パークタワー北浜ってどうですか？2

[匿名さん]

パークタワー北浜についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府大阪市中央区北浜東37番2（地番）
交通：大阪市営堺筋線 「北浜」駅 徒歩5分
大阪市営御堂筋線 「淀屋橋」駅 徒歩11分
京阪本線 「北浜」駅 徒歩4分
間取：1LDK～4LDK
面積：37.06平米～160.03平米
売主：三井不動産レジデンシャル 　関西支店

物件URL：http://www.31sumai.com/mfr/K1001/index.html
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産住宅サービス関西株式会社

【物件情報を追加しました　2013.5.17　管理担当】

[441: 匿名さん]

どのあたりが低仕様なのでしょうか？
建物なのか室内設備を言われているのか・・・
すみません、
基準(標準)はどの程度なのでしょうか？

私自身は建物自体の構造や性能、あるいは管理体制等は
物件選定に際して慎重になりますが、
単に専有部分、室内の設備の有無やグレードなどは
好みもありますので、自身で変更可能な部分であれば、
あまり気になりません。

[443: 匿名さん]

ここは大林の施工
パーク梅田は確か熊谷かな？二流ゼネコンの施工です

仕様以前の問題で建物のレベルは北浜の方が数段上です

二流ゼネコンの作ったタワーマンションって、珍しいと思うんだけど他にもあるの？

[445: 匿名]

明らかに北浜の方が個々の部屋の仕様は低いと思います。建物そのものは北浜の方が上でしょう。

[446: 匿名さん]

仕様の件で思ったのが、トイレに手洗いボウル＆蛇口がなくて悲しかったです。
タンクレスじゃなくて一昔前のトイレな感じですね。プレミアムフロア？以外は全部そうだと聞きました。
あと仕様と言えるのかはわかりませんが天井が低くて悲しいです。

[447: 匿名さん]

スラブ厚、対地震構造、等々北浜はコストを落としています。ゼネコンがどこどこだから大丈夫なんて、考えが余りにも幼稚だと思います。

[448: 匿名さん]

バカだなぁ
多分、扇町のタワーを買った人の書き込みやろうけど

三井のタワーマンションだから大丈夫って発想なら
迷わず梅田？より北浜でしょう

[450: 匿名さん]

どいつもこいつもばかだなぁ。それより仕様書次第やろ!

[451: 匿名さん]

一番大事なのは周辺環境を含めた立地
いくら仕様書に書かれたスペックが良い様に見えても一緒

三井や住友不動産の作るタワーマンションはどれも肝心の場所がイマイチ
5年たったら売るのも貸すのも厳しいよ

[453: 匿名さん]

お隣のファインプラッツの検討板で価格についてボロクソ言われてたけど、スーモで見たみたら

間取り　1LDK～3LDK
専有面積　37.54m2～67.03m2
価格　1990万円～3990万円

だった。そりゃあこっち買ったほうがいいよなｗ
67m2ならこっちの北向き（Bタイプだったっけ？）のほうが安いんじゃないか？

京阪は何考えてるんだ？

[455: 匿名さん]

まあどぉでもいいけどね。

[456: 匿名さん]

No.452さん、来ないで下さい。

[457: 匿名さん]

売れているのは上層階だけでしょう(笑)
タワーの低層階なんて裾すぎて上層階の人と
意見あわないし、まとまんないしこっから大変だね(笑)

だから低層階がいいなんて絶対思えない(笑)

[459: 物件比較中さん]

見直しなんてあり得ないですよ

[461: 匿名さん]

個別対応の方が、マンション全体の格を下げないで済むからね。
悲惨なのが、ビ（ヴ？）ィークタワー南堀江やグランドメゾン西九条BIO

[462: 匿名さん]

アベノミクスが完敗すれば見直しあるでしょうけど、当分ないですね。
そして低層階は買える人が多いので売れてしまうでしょう。
高額価格帯の部屋は残るでしょうから多少は割り引きあるかも。
もし値崩れしたらおこぼれ頂戴します。

[463: 賃貸住まいさん]

高価格帯のプレミアムフロアは完売してますよ。
ホームページからも削除されてますし。

また、高層階の角部屋も殆ど売れてたと思います。

[464: 匿名さん]

あとどのくらい残ってるんでしょうか？

[466: 匿名さん]

中部屋は、中層でも残っているんじゃない？
昨今、売れ残りタワー物件も多いので、
早く完売したらいいね

[467: 匿名さん]

200件は売れてましたよ。

[469: 匿名]

確かに、仕様は北浜より梅田が上やで。知らんのか!?

[470: 匿名さん]

堂山なんかどーでもええやん。
そもそもエリアが違うし
その話題も終わっているし。知らんのか⁉

[471: 匿名さん]

堂山ってつい先日ゲイ絡みの事件あったばかりやん・・・
さすがにここの周辺ではそんなこと起こりえない。

[472: 匿名さん]

大荒れ堂山検討板の余波が、こちらに被害が及ばない事を
ひたすら祈っております・・・。

[473: 契約済みさん]

パークタワー梅田も北浜もいいマンションですし、ここの契約者は梅田を堂山とはいいません。
関係ない方の煽りはスルーしましょう。

[475: 匿名さん]

地名、北浜東やから 北浜やん。
どーでもええけど・・・。

[476: 匿名さん]

ここはパークタワー梅田とは違って二重床じゃないんですよね？

[477: 匿名さん]

違いますよ

[478: 匿名さん]

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/343558/1
二重床は、、、
騒音問題が、、

[483: 匿名さん]

もうここはフラッグシップだなんて誰も思ってない。
たぶん三井自身もここでフラッグシップを前面に出すことないんちゃう。
しかし、この立地、この内容でよう高層階売れたもんやな。。
パークハウスも好調やし、三井、三菱のネームバリューがあれば、さほど中身が無くても売れてまうもんやな。

[484: 購入検討中さん]

三井の公式ホームページで、フラッグシップって記載がありますよー。

[486: 匿名さん]

フラッグシップだと、何かいいことあるのでしょうか?
なんやかんや言われても、結構売れてるみたいなんですよね

[487: 匿名さん]

地上41階「パークタワー北浜」とその周辺の空撮！
http://bluestyle.livedoor.biz/archives/52210762.html

高麗橋地区地区計画Ａ地区　「日本経済新聞社大阪本社ビル（仮称）」の建築計画のお知らせ
http://building-pc.cocolog-nifty.com/map/2013/07/post-f6f7.html

[488: 匿名さん]

このままやと、低層階梅田より売れ残り必至やろ!?

[489: 匿名さん]

どういう意味ですか？

[490: 匿名さん]

>>487の上の写真を見ると、イートピアの立地は最高だね・・・