パークタワー北浜ってどうですか？2

[匿名さん]

パークタワー北浜についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府大阪市中央区北浜東37番2（地番）
交通：大阪市営堺筋線 「北浜」駅 徒歩5分
大阪市営御堂筋線 「淀屋橋」駅 徒歩11分
京阪本線 「北浜」駅 徒歩4分
間取：1LDK～4LDK
面積：37.06平米～160.03平米
売主：三井不動産レジデンシャル 　関西支店

物件URL：http://www.31sumai.com/mfr/K1001/index.html
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産住宅サービス関西株式会社

【物件情報を追加しました　2013.5.17　管理担当】

[No.181 by 購入検討中さん 2013-05-11 00:02:39]

Qタイプって、結構いいお値段ですよね。。

[No.182 by 契約済みさん 2013-05-11 13:27:56]

Q・R・Cの角タイプ は どれも坪単価で言えば、そんなに変わらないのでは。
方角・広さ・階数・間取り、おまけに抽選・・と、悩みますよね

それに比べると、南西角は割安に思えるのですが。
昔に比べると、暑さ・防音対策は格段に良くなっているので、
条件が合えば、お買い得だと思います。

私は、セカンド購入なので、やっぱり眺望 中之島が見える上層階で登録しました。
Q の方角や間取り変更プランも気に入ってて、迷いましたが…。
明日 抽選会ですね。

[No.183 by 購入検討中さん 2013-05-11 14:03:01]

Rの間取りよかったですよね。
でも抽選と聞いてあきらめました。

[No.184 by 申込予定さん 2013-05-11 14:07:05]

Cタイプとか、何倍なんですか？？

[No.185 by 申込予定さん 2013-05-11 15:12:01]

Cは、19階以下は知らないけど、20階以上は全て埋まっているみたい。
倍率は、階にもよると思うけどそんなに高くないと思う。
私も上昇階で幾つか聞いてもらいましたが、今のところ高くても
2〜3倍までじゃないかな。

[No.186 by 申込予定さん 2013-05-12 08:53:28]

やはり北西上層部が人気なのですね？

[No.187 by 契約済みさん 2013-05-12 11:15:09]

Cは、やはり眺め最高でしょうねー！

個人的には、眺望なら北向きSプランも結構イケルかも(想像では…)
と思って、S上層階を登録しました。値段も安いと思いました。
間取りは1LDKの変更プランを考えています。

[No.188 by 匿名さん 2013-05-12 11:28:20]

僕はここで全く話題になっていないBタイプを考えています。
今のところ抽選にもならなそうです。
北向きのせいなのかかなり安く設定されていますし、実はジオやプレサンスより
坪単価が安いので、それなら三井かつタワーかなと・・・
角部屋でない部屋の中では一番眺望もよくて資産価値があると判断しました。
南森町が職場なので歩いて通勤可能にもなります。
皆さんは角部屋のお話ばかりですけど、中部屋を検討してる人いますか？

[No.189 by 匿名さん 2013-05-12 11:48:15]

中部屋は、
恥ずかしから、こっそり買うもんです。

[No.190 by 匿名さん 2013-05-12 11:51:07]

ここより地盤が若干よさげで、価格も割安なファインフラッツ北浜
そしてプレサンスタワー北浜もありますよ☆
ここは地盤が気になります。

[No.191 by 匿名さん 2013-05-12 11:54:26]

北向きの中住戸は金持ちのペット用の部屋か衣装部屋です。決して人が住むためのものではありません。
だかや安いのですよ。

[No.192 by 申込予定さん 2013-05-12 12:07:28]

いっきに業者さんが来ましたが、有益な情報が無かったなでスルーしましょう。
ここの地盤が気になりますか？液状化の可能性も限りなく低いとマップナビ大阪で調べました。
中部屋も気に入れば賢い買い物だと思いますよ！

[No.193 by 購入検討中さん 2013-05-12 12:32:40]

そんな小型マンションと一々比べないでしょう？業者ウザイわ。

[No.194 by 購入検討中さん 2013-05-12 13:27:20]

ホント 業者ウザイ・・・

[No.195 by 匿名さん 2013-05-12 14:24:50]

みなさん中之島のバラ見にいきましたか？
今の時期はほんとに綺麗ですね。
横の川ももっときれならいいけど大阪市ではこれが限界かな

[No.196 by 匿名さん 2013-05-12 14:26:52]

今日のバラ園はかなり多くの人で賑わってますね～

[No.197 by 申込予定さん 2013-05-12 15:13:52]

その中之島公園に至近距離であって、北浜駅まで五分。北側はリバーフロントで眺望も良い。
南側は日当たり良好。
どの部屋を選んでも失敗では無いと思います。
校区も市内では、ピカイチです。
仕様がもう少し良ければと思いますが、こちらに決めました。
今日正式決定ですよね。ドキドキです。

[No.198 by 匿名さん 2013-05-12 16:45:06]

ここの校区が市内でピカイチなんて初めて聞きましたが・・・
どうひいき目でみても、天王寺区や阿倍野区じゃないんでしょうか。

[No.199 by 匿名さん 2013-05-12 17:10:07]

ここの校区が市内でピカイチなんて初めて聞きましたが・・・

ここは開平じゃないでしょ。

[No.200 by 購入検討中さん 2013-05-12 17:25:22]

ピカイチ に そこまで反応しなくても・・・。