結局みなさんどのデベなら満足するのですか？

[匿名さん]

大手デベのスレを覗いても、みんな文句ばっかりです。
結局どこならいいのでしょう？
三井、三菱、住友、野村までですかね？

[1: 匿名さん]

大手でも財閥系は利益至上だからだめかな。電鉄系って必ずしも不動産販売だけで利益を出そうとしないで、沿線住民を増やして鉄道事業でも利益を出すってビジネスモデルだから、比較的良心的だと思う。あとはハウス系かな。

[2: 匿名さん]

電鉄系？冗談でしょ。
三井、住友、三菱、次点で野村。以上。

[3: 匿名さん]

東新住販、ヤマウラはどうなのか教えてください！

[4: 匿名さん]

No.2に同意。
売却する可能性も考えれば、絶対大手デベがよいです。

[5: 匿名さん]

＞1
最近自分ところの沿線でない場所にマンションを建てる電鉄系デベが多いけど

[6: 匿名]

やはり、腐っても鯛。
ライオンズマンション、大京が一番だ。

[8: 匿名さん]

ナイス！

[9: 匿名さん]

三井、三菱、住友、野村。

[10: 匿名希望]

手抜きは大京だけですか。
同業者は、皆、一緒ですよ。同業者だけによく、わかります。

[11: 匿名さん]

マンションのことなら長谷工でしょ！

[13: 匿名さん]

トラブルといえば、三井はニュースになるようなものが多い。

市川の鉄筋不足タワー、大船の六会コンクリート事件、浦安の液状化裁判。何かあるのかね。

[14: 購入検討中さん]

有名企業のニュースじゃないと誰も読んでくれないでしょ。
訳わからんデベのニュースにしたってネタとしてつまらんからニュースにならないの。
一流企業の社員が痴漢したらニュースに企業名出ちゃうけど、日々起こっている痴漢のほとんどはニュースにならないのと同じだよ。

[15: 匿名さん]

こんな板までしっかりパトロール。さすが。

[17: 匿名さん]

ナイスはない。

[18: 匿名さん]

住友は販売手法がね。相場よりも高値設定するうえに売れ残っても値引きしないから、長期完成在庫。

[19: 匿名さん]

でもモノはいいってことでしょ

[20: 匿名さん]

物がよければ高くても売れるでしょ。

[21: 匿名さん]

新日鉄は周りの住民と揉めている物件が多い。
やり方が強引で有名。

[22: 匿名さん]

≫16-20

じゃあ三井しかないってことになりますが、いくらなんでもそれは。。。

[23: 匿名さん]

三井、住友、三菱、野村でいいんでない？
大手の商社とかどうなんでしょうかね。

[24: 匿名さん]

某商社系デベは、既存不適格を重要事項として説明せずに大騒ぎを起こした。某ゼネコンが自ら販売した物件でも同じことしてる。異業種算入組ってノウハウあるいは情報収集能力が無いのかリスキーなところがある。が無いのかも。

重要事項説明に関しては、地所みたいに土壌汚染を隠して販売なんてのもあるけど。

[25: 匿名さん]

やっぱり大手4社ですかね。
地所のその話はちょっと嫌ですが。

[26: ご近所さん]

三井、住友だけで充分。
これ以上しょぼいマンション作るデベがあってもしょうがない。

[27: 物件比較中さん]

住友はいまいち

[28: 匿名さん]

大手ゼネコンでデベもやってるのって清水だけ？

[29: 匿名さん]

>28

鹿島も。

[30: 匿名さん]

長谷工も。

[31: 匿名さん]

三菱！

[32: 匿名さん]

三井、三菱、住友が王道。

[33: 匿名さん]

名鉄とか京成は？

[34: 匿名さん]

デベで、そんなに違いって出ますか？

[35: 匿名さん]

>34

大違いだよ。それぞれに特徴があるからちゃんと研究しないと。大手財閥系でもデベによって真逆なことしたりするからね。

あと、売った後の対応も要チェック。契約後から引渡までだけでなく、アフターサービスの２年間はデベとお付き合いすることになる。デベによっては平日のみ対応で、会社を休まなければならなかったりする。そういうのって知らずに買ってからあれってなるんだよね。

[36: 匿名]

住友は長谷工仕様で設備やグレード低くいマンションを割高で販売しているの多いから評価は最低ランクです。
植栽やライトアップやキッズルームもショボくて、代わりに管理費安い大規模マンションが多いです。
物件は悪かろう高かろう、管理は安かろう悪かろうです。

全ての住友マンションが当てはまる訳ではないですが、千葉のおおたかの森や板橋の物件見てると良く分かります。

[37: 匿名さん]

住友や、三菱でも長谷工だとちょっとって感じなのでしょうか？

[38: 匿名さん]

デベが大手財閥系でも、長谷工が施工する物件はトラブルが多いよ。

手抜き工事による施工不良マンションを平然と販売する三井・長谷工との戦い
http://31haseko.blog106.fc2.com/

[39: 匿名さん]

いやー、怖いですねー。
全ての物件が不都合がある訳ではないんでしょうけど、大手財閥系の長谷工でこれなら、他の長谷工はかなりヤバイ可能性がありますね。

[41: 購入検討中さん]

ゼネコンで評価できるところってどこですかね。
鹿島、清水、熊谷組ぐらいでしょうか。

[42: 匿名さん]

スーゼネ（鹿島、大成、竹中、清水、大林）であるかってのは一つの尺度じゃない。

[44: 匿名さん]

>43

どちらも売れ残りがいっぱい。買ってあげたら。

[45: 匿名さん]

長谷工も、みんな買ってあげてよー！

[47: 匿名さん]

デべは都合の悪いことから逃げて、下請けへ丸投げ。
隣接マンションのデべがそうだった。

[48: 匿名さん]

三井と三菱

[49: 匿名さん]

だろうね。

[50: 匿名さん]

長谷工買ってあげてー！
マンションのことならはせこー！

[51: 匿名さん]

あのＣＭうっとうしいね

[52: 匿名さん]

あのCMで購買意欲が盛り上がる人が果たしているのだろうか？

[53: 匿名さん]

長谷工