パークタワー北浜ってどうですか？2

[匿名さん]

パークタワー北浜についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府大阪市中央区北浜東37番2（地番）
交通：大阪市営堺筋線 「北浜」駅 徒歩5分
大阪市営御堂筋線 「淀屋橋」駅 徒歩11分
京阪本線 「北浜」駅 徒歩4分
間取：1LDK～4LDK
面積：37.06平米～160.03平米
売主：三井不動産レジデンシャル 　関西支店

物件URL：http://www.31sumai.com/mfr/K1001/index.html
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産住宅サービス関西株式会社

【物件情報を追加しました　2013.5.17　管理担当】

[181: 購入検討中さん]

Qタイプって、結構いいお値段ですよね。。

[182: 契約済みさん]

Q・R・Cの角タイプ は どれも坪単価で言えば、そんなに変わらないのでは。
方角・広さ・階数・間取り、おまけに抽選・・と、悩みますよね

それに比べると、南西角は割安に思えるのですが。
昔に比べると、暑さ・防音対策は格段に良くなっているので、
条件が合えば、お買い得だと思います。

私は、セカンド購入なので、やっぱり眺望 中之島が見える上層階で登録しました。
Q の方角や間取り変更プランも気に入ってて、迷いましたが…。
明日 抽選会ですね。

[183: 購入検討中さん]

Rの間取りよかったですよね。
でも抽選と聞いてあきらめました。

[184: 申込予定さん]

Cタイプとか、何倍なんですか？？

[185: 申込予定さん]

Cは、19階以下は知らないけど、20階以上は全て埋まっているみたい。
倍率は、階にもよると思うけどそんなに高くないと思う。
私も上昇階で幾つか聞いてもらいましたが、今のところ高くても
2〜3倍までじゃないかな。

[186: 申込予定さん]

やはり北西上層部が人気なのですね？

[187: 契約済みさん]

Cは、やはり眺め最高でしょうねー！

個人的には、眺望なら北向きSプランも結構イケルかも(想像では…)
と思って、S上層階を登録しました。値段も安いと思いました。
間取りは1LDKの変更プランを考えています。

[188: 匿名さん]

僕はここで全く話題になっていないBタイプを考えています。
今のところ抽選にもならなそうです。
北向きのせいなのかかなり安く設定されていますし、実はジオやプレサンスより
坪単価が安いので、それなら三井かつタワーかなと・・・
角部屋でない部屋の中では一番眺望もよくて資産価値があると判断しました。
南森町が職場なので歩いて通勤可能にもなります。
皆さんは角部屋のお話ばかりですけど、中部屋を検討してる人いますか？

[189: 匿名さん]

中部屋は、
恥ずかしから、こっそり買うもんです。

[190: 匿名さん]

ここより地盤が若干よさげで、価格も割安なファインフラッツ北浜
そしてプレサンスタワー北浜もありますよ☆
ここは地盤が気になります。

[191: 匿名さん]

北向きの中住戸は金持ちのペット用の部屋か衣装部屋です。決して人が住むためのものではありません。
だかや安いのですよ。

[192: 申込予定さん]

いっきに業者さんが来ましたが、有益な情報が無かったなでスルーしましょう。
ここの地盤が気になりますか？液状化の可能性も限りなく低いとマップナビ大阪で調べました。
中部屋も気に入れば賢い買い物だと思いますよ！

[193: 購入検討中さん]

そんな小型マンションと一々比べないでしょう？業者ウザイわ。

[194: 購入検討中さん]

ホント 業者ウザイ・・・

[195: 匿名さん]

みなさん中之島のバラ見にいきましたか？
今の時期はほんとに綺麗ですね。
横の川ももっときれならいいけど大阪市ではこれが限界かな

[196: 匿名さん]

今日のバラ園はかなり多くの人で賑わってますね～

[197: 申込予定さん]

その中之島公園に至近距離であって、北浜駅まで五分。北側はリバーフロントで眺望も良い。
南側は日当たり良好。
どの部屋を選んでも失敗では無いと思います。
校区も市内では、ピカイチです。
仕様がもう少し良ければと思いますが、こちらに決めました。
今日正式決定ですよね。ドキドキです。

[198: 匿名さん]

ここの校区が市内でピカイチなんて初めて聞きましたが・・・
どうひいき目でみても、天王寺区や阿倍野区じゃないんでしょうか。

[199: 匿名さん]

ここの校区が市内でピカイチなんて初めて聞きましたが・・・

ここは開平じゃないでしょ。

[200: 購入検討中さん]

ピカイチ に そこまで反応しなくても・・・。

[201: 匿名さん]

開平に行けるようになったよ。
無知はレスするな。
天王寺厨は所詮そんなレベルだな…

[202: 匿名さん]

まあ市の広報すら読めない文盲だから、そっとしてあげたほうがいいな。

はいはい、天王寺と阿倍野が最高最高～
でもここの検討者は誰もそんな朝鮮人だらけのとこに興味ないよ。

[203: 匿名さん]

高麗橋に2件マンションできるみたいね〜

[204: 購入検討中さん]

開平もそうですが、元々の校区である中大江も素晴らしいですよ？

[205: 匿名さん]

第一期でどのくらい販売されるかご存知の方いらっしゃいますか？

[206: 匿名さん]

検討物件の候補として見に行きました。西側のあの川と近隣のお世辞にも綺麗とは言えない現地東西の低層マンション郡はやはりこのスレどおりだと思いました。自分としてはこの環境はなしだなと感じました。もう少し、ドブ川の東側か松茶町筋の東側なら市内のそれなりの環境って感じで良いんですがね。。。当たり前かもしれませんが堂島タワーレジデンスは流石別格という感じでした。価格もそれなりですが。

[207: 購入検討中さん]

堂島も周りは低層マンションですけどね。。そのようなものがないタワーって、アップル淀屋橋くらいですね。
ここは、目の前リバーフロント。
都心でありながら、緑が多いのが素晴らしいと思います。そのようなマンションは、他にはなかなか無いですね！

[208: 購入検討中さん]

ゴールデンウイークは中之島公園のバラ園や、芝生で寛いでいる人が多くて
素敵な場所だなぁ と思いました。
夜はリバーサイドのイタリアンレストランで、テラス席は予約満席でしたが
中央公会堂のライトアップが店内からも美しく、楽しめました。

ここは大阪城も自転車なら、案外近いですよね！

[209: 匿名さん]

リバーフロントって北側に汚い川が流れているだけじゃん。ここで指摘されているあの西側のドブ川を見て綺麗と思う神経は俺には全く理科てきないよ。現地北側の川だけを言っているんだろうけど、リバーフロントって意味分かっていないんじゃない!?しかも、緑が多いって、このマンションの立地を良く理解していないんじゃないか!どこが多いんだ!?検討者に嘘偽りを言っちゃ゛ためだよ。デペ見え見えだぜ。検討者は一度、緑が多いか自分の目で確かめてごらん、ドブ川も、事実が分かるから。

[210: 購入検討中さん]

言葉がら、関西の方では無いと思います。転勤族の業者さんだと思いますが、もっとましな営業考えた方がいいですよ？きょう、三井の人は抽選結果の顧客案内等で、このスレ見てる暇なんてないでしょ？それもわからないのかな？

漢字の誤字だらけの方ですから、それくらいの教養の方なんでしょうけど。。。

[211: 匿名さん]

日本人じゃない業者のバイトでしょ。

[212: 購入検討中さん]

そっか！日本人じゃないバイトのヒトなんですね。
ではその方もここには住まない様なので安心できます。

[213: 匿名さん]

事実を暴露されてみんな必死ですな。

[214: 申込予定さん]

皆さん、抽選はいかがでしたか？
抽選会いってみたかったです。

[215: 匿名さん]

No.209
全く理科できないよ。わっはっは。そりゃできんわな。

[216: 購入検討中さん]

ここに決めました。
よろしくお願いします。

[217: 匿名さん]

まあ215もイマイチ程度が悪そうやな、わっはっは。

[218: 匿名さん]

↑お互いさまや。わっはっはあ。

[219: 匿名さん]

　
↑　誰にもまともにかまってもらえない悲しいやつ。ずっと、スレと睨めっこか?かっかっか。

[220: 匿名さん]

それではみなさん契約者専用板でお会いしましょう

[221: 匿名さん]

天につばをはいていることをわかっていない。

[222: 購入検討中さん]

業者？の人って、同じ事ばかりで
ネタ切れ お気の毒です・・・。

私もここに決めました。
よろしくお願い申し上げます。

[223: 購入検討中さん]

私も希望の部屋で決定です。よろしくお願いします。

[224: 匿名さん]

プリン地盤にいくら鋼鉄を打ち込んでも無駄なことがわからぬのか？

[226: 購入検討中さん]

バークタワー梅田とパークタワー北浜の値段の差の理由は何ですか?

同じ広さでもだいぶ違いますが、なぜそんなに違いが出るんですか?

[227: 申込予定さん]

立地の環境だと思います。駅からの距離とかではなくて。校区とか民層です。

[228: 契約済みさん]

土地の仕入れ値とゼネコンの差じゃないですか？

[229: 購入検討中さん]

環境などの違いは確かにありますよね。

土地の価格からきているんでしょうか。

それで2000万近くの差があるものなのか・・・
北側が人気となっているようですが、2000万差があると考えてしまいます。

[230: 匿名さん]

間違いなく環境の違いでしょう。パークタワー梅田の近くを通ったことありますか？
あのピンク街を小学生が下校してる姿を見て衝撃をうけました。
こちらは今でこそ寂れていますが、大阪では曰くのないまだマシなとこでしょう。
パークタワー梅田の破格設定と比べてはだめです。