住んでみたい街ランキングPart32

[匿名さん]

ランキングの結果（アンケート調査の結果）や、みなさんの住んでみたい街、お勧めの街などを、楽しく話しましょう。

前スレ http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/329150/

「住んでみたい街（住みたい街）ランキング」
2013/3/8 『SUUMO（スーモ）』（リクルート） http://www.recruit-sumai.co.jp/press/2013%E5%B9%B4%E7%89%88_%E4%BD%8F%...
2013/1/11 『HOME'S』（ネクスト） http://www.next-group.jp/press/pdf/130111.pdf
2012/10/26 長谷工アーベスト http://www.haseko.co.jp/hc/information/upload_files/20121026_01.pdf
2012/9/27 MAJOR7（メジャーセブン） http://www.major7.net/contents/trendlabo/research/vol017/
2012/7/20 楽天不動産 http://realestate.rakuten.co.jp/rent/ranking/20120720.html
2012/2/28 『東京ウォ―カー』（角川マガジンズ） http://www.atpress.ne.jp/view/25746 http://ameblo.jp/cityinvester/entry-11177889672.html
2011/5/13 マクロミル http://www.macromill.com/r_data/20110513town11/20110513town11.pdf

（参考）
「住んでみてよかった街（住んでよかった街）ランキング」
2012/9/27 MAJOR7（メジャーセブン） http://www.major7.net/contents/trendlabo/research/vol017/
2012/3/14 『SUUMO（スーモ）』（リクルート）http://suumo.jp/edit/sumi_machi/2012/kanto/yoi-machi.html
2012/2/28 『東京ウォ―カー』（角川マガジンズ） http://www.atpress.ne.jp/view/25746 http://ameblo.jp/cityinvester/entry-11177889672.html
「生活満足度ランキング、継続居住意向ランキング」
2012/12/4 『HOME'S』（ネクスト） http://www.next-group.jp/press/pdf/121204.pdf
「子育てファミリー生活満足度ランキング」
2012/12/10 『HOME'S』（ネクスト） http://www.next-group.jp/press/pdf/121210.pdf
「住みたい行政市区ランキング」
2013/3/8 『SUUMO（スーモ）』（リクルート） http://www.recruit-sumai.co.jp/press/2013%E5%B9%B4%E7%89%88_%E4%BD%8F%...
「住みたい沿線、住んでみて良かった沿線ランキング」
2012/3/28 『SUUMO（スーモ）』（リクルート）http://suumo.jp/edit/sumi_machi/2012/kanto/ensen.html

[34: 匿名]

千代田港

コンクリートだらけ
排気ガスまみれ
23区最悪の環境

9割が蜂の巣みたいな形のダサくて安い集合住宅住まい
戸建てコンプレックスが強烈

[36: 匿名]

戸建て界より格下のマンション界のお山の大将
井の中の蛙
千代田港

[37: 匿名さん]

>10さん

34-36が、その典型例ですね。
馬鹿なヤツｗ

[38: 匿名さん]

で、1500坪と700坪を見間違って、大口叩いたあなたはどこに住んでんの？
世田谷の狭小ミニ戸建て？

[39: 匿名さん]

何でハンドル変えちゃったの？

いくら変えても、文体と内容でバレバレだから無駄だよ。

[40: 匿名さん]

区で言うなら、千代田、港、文京、新宿の高台か南斜面がいいと思う。
地味で面白みはないけど、伝統に裏付けられたいい住宅街がたくさんあるね。

[41: 匿名さん]

>34-36、>38は液状化土壌汚染埋立地の豊洲関係者ｗｗ
33に土壌汚染の書き込みしたら削除されてるｗｗ

ここは湾岸専用スレでもなく荒らしのはいつでも筆頭は豊洲デベ営業のゲスな買い煽り、次に頭の弱い世田谷坊や、次に蒲田空港・・・馬鹿ばっかｗｗ

荒らしてないのに不当に削除されたから33の投稿再現する

豊洲の土壌汚染

豊洲の新市場移転予定地では環境基準値をはるかに上まわる高濃度な有毒物質が検出されているため、多額の資金を投じて除染しても有毒物質の毒素を環境基準まで薄めることは不可能だとも言われている。

国が定めた土壌汚染対策法では、26種類の物質について調査が義務付けられている。それにもかかわらず、東京都では、調査対象物質を7種類に絞っている。第三者によるデータの再検証、現場への立ち入りすらも拒否している。

ベンゼン・・・揮発性がある。発がん物質。動物実験でコールタールをウサギの耳に塗りつけてガンを発生させていた。環境基準値の43,000倍が検出された。

シアン・・・青酸カリの主成分。少量でも体内に入れば、ヘモグロビンと結合し、その機能を失わせ、窒息させて即効で死に至る。環境基準値の930倍が検出された。

ヒ素・・・急性ヒ素中毒の場合嘔吐、下痢、腹痛、筋肉の痙攣などを起こし、多機能不全で死に至る(和歌山ヒ素入りカレー事件)。環境基準値の52倍が検出された。

水銀・・・高濃度もしくは低濃度であっても長時間水銀の蒸気にさらされると、脳に障害を受け、最終的には死に至る。妊娠した女性が水銀に被曝した場合、発生障害を持った子供が生まれることがある(水俣病)。環境基準値の24倍が検出された。

カドミウム・・・多発性近位尿細管機能異常症と骨軟化症を主な特徴とし、長期の経過をたどる慢性疾患が発症する(イタイイタイ病)。環境基準値の6.7倍が検出された。

６価クロム・・・慢性的中毒。呼吸器系に障害。環境基準値の14倍が検出された。

鉛・・・慢性的中毒。血液に入って代謝の阻害をする。環境基準値の9.3倍が検出された。

ベンゾ(ａ)ピレン・・・調査対象毒物26種類には入っていないが、発がん性がある。実際の濃度は公表値の115倍だった。

[42: 匿名さん]

>34-36
は、つい前までは千代田港渋谷をネガっていたのが、渋谷の麻生邸やユニクロ邸の規模に驚いたようで、
最近は千代田港だけに的を絞ってネガってる、世田谷おじさんだよ。豊洲とはまた違う坊やだよｗ

[43: 匿名さん]

住んでみたい街って、購入が進む場所だよね？
なんで豊洲が出てくるの？
あと世田谷と豊洲ってのもなんか変
世田谷と江東
もしくは成城と豊洲というのが比較するバランスじゃない？

[44: 匿名さん]

「成城」ではない、世田谷の街をポジしたい人がいるから無理。

[45: 匿名さん]

豊洲と同格は赤羽、武蔵小杉、新浦安、あたりでは
城南城西なんて格的には雲の上の存在でしょ

[46: 匿名さん]

格とか言う以前に、そもそも豊洲は工業地帯であって地下汚染物質を放置したまま分譲するなど論外。
その分、タワマンにして割安にして分譲した訳だけど、都心に近く割安だからといって飛びついた人達、
その人達の民度や教養度の低い書き込みを見ていると、何とも哀れな気持ちになってきます。
供給過多で、これから価値が下がっていく中でどうサバイブしていくのでしょうかね。

[47: 匿名さん]

完成済みから分譲開始まで数多くの物件が見られる豊洲・湾岸エリア

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20130424-00042332-suumoj-life
SUUMOジャーナル 4月24日(水)18時15分配信

豊洲・湾岸エリアは緑豊かな水辺のエリア。街づくりや施設整備が活発に進められており、住み心地がアップしつつある街が数多い。将来性が期待されるエリアで、具体的にどんなマンションが買えるのか、実際に編集部がいくつかのモデルルームに伺い、エリア別に物件の特徴をまとめてみた。（2013年4月現在）


＜編集部が見学したモデルルーム(※MAPの番号と記事内の番号は同じ物件)＞
1．シティハウス豊洲キャナルテラス
2．イニシア豊洲コンフォートプレイス
3．クレヴィア辰巳
4．ブリリア有明シティタワー
5．SKYZ TOWER&GARDEN（東京ワンダフルプロジェクト）

■　豊洲、東雲、深川など大型施設が隣接する利便性

豊洲駅周辺はマンションや商業施設の開発が進み、新たな物件が分譲される余地が少なくなっているが、東側に広がる塩浜や枝川、潮見、辰巳といったエリアでは今もマンション供給が活発だ。いずれも豊洲や東雲、深川など複合開発された街の利便性を手軽に楽しめる立地だが、それでいて豊洲駅から少し歩いたり、一駅離れていたりするのでリーズナブルな価格帯で物件を探せる。また今回訪れたマンションは共用施設を必要最低限とし、管理費などのランニングコストを抑えている物件が多く、なにかと出費がかさむ子育て世代などにはうれしいポイントだろう。

1．全住戸が運河に面した水辺を楽しむ住まい
「シティハウス豊洲キャナルテラス」（住友不動産）は、全住戸が運河に面している。バルコニーから水辺の眺望を楽しみながら生活できる開放感がポイントとなっており、完成済みの棟内モデルルームで実際に体感することができる。また、管理費と修繕積立金が1万2000円台中心と、ランニングコストもリーズナブルだ。足回りも、東京メトロ有楽町線・ゆりかもめ豊洲駅、東京メトロ東西線木場駅、JR京葉線越中島駅の3駅4路線が利用可能な立地で利便性が高い。さらに徒歩8分の距離には大型スーパーやシネマコンプレックスのある大規模複合施設の深川ギャザリアがあり、買い物や休日のアメニティには事欠かない。また、門前仲町の下町グルメが楽しめるのも魅力だ。

2．豊洲・東雲のアメニティを満喫できる、日当たり良好で収納豊富なマンション
豊洲駅から徒歩12分の枝川エリアに建つのが、「イニシア豊洲コンフォートプレイス」（コスモスイニシア）だ。商業施設の充実した豊洲駅はもちろん、24時間営業の大型スーパーなどがある東雲キャナルコートへは無料バスが出ており、暮らしの利便性が高い。全戸が南西向きで低層住宅地に面しており、1階住戸でも日当たりや風通しが期待できる。柱や梁が室外にあるのですっきりと開放的な室内空間となっており、収納量も豊富だ。172戸のスケールメリットを活かし、月々の管理費と修繕積立金が1万円台前半、また駐車場料金も1万円台前半～と割安なのもうれしい特徴だろう。

3．東雲キャナルコートや大規模公園が徒歩圏。メニュープランが充実した全戸南向き住宅
「クレヴィア辰巳」（伊藤忠都市開発）から徒歩9分の東京メトロ有楽町線辰巳駅周辺では、都営団地の建て替え事業が進められており、今後の住環境整備に期待がかかる。大規模ショッピングセンターや子育て施設がそろう東雲キャナルコートが徒歩11分、「アーバンドックららぽーと豊洲」も生活圏内なので、日常の買い物も便利な立地だ。徒歩5分の場所には16.9haという広大な辰巳の森海浜公園があるほか、潮見運動公園も近く、子育てやスポーツを楽しみやすい環境といえる。マンションの住戸は全戸南向きで日当たりを確保している。

■インフラや子育て施設の整備が進む街の将来性

豊洲駅の西側に目を転じると、豊洲ふ頭や有明など、大規模な街づくりが進むエリアが広がる。道路などのインフラが整備されつつあり、豊洲新市場の建設や2020年のオリンピック誘致など、なにかと話題の多い街だ。そうした将来性が期待されるエリアで開発中のマンションは、数百戸から1千戸を超えるメガタワー物件が多く、ラウンジやスポーツ施設、ゲストハウスといった共用施設が豊富な点も共通する。今回紹介する2つのマンションはいずれも、ゆりかもめやりんかい線などの利用で都心へのアクセスが良好なのはもちろん、敷地内に子育て施設を整備するなど幅広い世代が湾岸ライフを楽しめる条件を備えている。

4．最上階の共用施設から湾岸を一望。子育てもしやすい免震タワー
湾岸で人気が高まりつつある有明エリアでは、ゆりかもめお台場海浜公園駅から徒歩12分の立地で「ブリリア有明シティタワー」（東京建物、住友不動産）が分譲を予定している。エリア内では大規模マンションの開発に伴ってスーパーや保育所の整備が進みつつあり、さらに建設中の区画道路が完成すれば台場や豊洲新市場方面へのアクセスも大幅に改善される見通しだ。マンションは33階の最上階にラウンジやバーコーナー、テラスなど都心ライフを楽しめる共用施設が集中する。地震対策として免震構造を採用するほか、24時間有人の防災センターや備蓄倉庫を備えるなど安全面にも配慮している。

5．ゼロから始まる新しい街に生まれる、豊富な緑と子育て施設を備えた超高層タワーレジデンス
ゆりかもめ新豊洲駅から徒歩5分の立地で間もなく分譲が始まる予定なのが、「SKYZ TOWER&GARDEN（東京ワンダフルプロジェクト）」（三井不動産レジデンシャル、東京建物、三菱地所レジデンス、東急不動産、住友不動産、野村不動産、東京電力）だ。約110haもの広大な豊洲ふ頭では総戸数約1600戸の分譲マンションのほか、賃貸マンションや業務・商業・公営施設、豊洲新市場の建設などが計画されており、まさに新しい街がゼロから開発される。建物は免震と制震を併用して地震時の安全性を確保。ランドスケープは約2200本もの中高木を植樹し、緑地率を46％に高めるなど自然との調和にも配慮している。また最上階には天体観測ドームを設置するほか、敷地内に幼保連携型の認定こども園を整備するなど、子育て世代には注目度の高い施設内容だ。

ここで紹介した5つのマンションは、豊洲・湾岸エリアで分譲中または分譲予定の物件のうちごく一部だ。ほかにも数多くのマンションが販売されており、そのなかには建物が完成済みで眺望や採光などを見て確かめられる物件も少なくない。また、マンションの開発とともに街そのものも成長し、将来性が楽しみな物件も多い。ぜひ現地を訪れて、湾岸エリアの熱気と住み心地を体感したいところだ。

＜関連記事＞
公示地価が上昇。豊洲・湾岸エリアの住み心地
http://suumo.jp/journal/2013/04/19/42093/
●SUUMO豊洲・湾岸エリアの新築マンション一覧
HP:http://suumo.jp/ms/shinchiku/tokyo/ek_26540/

＜問い合わせ＞
・シティハウス豊洲キャナルテラス
HP:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/shiohama/

・イニシア豊洲コンフォートプレイス
HP:http://www.i-toyosu.com/

・クレヴィア辰巳
HP:http://www.ct124.jp/

・ブリリア有明シティタワー
HP:http://www.ariake600.jp/

・SKYZ TOWER&GARDEN（東京ワンダフルプロジェクト）
HP:http://www.tokyo-wonderful.com/

[48: 匿名さん]

豊洲って売れ残ってる物件がこんなにたくさんあるの？ｗｗｗｗ

[49: 匿名さん]

成城か代官山に住みたい。

[51: 匿名さん]

代官山はなかなか新築マンションが出て来ないんだよね

[52: 匿名さん]

成城もじゃない
はずれたとこにしかマンションできない

[53: 匿名さん]

最近ＵＲ新築賃貸の募集をやってたね。代官山。
珍しく新築出るんたあ、と思った。

[54: 匿名さん]

代官山でＵＲって珍しいね？
家賃いくらくらいになるのかなあ？

[55: 匿名さん]

おりゃ赤羽に住みたいゎ。

[56: 住まいに詳しすぎる人]

千代田港

[57: 匿名さん]

売れ残って何年も広告を出してくれる湾岸タワマンはスーモにとってはいいお客さんだよね。

[58: 匿名さん]

大根やキャベツまでデパートで買うような覚悟なら、代々木界隈も便利でいいよ。
地盤強固だし。
震災後の不便さは都内どこも同じだろうけど、タワマンじゃないなら自宅住まいは続けていけるはず。

[60: 匿名さん]

代々木は住みやすいよ。でも俺の力じゃまだ買えない、賃貸で精一杯(-_-;)
確かに大根、キャベツまでデパートだ(^-^)
それか新大久保まで行くかw

[61: 匿名さん]

代々木の半額以下だとしても埋め立て地には住まないでしょ。
家族住まわせたりしたら人でなし呼ばわりされるよ。

[62: 匿名さん]

確かに台場とか芝浦とか港南とかヒトの住むようなところではないね。

[63: 匿名さん]

江東エリアもね

[64: 匿名さん]

地盤の良い西部エリアの低層は家賃設定強気。
町田あたりでも強気。

[65: 匿名さん]

地盤強固とかいっているば○
東京なんて穴だらけだ
知らないって怖い

[66: 匿名さん]

穴だらけだとしても、わざわざ液状化地盤の上に住むウマシカはいない。笑

[68: 匿名さん]

道連れ欲しいのさ。

[69: 匿名さん]

断然 赤羽

[70: 匿名さん]

東京に住んでる奴って
レベル超低い・・・正直驚いたわ～
まるで子供の書き込みやな　笑

[71: 匿名さん]

アベノミクスが始まっているのに悠長ですなぁ
豊洲五輪楽しみですなぁ

[72: 匿名]

あたいはFカップだけど、賃貸で地盤なんて気にしないわ。むしろあたいが美人だから襲われないか隣人を警戒するわ。

[73: 匿名さん]

>72
豊洲に住めばいいですよ。
なぜならキャナリーゼと呼ばれる美人が多いから。
つまり>72さんのような美貌の持ち主でも豊洲なら普通の人になるわけです。

[74: 匿名さん]

＞アベノミクスが始まっているのに悠長ですなぁ
株買っていないとしたら悠長だよねー
毎日数十万単位で増えてる

[75: 匿名さん]

>>72
文面からすると頭弱そうだし、豊洲がちょうどお似合いだね！

[76: 匿名さん]

74
そんなもん？ガンホーとユーグレナで10倍超えたよ。豊洲にマンション買える！

[77: 住まいに詳しすぎる人]

夏の万損は暑苦しい。
部屋は狭いし、窓はないし、小さな窓を空けるとタバコの香り。

[78: 都心住まい]

冬の戸建ては寒い。
データによると世田谷の戸建ては平均で100㎡以下の狭小で部屋は狭いし、
小さな窓を開けるとすぐ横の家の窓からタバコの香り。
うちのベランダからは緑が望めてリフレッシュできるよ〜

[79: 匿名さん]

なんでみんな世田谷って言うのかなー
成城とか言ってくれればいいのにー

[80: 匿名さん]

＞７８

とても素敵ですね。

これって、広尾ガーデンフォレストですか？
（部屋の感じや風景が、知人の家のものに似ているので、
もしや、と思った次第です。）

[81: 匿名さん]

まだやってんのかよ港区賃貸ニートはww

[82: 都心住まい]

広尾GFも検討したのですが、やはり定期借地権がネックで断念しました。
ここは、代々木公園の近くです！

[83: 匿名さん]

ショボいマンションだね全く惹かれないな〜
どうせなら世田谷セレブの豪邸とか見せてよ

[84: 匿名さん]

>81
78は港区ではなくて、渋谷区物件でしょう。
あなた見る目ないですよｗ

[85: 匿名さん]

世田谷在住のセレブですがアベノミクスの恩恵で金融資産が8億円を超えましたよ(^-^)

[86: 匿名さん]

＞８０です。

＞代々木公園の近くです！

なるほど。
もしや、あのとても素敵な賃貸物件ですね。

かなり賃料高いのではないですか？
羨ましいですね。

[87: 匿名さん]

83
あんたセンス無いね〜ｗｗ
ショボイって、ここイギリスのデザインチームが手がけた国際的にも評価の高い物件で、
確か最低でも150万〜400万の都内でも最高級の物件でしょ。
世田谷の豪邸とか言ってる田舎者には理解できないか〜
ちなみに世田谷に豪邸は無いから載せられないと思うよｗｗ

[88: 匿名さん]

去年の夏頃に5億円を切っていたのが今8億円を超えてますから

[89: 匿名さん]

すげえ
さすがセレブの世田谷さんや
毎日数十万の上下でひーこら言ってるリアル貧民の港区賃貸ニートとは住む世界が違いますなw

[90: 匿名さん]

> 確か最低でも150万〜400万の都内でも最高級の物件でしょ。

お金でしかセンスを測れないのね。

[91: 匿名さん]

いえいえうちなんて全然ですよ！
ご近所やお友達には名家の大資産家がゴロゴロいらっしゃいますから
それが世田谷という土地です

[92: 匿名さん]

いいなぁ世田谷羨ましいのう...

[93: 匿名さん]

>去年の夏頃に5億円を切っていたのが今8億円を超えてますから

投資下手くそなんだね〜
今アベノミクスで10倍超えてるのもあるのにｗ
うちはお陰様で含み益は40億超えて、100億まであとちょっとって感じ。
10億にも届いていないくせに偉そうだね。世田谷ってそんな感じなんだねｗｗ
いつもいつも自演の連投も乙！

[94: 匿名さん]

>株買っていないとしたら悠長だよねー
>毎日数十万単位で増えてる


wwwwww

[95: 匿名さん]

93どこの人？ｗｗ

[96: 匿名さん]

港区賃貸ニートがまた赤っ恥かいちゃったね笑

[97: 匿名さん]

六麓荘町。

[98: 匿名さん]

ちょろっと刺激してやると顔真っ赤にして世田谷コンプレックスを爆発させるからオモシロイ( T_T)＼(^-^ )

[99: 匿名さん]

96もバカだね。文章読解力ないんじゃね？
誰が誰かも混同しているらしいｗ

[100: 匿名さん]

青山、代官山、赤坂、大泉学園、石神井公園、吉祥寺　あたりが希望。

[101: 匿名さん]

キミ港区賃貸ニートなんだねw
誰とは言ってないのにレス付けちゃって馬鹿だな〜w

[102: 匿名さん]

なぜ六麓荘が世田谷なんぞにコンプレックス？
お前無知だろ？ｗ

[103: 匿名さん]

>>100さん
代官山エリアの青葉台や南平台町はいいですよね！
石神井公園の池周りもステキです
どちらもお屋敷町でゆったりしていて緑が多くて世田谷に通じるものがありますね

[104: 匿名さん]

西の六麓荘町、東の世田谷

これが我が国の高級住宅地東西横綱で異論はありません

[105: 匿名さん]

景気が良くなると高級住宅地世田谷もより一層人気があがってしまいますね

[106: 匿名さん]

世田谷は区だろ。区と町並べてどうすんだ？
世田谷区世田谷は三流以下だし。
相変わらずのバカっぷりを発揮してるなｗｗ

[107: 匿名さん]

こりゃ、百姓の土地成金エリアとゴミ埋め立て汚染エリアとのバトルばっかだな。

[108: 匿名さん]

都内に安普請高層団地を作って売ってる会社のお偉いさんは、みんな郊外住専の戸建住まい。
じゃなきゃ賃貸マンション。

不思議ですねぇ。

[111: 匿名さん]

＞７８
＞８６

都心に住むか、郊外に住むかは、その人の選択次第ですけど、
都心に住むのであれば、こういったリビングの窓越しの緑景
がそのまま絵になるようなところに住んでみたいですね。

[112: 匿名さん]

赤羽がいい

[113: 匿名さん]

練馬区の端っこの高額タワーマンション買って自己満足できても、リセールの時は苦労しそうだな。
ブランドなんかより交通・買い物の利便性と住環境のバランスが取れていれば買う時も売る時もそこそこいいと思うが。

[114: 匿名さん]

条件は
駅から近い
ATMまで近い
コンビにまで近い
食材豊富新鮮なスーパーまで近い
病院が近い
歯医者が近い
学校までの通路が安全
大きな道を渡らない
人通りが多い
街灯がある（当たり前だけど）
排気ガスが気にならない
地盤に不安がない
水・電気に支障が出た場合の被害が極力少ない
震災が起こった場合もなんらかの食材が入る（周りにスーパーが多い）

[115: 匿名さん]

代官山の街に一目惚れしました。

[116: 匿名さん]

出てるマンションも物がすごくいい

[117: 匿名さん]

上池袋

[118: 匿名さん]

こんなトレンディドラマの舞台のようなおしゃれなベイエリアに住んでみたい

[119: 匿名さん]

↑どこだか知らないけど汚い街だなあ。奥の紫に光ってる重機みたいなやつは何？

[120: 匿名さん]

ドック跡

[121: 匿名さん]

「住みたい街ナンバーワン」が暗転＝防犯カメラ増設－路上刺殺事件で東京・吉祥寺

ＪＲ吉祥寺駅前の商店街に設置されている防犯カメラ（左上）＝２３日、武蔵野市吉祥寺本町

　「住みたい街」として幅広い世代の人気を集める東京・吉祥寺（武蔵野市）。ランキングでたびたび全国１位に選出されたが、２月に飲食店アルバイトの女性（２２）が路上で殺害された事件は街に暗い影を落とした。人気下降を防ごうと、地元は防犯カメラの増設を決めるなど、治安改善とイメージ回復に懸命だ。
　被害者と同い年の美容師伊藤美貴さん（２２）は２年前に福島県から上京し、憧れの吉祥寺に。事件後は帰り道を毎日変えているといい、「両親も心配していて、この街は好きだけど引っ越しも考えている」と不安げに話す。
　また、現場近くで不動産業を営む男性（４０）は「１日２０件ほどあった単身者向け物件の問い合わせが、事件で数件に減ってしまった」と肩を落とした。
　街に安心を取り戻すにはどうしたらいいのか。武蔵野市は３月、地元関係者らと緊急の安全対策会議を開催。商店街に補助金を出し、街頭の防犯カメラを約６０台増設することを決めた。市安全対策課は「プライバシーに配慮しつつ、体感治安の向上を図りたい」としている。
　市が民間業者に委託する形で、警備員が深夜から朝まで繁華街などの見回りをする「ミッドナイトパトロール」も始めた。これまでのパトロール隊の活動を拡大する形で、課題となった深夜帯の治安改善を図るという。
　市の担当者は「安心して買い物ができる街というイメージを守れるよう、さまざまな対策を打ち出していく」と力を込める。（2013/04/27-05:27）
http://www.jiji.com/jc/c?g=soc_30&k=2013042700044

[122: 匿名さん]

不動産投資は楽じゃない　「勝ち組大家」の汗と涙

　もちろん、それでも不動産投資ならではの魅力があるのも確かだろう。「株式など市場と向き合うしかない投資と違い、自分好みに物件自体を変えたり、営業を工夫したりして、リターンを大きくできるのがいい」と話すのは東京都の兼業大家、渡辺よしゆきさん（39）。10年に購入したのは埼玉県小川町の「廃虚寸前」のアパートで、空室率は75％。しかも直後に床下浸水が見つかったり、入居者が亡くなったり、厳しいスタートだった。

　そこから部屋を家具、家電付きに一新。「出会った人全員がお客さんだと思って」営業を続けた。全８室が埋まった今も２週に１度は小売店勤務を終えた後、往復３時間かけアパートの掃除に行く。現在は別の築30年の物件も検討中。「家から近いので、もっと手を掛けて満室にできるはず」


　「成功者は100人に２、３人。通帳の残高だけに興味がある人は絶対に嫌になる」と渡辺さん。長い目で見れば大家受難の時代。個人で勝ち組になるのは、資産運用にとどまらない事業感覚と、汗をかく覚悟を持つ人に限られるだろう。（下前俊輔）

[124: 匿名さん]

●豊洲のこと
中心は、豊洲です。まだ開発余地は残っていますが、既に成熟した印象を与える街です。生活感が満ちているとでも言えばいいのでしょうか。
「ららぽーと豊洲」を中心に、大型店舗が増えましたが、セブンイレブンの１号店は豊洲にあるといいます。地下鉄有楽町線「豊洲駅」を中心に飲食店も多く見られます。交通のアクセスもよく、高速の湾岸道路も利用しやすいようです。

特筆できるのは、車道並みに歩道が広いことです。家族が安心して住める街と感じます。有明方面に通じる新都市交通「ゆりかもめ」の下を走る道も同様に歩道が広く、ジョギングやサイクリングには打ってつけと言えそうです。
個人的には好きになれないこともあります。
第一に、シティホテルが見当たらないのです。ホテルは、他の地域から人を招き入れる装置です。また、地元の者にとっても自宅の応接室代わりになり、ときには食堂代わりにもなるという機能を持ちます。
手元に住友不動産が販売中の「シティタワーズ豊洲ザ・シンボル」と「シティタワーズ豊洲ザ・ツイン」二つの超高層マンションを一緒に撮影したチラシがあるのですが、断片的に見た瞬間、西新宿の副都心ビル街と見違いました。超高層ビルが密集していたからです。ビルとビルの隙間には新たなビル建築の様子も写っています。

西新宿のビル街は摩天楼ですが、ちょっと行くと約8万㎡の新宿中央公園があります。区立の公園として最大の面積を誇る新宿中央公園は、そびえ立つ高層ビル群に寄り添い、大都会のオアシスとして多くの利用者に親しまれている、緑豊かな公園です。
休日には、広場でフリーマーケットなどのイベントが開催され、また夏には、ジャブジャブ池に多くの親子が訪れます。四季折々に、園内に生息する草花や小さな生き物たちを求め、来園者が集います。

目を転じて、霞が関の官庁街は同じビルでも比較的中層のものが多く、超高層と言うと「霞が関ビル」や「警視庁」などが浮かぶ程度です。すぐ側には日比谷公園と皇居と皇居前公園があり、広大な緑地を提供してくれています。
こうした地域と比較するのは乱暴な気がしますが、豊洲はビルばかりの印象が強いのです。豊洲にもららぽーとの隣に「豊洲公園」がありますが、面積は2万4千㎡しかありません。また、歩道が広くつくられていて、ゆったりとした佇まいが全く感じられないわけではありませんし、ここをキャナル族がベビーカーを押しながら歩く姿は想像に難くありません。しかし、どうもオフィスビル街に住むという印象が先に来てしまうのです。偏見でしょうか？

マンションの開発においては敷地内の植栽もありますが、20年くらい経て生長したときの姿を想像してみても、そもそも敷地面積に対する緑地比率は大きくないので、あまり多くは期待できないのではないかと、悲観的になってしまいます。
都会とは、そういうものなのでしょうか？
ともあれ、豊洲では今後もマンション建設が続きます。三井不動産レジデンシャルも近く185戸と小さめですが、近く販売を開始するようです。すぐ隣の東雲では、585戸の「パークタワー東雲」を9月に発売すると聞いています。
また、豊洲駅そばでは、行政サービスの充実を図るための新施設や商業施設とオフィスビルを江東区と三井不動産とで開発するようです。

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[125: 匿名さん]

俺も豊洲は嫌だ。
こんなとこで営業している人から買いたくない。

[126: 匿名さん]

仕様がこれぐらいのマンションがある街が好き

[127: 匿名さん]

↑じゃあ、代官山のセンチュリーフォレスト買えよ。高いけど。
現実的には無理な連中が多いから、湾岸行くんだろうな。

[128: 匿名さん]

ここって安いマンションを買う人達のスレ？

[129: 匿名さん]

物件名と価格もお願いします。

[130: 匿名さん]

広尾のアイランドキッチンもいいね

[131: 匿名さん]

もとまちユニオンっていいの？

[132: 匿名さん]

大泉学園か石神井公園がいいです。
環境がいい高級住宅地。

高額所得者だけが許される地域。

[133: 匿名さん]

石神井公園は高級住宅地と言えるけど、大泉学園は違うよね。