バンベール藤が丘アベニュー

[匿名さん]

公式URL：http://www.yahagijisyo.co.jp/ventvert/fujigaoka/
売主：矢作地所株式会社
施工会社：矢作建設工業株式会社
管理会社：矢作葵ビル株式会社

[1: 匿名さん]

地下鉄東山線「藤が丘」駅徒歩6分
間取り：3LDK・4LDK
専有面積：75.60㎡～107.30㎡
バルコニー面積：11.30㎡～23.52㎡（設備バルコニー1.27㎡～3.48㎡）
ルーフバルコニー面積：21.37㎡～25.11㎡
構造・階数：鉄筋コンクリート造、地上4階建
用途地域・地区：第1種中高層住居専用地域、15ｍ高度地区、第2種住居地域、
　　　　　　　　20ｍ高度地区、準防火地域、宅地造成工事規制区域、緑化地域
総戸数：17戸
駐車場：14台
駐輪場：34台
竣工時期：平成25年11月中旬
入居時期：平成25年12月中旬
販売予定時期：平成25年6月中旬

[2: 匿名さん]

ここは、賃貸だと思ってた。分譲なのね。

[3: 匿名さん]

低層4階・全17邸、全邸南向き、
100平米超住戸中心の4LDK、最大19.5帖のLDか
エリアレポートおもしろい

[4: 匿名さん]

藤が丘また出た。すごいね！ここは、着物屋だったところだよね。

[5: 匿名さん]

キモノの一栄（ファッションブライダル矢代一栄ビル）の跡地

[6: 匿名さん]

ここもバンベール東山公園みたいに即日完売しそうですね。

[7: 匿名さん]

西側の通りは四軒家-藤が丘を繋ぐ道路で、桜並木のトンネルで人通りも多いですが、
南側の通りは人も車も少なく意外と静かです
東側は低層マンションや藤が丘小学校があるので閑静な住宅街が続いてます

[8: 匿名さん]

徒歩1分にセブンイレブン本日オープン

[9: 匿名さん]

あそこはガストの方がよかった。地権者が亡くなって土地の相続で売却
ガストとの契約は更新せず。買ったのはワールドアセットマネジメント
坪単価は二十数万円。跡地はセブン出店。駐車場が広すぎてもったいない

[10: 匿名さん]

平方メートル単価

[11: 匿名]

ガストはたまーに行く感じで近くなくてもいいかなと。コンビニはお惣菜もそうですがパンとか本・雑誌とか、お金を下ろすとか振込するとか宅急便を出すなどいろいろ使い勝手がいいので助かります。

[12: 匿名さん]

たしかに。コンビニ最強ですね

[13: 匿名さん]

ここ狙ってます。低層住居地域で、間取りゆったり。戸数少な目、いいですね。

[14: 匿名さん]

たしかに。落ち着いた住環境ですね

[15: 匿名さん]

いま、暮らしたい街。-藤が丘- scene#2「少し足を伸ばして，隠れた名店へ。」更新
http://www.yahagijisyo.co.jp/ventvert/fujigaoka/area/scene02.html

[16: 検討中の奥さま]

マンション探しを始めて半年…名古屋の新築マンション価格が予想以上に高く驚いています。名古屋出身でないため場所も悩み続けましたが藤が丘、とても素敵なところですね！
こちらの物件気になっています。
手の届く価格でありますように！

[17: 匿名さん]

マンションの価格って地理的な要因が大きいですからね
立地条件は？交通の便は？生活至便施設があるか？嫌悪施設がないか？
土地価格動向や用地買収にかかった金額、
それに需給のバランスや周辺事例なども参考にして販売価格を決める

[18: 匿名さん]

ほんといいところですよね
名古屋市内で3度引越しましたが藤が丘住みやすい

[19: 匿名さん]

休日にはモリコロパークへ。子供大喜び

[20: 匿名さん]

アクセスランキング7位

[21: 匿名さん]

北側のアパートの色はなかなかですな。
あの色は目印になる。どぎついピンクのアパートの隣ってね。

[22: 匿名さん]

バンベール藤が丘イースト１　2004年03月　1990～3470万円
バンベール藤が丘イースト２　2004年03月　2190～4890万円
バンベール藤が丘テラス　　　2006年02月　3180～4680万円
バンベール藤が丘アベニュー　2013年11月　価格未定

バンベール４棟目かな

[23: 匿名さん]

バンベール藤ヶ丘　1994年03月
もある

[24: 匿名さん]

あのピンクも最近は色あせてて周辺に馴染んでますね。。
藤が丘だと広くてゆとりある間取りで小規模なマンションって意外となかったです。
ここは立地も良く静かな環境なので住みやすいんじゃないかなと思います。
ガスト跡はコンビニになったんですね。その隣はDSだし買い物便利になりましたね。

[25: 匿名さん]

買物便利になったしあそこのコンビニ雑誌や食品とかの品揃えもいいんだけど、
ガストも復活してほしい・・・
ここからだといまや名古屋観光客の聖地と呼ばれる味仙藤が丘店が近いね

[26: 匿名]

資料請求したけど何も届かない…
野村や三井に比べてレスポンスが悪いのは何故だ～。
大手でも無いくせに生意気～w

[27: 匿名さん]

近くの明が丘公園にデイキャンプ場があり3ヶ月前に予約すると
炉1基：半日400円、1日800円
炉2基：半日800円、1日1,600円
で利用出来るみたいですが駐車場ないんですよね
利用者は予約するので変な人はいないと思いますがゴミとか火の後始末など
ちゃんとしてくれるか不安です。

[28: 匿名さん]

駐車場はBBQ場の南に8台分です
でも明が丘公園は「公園周辺が青空駐車OK」になってるので、
BBQや野球など公園利用者や通勤者の多くは道路脇に車を止めます
東側は道が狭いのでNGで、主に北側と西側。それと南側の一部
公園の出入り口付近だけは路駐禁止になってるんで注意が必要です
道路は内回りの一方通行です
利用者はごみの後始末をしっかりしてますし、
清掃員が毎日定期巡回してるため心配はないかと
警備会社や警察官が駅前や街中を巡回してるため治安はいいです

[29: 匿名さん]

名古屋駅・栄・金山・藤が丘の4地区は「路上禁煙地区」に指定されてます
路上禁煙地区の道路上で喫煙した場合は罰金2,000円！
禁止区域は以下を参照に。この4地区は常時パトロールしてるので
http://www.city.nagoya.jp/kurashi/category/2-4-2-0-0-0-0-0-0-0.html

[30: 匿名さん]

公式サイトいろいろ更新

[31: 匿名さん]

4LDKの100平米越えは広いですね
うちは3人家族なので3LDKで十分かも

[32: 匿名さん]

藤が丘保育園、藤が丘小学校、藤が丘学童保育所、
トワイライトスクールHugPON!などがすべて徒歩2分の場所

[33: 匿名さん]

早く詳細を

[34: 匿名さん]

更新
http://www.yahagijisyo.co.jp/ventvert/fujigaoka/area/scene03.html

[35: 匿名さん]

建築現場のパンフレット切れてる
補充しないと
もしや発売前完売か？

[36: 匿名さん]

パンフレット補充確認

[37: 周辺住民さん]

バンベール藤が丘った長久手になかった？

[38: 匿名さん]

バンベール藤が丘
バンベール藤ヶ丘イースト1
バンベール藤ヶ丘イースト2
とかあるね

[39: 匿名さん]

間取りが広いですね。好きです。

公園も近くにあり、小学校も近い。
桜並木の道沿いなのもいいです。

藤が丘駅まで一直線ですし、候補になりそうです。

[40: 匿名さん]

広いのが魅力だよね
残りは4LDKのE1タイプ100平米、Gタイプ91.78平米、Hrタイプ103.32平米、3LDKの86平米
ここは毎日歩いていて気持ちのいい道です

[41: 匿名さん]

駅から近いと飲み屋街の印象もありますが、ここは藤が丘の桜並木の道で住みやすそうです。

始発で座れますし、人気物件になるのではないかな。

[42: 匿名さん]

＞３８さん
＞バンベール藤が丘
＞バンベール藤ヶ丘イースト1
＞バンベール藤ヶ丘イースト2

全部長久手市内ですか？
こちらの方が「藤が丘」ですよねぇ。

セントアースは大規模すぎて手が出なかったので、こちらが気になります。

[43: 匿名さん]

広いのが魅力って書いてるけど、広いと値段も高くなるよ。
広けりゃいいってもんでもない。

折角の100㎡超なのに、共用廊下に面した居室があったり、
玄関がクランクインじゃなかったり、行燈部屋があったり、
収納が少なかったり・・・

もう少し魅力あるマンションを造ってくださいよ。
地元企業として。

[44: 匿名さん]

向かいに宮沢賢治が帰依した会の名古屋支部が有るようですが、どのような会かご存知でしたら教えて下さい。

[45: 匿名さん]

http://park8.wakwak.com/~kasa/Religion/kokuchukai.html
ここの支部は箱ものだけ。活動実態があるのかどうかもわからない。人を見かけない。

[46: 匿名さん]

＞44

宮沢賢治って東北出身ですよね？

[47: 匿名さん]

Hrタイプはアルコープがあると良かったですね。
せっかくの103㎡ですが洋室(1)が共用廊下に面してるのは
少々残念かも。キッチン、浴室に扉があるの良いですね。
カビ・湿気対策にも効果がありますし。
残り戸数はあと4戸なのでしょうか？公式だと広い部屋が
紹介されてますがこちらはまだあるのでしょうか。

[48: 匿名さん]

>45
少々安心しました。

[49: 匿名さん]

ここいいですね。

[50: 物件比較中さん]

宗教の支部も目の前の建物にありますね。
そういう団体ってちょっと気になります・・・。

[51: 匿名さん]

ネットが取れてマンションが見えてきましたね
広々とした開放的なデザインです

[52: 匿名さん]

>47
ネットで見る限り残り4戸ですね
更新されてないだけかもしれませんが

[53: 匿名]

病院もいろいろ近くにありますし小学校も近い。間取りもゆったり目ということで人気なのでしょうか。後どのくらいかな

[54: ご近所さん]

かなり出来上がってます

[55: 匿名さん]

広いのは魅力

[56: 匿名さん]

日当たりはどうですかね？？

[57: 匿名さん]

外観ダサいね。
ＣＧと大違い。
ＣＧの桜で３００％アップしてますね。
実際の桜が咲くころが楽しみです。

[58: 匿名さん]

CGは反対側から写したのでは？
54さん、反対側からも撮影してほしい！

イメージとそこまで大差ないような気がするんですが。

[59: 匿名さん]

大味ですよね
がらんとして駐車場みたいなデザインのマンション

[60: 匿名さん]

>58
北側や道路のある西側は意匠が凝ってますね
残りはE1とDtの2戸かな？
100平米越えはさすがに広い
20平米以上ある大きなバルコニーもポイント高いと思う

>59
要塞のようなイメージ

[61: 購入経験者さん]

こちらの学区はどうでしょう？

[62: 匿名さん]

もともとの街路樹でしょうか？大きい木があるので、いいですね。

CGと違っているとは感じませんでした。
色みも忠実だと思います。
満足ですよ。

[63: 匿名さん]

街路樹の桜並木はもともとですね
駅前から香流川まで1kmくらい続いてます
以前のビルは茶色でしたが、こちらは周囲に溶け込んだ色合いですね

[64: 匿名さん]

>61
藤森中学校学区（藤が丘小学校、本郷小学校、豊が丘小学校）
データ古いですがこちらが参考になるかと
http://www.iezo.net/tiikinavi/aichi/nagoya/1505.html
レベル高いです

[65: 匿名]

子供の環境はよいに越したことは無いですねいい友達に恵まれて素直に育ってくれればいいかなと。
間取りもゆったり目で住まいの環境も整えてあげたいです。和室もあるのでゆったりできそう。

[66: 購入経験者さん]

64さん

ありがとうございます！

[67: 匿名さん]

完売したかな

[68: 匿名さん]

駅まで続く桜並木はいいですね。
私の実家の近くでも長く続く桜並木がありましたが、桜が散ったころからは毛虫に要注意ですね。
学校までの道のりに桜並木がたくさんあったので、毎年、毛虫が上から落ちて着たり、歩道には踏みつぶされた毛虫が大量にありました。
それでも、桜並木は毎年楽しみにしていました。

[69: 匿名さん]

香流川沿いもいいですよ
山崎川みたいに対岸が近くはないですが堤防沿いには桜並木が2km続いてる
千種区〜名東区〜一部守山尾張旭〜長久手
夏にはホタル、秋にはカモの群れが見られる
近くには香流温泉や長久手温泉

[71: 匿名さん]

この辺りはお散歩コースに事欠かないですね。
四季を目で感じられて本当に素敵だと思います。
桜の季節はきっと素敵でしょうね。

駅の方に向かえばお買物もできますし、
全体的に暮らしやすそうに感じます。

[72: 匿名さん]

2、3日前に広告が届きました。
100㎡と86㎡の2部屋が残っているみたいですね。
86㎡はテラスがついているので1階なんでしょうけど、100㎡のほうは何階なんでしょうね～。
もうほとんど外観出来あがっていますね。

[73: 匿名さん]

何階なのか公式サイトでわかるように表記すればいいのにね
モデルルームも最初から近くに作っておけばいいのにね

[74: 匿名さん]

＞73
ほんとにそう思います。

[75: 匿名さん]

藤森中学校学区（藤が丘小学校、本郷小学校、豊が丘小学校）と
神丘中学校学区（名東小学校、西山小学校）とでは
どっちが評判良いですか？

[76: 匿名さん]

どっちも評判いい。転勤族多いから

[77: 匿名さん]

〉72
3階です。結構、苦戦してますかねー。

[78: 匿名さん]

あれ？藤が丘物件まだまだあった

[79: 匿名さん]

>77
ありがとうございます。
3階が空いていたんですね～。
12月の入居開始までに完売するんですかね。。。

[80: 匿名]

転勤族が多いので逆に売れ行きに響いているのでしょうか　コンパクトの方がいいのかな　こちらはゆったりしていて永住は向きなんでしょうね　

[81: 匿名さん]

名東区民はブランド好き！？
あと戸数が少ないとやっぱり設備が劣るのと、管理費が高くなりますしねぇ。
個人的には戸数も多く、ディスポーザーがあるパークハウスとライオンズが上かなぁと。

[82: 匿名]

新しいマンションならディスポーザーは欲しいでしょうね、個人では後付けしにくいから。

[83: 匿名さん]

一つ売れて残り2戸
http://www.yahagijisyo.co.jp/ventvert/fujigaoka/roomplan/
E2タイプ4LDK・100平米
Dtタイプ3LDK・86平米

[85: 匿名さん]

ディスポーザーは使えるものなんですか？
友人がマンション住まいなのですが、お花を育てたりしないのでいらないと。

17邸の小規模のマンションがいいですね。

藤が丘で大規模マンションが多かったので、この規模くらいが好きだと感じました。

E2タイプは何階があいているとかわかりますか？
主寝室がどちらも隣部屋に接していないのが好感持てました。

[86: 匿名さん]

転勤族が多いので、賃貸の方が人気なのかもしれませんね。

ですが、藤が丘から徒歩圏でのマンションを狙っている人にとっては嬉しい物件でしょう。
始発駅なので、電車通勤や通学でも席に座れますし。

[87: 匿名]

＞85

友人が言ってるのはスロップシンクのことですね。
ディスポーザーは大変便利です。

[88: 匿名]

ゆったりした間取りでくつろげそうですね。和室もあるので夏はごろんとできるし、冬はコタツを出したりできるななんて感じました。キッチンからバルコニーにつがなっていたり24時間ごみ出し可能であればディスポーザーもいらないかもしれませんが、ごみの処理とかは主婦の悩みの種・・・ディスポーザーはアフターなどお金もかかるのでは。

[89: 匿名さん]

やっぱり広いですよここの物件
いろいろマンション見てるけど間取りが広い
もう少し早ければ買ってた

[90: 匿名さん]

戸数が50くらいあれば、ディスポーザーも付けれますけど、管理費が高くなるし小規模物件では厳しいですよね。
使い始めるとやめられないと友人が言ってました。
広くていいんですけど、プラウド藤が丘もなかったし、最近は藤が丘の物件はやや設備のレベル低めなところが多いような。

[91: 匿名さん]

人感センサースイッチで玄関が自動点灯するのを知り、最近の設備ってすごいと実感しています。
よく、夜に帰ってくるのを見越して、玄関だけ照明をつけて出かけたりしているので、自動点灯機能はありがたいです。

ALSOKがついていたり、防犯面でもきちんとしていて、好感が持てます。

[92: 匿名さん]

それ、随分前から普通じゃあ…

とりあえず、そろそろ値引きますかね？

[93: 匿名]

20年前、学生の頃住んでたワンルーム賃貸アパートでさえ、玄関照明が自動点灯しましたよ。

[94: 匿名]

11年前から住んでいる賃貸のアパートも6時くらいには玄関に明かりが自動的につきます。人感センサーは防犯上もいいですよね。不審者がちかよらないような対策たとえば防犯カメラとかをたくさん張り巡らせて下さい。ここはエレベーターの中の様子がエントランスでわかるんですね。

[95: 匿名さん]

残り1戸

E2タイプ
4LDK+WIC+TR
専有面積100平米
バルコニー面積10.44平米＋設備バルコニー面積4.68平米
税込5,780万円
http://www.yahagijisyo.co.jp/ventvert/fujigaoka/roomplan/

[96: 匿名さん]

他スレ住人ですけど、めちゃ素敵な間取じゃないですか！
私の年収で5780万円のローンは組めないけどww

[98: 物件比較中さん]

完成して残り１邸のようですが、外観などどんな感じなのでしょうか？

[100: 匿名さん]

東山といいバンベールの外観は期待外れなんですね。