パークタワー北浜ってどうですか？2

[匿名さん]

パークタワー北浜についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府大阪市中央区北浜東37番2（地番）
交通：大阪市営堺筋線 「北浜」駅 徒歩5分
大阪市営御堂筋線 「淀屋橋」駅 徒歩11分
京阪本線 「北浜」駅 徒歩4分
間取：1LDK～4LDK
面積：37.06平米～160.03平米
売主：三井不動産レジデンシャル 　関西支店

物件URL：http://www.31sumai.com/mfr/K1001/index.html
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産住宅サービス関西株式会社

【物件情報を追加しました　2013.5.17　管理担当】

[295: 匿名さん]

294　別にここは高級マンションでもなんでもねぇーじやねえか！

[296: 匿名]

だいたいのマンションは、第一期で良い部屋を売り出してますよね‥。
今回は予想以上の人気があって、次期分譲だった部屋も少し売り出したそうですよ。
マンション探しは、タイミングですね。

[297: 匿名さん]

こんな物件で自慢げに「担当者に来てもらった」なんて書き込んでいる人は格好悪いですな。せめて、堂島ザ・レジデンス位のレベルで言ってよぉ。

[298: マンション投資家さん]

いつでも買えるようにしとかないとダメですよ〜
仕事もそうだから、結果こうなんです。
このファミリーマンションすらタイミングよく買えないのに、せめて堂島とか言わない。

ですよね、皆さん？

[299: 匿名さん]

えーと、293ですが、確かにタイミングは逃してます。
ちなみに堂島もタイミング逃して、抽選落ちましたのであまり苛めないでくださいませ。

その反省をしつつの「良い部屋残ってますか？」という質問がこんなに責められるのか・・・
ちょっと悲しいです・・・

[300: 匿名さん]

もしかしてですが、293ですが、294さんは別の方です。
マンション投資家さんの「仕事もそうだから」って、もしかして私の知人の方？
ともに決めつけだとしたら怖いですね。ネット初心者すみません。

[301: マンション投資家さん]

ごめんよ、悪かった。
ここならあるんじゃない。

[302: 匿名]

マンションを買おうと思った時に、ちょうど第一期募集の物件があればいいですね。
私も探し始めてから数件の、第二・第三期募集を見ましたが、良い物件は残ってませんでした‥。
でも、キャンセルが出る事もあるので、諦めず頑張って下さい。

[303: 匿名さん]

マンション投資家さん、すみません、文句言ったみたいになってしまって。
匿名さん、
そうですね、家探しもタイミングですね。ありがとうございます。
いろいろ見て勉強したいと思います。
姉にも、これ！という物件は迷わずストンと落ちてすんなり契約できると言われましたので
それも巡り合わせかなと。

とりあえず週末モデルルーム行ってみます！

[304: 匿名]

私もモデルルームに行き、ピンときて決めました。
そして、無事に決まりました。
北浜は落ち着いた雰囲気だから、住民の方も落ち着いた方が多い事を望んでいます。
良い部屋が残ってるといいですね。

[305: 匿名]

私もモデルルームに行き、ピンときて決めました。
そして、無事に決まりました。
北浜は落ち着いた雰囲気だから、住民の方も落ち着いた方が多い事を望んでいます。
良い部屋が残ってるといいですね。

[306: 匿名さん]

マンション投資家さん、
中津のスレでも人を小馬鹿にした言い方して後から謝ってましたが、
ちょっと考えてから書き込んだ方がいいんじゃない？

[307: ﾏﾝｼｮﾝ投資家さん]

３０６さん、ありがとう。

[308: 匿名さん]

マンション投資家さんって意外に素直だよね(笑)
いい発言たくさんされるので、そっちのほうで活躍お願いしますよ！

[309: 申込予定さん]

私は高層階角部屋希望で、堂島レジデンスの三期分譲時期にモデルルームに行き、希望の高層階が無かったのですが、立地や仕様は素晴らしくこれ以上の物件はないと思い、妥協して中層階を購入しようと真剣に考えて申し込みまでしましたが、キャンセルして、結局こちらの高層階に決めました。一期販売時に希望の部屋を選べたのが良かったです。投資用で無く自分用なので落ち着いた環境と眺望を考えての決定です。中之島公園もすぐですし。そんな選択をする住民もこちらには一名います。
マンション購入は、タイミングが大事だと思います。堂島の一期販売に行ってれば事情は違ったかも！投資家さんからしたら、アホか〜と言われそうですね。

[310: 契約済みさん]

パークタワー北浜の契約者　入居者専用の住民スレをつくりました。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/335916/

[311: 申込予定さん]

310さん

ありがとうございます！

[312: 匿名さん]

こちら一期はどのくらい販売されて、二期販売はいつからかわかりますか？

[313: 匿名さん]

販売個数ではないかもしれませんが一期で100以上決まったんではないでしょうか。

抽選は、終わったようですが当たった人は確実に購入されるんでしょうか？

[314: 匿名さん]

確か、第一期抽選で 140位は決まっていたかと思いますが。

ただ、一般的にロ ーンの審査が下りないケースや、キャンセルもよく聞きますので
こちらも全てが確実に契約にはならないのでは・・・。

[315: 匿名さん]

あまり、この立地で「抽選」という言葉に踊らされないように。やり方の話しで人気があるわけではありません。

[316: 匿名さん]

横が高速道路と汚川、土佐堀通り
あまりいい環境ではない
車が出し入れしにくい・・

[317: 購入検討中さん]

リバーフロントで中之島公園にすぐ、校区も良いので検討しています。ちょっと出遅れたので広い部屋上層階は残ってなかったです。

[320: 匿名さん]

あ、車の出し入れはうっかりしていました。
確認します。
316さん、ありがとうございました。

【テキストを一部削除しました。管理担当】

[324: 購入検討中さん]

若い方も結構いましたよ。

[327: 契約済みさん]

残り８０戸を切っているらしいので、竣工までに完売しそうですよね。

[328: 匿名さん]

327さん、残り80戸ってホントですか？
確か 二期の販売はまだですよね。
すでに売れているってことでしょうか？

[329: 入居予定さん]

一期の３次くらいまで販売してますよ

[330: 契約済みさん]

昨日の新聞に、一期のキャンセル住戸１０戸の先着順広告が出てました。
一期で、１５０戸ぐらいしか出てなかったように思うのですが‥‥。
一期の３次って抽選に落ちた方用にですか?

[331: 契約済みさん]

>>328
どの部屋でも、要望があれば随時応じてくれます。２００戸以上成約済みなのは確かです。

[332: 契約済みさん]

２００戸も売れてるんですか? それは嬉しいです。
いいですよね。このマンション。

[333: 契約済みさん]

先日、マンション周辺を見に行ってきたのですが。Ｃタイプの部屋は３０階以上でないと大阪証券取引所？２４階建ビルが圧迫感があり公会堂もあまり見えないのかな～って思いました。

付近を散策された方　感想など教えて下さい。

[334: 匿名さん]

333さん
たぶん大阪証券取引所は視界には入りますが、角度的に被らないので
Cタイプからだと 30階以下でも中央公会堂は眺められるのでは。
確かモデルルームの眺望は25階をイメージしてたかと。
モデルルームPCで眺望見せてもらえますよ。

[335: 購入検討中さん]

C、Rタイプの販売価格はどれくらいでしょうか？

[336: 契約済みさん]

334さん
有難うございます。
一応、モデルルームＰＣでも眺望をチェックしたのですが現場を歩いているとビルで遮られるのでは？と思いました。
また、モデルルームに行った時にもう一度見せてもらい鯛と思います。

[337: 契約済みさん]

Cはもうないのでは？
Rは、ギャラリーで聞いてください。階によって違うので。

[338: 匿名さん]

336さん
現場を歩かれたという事ですが、ライオン橋(難波橋)、なにわ橋駅出口 から
建設中のマンションが現時点でも見えますよ(ラッキーな抜けかた)。
背後が中央公会堂なので、角度的には同じだと思いますので 一度ご覧になってみては？

[339: 契約済みさん]

Rもないと思いますよ

[340: 物件比較中さん]

広告に出ていた一期キャンセル分Qタイプ南東角部屋の高層階も良いと思いました。
間取りも‥‥。ここは、北は眺望がいいし、南は日当たりいいしどの方角もありですね。
ただ、広い部屋が残ってないですね。

[342: 契約済みさん]

３３８さん
おはようございます。
情報ありがとうございます。それを聞いて一安心しました！
近々ラッキーな抜け方を見にライオン橋に行ってきます。

[343: 契約済みさん]

先週末の午前中に伺った時点では、Ｃタイプの下層階はありましたよ。
やはり一番人気は北側のお部屋みたいですね。
第一期販売開始から一週間でかなりの売れ行きにはビックリしました！
この調子で完売すると良いですね。

[344: 契約済みさん]

私もAの下層階はまだ残っていると聞きました。
北東の3LDKの角部屋です。