パークタワー北浜ってどうですか？2

[匿名さん]

パークタワー北浜についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府大阪市中央区北浜東37番2（地番）
交通：大阪市営堺筋線 「北浜」駅 徒歩5分
大阪市営御堂筋線 「淀屋橋」駅 徒歩11分
京阪本線 「北浜」駅 徒歩4分
間取：1LDK～4LDK
面積：37.06平米～160.03平米
売主：三井不動産レジデンシャル 　関西支店

物件URL：http://www.31sumai.com/mfr/K1001/index.html
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産住宅サービス関西株式会社

【物件情報を追加しました　2013.5.17　管理担当】

[681: 匿名]

大阪はタクシーが多いから便利ですね。しかも安い。

[682: 匿名さん]

電車ユーザーの地球に優しい人をバカにしないでください

[683: 匿名さん]

職場（梅田）に北浜タワーの同僚がいるけど、
御堂筋線の淀屋橋から通勤してるよ。
地下道で淀屋橋まで繋がってるからね。

南森町で乗り換えて東梅田に行くよりも
御堂筋線のほうが遥かに早いって言ってた。

[684: 匿名さん]

私、自転車通勤なんで、もっと地球に優しいです。

[686: サラリーマンさん]

北浜がスマートって意味わからね〜。

あなた達の勝手なイメージじゃないの？。

大阪駅に乗り換えなしで行けない時点で俺はパスだな。

北浜信者は頑張ってご購入下さい。

[687: 匿名さん]

最初からパスな奴が、何を書き込んで検討してるんや？
ただの荒らしやな。

[688: 匿名さん]

梅田に近い中崎町や中津、福島がスマートってことです。

[689: 匿名さん]

梅田は もう飽きた。。。

[690: 匿名さん]

中崎町、中津、福島は確かにスマートです。
オシャレですし。
北浜、堂島はちょっと江戸時代にお洒落だった街かな。

[691: 匿名さん]

↑まさにガキの発想ｗ

ウチの社長（CT大阪所有）は毎晩全日空でお茶してから新地だよ。
中崎町、中津、福島なんて○○○地区だと言ってタワマン出ても
興味すら示さない。
社長が興味ある物件はまず俺が見に行かされるからな・・・

[692: 匿名さん]

ミヤ◯も毎晩よなよなCT大阪から新地いっとんで

[693: 匿名さん]

スマートとかオシャレの感覚は、大人と子供では違うよね。
うちの高校生のバカ娘なら、690と同じ事を言いそうだわ。

[694: 匿名さん]

北浜いいと思うよ。特に休日の北浜駅から淀屋橋までの地下はありえない静けさ。

[695: 匿名さん]

ここ買うのとthe北浜の中古買うんどっちがいいですかね？

[696: 匿名さん]

駅近の中古も今は高値でしか出てないから、しばらく待った方がいいと思うよ。

[697: 匿名さん]

リーマン～震災後しばらくの間まで続いてたドン底の期間から
今は少し上がってるけど、今後はどうなんだろう？
ドン底の時は北浜の落ち方が特にヒドかったから・・・
あの時中古を安く買い叩いた人はラッキー
北浜自体は商業はともかく、それ以外では活気が出てきてるしね。

来週の水都大阪も大いに賑わうでしょう。
数年前ではこんなところに仕事以外で人が集まってくるなんて考えられなかったこと。
あと土・日は建物見学ツアーのジジババも多い。
カメラ片手に北浜散策なんてここ1・2年で急に増えた。
知らない間に中之島や高麗橋のホームレスも皆無になった。

[698: 匿名さん]

休日は、若い人も多いですよ。

[699: 匿名さん]

個人的にはkitahamaが欲しい。
でも、確かに今のkitahama中古は強気すぎるので買う気にはなれません。
今出てるのは4840万で25階55㎡。
ちなみにここなら3400万程度であったと思いますので、
比較できる金額じゃないでしょう。
さすがにkitahama中層@290はムリでしょうけどね、強気ですね。。

kitahamaの中部屋はFIXがありませんのでバルコニーに出なければ眺望を得られません。
眺望重視なら間違いなくパークタワー北浜に軍配が上がります。
外観、低仕様、高速の東側、コンシェルジュなしなどの条件をあまり気にしないのであれば
パークタワー北浜を買うべきですね。

あとは、優越感の問題かな？
棟内での優越感をとるか、エリアでの優越感をとるか。

[700: 購入検討中さん]

コンシュルジュはいますよ。

[702: 申込予定さん]

皆さん、施設の事も詳しく調べず 適当に書き込みしてる人が多いんですね。

[704: 匿名さん]

施設のことって何？

[705: 申込予定さん]

事業協力者住戸がありますが、この土地の地主とかですか？

[706: 匿名さん]

ここは賃貸やセカンド率高いんでしょうか？
角部屋なんかはファミリータイプなので、ファミリーもそこそこおられるとは思うのですが。
でもファミリーにしてはちょっと狭い間取になってしまいますね。

[707: 物件比較中さん]

モデルルーム行った時は、ファミリーの方が多かったですよ。

[708: 入居予定さん]

むしろ、セカンドや、キャリア単身者、DINKS子無し、年配夫婦、
そのあたりが多いと感じましたが・・・。
部屋の広さから、子供は１人が限界じゃない？
子供は嫌いじゃないけど、ファミリー層向けは避けたつもりだけど。

[709: 匿名さん]

建物は良い感じに仕上がってきていますね。
高速や横の大林ビル、後ろにファインフラッツ、うーん、今一ですね。

[710: 匿名さん]

大橋クリニックさんに、通ってるんですか？

[718: 匿名さん]

谷六は興味ないよー
マイナーなイメージ

[719: 匿名さん]

今日の朝日新聞夕刊に、250戸近く売れたと出てましたね。
何故かマンションの名前はふせてましたが、明らかにここの話でした。

[720: 近隣居住者]

今日は曇り時々晴れ

[721: 匿名さん]

万歳町って近隣ですか？

ここはデベが一流だし、規模やボリューム的にイイ感じですね。

でも、もういい部屋残ってないんでしょうねぇ。。

[722: ご近所さん]

スーパー無いけど
食糧調達　きつくない？　ここ

前からずっと思ってる

[723: 周辺住民さん]

ライフとフレスコが徒歩圏内にありますよ？

[724: 周辺住民さん]

722さん、スーパーはライフが近くにありますよ。
北浜駅にもありますよ。
どっちも5分以内ですよ…

どっか違うマンションと勘違いされてませんか？

[725: 購入検討中さん]

歩いて10分もいかないとこに、天満橋の京阪モールあるので便利ですね。
食品だけでなく、ユニクロや無印などいろんなお店も入ってますし。

[727: 周辺住民さん]

726、スーパーの話ですよね（笑）
私も京阪モールやライフ、フレスコは
よく利用します。便利ですよ。

[728: 匿名さん]

ライフ、混みすぎでない？？

[729: 申込予定さん]

726さん、毎日の買物のお話だと思いますよ。

スーパーとか、日用品買うには便利ですね。

ブランド物は、心斎橋や梅田にお買い物に行かれたらと思います。