フォレストヒルズ大田中央

[購入検討中さん]

西馬込のフォレストヒルズ大田中央を検討しています。
何か情報などございましたら宜しくおねがいいたします。

公式URL：http://forest-hills.info/
売主：株式会社シティ
施工会社：株式会社塩浜工業
管理会社：双日総合管理株式会社

所在地：東京都大田区中央6丁目247番5号（地番）
交通：都営地下鉄浅草線「西馬込」駅徒歩14分、東急池上線「池上」駅徒歩16分
間取：2LDK・3LDK
面積：55.26m2～71.20m2

【物件情報を一部追加しました 2013.9.5　管理担当】

[1: 周辺住民さん]

本日新聞折込チラシが入っていました。南向きと言うよりは南西に向かっているので、東向きの向かいのマンションと斜めに対面しそうですね。建つのはせいぜい戸建てが３棟程度だと思ってました。
環境は静かですが、ご近所さんに少し厳しい方がいらっしゃるので、現地を見に行くのは徒歩か、車ならコインパーキングに停められることをお奨めします。
あとは敷地の目の前がごみ置き場になっているのが、今後どうなるか気になります。
景色が開けた部屋であれば、日照は抜群ですが、意外と風が強いため、ベランダで植物を育てたい方は工夫が必要です。
特典としては鶴見と六郷の花火大会が見れる筈です。
敷地は雑草が酷くて工事が始まる気配がないところで、チラシだけ先行した感じですね。

[2: ご近所さん]

25日からモデルルームがオープンするようですね。
マンションがあまり建たないエリアなので少し期待してます。
静かで緑がたくさんあるし、個人的にはオススメのエリアです。
値段が安く感じますね。どんなマンションなんだろう。

六郷土手の花火大会が見えるんですね。景色は良さそうですよね。

[3: ご近所さん]

近隣としては、敷地内にある大木が伐採されるというのが寂しい限りです。
でも大木伐採でカラスの数が減ればいいですね。
当該敷地はカラスが何十羽と集まる場所でした。今後どうなるか？

[4: 匿名さん]

誰も書き込みませんね。
申し込み受付はとっくに始まってるのに。
人気ないのですかね？

[5: 購入検討中さん]

家族でモデルルーム行った際、来場特典として商品券が２０００円分貰えるとのことでしたが、担当の営業マンが来場特典は今きらしてるので、後日アンケート記入先住所に送付しますと言われました。
一ヶ月以上経ちますが何も届かず…
ただ忘れてるだけか、同じ手口を使いポケットにしまい込んでるのか…

[6: 匿名さん]

来場特典、後日送付しますと言われても、ちゃんと送られてくることは
少ないようです。しまい込むことはないでしょうけど、どうなのでしょう。

価格が魅力ですがやっぱり、駅からの距離が迷いますね。
間取りもバルコニーの狭さや収納の少なさが目立ちますね。
この辺りは車がないと不便でしょうか？

[7: 匿名さん]

車なしでは厳しいでしょうね。
駅から15分離れていて、バス便もないみたいですからね。
買い物も車が中心でしょう。

[8: 購入検討中さん]

商品券目当てですか？

[9: 匿名さん]

坂も多い地域ですので、車で移動するのが一番楽でしょうね。
ここから駅までって皆さんはどのように移動されますか？？
自転車だと結構きついかなぁとは思います
そもそも駅周辺に駐輪場があるかどうかにも寄ってきますけれどね。
この辺りってバスも特に走っていないのでしょうか？

[10: 匿名さん]

>8

バカか
姿勢の問題じゃ

[11: 匿名さん]

商品券、私のところには届きましたよ

[12: 匿名さん]

池上通理にまで出ればバスはあるみたいですね。
税務署前というバス停です。
大森や池上の駅方面に行くバスが多いようです。
http://www.tokyubus.co.jp/jikoku/dia/cgi/search_route.cgi?stcode=17452...
結構バスは見かけますよね。
バスを使ってもいいのかなと思っています。

[13: 匿名さん]

池上通りはダイシン渋滞というのがあってだな。
といって税務署前からは、ＪＲ大森までは歩けたものではないし、東急池上もきつい。
ここは、すなおに案内どおり西馬込だろうね（これも徒歩14分だけど）

しかし、よくマンションにしたね。
徒歩14分で、容積率100%　敷地面積 823.54m2、
これだと普通は分譲戸建で売るのだけど。

[14: 購入検討中さん]

バカとか言うなよ。
コラ‼︎

[15: 匿名さん]

>14

で、なんなの？

[16: ご近所さん]

西馬込までは徒歩１３分、池上駅までは徒歩１６分、バス停までは徒歩４分で、バスはＪＲ大森駅・蒲田駅・大井町駅・品川駅、東急池上駅・洗足池行きのバスがあります。大森・池上行のバスは５～１０分おきにありますが、その他の駅は時間帯により時間１本ということもあります。
横浜のランドマークタワーやインターコンチホテルが見えるのは３・４階でしょうかね。東側にも視界が開けるのは３・４階、若しくは神社の木を避けた場所に窓があれば見えるかもしれません。

[17: ご近所さん]

自分も戸建が建つと思ってましたが、道路に面しているエリアが極めて少なく、縦長の土地のため分割は厳しいところなので、暫く土地の買い手がつかなかったのが実情です。
まあ上手く設計されたな、というのが私の感想です。

[18: ご近所さん]

駐車場が極めて少ないですが、向かいのマンションは２９戸に対して１８台の駐車場が未だに埋まっていません。車を持たないご家庭は増えていますね。
週に１回や２回の車なら、レンタカーやタクシー使ったほうが安いですしね。
ママさん達は電動自転車で活動しています。歩きメインはきついかも。
ただ、レンタカーを借りても、マンション近所に置ける場所は無いですね。神社北側の坂道にはタクシーや宅急便が休憩のために停車してますけど、歩くと２～３分掛ります。

[19: ご近所さん]

ダイシン渋滞は別館の完成で駐車場が増え、ほとんど解消されました。といっても物件からダイシン百貨店は徒歩では結構かかります。自分の足で大森駅は２５分、ダイシンが２０分くらいです。サミットが６分、大森赤十字病院が８分といった感じです。
他に南馬込の桜並木という名所があり、そこにスーパーキタムラとスギ薬局・ドラッグセイジョウが徒歩６～７分。桜の季節は花見の名所でお祭りとかもありますが、普段は静かな並木道です。

[20: 匿名さん]

もう完売か。
迷ってるうちに売れちまっただ。

[21: 周辺住民さん [男性 30代]]

階段側のバルコニーに、風が吹くとカランカラン鳴る（風鈴みたいな）へんなのつけてる人がいて、四六時中鳴ってます。深夜に大音量で鳴ってるのだけど、住人さん、神経大丈夫かな？

[22: 匿名さん]

＞風が吹くとカランカラン鳴る（風鈴みたいな）へんなの

風鈴じゃないんですか？

ヤフー知恵袋に参考になる意見がありました。

http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1168282486

・丁寧なお願いの手紙　
・町内会からの意見　
・便利屋さんに相談

ができるようです。

[23: 匿名さん]

集合住宅ならではの悩みですね。（戸建てでも隣には迷惑かかりそうですけど）
日中だけならまだしも、深夜に大音量で鳴るのはさすがに参りそうなので、
何とかしてもらったほうがいいかもしれません。
竹の筒をぶら下げたようなものを思い浮かべましたが、どんな物でどんな理由にせよ、
迷惑している人がいるのは確か。
管理人さんを通して注意してもらうわけにはいかないのですか？