幕張ベイタウン グリーナってどうですか？ その２

[匿名さん]

幕張ベイタウン グリーナについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目11-1の一部（地番）
交通：京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩17分 （南口）
京葉線 「検見川浜」駅 徒歩16分 （南口）
京葉線 「海浜幕張」駅 バス10分 「グランエクシア」バス停から 徒歩2分
間取：3LDK・4LDK
面積：84.36平米～107.89平米
売主：丸紅
売主：東京建物
売主：大成建設
売主：大和ハウス工業
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：東急不動産
売主：住友不動産
売主：新日鉄興和不動産
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東急リバブル
販売代理：丸紅不動産販売

物件URL：http://www.makuhari450.jp
施工会社：前田建設工業
管理会社：丸紅コミュニティ

[772: 管理担当]

管理担当です。
いつもご利用ありがとうございます。

本スレッドの趣旨に著しく反する投稿が散見されたため、
関連投稿の一斉削除を行わせていただきました。

レス、ページが飛んでいる箇所が多く、閲覧しづらいかと存じますが、
何卒ご了承いただけますようお願いいたします。

また、ご利用にあたりましては、以下のページの内容もご覧ください。

■利用規約
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■投稿マナー
http://www.e-mansion.co.jp/information/manner.html

■削除されやすい投稿
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■FAQ　不動産関連の業者やマンションへの批判的な意見は削除されるのですか？
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■FAQ変なことは書いていないのにレスが削除されました
http://www.e-mansion.co.jp/information/faq.html#5

■FAQ「事実」を書いただけなのに削除されました
http://www.e-mansion.co.jp/information/faq.html#6

■FAQ批判的な意見を書いたら削除されました
http://www.e-mansion.co.jp/information/faq.html#7

■投稿の健全化に向けてのお知らせ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/204530

今後とも、宜しくお願いいたします。

[774: 匿名さん]

やはり？？アクア板からの複写が無くなれば。。。の意味？別に十分に議論した、グリーナも7割以上売れた、人気の間取りはほぼ完売。販売員に聞くと年末頃最後の大規模売り出し。。。最後に売り残り部屋は値下げして完売させるだろう

[775: 匿名さん]

と言うことは、3割弱は売れ残った！？

[776: 匿名さん]

引渡しまで後、5カ月弱でどこまで売れるか。。

[777: 匿名さん]

来年の3月までまた半年弱。。。更に1割程度売れれば十分によく売れたとも言える？借地だし、地盤弱い地域だし。。

[778: 匿名さん]

考えてみれば売り出しも今年3月からだから、まずまずなのかね。

[779: 匿名さん]

仕事上の都合で少し前に引っ越してきました。

たしかに歯医者と塾多いですね。

まず、歯医者ですが、近くてもこれでは・・・という感じです。
金属をかぶせては取れ、かぶせては取れ
かぶせ物のセメントで、歯肉まで埋まって2つの歯が続いてしまい糸ようじとおらず。
その手直しに2回通い、歯茎は痛くなるうえ、請求までされた。

続いて、皮膚科も近くにありますが、ルーペも顕微鏡も使わず
前は京都大学での某大きな行院の議長が開設した人気の皮膚科から
ここに移りましたが、よく見ないで、その先生の診断をけなしながら、同じ薬を処方。

どのクリニックも検査はきちんとできないと思います。
泌尿器科だけは、検査もできるちゃんとしたのがありますが、それ以外は小さな町医者系です。

路上駐車が多く走りにくく、買い物が不便でストレスフルです。

新しくできた福太郎、ハーゲンダーツが安いかと思って期待していきましたが
存在しませんでした。（ちなみに、あまり大きくない）

ベイタウンではやはりセントラルタワーのロケーションは断トツだと
実感しました。ベイタウンの主要なバスはほぼセントラルタワーは止まります。
長距離系も含め。

参考になれば。

[780: 匿名さん]

>779
駅からそれなりに離れた住宅街の医院なんだから町医者系ばかりなのは当然だろう。
精密な検査が必要な状況なら周辺の大きな病院へ行きなさい。
歯科なら駅前のマリブかアカザね。

また、福太郎はあまり大きくないというが、美浜区最大級ですよ？

[781: 匿名さん]

人間ドックは亀田。
皮膚科は検見川浜のなつめ。

[782: 匿名さん]

ベイタウンの道路は走りやす過ぎて、逆にずっと住んでると運転が下手になる気がするが。。

[783: 匿名さん]

779はクレーマーの類なのかな。
ものは言いようだが悪意に満ちている。

[784: 匿名さん]

783さんに同感。

[785: 匿名]

なんで「くすりの福太郎」にハーゲンダッツを期待するのかクスッとしました(笑)

検討ネタではない横槍レスですみませんm(_ _)m

[786: 匿名さん]

ちなみに昨日福太郎行ったら、少しだけど、ハーゲンダッツも売ってたよ。カップで2種類位でしたが。

[788: 匿名さん]

アクア板の褒め殺し投稿様再び登場？

[790: 匿名さん]

アクアテラスの隣のタワーマンション凄いね。
見るからに高そう。
アクアテラスは今が本当に買いどきかもしれませんね。もうこの価格帯では買えなくなるかも？

[791: 匿名さん]

そんな心配する必要ないよ。

[792: 匿名さん]

アクアについての話はアクア板で議論しましょう。ここはグリーナ板。
褒め殺し「宣伝」の方が逆効果しかならないと思います、三井さんも分かっているはず、今のままグリーナと戦えないのも明白。
これからタワーで挽回策三井さんの腕を見せるところで、期待している。

[793: 匿名さん]

ここも一期の申込み状況から、アクアの二の舞か思われたが、
よく巻き返したものだ。
これもアクアという反面教師が居たおかげ。

[794: 匿名さん]

昨日グリーナ最後の大規模売り出し、残りの2割強部屋は全部売り出したはず。どこ位売れたかなぁ？

[796: 匿名さん]

正にアクアの反面教師ですね。（793に同感）
良かったですよ巻き返せて。
以前、営業マンに聞いた時は竣工後にも販売するために残すと言っていたが、完売させるのかなぁ。
いずれにせよ、増税前の駆け込み需要をしっかりと取り込んで欲しいですね。

[798: 匿名さん]

モデルルームに行きました、大体8割近く契約済み。残りは2割弱の感じ、来年4月までに完売させてほしい。

[799: 匿名さん]

日曜日行ってきましたが、近隣の路上駐車が酷かったです。
片側１車線なのに両側で停め放題。
真ん中を走らなければならないので実質の一方通行でした。
これで完成後にみんなが引っ越して来たらと思うと正直怖くなってきましたが・・・
小さい子供がいるところは本当に危険にさらされます。
道幅も狭く、今さら路上のパーキングを作るスペースもないので、駐車禁止にして欲しい。

[800: 匿名さん]

歩道がしっかり整備されてるので子供を歩かせるには安心な気もしますが。

[801: 匿名さん]

路駐は確かによくないのは分かる。
しかし、歩行者と車道がきちんと分離されて広い
のはベイタウンくらいじゃない？

[802: 契約済みさん]

ベイタウンって、路駐OKなんですよね？
私は、例えOKでも一時的な駐車ではなく、一泊二日やそれ以上は論外だと思いますが…
せめて、駐車場100%のグリーナ周辺はそうならないよう願いたいものです。

[803: 匿名さん]

ベイタウンに古いパティオス系列マンションがメイン。パティオスの平面駐車場が少ない、立体駐車場が殆ど、車の出し入れ時間が掛かりますのでベイタウン路駐が多いの主な原因。グリーナの傍に福太郎オープンしてから買い物客の路駐が多くなっているも事実。（一応、老人ホームに駐車場が有るけど、殆どカラカラ）

[804: 匿名さん]

悪質な場合は車庫法で取り締まれます。
たまに一斉検挙もしてるよ。

[805: 匿名さん]

福太郎前は交差点、出入口5m以内で駐禁になるはず。
駐車場空いてるのにそこに停めるのは覚悟の上なのか単に無知なのか。

福太郎から人や自転車が出てくるから実際危ない。

[806: 匿名さん]

グリーナ完成後、福太郎傍のＤ棟がメインエントランスになり、グリーナ住民も路駐したら状況が更に酷くなるを予測。

[807: 契約済みさん]

ベイタウン住民って、意外に民度低いんですね。
契約済ですが、なんかガッカリです。

[808: 匿名さん]

ベイタウンの住民だけではなく、駐禁をやれなければ他の地域もっと酷いと思う。

[809: 匿名さん]

グリーナ住民は福太郎へは歩いて来るから路駐はしないのではなかろうか。

[810: 匿名さん]

ベイタウンの路駐は殆ど隣マンション住民の車、駐車場が無いでは無く、日中、出かける際車を出すのに時間が掛かります。グリーナにベイタウン中住み替え者が多く、従来通り路駐するのようになるではないか？それを止めるのはベイタウン中の道路全面駐車禁止しかない。

[811: 匿名さん]

グリーナ周ってみましたが今のところ周辺の状況から見ても平気で路駐できる感じはなかったです。D前はバス停ありますので特に路駐はないかと。Dから海に向かう長い一本道は確かに路駐多かったです。グリーナから見たら景色の一部で良さそうですが周辺住人は迷惑してるんでしょうね。

[812: 契約済み]

特に賃貸マンション周辺は酷いです。駐車場を借りずに路上を車庫代わりにしている人が多いんです。特に１階に住んでいる人は自宅前に路駐というパターン多いですよ。あとは、ベイタウンに通勤してきて昼間ずっと停めている車も多いですね。

住民以外の人たちにベイタウンへ来てもらおうというコンセプトで路駐OKとなっていると聞いていますが、長い間論議されてきて路駐禁止にしようという動きが出ているんでしたよね？それに取り締まり強化区域になってからは、横断歩道やバス停付近の悪質な路駐は結構すぐに写真取られてます。

グリーナの駐車場は平置きですし、面している道路は停められない所がほとんどです。心配なのはやはり福太郎前の横断歩道近くに停める買い物客の車かな…。小学校への通学路になるので気になるところです。

[813: 匿名さん]

このエリアは路駐は合法。元々、路駐が出来るように作られた。
勝手に解釈変えないでくれるかな。
小平市で、数十年前から国道の開発が決まっていたのに、後から住み着いた少数の住民が反対運動をやったアホな事件と同じ。
路駐が邪魔なら運転技術を研くか、このエリアに住むな！

[814: 匿名さん]

>813
・交差点やその前後5メートル以内
・横断歩道やその前後5メートル以内
・バス停などの停留所から10メートル以内
・自動車用出入口から3メートル以内
は道路交通法により駐車禁止です。ベイタウンも例外ではありません。
福太郎前は完全にアウトのはず。

で、なぜ上記のような場所が駐車禁止なのか、少しは思いを馳せてみたらいかが？

[816: 契約済みさん]

814さんに賛成！
ベイタウンの酷い路駐は、少しでも改善の方向に向かって欲しい！

[817: 匿名さん]

違反車の取り締まりは既に行われていますからそれでいいと思います。路上駐車を禁止にするのは私は反対です。

[818: 契約済み]

814さんのおっしゃる通り。路駐OKだからといってどこでも停めていいわけではなく、特に横断歩道付近は子どもの多いこの街ではホントに危険です。運転技術云々の話ではないですよ。

取り締まり強化で少しマシになりましたが、車庫法違反ももっと取り締まってほしいです。それでも他の地域に比べれば、歩道が広くて安全な街だと思いますが。

福太郎前、押しボタン式で信号がつかないかなぁ。

[819: 匿名さん]

福太郎前なら警備員で車を駐車場に誘導すればよいと思います。買い物しなくでも1時間程度無料なら十分ではないかなぁ？

[820: 匿名さん]

警備員の人件費は誰が持つの？
路側帯にコーン置くだけで十分では？

[821: アトム]

813さんに同意ですね。