ファインレジデンス上丸子天神町ってどうですか？

[物件比較中さん]

新丸子にできるファインレジデンス上丸子天神町ってどうでしょう。
落ち着いた街並で、便利な場所だと思うのですが、
周辺のことや物件のことなど知りたいです。

所在地：神奈川県川崎市中原区上丸子天神町343番（地番）
交通：東急東横線 「新丸子」駅 徒歩7分
東急目黒線 「新丸子」駅 徒歩7分
南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩12分
横須賀線 「武蔵小杉」駅 徒歩12分 （※）
間取：1LDK＋DEN～4LDK
面積：51.82平米～78.36平米
売主：京阪電鉄不動産
販売代理：住友不動産販売　受託営業部

物件URL：http://www.shinmaruko7.jp/
施工会社：　
管理会社：京阪カインド株式会社

[7: 匿名さん]

この辺は駅間が徒歩でも可能なほどに近い利点があります。欲を言えば新丸子駅から武蔵小杉方向に歩く立地が良かったわけですがこの立地でもまったく問題ありません。武蔵小杉から一駅行く新丸子を含む各駅、ここにマンションが多数存在しているのは歩けるからという理由もあるのだと考えています。相場的に一駅ずれるマンションを購入することが得なのか否かは価格次第かと思いますが、検討開始時点では武蔵小杉と一駅を対象に広く探したほうが良いように、経験上は思いました。

[8: 匿名さん]

マンション自体はまあ普通の設備や間取りかなぁと感じますが、
周辺環境が特にいいんじゃないかと思います。
駅からそこそこ離れている分、静かですし、
自然も多い割には徒歩圏内に生活に必要な施設はあるのですから。
子育てにはいいんじゃないかと思います。

[9: 匿名さん]

この立地なら複数路線利用できると解釈していい範囲内だと思いますので、まずはこの条件を気に入りました。

＞8
部屋的な魅力は本当にスタンダードという感想ですね(汗)
それより少し狭いかな。

4LDKは別としてバルコニーが狭い条件はむしろいいかもしれないですね。
高い建物の多い地域ですからプライバシーのことを想像すると丁度良く思えます。

[10: 匿名さん]

ここは竣工してるのにこれから募集なんですね。なぜでしょう珍しい。

[11: 物件比較中さん]

新丸こどもセンターはどんな場所なんでしょうか？
子どもが遊べる遊具などが揃っているんですか？

小学校、中学校が近いので親としては安心できますね

[12: 匿名さん]

もう竣工してるんですね。事前説明会では実物が見られるのでしょうか？
こういう販売方法も確かにあまりないタイプですね。
一番近いスーパーは東急ストアになるのでしょうか。ここは24時間営業のようですが
写真を見ると規模は小さそうですね。品ぞろえはどんなものでしょうか。
小中学校が近くて良いですね。緑も多くて子育て環境は悪くないと思います。

[13: 匿名さん]

周辺環境とても良いですね。
小学校も、中学校も、スーパーも病院も歩いていける距離にあり、駅までは程よい距離。他にもいろいろあるみたいです。
バルコニーは少し小さめですが、完全に独立しているので、良いと思います。
こういう形のバルコニーって少ないのでしょうか？私は初めてみました。

[14: 匿名さん]

バルコニー狭いですね。洗濯物などは浴室乾燥でしょうか？
リビングダイニングのカウンターというのは出窓のような感じだと思ってよいのでしょうか？
考えようによっては広いバルコニーよりいろいろ使い道がありそうですね。

モデルルームの案内も見あたらないですが、竣工済みだから実際の部屋が見られるといいですね。

[15: 匿名]

開放的で日差しを感じられる間取りがいいかなと。ルーフバルコニーのあるプランがいいです。
リビングを中心に部屋があるプランも家族を身近に感じられていいと思います。

[16: 購入検討中さん]

長期優良住宅ではないのは何故ですかね？
小杉の話題性に押されてここは静かですね。

[17: 匿名さん]

ほんと、バルコニーが狭いですね。洗濯物はバルコニーと浴室乾燥
両方使うことになりそうですね。
リビングダイニングのカウンターは出窓というより、
コーナーサッシになっていて、カウンター部分は、
植物など物が少し置けるかな程度のように思います。

[18: 匿名さん]

バルコニーは広い方がいいと思っていましたが、コーナーサッシも悪くないかもしれませんね。
インテリアをギリギリまで置けるし、明るさは十分そうなのでソファで読書なんていうのも良さそうです。
寝転がっても外から見られている感がないでしょうからゆったり過ごせそうですね。

[19: 匿名さん]

うちは四人暮らしですがの住んでる所だと洗濯物を干す時はベランダ半分しか使ってないので
こちらのバルコニーの大きさでも十分なのかなあと考えています。
引き戸の採用が多いのも部屋を大きく見せる手段として有効ですね。動線も確保できますし。
Aタイプのポーチ広くて良いですね。自転車を置いても大丈夫なのでしょうか。

[20: 匿名さん]

ここって売れ行きどうなんですか？
武蔵小杉のバブルとオリンピック、消費増税
買い時はいつだろ…

[21: 匿名さん]

＞＞１９

自転車が数台置けそうなほど広いポーチですね。エレベーターに自転車って乗せられるんでしょうかね？子供用の小さいサイズなら大丈夫そうですが。自転車置き場も有料だから置けるとしたら少しでも節約になりますね。

[22: 匿名さん]

ここってもう最終期ですかね？
小杉の地価が高騰して商業施設も多くなりそうですが
日吉や元住吉のように、ここは住みやすさで言えば丁度よさそうですよね、等々力にも近いですし。
路線が東横か南北線なら、小杉に用事があっても徒歩圏内なので長く住むにはいいかも。

[23: 匿名さん]

２２邸だからもう最終期なんですね。
戸数が少ないだけあってさすがに早いです。

最上階住戸というからもう少し開放感があるかと思ったのですがＩタイプ以外は角住戸と同じですね。
価格は高いんでしょうけど。
窓が多くて部屋が明るいでしょうけど西と北側が窓ですか･･･

[24: いつか買いたいさん]

新丸子で徒歩圏内でここらへんの新築マンション
ほんと少ないんですよね。
以前丸子に住んでいましたが戻りたいです。
平地で歩きやすくてなんでも揃うし
中高層住居専用地域なので
売買というよりは長く住むならもってこいですよね

[25: 匿名さん]

そうなんですよね。
腰を落ち着けて住みたいと思う街です。
派手さはない街ですが、その分静かで、
でも不便とかそういう事もなく、何でも程よい感じがするのです。
仮に転勤などで賃貸に出さなければならなくなっても
そこそこ人気がある街なので困らないのでは？と考えています。

[26: 匿名さん]

>25
東横線、目黒線を選ばれる人なら立地もコスト的にもとてもいいですよね。
多摩川より渋谷側は高過ぎますし
隣の小杉は便利ですが、地価高騰&タワーならランニングもかなり高いですので。
ここは子供や主婦など家族にとってはとっても住みやすそう。