パークタワー北浜ってどうですか？2

[匿名さん]

パークタワー北浜についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府大阪市中央区北浜東37番2（地番）
交通：大阪市営堺筋線 「北浜」駅 徒歩5分
大阪市営御堂筋線 「淀屋橋」駅 徒歩11分
京阪本線 「北浜」駅 徒歩4分
間取：1LDK～4LDK
面積：37.06平米～160.03平米
売主：三井不動産レジデンシャル 　関西支店

物件URL：http://www.31sumai.com/mfr/K1001/index.html
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産住宅サービス関西株式会社

【物件情報を追加しました　2013.5.17　管理担当】

[881: 購入検討中さん]

南側は、通天閣眺望　北側は、中之島公園が眺望だね。
周辺環境は良いと検討中です。南側の部屋が希望で、中之島公園眺望だったらいいのにな。

[882: 匿名さん]

南西角なら、中之島公園も見えると思いますよ。

[883: 匿名さん]

スカイラウンジで北側見れますし、南側もいいと思います。

[884: 匿名さん]

花火の時、ラウンジが人でいっぱいになりそう

[885: 入居日を心待ちにしている者]

№875さんへ

「大林組が開発した先進の超高層制振テクノロジー(デュアル・フレーム・システム(DFS)」を採用。
　日本免震構造協会賞を受賞した画期的な連結制振ｼｽﾃﾑ。

「コンクリート強度」
　 設計基準強度30/mm以上に設定。
　これはおよそ100年は鉄筋の腐食やｺﾝｸﾘｰﾄの重大な劣化が起こらないとされているに相当。

「ダブル配筋」
　シングル配筋と比べて高い強度と耐久性を実現。

「ボイドスラブ」
　スラブ約300㎜で、ｺﾝｸﾘｰﾄの中央部に空洞を持ったﾎﾞｲﾄﾞｽﾗﾌﾞで、小梁のないすっきりした空間を実現。

他
「溶接閉鎖型せん補強筋」
「乾式耐火遮音壁」
等々を販売担当者から説明を受けたうえ、その裏付け資料を貰い、契約しました。

[886: 匿名さん]

裏付け資料って、施工現場の写真とかですか？

[887: 入居日を心待ちにしている者]

№886さんへ

契約者だけに渡される「黒い分厚い冊子」です。
表紙をめくれば、「それは、あなたの想像をほんの少し超えたところにある。」という白い文字が印字されています。

貰われませんでしたか？

[888: 匿名さん]

裏づけというほどのデータではないように思いますが。
カタログでも出ている程度ですよね。
そして、他のタワーと比較して特に優れているというものもない。
加えて内装も全く目を見張るものがなく。
中之島の環境と三井の安心を買うのならいいんじゃないでしょうか。

[889: 匿名さん]

他のタワーとすぐ比較をしたがる方がいますね。

私は三井と中之島のこの環境で十分ですよ。

[890: 匿名さん]

No.883のおっしゃる通りで、南側で購入したほうがお得だと営業の方に言われて感じました。
確かに北側で買うことができたら毎日眺望を楽しめますが、南側であれば陽当たりを享受できます。そちらのほうが私たちには合っている気がします。
特別な日は北側の36階に泊まって二人だけの時間を堪能してみるのもいいかなと思っています。

[891: 匿名さん]

他のタワーと比べて優れていないと思うなら、他のタワーに住んで下さい。
私も三井、中之島の環境で十分だと思います。

[892: マンション投資家さん]

わかりました。価格重視でＯＭＰタワーで決まり★

[894: 契約済みさん]

ここを選んだ人は阿波座は対象外だと思いますよ。
ジーニスって古い建物ですよね10年くらい前のタワーとここは比較しないのではないですか？
震災前の建物ですし、免震基準などか心配です。

[895: 匿名さん]

893さんへ
南西角の高層なら、日当たりも眺望もありますよ
高速の音はどうなる事やらですが

眺望はシミュレーションによるとこんな感じ

[896: 匿名さん]

895さん
中之島公園なので、北西角かと思いますよ。

[897: 匿名さん]

いえいえ、南西角のリビングは西側がオールFixなので、
中之島公園や梅田方向も眺望抜けるんですよ

[898: 匿名さん]

まあ、張り出したベイウィンドウからのぞき込めば見えるでしょうね・・・

[899: 匿名さん]

覗き込まなくても見えそうですね。
中之島公園からPT北浜を見ても、西側の窓がハッキリ見えますね。

[900: 三井信者]

中之島公園の北側に建つ、ヴィークタワーやジーニスの並びにパークタワーが建って欲しい