のような場所でしょうね。そのうち、大阪の新大久保とか、北摂の生野区と呼ばれるようになるかもしれません。

[43: 匿名]

＞前のレスの方がおっしゃるように、以前は豊中にはいわゆる在日（韓国朝鮮及び中国人）の方は殆どいらっしゃいませんでした。


３８の方がおっしゃるように、京都のウトロ地区じゃないけど個人の方の土地で戦後不法占拠され、裁判をしても返還されないケースも少なくなかったようにも聞いてます。ただ北東アジア系の人がこの数年急増したのも事実です。

[44: 匿名さん]

最悪じゃないですか。。
一度奪われたものは二度と元に戻れないですよ。
安倍さんどうにかしてくれないかな。。

[45: 匿名さん]

豊中駅前の不動産屋の店先（旧市民病院方向）に、「生活保護対象物件多数取扱い」みたいな宣伝広告がデカデカと掲げられているのを見ると、豊中市って何だかなあと思っちゃう。

[46: 匿名さん]

豊中で気になるところは、豊中市教育委員会は去年４月より、大阪府教育委員会より人事権を委譲された。
これは全国でも異例のことで、橋下氏が府知事だった頃からの胆いれという。ということになると、教員の人事異動がごく限られたものになり、殆ど転勤がなくなってしまうので、人事面での活性化が阻害されイジメ、教員による暴力暴言、性犯罪などが隠蔽されやすい体質になる。滅多なことで懲戒処分が適用されることもないだろうし、コネ採用が蔓延するからと、反対意見も根強かった。

[47: 匿名さん]

豊中は中野寛成のお膝元だったからなあ。

[48: 匿名さん]

教育関係は怖いですね。
大津みたいにならなければいいんですが。

[49: 匿名さん]

選挙権、生活保護、移民定住化促進も怖いワ。豊中ではブラジル系を受入れる方針が以前ありましたからね。

[50: 匿名さん]

豊中市人権文化部文化芸術・国際課のサイトです。選挙権を与えるだけでなく、こんなことを目指しています。

http://www.clair.or.jp/j/forum/forum/articles/town/173/index.html

「将来的には外国人市民のみで構成される「外国人市民会議」の立ち上げをめざして」

[51: 匿名さん]

別の掲示板で、東京の三菱地所のマンションには中国籍のい人が多数住んでいるとの書込みがありました。
地所に関して実際度の程度かはわかりませんが、３１１以降去年あたりから、また中国人の不動産買い漁りが復活してして震災前を上回る勢いだといわれているので、ネームバリューからも相当数だと思われます。
マストメゾンのようにいつまでも売れ残ってしまい、中国系にビッグディールなんかされないことを願います。

[52: 匿名さん]

５１１
＞マストメゾンのようにいつまでも売れ残ってしまい、中国系にビッグディールなんかされないことを願います。
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マストメゾンが中国系に大量一括購入割引をしていると書いているわけではありません。

[53: 匿名さん]

関テレのよ〜いどんでも紹介された、斜め筋向かいのピザ屋（以前おはぎの丹波屋があった店）、火事になったら大変だろうなあ。店先に資材とかいろいろ並べて、２階のテーブル席までの階段も危なさそう。パークハウス裏手に密集する雑居ビルの飲食店もヤバイ。

[54: 周辺住民さん]

ワコーレ、 ファインフラッツはかなりの人気で早めに完売。
エルグレースはやや苦労して完売。
マストメゾンは今も相当数売れ残り+賃貸。

この物件はどうなんでしょう？
個人的には、割高感がなければワコーレで買えなかった人が流れてきて、完売しやすいかと思います。
楽しみですね。

[55: 匿名さん]

梅田周辺のタワーマンションでもエレベーターは100戸～80戸に1基の割り合いが多いのに
3戸に1基の割り合いだと、維持費や将来の修繕積立金が凄い高額になりそう。

http://www.mecsumai.com/tph-toyonaka/top.html
2013.05.25
家族のつながりが深まる、ゆとりある邸宅設計
平均専有面積 約７６㎡　／　全タイプ洋室１は約７畳
３邸に１基の割合でエレベーターを設置

[56: 匿名さん]

個人的には千里中央がいいかな。
最近マンションが建ちまくってるけど、買おうと決めたのが今年で今は時期的に悪いみたい。
住友のシティハウス千里中央は高いし、三井のパークホームズ千里中央はほぼ売り切れだし、
三菱のパークハウスは2年前に完売してるし、今だと松下のロジュマン千里中央だけどちょっと安っぽいし、
阪急のジオ千里中央は駅から遠いし、パークホームズが一番良かったけど・・・

[57: 匿名さん]

3戸に1基というのは、おそらく各階毎にという条件がつくのではないでしょうか。

[58: 匿名さん]

>57
戸数84の小さなマンションなのにエレベーターが28台もあるってこと？
なんか良く解らないな。
勤務先のビルが37階建てだけどエレベーターは12台しかついてないけど。

[59: 匿名さん]

>No.58
15階建てとすると単純には 84戸/15階=5.6戸/階。つまり、各階にざっくり6戸とすれば、2基ですね。つまり、3戸に1基。ホームページではぱっと見たらEVの数が多いように見せかけているだけではないでしょうか。普通に書くなら、42戸に1基ですね。といっても、私は予想で書いているだけなので、事実は資料を取り寄せた人でないと・・。

[60: 匿名さん]

総戸数84戸で、販売戸数未定って
ここも地権者の居る物件？