幕張ベイタウン グリーナってどうですか？ その２

[匿名さん]

幕張ベイタウン グリーナについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目11-1の一部（地番）
交通：京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩17分 （南口）
京葉線 「検見川浜」駅 徒歩16分 （南口）
京葉線 「海浜幕張」駅 バス10分 「グランエクシア」バス停から 徒歩2分
間取：3LDK・4LDK
面積：84.36平米～107.89平米
売主：丸紅
売主：東京建物
売主：大成建設
売主：大和ハウス工業
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：東急不動産
売主：住友不動産
売主：新日鉄興和不動産
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東急リバブル
販売代理：丸紅不動産販売

物件URL：http://www.makuhari450.jp
施工会社：前田建設工業
管理会社：丸紅コミュニティ

[483: 匿名さん]

グリーナを検討している人が、グリーナをけなされて怒るのは解るけど、勝手に違うスレに来てアクアテラスを売り込み、アクアをけなされて怒っているのは筋違い。
しかも必ず連投で。

何が目的かって考えると、
1.グリーナが順調に売れて困る、面白くない。
2.アクアの資産価値が上がると都合が良い。
アクアの関係者か住民さんですよね？
こちらのスレを荒らすのは本当にやめてくれませんかね。

[484: 匿名さん]

成城石井と言えば来週末オープンの海浜幕張駅のペリエに成城石井入ってるね。
駅にできてタワーにまでできるの？
グリーナ隣の福太郎も便利だしお店が増えるのはいいことですね。

[485: 匿名さん]

タワーってまだ2年後の話でしょ？
今グリーナ買おうとしてる人には関係ないし、消費税10%の時代の話。

[486: 匿名さん]

アクアのことはどうでも良いことだけど、13日オープンのペリエが楽しみです。店舗構成もなかなか良さげ。グリーナに限らずベイタウンに良いことだと思います。

[487: 匿名さん]

本当に分からずやだね、アクアの関係者は。
だから汚点を残すんだよ。
グリーナは、アクアの不調を背景に価格や仕様を抑えていることを、アクアを褒め称えている方々は分かっているのだろうか？
ベイタウンが活性化されるためにも、両マンションが完売されることが望ましい。しかし、残念ながらアクアは4年経過しても完売出来ず、更には火災の後始末がまだ出来ていない。
グリーナは、ベイタウンの名誉のためにもこれ以上の汚点を残す訳にはいかない。

[488: 匿名さん]

483,487に納得。確かに、アクアがよかったらイチイチ他人の掲示板でアピールせんで、アクアの購入検討者同士で盛り上がってほしい。グリーナの価格もアクアから学んだ結果でしょう。

[491: 匿名さん]

ずーーーっと同じ人だよね？
打たれ強いな～w

[492: 匿名さん]

グリーナ検討者がアクアのことも検討するのも当たり前。アクアの検討者がグリーナも検討するのも当たり前。
でもアクアが良いと思ったらワザワザここの掲示板でアクアだけをアピールするコメントを載せ続けるのは不自然。
私だったらアクアの掲示板を盛り上げるように努力します。アクアの掲示板を持ち上げてやりましょう。

[493: 匿名さん]

481,482は他のマンションのところでするコメントじゃないと感じる人から指摘されてるんでしょう。483,487,488はまっとうな感覚。

[495: 匿名さん]

そうそう。お互い干渉しないのが一番。

[496: 匿名さん]

はい、また連投お疲れ～。
その10なんて4年も5年も売れないから～。ばか？

[497: 匿名さん]

＞4年間も放置されている中古物件アクアテラスの書き込みは、不要で目障りです。

＞販売関係者しかし知り得ない情報を掲示板に書き込み正体がバレた方が
＞勝手にライバル視しているグリーナに出張ってまた書き込みしてるようですね。
＞恥の上塗りなので即刻やめましょう、アクアテラス検討スレの管理者Aさん（笑）


大量に売れ残りを出しベイタウン初の「不人気マンション」の称号を得たアクアテラスの良さをココで披露されても、
散々たる結果を出した過去のマンションに誰も興味など示しませんよ。
比べる対象としてはアクアテラスの方が断然不利ですから。

「あの不人気マンション」 に比べて「グリーナは・・・」と、思惑とは逆にグリーナの宣伝になっていることを
早く気づいてください。

[499: 匿名さん]

アクアテラスのように５年間も大量の売残り物件を抱えることだけは、やめてほしいですね。
是非、完売して欲しいです。
でないと、アクアテラスが恥を晒している横断幕をグリーナもはることになりますから。
それにしても、どれだけ値下げしても５年も売れないなんてことがあるんですね。

[500: 匿名さん]

グリーナの販売は順調なようですよ。

[501: 匿名さん]

ベイタウン全体のイメージが悪くなるから、アクアテラスは早々に値段下げてでも完売して欲しいね。

[502: 匿名さん]

アクアもグリーナも川向かいの少し下流にある終末処理場（汚泥を焼却して、焼却灰とその副産物が煙突から出ている）が気になります。

アクアがイメージを悪くしているのではなく、アクアが売れ残っているのであれば
（営業マンも首都圏であちこちやってきた方たちばかりでしょうから）
需要の結果だと考えるべきではないのでしょうか？

原発事故が、更に厳しいものにしたのかなと思うなど。

[503: 匿名さん]

イメージ悪くしてるは言い過ぎですが、需要が少なかったのは立地の悪さ。当時アクアのパンフ見たとき、管理費の高さと立地で検討にすら至らなかった。立地と価格が見合っていれば売れるかと。デザインの良し悪しなんかは完成しないと正直わからないし二の次。

[504: 匿名さん]

原発事故は完成1年後だったからアクアの販売時の需要には直接関係ないのでは？

[505: 匿名さん]

更に

って書いてあるじゃん

[509: 物件比較中さん]

完売＝良い物件ではない！ はその通りですね。
オ××なんてその典型でしょう。
でも、５年も完売できない物件に良い物件が無いのも事実ですね。

[510: 匿名さん]

>507さん、508さん
そうですね！そう自己暗示しないとやってられませんよね！

[511: 匿名]

いやいや
売れない＝不人気
でしょう
理由はともかく売れないんだからさ
いくら高級で仕様が良くても見合う価格でないのだから
売れない＝良いマンションではない
ならわかるけど

[512: 匿名]

訂正
誤）売れない＝良いマンションではない
正）売れない≠良いマンションではない

[514: 匿名さん]

>511
そもそも、売れないことを不人気というのでは。

[515: 匿名]

511です
508さんが
売れない＝不人気ではない
とおっしゃったものですから

[517: 匿名さん]

ここが、賃貸で事業性があるわけないでしょ。
3000万の物件で、12万しか取れない。
投資用資産価値はない。

[518: 匿名さん]

507,508は、かまって欲しいのか？
ただの****か？
いい加減にしとけよ！
飽きたよ！

[519: 匿名さん]

＞507と
＞508は同じ人でしょうね。
わざとアクアに対するネガを書かせようとしているのではないでしょうか？
結果アクアの評判を悪くする、手の込んだネガ。
このところアクアのスレに誉め殺し書き込みが無いのを見ると、出入り禁止にでもなって、このスレを荒らしに来てるのかな？

[520: 匿名さん]

519さん、

分析するだけ無駄だし、模倣や三井が喜ぶだけですから。
アクアテラスの書き込みは、
今後一切、完全無視に徹しましょう。

無視しない模倣等、
今後も色々な手を駆使し、ちょっかいを出してくると思いますが
全て完無視で。

[521: 匿名さん]

519です。
了解しました！完全無視で。

[523: 匿名さん]

>522
517だけれど、そんな事言っていない。
賃貸向きじゃないと言っただけ。

[526: 匿名さん]

商品価値＝資産価値＋使用価値

[527: 購入検討中さん]

ここで一番人気の間取りはどのタイプになるのでしょうか。
また、Aが多く残っているのはなぜですか。

[528: 物件比較中さん]

Cも多く掲載されてないですか。
Dが人気でそうですが。

[529: 匿名さん]

527さん、AというのはA棟？Aタイプ？
A棟だったら、向かい側が花見川緑地で、他の建物が建つことがないからいいと思ってます。
残ってるんですか？

[530: 匿名さん]

公式ホームページの間取りのことを言ってるんだろう。
上から下まで全部売れた間取りは載ってない。B棟のビューバスとか。
C棟は掲載数は多いかもしれないが、各間取り1か2しか残ってないと思う。

[531: 物件比較中さん]

回答ありがとうございます。
AはAタイプのことです。
当方も最初はビューバスを狙っていたのですが、営業の方からゲートレジデンスが一番いいときいたので待っていたのですが、少々期待外れで後悔していたので、世間ではどのタイプが人気、不人気でその理由をお聞きしたく質問させて頂きました。
営業の方ではどれもいいところがあります的な意見でしたので。
素人的な質問で申し訳ありませんが宜しくお願い致します。

[532: 匿名さん]

MR行ってバラが埋まってる列は人気だしそうでもない列は不人気ってことでしょ。