ザ・パークハウス豊中

[買い換え検討中]

豊中駅より徒歩2分のザ・パークハウス 豊中についてどうですか。
物件のことがいろいろ知りたいです。

ザパークハウス豊中
所在地：大阪府豊中市本町1丁目165番4（地番）
交通：阪急宝塚本線 「豊中」駅 徒歩2分 （5番出口）
間取：2LDK～4LDK
面積：65.22平米～86.41平米
売主・販売代理：三菱地所レジデンス

施工会社：株式会社福田組
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

[1: 匿名さん]

あのゴチャゴチャした所を纏め上げたのでしょうか？

でも周りの環境は変わらないでしょうね。　道も細いし。
美味しい店や安い店なんかは多いでしょうが、環境的に
どうなんでしょう。　千里中央の方が面白くないけど
やはりいいのかな？

でも、どんなデザインの建物が出来るか、周りはどう
なるか興味あります。

[2: 匿名]

いや～この利便性でこのデベなら即完売でしょ

[3: 匿名さん]

小さな頃から数十年北摂に住んでいます。　昔は毎日阪急宝塚線を使って
いましたが、今は北大阪急行中心です。　暫く前には子供を浜学園に送り
迎えしていましたが、やはり駅の周りはゴチャゴチャして駅ビルも庶民
感覚に溢れています。

古い街ですので美味しい店もあるし駅近で買い物などにも超便利ですが、
千中近辺のちょっとだけハイソ（と住民が思っているだけでしょうが・・）
な雰囲気がなくどんなものでしょうか？　

デベも昔の三菱とは変わってしまっていると思うし・・（それでも三井・
住友・阪急などよりは高級感ある？？）

[4: 匿名さん]

豊中駅周辺は区画整理したら良いに。

千中もハイソまでは言えないですね。

[5: 匿名さん]

駅近マンションはだから人気あると思います。
駅に近いと生活の環境は全て整ってますしね。
梅田までの距離を考えたら便利な条件だと思います。
詳細が分からないので気になります。

[6: 匿名さん]

駅前のショッピングセンターは向こう側になるのですね。
かえって住むのなら賑やかでなくてよいかなと思います。
庶民的な雰囲気でよさそうですよね。

[7: 匿名さん]

176は歩道が狭すぎて、車も歩行者も怖いですよね。

[8: 匿名さん]

豊中駅前もずいぶん変ったね。サラ金がやたら多いし・・・・。
ここも駅近はいいけど、裏手にある焼き肉屋とかガラが悪い。

[9: 匿名さん]

マストメゾンが竣工後１年以上経っても売れ残りで、こちらは？
三菱地所ブランドだけで頑張れるのか。
ワコーレは共用設備などが、消費者の心を掴んだというけど。

[10: 物件比較中さん]

豊中駅も本当に変わってしまいましたよね。
残念だし怖いです。

物件比較していますが三菱地所は率先して外国人住人を取り込んでるので
警戒してます。

[11: 匿名さん]

＞でも周りの環境は変わらないでしょうね。　道も細いし。
美味しい店や安い店なんかは多いでしょうが、環境的に
どうなんでしょう。


やはり、良いとはいえないでしょう。
昔からあるお店は、古びていても人情味というかそれなりの趣があっていいけれど、
カタギですか？！って思わせてしまうようなところもできてきたし。
個人的に、この環境変化は残念です。

[12: blue]

駅近で便利そうなので興味あるけど、なんか敷地の形が中途半端…。
どんな感じの出来上がりになるのか、イメージができないです。

三菱地所だとグレードが高めになり、割高になるということですか？
ワコーレは初めて聞いたけど、すぐに完売になって驚きました。
少し割安だったのでしょうか？

[13: 匿名さん]

ワコーレは共用施設にトレーニング室があったり（豊中駅前にはフィットネスジムがないですし）、内装がそれなりに上質だった点がよかったらしいです。価格は、マストと比較して割安感があるとは思えませんでしたけど。豊中駅周辺の地価は相対的に下がってきてますね。急行は停まるし、蛍池からはモノレールに乗れるのに。千中人気に押されてのことでしょうか。
パチンコ、街金、焼き肉に席巻されるようなところは、住宅としては考えてしまいます。阪急さんや三菱さん（あと住友さんも）には、もっと豊中ブランドを大切にすべく頑張っていただきたいものです。

[14: 匿名さん]

人口が増えていけば、それに合わせて周りにできる店舗も変わりますからね。豊中駅周辺がまだ人口が少なくて田舎に近いために、パチンコとかが多いんじゃないですかねー。実際、田舎にいくとこれでもかっていうくらいパチンコがありますし。利便性はいいので、10年後、20年後もっと大きな街になれば、また街並みは変わると思います。まー人が集まって街が大きくなれば相対的に治安も悪化するので、どちらが良いとも言えませんけどね。
あと、ワコーレとマストの価格は変わらなかったと思いますよ。竣工は1年近くも先ですし、この段階で利益を減らしてわざわざ割引する必要も特にないんじゃないでしょうか。

[15: 匿名さん]

豊中駅の西口は再開発の対象地域となっているようですが、こちらはよくいっても昭和の商店街というところですね。

[16: 匿名さん]

マンション内の共用施設のトレーニングルームって頻繁に使われるのでしょうか？
以外とマンション内の施設って使われなくて、結局は経費ばかりがかかるって話聞いた事あります。
個人的にマンション内のそのような施設って期待しないので必要無いです。
シンプルが良いです。

[17: 匿名さん]

ワコーレは南向きでしたから、その点も良かったのかも。パークハウスは土地の形から想像すると、バルコニーの向きが西から西南になりそうですね。もしくは、駅と反対側に設置すれば東向きか。

[18: 匿名さん]

＞マンション内の共用施設のトレーニングルームって頻繁に使われるのでしょうか？
以外とマンション内の施設って使われなくて、結局は経費ばかりがかかるって話聞いた事あります。
個人的にマンション内のそのような施設って期待しないので必要無いです。
シンプルが良いです。


アナタの意見と、ワコーレ（しかも駅直結のマストメゾンではなく）を実際に購入した人とは価値観が違います。

[19: 匿名さん]

駐車場がタワーパーキングなのですね
駅近いので電車通勤の人とかなら休日しか乗らないし車も汚れないしイタズラされる
可能性もないのでいいとは思いますが車通勤の人は朝とか出すのにかち合ってしまうと
出すのが時間がかかりますからマイナス要素ともいえますね

[20: 匿名さん]

裏手の焼肉店がネック。臭いもキツイし、あんなせせこましいところで出火でもされたら消防車も大変だろう。