パークタワー北浜ってどうですか？2

[匿名さん]

パークタワー北浜についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府大阪市中央区北浜東37番2（地番）
交通：大阪市営堺筋線 「北浜」駅 徒歩5分
大阪市営御堂筋線 「淀屋橋」駅 徒歩11分
京阪本線 「北浜」駅 徒歩4分
間取：1LDK～4LDK
面積：37.06平米～160.03平米
売主：三井不動産レジデンシャル 　関西支店

物件URL：http://www.31sumai.com/mfr/K1001/index.html
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産住宅サービス関西株式会社

【物件情報を追加しました　2013.5.17　管理担当】

[214: 申込予定さん]

皆さん、抽選はいかがでしたか？
抽選会いってみたかったです。

[215: 匿名さん]

No.209
全く理科できないよ。わっはっは。そりゃできんわな。

[216: 購入検討中さん]

ここに決めました。
よろしくお願いします。

[217: 匿名さん]

まあ215もイマイチ程度が悪そうやな、わっはっは。

[218: 匿名さん]

↑お互いさまや。わっはっはあ。

[219: 匿名さん]

　
↑　誰にもまともにかまってもらえない悲しいやつ。ずっと、スレと睨めっこか?かっかっか。

[220: 匿名さん]

それではみなさん契約者専用板でお会いしましょう

[221: 匿名さん]

天につばをはいていることをわかっていない。

[222: 購入検討中さん]

業者？の人って、同じ事ばかりで
ネタ切れ お気の毒です・・・。

私もここに決めました。
よろしくお願い申し上げます。

[223: 購入検討中さん]

私も希望の部屋で決定です。よろしくお願いします。

[224: 匿名さん]

プリン地盤にいくら鋼鉄を打ち込んでも無駄なことがわからぬのか？

[226: 購入検討中さん]

バークタワー梅田とパークタワー北浜の値段の差の理由は何ですか?

同じ広さでもだいぶ違いますが、なぜそんなに違いが出るんですか?

[227: 申込予定さん]

立地の環境だと思います。駅からの距離とかではなくて。校区とか民層です。

[228: 契約済みさん]

土地の仕入れ値とゼネコンの差じゃないですか？

[229: 購入検討中さん]

環境などの違いは確かにありますよね。

土地の価格からきているんでしょうか。

それで2000万近くの差があるものなのか・・・
北側が人気となっているようですが、2000万差があると考えてしまいます。

[230: 匿名さん]

間違いなく環境の違いでしょう。パークタワー梅田の近くを通ったことありますか？
あのピンク街を小学生が下校してる姿を見て衝撃をうけました。
こちらは今でこそ寂れていますが、大阪では曰くのないまだマシなとこでしょう。
パークタワー梅田の破格設定と比べてはだめです。

[231: 購入検討中さん]

高麗橋の日経ビル再開発で、ここら辺は綺麗に元気になりますよー！

[232: 購入検討中さん]

なるほど！

比べるのは間違いなんですね。
せめて、1000万差前後で抑えてもらえると良かったな・・・

色々見てしまうとダメですね。

[233: 匿名さん]

日経ビルって建替じゃなく再開発なんですか？
それならインパクトありそうですね。

[234: 購入検討中さん]

http://saitoshika.blog119.fc2.com/blog-entry-1540.html

建て替えと再開発の違いはよくわかりませんが。

[235: 匿名さん]

こっちがいいかも。。

[236: 購入検討中さん]

リバービュウの方がいいですよー。

ネガさん大好きの横の川も綺麗になるかもしれませんね

[237: 匿名さん]

確かにあのドブ川が改善されると少しは価値が見直されるかもしれませんね。

[238: 購入検討中さん]

抽選住戸は、あったんでしょうか?

抽選ってなると、購入希望者は行かなくてはいけないんですか?

[239: 申込予定さん]

昨日、抽選ありましたよ〜。こちらに決めました。

[240: 購入検討中さん]

抽選なしの住戸は、行かなくて良かったんでしょうか？

抽選住戸希望者だけ呼ばれるんですか?

[241: 申込予定さん]

私は、抽選にならないであろう住戸を希望して、登録用紙を提出してたので、昨日の夜に担当者から決定の連絡を受けました。

[242: 匿名さん]

無くならないうちに手付金・買付証明書だしなよ。

[243: 申込予定さん]

238さん・240さん
抽選会って、行かなくてもいいんですって。都合もありますから、
ここに限らず「代わりにしといて」っていう人が多いそうですよ。
福引みたいな？ガラガラ回すやつ(って何でしたか…)で行うんですね。
見てみたかったですが・・・
私も先約のあるところは避けて希望しましたので、
当日夜に決定の連絡をいただきました。

[244: 検討中の奥さま]

どれくらい売れてるんでしょうね？？

[245: 匿名さん]

ここで盛大にネガって、営業さんにも高い高いと言い続けた甲斐があったのか
北西角以外は結構下がって嬉しい限り。
掲示板のネガ様万歳だった。僕も便乗して20回以上ネガレスしたけどｗ

[246: 匿名さん]

立地も価格もブランドもいいが、間取りがどうにもならなかった。
見た目や内装の貧相さを我慢しても、身の回りのものが収まりそうにない。
ということで、残念ながら諦めました。

[247: 申込予定さん]

見た目は好きですけど、これは個人によって違うんでしょうね。
間取りは、北東はよかったと思いますよー。

[248: 匿名さん]

北西は、下がらないんですか?

あの価格は、かなり強気ではないですか?

北西上層部は完売ですか?

[249: 匿名さん]

まさか、
１期で出ていた価格からの値下げ修正ではないですよね？
１期で出ていなかった部分が安いって事でしょうか？

[250: 匿名さん]

ここに賃貸で住みたいけど情報がまだ出てこないな。
早めに広告出して欲しいんだけどな。
出来れば７月までに。
25階以上で平米単価5000円以内だといいんだけどね
それ以上だと他のタワーになるかな


クレヴィアタワー中之島
18万円
階数・方位30階（36階建） ・ 東向き
面積(間取り)55.74㎡（1LDK）
http://chintai.door.ac/detail_r/7232166.htm

[251: 申込予定さん]

一期販売で決定した価格は途中で下げたりしないと営業の方が言ってました。
そうでなければ、三井の信用が無くなります。

[252: 匿名さん]

事前の価格が高くてここでも非難の嵐で正式発表で北西以外は結構下がったってことでしょ？

[253: 匿名さん]

北西は下がらなかったようですが、あの金額に見合う物件なんでしょうか...

少し高い気がするんですが...

[254: 申込予定さん]

価値があると思われる方が購入されてるので、それでいいんじゃないですか？しかも抽選ですしね。

[255: 購入検討中さん]

確かに、当初予定価格の南側角部屋は高すぎました。
ここは、北側は上層階は眺望があるので強気な価格でしたが、南側は更に高額でした。正式決定価格では南側は見直されたようで、下がりましたが、それでも南西角部屋の３７階以上のXタイプの広い部屋は高かったです。Oタイプは買得のように思いましたが希望より狭いので迷っています。８５以上の部屋が少ないです。第一期で広い高層階は売れたのでしょうか？

[256: 匿名さん]

賃貸って、いつ完成と思っているのだろうか？

[257: 匿名さん]

>256
うわっ
来年じゃねーか
今年の9月だとばっかり思ってた。
どうもおかしいはずだよな、建物が全然進んでないから間に合うのかと思ったら･･･
ここにしようかと思ってたから選びなおしだよ

[258: 契約済みさん]

私も、値段なんかは個々の価値感だと思うので。

一期では西向きNタイプや下層階などは、ほとんど価格は出ていなかったので
仮に、そこが他に比べて格段に割安だとしても…
どーでもいいです。

[259: 申込予定さん]

私も、欲しい物件を取りに行ったという感覚です。
早く入居したいです。

[260: 申込予定さん]

私も、高層階の希望の部屋が抽選と聞いたので、第二希望で登録し確保しました。入居が楽しみです。高層階の人気の部屋は、早く売れると思います。

[261: 匿名さん]

そんな楽しみにするほどこの汚らしい立地がいいとは思えないが。。。

[262: 匿名さん]

こいつらが掃除してくれるんやないの？

ここ買うくらいやから、
下働きになれとるやろ。

[263: 匿名さん]

まあ、この程度のマンションで満足している方々やからなぁ。