幕張ベイタウン グリーナってどうですか？ その２

[匿名さん]

幕張ベイタウン グリーナについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目11-1の一部（地番）
交通：京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩17分 （南口）
京葉線 「検見川浜」駅 徒歩16分 （南口）
京葉線 「海浜幕張」駅 バス10分 「グランエクシア」バス停から 徒歩2分
間取：3LDK・4LDK
面積：84.36平米～107.89平米
売主：丸紅
売主：東京建物
売主：大成建設
売主：大和ハウス工業
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：東急不動産
売主：住友不動産
売主：新日鉄興和不動産
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東急リバブル
販売代理：丸紅不動産販売

物件URL：http://www.makuhari450.jp
施工会社：前田建設工業
管理会社：丸紅コミュニティ

[91: 匿名さん]

昨日打瀬中と美浜打瀬小の間の交差点から現地を見ましたが、
この道路の延長に位置している部屋は、
視界が海まで真っ直ぐ通って、12番街・サウスコートともお見合いにならないで良いかなと思いました。

[92: 購入検討中さん]

グリーナ思ったより早く売れてますね。
欲しい部屋が売れてしまって凄く後悔してます…。
早く決めておけば良かった。
今後出てくる棟って、どうなんでしょうか？

[93: 購入検討中さん]

85㎡のほうのモデルルームがD棟ですね。
営業に聞いたところでは、広さ・間取りはC棟と同様で片面バルコニー、価格設定は少し高めという感じ。
C棟低層はグリーナのなかでは最も条件が悪いぶん最低価格になっていたようです。

[94: 匿名さん]

D棟が4棟の中では一番利便性が高くベイタウン内に顔が向いているし人気がありそうですね。最初から売り出さなかった理由はよく分かります。

[95: 匿名さん]

なるほど。我が家は川向の眺望を優先してA棟を申し込みましたが、確かに不便さを否めないかな？ゴミ投入口もちょっと遠いし。
まあ、一長一短あるね。

[96: 購入検討中さん]

エントランスに近い利便性と引き換えに片面バルコニー、玄関側にコートやポーチなし、エレベーター1基のみ。
バランスを取ってるのかな。

[97: 入居予定者さん]

C棟D棟はオーソドックスなプランですが、ベイタウンならではの間口が広く占有面積が広い特徴から一般的な70㎡台のマンションの間取りよりは、各室ゆったりしている点が利点かと。普通の間取りが物足りない人はA,B棟ですかね。一期の時点でC棟は価格のせいか比較的埋まってたのでD棟も売り出せば結構早く埋まるんじゃないでしょうか？91番さんと同意見でD棟の海に続く道路に面したリビング に惹かれましたが、D棟のプランで希望と合うのがなさそうだったので私は一期で他の棟に決めてしまいました。

[98: 匿名さん]

C棟の売れ行きを見ると、D棟は倍率高くなるかも知れませんね。うちも97番さんと同じく既に他棟に申し込みましたが、まあ良しとしてます。

[99: 匿名さん]

いろいろな間取りがあるようですね。駅から遠い分、広さや間取りにこだわりたいのですが、浴室に窓あり、キッチン広め、収納の充実となるとA棟、B棟あたりになるのでしょうか？ただ、4LDKだけなのが残念です。

[100: 入居予定者さん]

大きな荷物が多い家庭は収納は大事ですね。扇風機、キャスター、空気清浄機など大きめの物を収納するにはクローゼットや物入れでは厳しそうですから。我が家も収納は優先順位が高かったです。雛人形もしまわなきゃいけなかったし。押入れか納戸がないプランだと普段使わないものが部屋の中に散乱することになりますしね。

[101: 匿名さん]

収納はプランによりけりですが、お風呂の窓は角部屋に限られますね。その他B棟にバスコートとかいう変わったプランが一つありますが。D棟にキッチンがバルコニー脇にあって扉から出入りできるプランが1タイプ位あったと思います。

[102: 匿名さん]

グリーナは、広さが確保されているプランが多いから良いと思いますよ。

[103: 購入検討中さん]

確かに広いプランは多いよね。
しかし、A棟とB棟は南東と言えども、割合東に向いてるから、午後からは陽が入らなくなるのは早いかもね。
一方、グリーナはベイタウン物件としては価格的に魅力かと思う。

[104: 周辺住民さん]

もっと投稿しなよ、
人気が無いの？
と、思うよね。

[105: 匿名さん]

お‥おお‥
なんか偉そうな人が登場してきたな‥

[106: 匿名さん]

今後の書き込みに期待です。

[107: 購入予定者]

これから暑くなる中で、躯体工事最盛期。職人さんたちは熱中症に気をつけて、無事故でお願いしたいです。

大人気って感じではなさそうですが、モデルルームの花のつき具合は売れ行きもまあまあ順調のような感じです。
モデルで触れる眺望シミュレーションをホームページでも公開したら良いのにと思います。

[108: 匿名さん]

物件近くのアバンセ前にイズミヤ無料バスやイオンの無料バスが止まるから
買い物なども便利ですね
東北の地震の時は道路とか亀裂とか入ったりしていましたがこの物件は
液状化対策もされているので安心です。
天気の良い日は自転車でサイクリングや買い物など行く人も多いです。
競輪の選手かわかりませんが凄いスピードで車道を走っているのも
よく見かけます。

[109: 匿名さん]

この物件脇の花見川通り歩道は液状化酷かったんだよね。そこは補修しただけで新たな対策はしていない。
マンション敷地内の建物がない部分、対策が十分にできているのか気になる。

[110: 匿名さん]

このマンションが液状化対策したとしても周りの環境や近くのマンションが
対策していないとまた東北地震と同じような地震来たらどうなるか不安ですね
東北地震の時高階層に住んでいて水道とか電気止まったときエレベーター使えなくて
階段で買ってきた水とか1ケース運ぶの大変でしたから今度は低階層にしようと思ってます。