幕張ベイタウン グリーナってどうですか？ その２

[匿名さん]

幕張ベイタウン グリーナについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目11-1の一部（地番）
交通：京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩17分 （南口）
京葉線 「検見川浜」駅 徒歩16分 （南口）
京葉線 「海浜幕張」駅 バス10分 「グランエクシア」バス停から 徒歩2分
間取：3LDK・4LDK
面積：84.36平米～107.89平米
売主：丸紅
売主：東京建物
売主：大成建設
売主：大和ハウス工業
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：東急不動産
売主：住友不動産
売主：新日鉄興和不動産
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東急リバブル
販売代理：丸紅不動産販売

物件URL：http://www.makuhari450.jp
施工会社：前田建設工業
管理会社：丸紅コミュニティ

[651: 匿名さん]

とうとう18階の着工に入りましたね。
京葉線から確認しました。

[652: 匿名さん]

ビューバス棟の件、了解しました。

[655: 匿名さん]

確か6200万以上するはずです。
四部屋のみ
126へーべーぐらいだったような？

[656: 匿名さん]

130m2ぐらいだから6000万ならリーズナブルかと思うが。

[658: 匿名さん]

補足

バルコニーかなり広めだっとと思います。当然管理費もかなりしたはず。
当然の価格だと思います。

ビューバスより人気でしたよ。初期に行きましたが、全て埋まってました。

[659: 匿名さん]

買った方は売ることでの利益を考えていないと思いますよ。
余計な心配だと思いますが。

[660: 匿名さん]

埋立地、しかも徒歩17分のマンションが6000万円でリーズナブル⁇仮に同じ広さの戸建てでも買わない。必ず大地震は起きると言われてるのに、湾岸沿いに。

[661: 匿名さん]

そのセリフはこの近辺全てのマンション・戸建てに共通することです。

18階だけでなく。

[662: 匿名さん]

657や660は何しにここへ来てるんだ？
検討者じゃないだろう？
荒しか？
ネガを放り込むにしても無意味なレスはするなよ。

[664: 匿名さん]

欲しい人が買うのだしいいんじゃない？
それに、この町は新浦安と違ってそれなりに対策がしてあって
震災の被害は軽微だったと聞いたけど。

[665: 匿名さん]

最上階は高倍率だったし、もしもの時はすぐに売れます。だからこそ高倍率になる訳で。
あのアクアテラスでも最上階は中古成約してるでしょ？

[667: 匿名さん]

冗談だよ！

[668: 匿名さん]

人気がある所はいざ売るときもすぐに売れます。とは言え、長く住みたいところです。夢が広がりますね。

[669: 匿名さん]

売れるかもしれないけど、大幅に安くしたんじゃない？
こんなところの中古にリセールバリューは無いよww

[670: 匿名さん]

リセールバリューばっかり考えていたらつまんないでしょう。せっかくいい街なんだから、永く住もうよ。

[671: 匿名さん]

669さん
売る方もあなたが買わなくて安心ですよ。

ご検討されていないのならどうぞ退出下さい。　　

[672: 匿名さん]

ハイ 退出、退出！

[673: 匿名さん]

増税のせいで、マンションの駆け込み需要が多いようです。そうなるとグリーナも完売まであと僅かかもしれませんね。

[674: 物件比較中さん]

駅とスーパーまでの距離だけ納得できれば申し込むのですが、現在便利なところに住んでいる為、中々決断できません。

[675: 匿名さん]

何を優先するかです。
今はスーパー3分　・コンビニ30秒の所に住んでいますが、グリーナに決めました。

[676: 物件比較中さん]

毎日の通勤の脚もバスが絡むとなると。。。悩みます。
食品や日用品は買いだめもできますけどね。
周囲の環境は良いと思います。

[677: 匿名さん]

海浜幕張駅まで自転車で6，7分。
駐輪場は月600円から。

[678: 匿名さん]

隣に福太郎ができるので多少は便利かと。来週末位にはオープンするんじゃないかな。

[679: 匿名さん]

それ楽しみですね。因みに営業時間はどうなんですかね。24時間ですか？

[680: 匿名さん]

ベイタウンニュースのフェイスブックを見ると、
けっこう大きめな福太郎でうれしいです。
食料品とか販売するかしら。

[683: 匿名さん]

公式ＨＰをもっと更新して欲しいですね。△をつけるなら唯一そこだけです。
楽しみにしているので、その分辛口ですいません。

[688: 匿名さん]

このスレの管理担当さんの良心に感謝します！

[689: 匿名さん]

昨日前を通りましたが福太郎は10日オープンだそうです。商品は陳列されてました。車停めて建物見てる人もちらほらいたので検討してる人もまだまだいそうですね。

[690: 匿名さん]

福太郎、１０日オープンとありました。
外から中を覗く限りでは、お酒と飲料水、菓子パンの看板が見えます。
便利になりそうですよ。
福太郎の上には内科が入るとか・・・。

[691: 匿名さん]

近くに病院あるとほんと助かりますね。
福太郎もほんとありがたいです。

[694: 申込予定さん]

間取りと設備に惹かれて、先週末はじめて嫁と子供を連れてグリーナのMRに行ってきました。
同じような世代の方が多く来られててなんだか少し安心しました。
希望の間取りが予算内で買えそうなので、少し階数を上げるか、もう少し広めの間取りに変えるか嫁と相談中です。

駅からの距離は少し不安だったのですが、実際に歩いてみたらずっと平坦な道のりなので思ったより苦じゃなかったです。
クリニックや薬局も近くにできるようで楽しみですね。

[695: 匿名さん]

バルコニーが楽しみです。あれだけの広さなのでお休みの日にはゆっくりコーヒーでも飲みたいですね。

[702: 匿名さん]

隣の契約者板を見て、近くの薬局さん今日オープンした。夜9時まで営業らしい。

[703: 匿名さん]

ここは若い人向きですか？当方60代の夫婦ですが共働きです。
若い方と波長が合うのか心配なのと、子供さん多いと、休日などゆっくりくつろげるのかなと気に掛かります。

[704: 匿名さん]

どの新築マンションも、メインの購入層は20～40代じゃないでしょうか？
老後を静かにのんびり過ごしたい人は郊外の戸建がいいかと。

[705: 匿名さん]

ベイタウン自体には、老後を落ち着いて過ごされてる方が多くいらっしゃいますよ。
こないだ、別の不動産会社からエレベーターが備わっていない公団から引っ越す方は多いと聞きました。

[706: 匿名さん]

今日福太郎行ったら結構混んでた。予想以上に食料品が豊富でコンビニ以上に役立ちそうな気がした。こことヤンマーがあれば遠出しなくてもる程度の食品は賄えそう。

[707: 匿名さん]

近所なので見学に行ってきました。（購入検討はしてはいませんが）
こちらの書き込みを見させてもらい、ネガティブな意見に文句を言う人もいるようですが
口コミは悪い評判も参考にするものじゃないんでしょうか？

福太郎とかでマンションの購入を検討するのは、どうかと思います。賃貸ならありでしょう。

歩くのも自転車も風が強く、特に毎日となると大変です。
職場にはベイタウンの住人が多いですが（勤務地は海浜幕張が最寄）
皆困っているのは、買い物が不便、風の強さ、交通の便の悪さ、店舗は学習塾ばかりで
使えないクリニックやクリーニングが多い・・・です。
具体的なクリニック名はあげれませんが、通って駄目だったので海浜幕張外まで通ってます。

生活は不便極まりない気がします。私は、ここに住む気がないまま住まざるを得ない事情で
住んでいますが、できれば他に移りたいです。
一度賃貸で住んでみてから、街が気に入ったら買うのが一番だと思います。

[708: 匿名さん]

100人いたら皆意見は違うものです。参考にはさせていただきます。ドラッグストアが決め手で購入の方はあまりいないとは思いますが、思いがけない良い知らせに皆
喜んでいるのだと思います。海浜幕張についてのコメントのようでしたが、マンションについてはどうでしたか？

[709: 匿名さん]

706です。
私のコメントでそう解釈されるとは思っても見ませんでした。
おっしゃる通り私はこの街で賃貸で5年住んでの買い替え予定です。707さんは特にグリーナに興味があるわけではないようですね。あえてこの掲示板でネガティブなコメントを書き続ける必要もないとは思いますが、お互いに不快になるだけですから。

[710: 匿名さん]

>707
不便極まりないとは穏やかでないですね。
参考までに、これまで、どこに住んでた時は満足されてたのですか？？

[711: 匿名さん]

病気をお持ちで5分以上の歩行が大変だということでしょう。
千葉県では、市川あたりの駅近タワーに住むしかないでしょうね。

[712: 匿名さん]

ベイタウンは商業施設が少ない。駅まで遠い。
デザイン優先の建物群。

[713: 匿名さん]

ここで不便すぎるとかネガを書き続けている人は、
中古でも図抜けて高いプラウド船橋が買える人なのでしょう。
船橋駅歩いて１分ですから、どうぞそちらへ。

[714: 713]

失礼。プラウドタワー船橋　でした。

[715: ご近所さん]

ベイタウン内からの住み替え検討者です。
他の方が仰るように検討者でない方は退出願いたいです。
ベイタウンに関して価値観は人それぞれだから嫌だと思う人はそれはそれでいいでしょう。
どこに住んでも一長一短あると思いますし、実際、私もこの街の良い所悪い所は感じています。
そんな中、この街とこの物件は総合的に判断すると住んでもいいかなと思っています。

[716: 匿名さん]

公式ＨＰ更新されていましたね。
部屋のタイプが2種類減っていました。100m2以上の部屋が売れたようです。

[717: 匿名さん]

これだけのマンションがあるのならベイタウンに1店補ぐらいスーパーやコンビニなど
あれば便利になると思いますがなかなかできませんね
物件近くにバス停留所があり路線バスやイオンのお買い物バスが来ますが
バス停留所としては最後の方の停留所なので混んでいて座れないことも多いです。
ですが天気のよい日などは自転車でイズミヤ方面行くのに15分から10分程度で
いけるので慣れれば問題はないと思います。

[718: 匿名さん]

コンビニはファミリーマートとデイリーストア、スーパーではリンコスがあるんだが？

[719: 匿名さん]

週末モデルルーム見に行きました。モデルルームの天井高は2.5m或は3mでしょうか？担当者に確認するのは忘れました。

[720: 匿名さん]

たしか2m58cnだったはずです。

[721: ご近所さん]

おいおい。建設足場倒壊して道路北側道路にはみ出してるよｗ
けが人出てないのかな

というか、足場固定しっかりしろよ。まったく。

[722: 匿名さん]

書き続けているんじゃなくて、別の人ではない？
推奨のコメントのみを求めるのは、
自分を納得させたい自分勝手な理由
そして自分が買ったマンションを完売させたいからそれに反する意見を利己的に排除したい勝手な理由
この掲示板が自分の所有物なら、評判を維持するため都合のいいコメントのみを
掲載するという事が決めれるでしょう。

買いたい決断を自分で納得させるため
買いたい物件の価値を高めたいため
ネガティブな事実は書くなという。

検討には両面を見る必要がある。

正当な意見の人間をこき下ろすのではなく、利己的な自分が、非がない人を不当に
たたいているだけという事をことに気が付きましょう。

[723: 匿名さん]

追記
理解できていない713様へ
↓
幕張ベイタウン グリーナについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

幕張ベイタウン グリーナを買いたいと思われる内容を書き込んでください。
とは書かれていませんよね。

住んでいない人の購入には、住んでいる人の意見が必要なのでは？

全て自分の都合で決めつけたい表れでしょうが
船橋にも住みたくない。自分の浅はかで乱暴な思い付きで人の住む場所まで決めつけないように。

グリーナとはこういうタイプの人に注目されているんだなと、逆に分りました。

[724: 匿名さん]

>722
あなたは707さんですか？
そして、「書き続けてるんじゃなくて〜」のコメントは、713に対するものですよね？

まず、自分が707であることを示し、>713 のようにアンカーを付けて発言してください。最初の数行で。
もとのやり取りから何日も経っているので読む人への気遣いを心得てください。

それから、>710 からの質問はスルーですか？

>723 にて、色々と意見を交換したいとのことですが、基本的なコミュニケーションに難がおありのようなので、なかなか難しいところです。

[725: 匿名さん]

722さん、ちょっと恐い。実生活でストレスたまってるんでしょうか？

[726: ご近所さん]

712、現場そばに通りました。既に応急措置を取られ、シートで倒壊したフェンスを囲んだ。
心配したのは周りほかのフェンスが全く崩壊されなかったこと、恐らく昨日の台風で倒壊した部分に大変強く風圧を掛かったではないかと思います。
建物完成した後にもA棟エントランス付近に風が強いと心配、恐らくA棟共通廊下の東側も同じ。但しこれから駐車場を建つ、状況を変わるかもしれません。

[728: 匿名さん]

＞721さん、＞726さん
倒れたのは足場じゃなくて、仮囲いの事ですかね？
昨晩、前を通ったら仮囲いが一部シート
になってたので。
足場が倒壊すると、ニュースにも出るような大事故。工事もストップしますよ。

[729: 匿名さん]

728追記
ちなみに仮囲いだって倒してはダメですが、ベイタウンではたまに見ます。美浜打瀬小の工事中も東側一面まるっと倒してましたw。まあ、風が強いんで。

[730: 721]

足場が倒壊して仮囲いを破壊。
足場の一部は歩道から路上にはみ出る形。
仮囲いがビニールになっていたのは応急処置。
けが人出てたら大ニュース。

[731: 匿名さん]

カジノはグリーナにとって朗報ですね

[732: 匿名さん]

あそこの足場しか倒壊されなかったのは。。。やはり風の通り道しか考えられないなぁ。
パチンコ・カジノなどギャンブル系が要らない、今のままでよい。

[733: 匿名さん]

確かにカジノはいらないかなー。治安悪化も心配だし。
そもそも羽田や成田からの観光客を呼び込むには交通の便で不利でしょ。
やはり台場・有明あたりが有力候補では？

[734: 匿名さん]

朗報の定義にもよると思が、
ここでは資産価値に限定して。
カジノについては、
ここが商業地域なら、思いっきりプラス。

ここが郊外の静かな住宅地という売りなら、
カジノは明らかにマイナス。

で大半の住民にとって、カジノは嫌悪施設。

[735: 匿名さん]

カジノはプラスかな。
普通、治安が良くなるし、年収の高い人が集まるし
是非ほしい

[736: 匿名さん]

ベイタウンは、これからも、高い質を保ちつつ、発展し続けるハイクオリティな街です。
国をあげて、東京湾埋め立てによって開発された新都心である。
「職・住・学・遊」が融合した未来型の国際都市をコンセプトに、以下の6地区で構成されている。
東日本旅客鉄道（JR東日本）京葉線の海浜幕張駅を中心とした「タウンセンター地区」開発が続けられます。
企業が立地する「業務研究地区」
レベルが高い学校などが立地する「文教地区」
ハイクオリティな集合住宅が立地する「住宅地区」
東京湾沿岸の幕張海浜公園を中心に広がる「公園・緑地地区」
1989年（平成元年）に編入された「拡大地区」と、魅力溢れる街ですねー。
グリーナは立地が良いので、増税前のベストバイですね。

[737: 匿名さん]

それが失敗したから駅前のオフィス半分あいてるの。
住宅街としては東京から遠すぎ。
オフィス街としては、インフラなさすぎ。

駅前のオフィス棟に行って、見てみるといい。
ゴーストタウン。
不動産業界では衰退の街と言われているよ。

怖くて買えない。

[738: 匿名さん]

737、駅前のMTGとWBG（モデルルーム）２つのオフィスビルを見れば、入居した企業が多いか少ないか、一目瞭然。
駅からちょっと離れたオフィスビル（住友化学ビルーショム2などドラマのロケ地）なら確かにけっこ空きが目立つ。
15年間ここで過ごした人間としてこの街の衰退より日本経済の衰退の方が実感している

[739: 匿名さん]

>737
はい、わかりましたー。
もうここには来ないでね。

[740: 匿名さん]

カジノが出来るとお金持ちの娯楽として付近のマンションなどに住むと思うので
売れ行きは良くなると思いますが幕張イコールカジノというイメージがつくのを
嫌う人も多くいると思います。
実際に出来ないとわからないと思うけど普通に暮らしている人にとっては
マイナスと思う人が多いのではないかと思います。

[741: 匿名さん]

カジノ？千葉に？

[742: 匿名さん]

パチンコとカジノは人種が違いますね
カジノは社交の場。幕張のイメージに合うけどパチンコは嫌だな。
千葉に作るのもったいない

[743: 匿名さん]

カジノは金持ちが遊びにくるのが海外では普通ですが、日本の場合はちょっと違う。競馬や競輪や競艇に通う人がお金持ってるように見えない。パチンコはもっとひどい。
そういう下地がある国ではカジノはパチンコの延長にしかならない。
業者も必ず、在日南北K人だけになる。

[744: 匿名さん]

カジノがお金持ちの娯楽とか社交の場とか言ってる人って実際カジノに行った事有るんだろうか。どうも映画やドラマのイメージしかないんじゃないかな。
カジノはね、階層が別れていてきっちり棲み分けができてるの。

本場ラスベガスを例に取ると、
1Fは庶民向け。10￠スロットから遊べる。ちょっと奥に入ると10$ポーカーぐらいは有るけど。
2Fは富裕層向け。バカラにしろスロットにしろレートが10倍以上。100$スロットなんてのも有る。
3FはVIP専用。さすがに入った事はないのでわかりませんが、まあハマコーあたりの１晩での負け額を考えれば自ずとレートは察する事ができるでしょう。
そして各階それなりの人達が遊んでます。1Fは仕事帰りの労働者から3Fはタキシード着た紳士淑女まで。

さあ、幕張あたりにできるとしたらどんなカジノでしょうか？

[745: 住人]

P１９番街は中身、プラウドですよ

縛りでプラウドの名目使えていないようですが

[746: 匿名さん]

カジノできるの？

[747: 周辺住民さん]

>744

激しく同意
カジノで雇用が創出できる…というが本当だろうか。
北米はないが、隣の国やアジア各国のカジノを見る限り…とくに隣の国みたいなカジノならなくてもいいや（苦笑

そもそも海外富裕層がカジノだけを目当てに来るとは思えないね。
在日外国人が暇つぶしに来る程度じゃないのかなぁー。

[748: 匿名さん]

カジノが出来る事で外国の人が来るとしても一般市民の住民にとっては
あまりメリットなどもなく出来れば作って欲しくないと思う人が多いのでは
ないでしょうか
カジノはパチンコとか競馬・競輪とは確かに違うイメージがありますが
結局はカジノにはまり大負けして人生を駄目にする人が出るので
反対運動や署名活動などする団体とかできそうな気がします。

[749: 匿名さん]

千葉が幕張でカジノ特区を目指しているのは事実。でもそんな事したら、在日がパラダイスになるだけ。
日本人にカジノの運営は絶対に出来ない。
そして、街はピンプとデリヘル孃が増えるだけ。逆にそうでもならなけりゃ、ネバダのレイクタホかミシシッピのビロクシレベルで中途半端になるだけ。

[750: 匿名さん]

衰退する幕張にはカジノが必要