新駅周辺の開発のひとつライオンズ茨木ニューシティA街区について情報交換したいです。
物件を検討中の方やご近所の方など、意見や情報などおねがいします。
所在地：大阪府茨木市庄1丁目347番1の一部（地番）
交通：阪急京都本線 「総持寺」駅 徒歩7分
間取：3LDK, 4LDK
面積：71.26平米～94.79平米
売主：大京、オリックス不動産、関電不動産
物件URL：http://lions-mansion.jp/MF081051/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社大京アステージ
[スレ作成日時]2013-04-23 16:08:35
ライオンズ茨木ニューシティA街区について
| No.101 |
by 購入検討中さん 2014-03-08 16:21:27
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南向き側はお値段いくらくらいだったのでしょうか？
今の東向きよりも大分高めだったみたいですが… |
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| No.102 |
東向きなのでその分、安いんですかね。
東向きですと早く夜は暗くなりますね。 共有スペースを充実させているようですが、これって必要なんでしょうか？ その分、駐車場を広く設けたほうがいいのではないでしょうかね。 ちょっと思ってしまったんですが。 |
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| No.103 |
東向きは南よりは安くなってますよ。
コンシェルジュとかはいらないですね。 ＥＶをあと1台はほしい感じです。 東洋ゴムの跡地のマンションの価格が気になるところですね。 |
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| No.104 |
西中条町計画ですね。
土地の購入代金がめっちゃ高いので 値段も相当なものでしょう。 |
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| No.105 |
>100さん
幼稚園は市立の庄栄幼稚園か、私立の茨木東邦になるでしょうか。 どちらもカラーがそれぞれに違うかと。 市立の方は保育料がすごい安いけれど2年保育。 茨木東邦の方は3年保育で典型的な私立幼稚園という雰囲気。 どちらがいいのかはご家庭に判断によると思いますよ。 |
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| No.106 |
ありがとうございました。来年年少から入れたいならば、やはり私立は近い東邦幼稚園になりそうです。
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| No.107 |
幼稚園でも公立か私立かによって保育費が大きく異なるんですね。リサーチ不足でお恥ずかしい。
私立の保育費が高いのは、何か理由があるのでしょうか。 預かり保育があり、教育面に力を入れているからですか？ 茨木東邦幼稚園では音楽リズム、絵画、体育、情操教育、進学指導、茶道、社会見学などが カリキュラムに組み込まれているようですね。 |
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| No.108 |
バス通学は視野にいれないんですか？
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| No.109 |
インテリア相談会行ってきました。
みなさんオプションはどうしますか？ |
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| No.110 |
言葉が出てきたのでインテリア相談会で調べたら外部の相談会もあるみたいですね。基本的にマンションで行われる相談会はオプションが高いと色んなところで言われているようです、外部検討も宜しいかなと思いました。これは好き好きもありますが。自分が見たのは無印。色の使いが奇抜ではないあたりがどんな室内にもマッチしそうでした。
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| No.111 |
ここは、これから楽しみなエリアですね。
新駅一体開発がされるようで駅も開業されるようですし、そうなると便利になり住みやすくなりますね。 今のウチに購入しておくがのよいかもしれませんね。 駅ができたら凄い便利になりますね。 |
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| No.112 |
A.B.Cすべての街区がオール電化だと思いますか…？
オール電化じゃなかったら、超検討の余地ありなんですけど、やっぱりオール電化でそろえてきますよねー。 |
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| No.113 |
オール電化やっぱりだめですか？
はじめ悪いイメージだったんですがモデルﾙｰﾑをみて考えがかわったのですが |
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| No.114 |
以前オール電化に住んだ事があるけど、どんなひ設備がよくてもなし。
1つのエネルギーに頼る危険性。停電なったらどうする。 電気つくるのも原子力や火力使ってるから結局エコでもなんでもない。 家計は安くなるかもだけど、オール電化にしたら補助金でもでんのか？っつーぐらい、なんか策略にはめられてる気がする。 |
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| No.115 |
113です。
1つのエネルギーに頼る危険性 確かにですね。住んでいませんから心配な部分です。あまり高層にするのも考えものですね。 ただ電気は、どこの家庭にも必要とされているものだからなくなるということがないと思いました。 電気代も、この物件に対してはは安い料金が引き続き適応されていました。ｵｰﾙ電化も進化してきますし、以前より使いやすいものになっているとは思いますが。。。 ｴｺは同感です。 |
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| No.116 |
だいぶ出来上がってきましたね♪
入居が楽しみです！ |
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| No.117 |
最寄りの駅が新しくなるのですかね、それとも新しい駅が出来るのですかね。
でも駅が新しくなるにしても、地域の開発にもなるでしょうから、街も段々良くなっていく事でしょうね。 そろそろ完成なんですか。もう購入されている方も楽しみでしょうね。 |
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| No.118 |
東向きの眺望はどうでしょうか？道路挟んで前に何件か同じぐらいの高さのマンションが建ってるようにおもえるのですが・
・・。 |
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| No.119 |
>115さん
電気がなくなることはないでしょうけど、原発ではない発電方法に切り替わっていく事を望みます。 例えば地熱発電など・・・ 折角の火山列島なのですから、もっと積極的に地熱発電の開発を推し進めるべきだと考えますが 国立公園の保全と温泉地からの反対により開発が遅れているらしいですね。 |
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| No.120 |
東向きは日当たり、眺望は期待できないでしょうね
その分、やさしい価格です。 |
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| No.121 |
119さん
115ですが、私もそれには同感です。 |
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| No.122 |
日当たりの期待が出来ないの？もしかしたら、
日の差さない部屋は、寒くならないでしょうか。 部屋の向きで良いところを選ぶなら、東と南向きのホームですよね。 眺めは、あまり良くは無さそうで、残念は残念。 >>117 近くに新しい駅が出来ると良いですね。 もし出来るとしたら、JRの駅だと思いますが。 |
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| No.123 |
太陽光発電がもっと主流になってくるといいですね。
マンションでも導入されて年間あたりのコスト削減が万単位のところもあるようです。 原子力は怖いですよ。チェルノブイリ原発じゃないですが。 IHって利用のしやすさで憧れですね。 御飯をガスで炊いているので毎回、掃除が大変で。 |
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| No.124 |
ＪＲの新駅、決まってますよね！
茨木に新快速が止まるようになるときいたけど本当でしょうか？ そうなれば同じホームで乗り換えだから便利ですよね あと、どれぐらい残っているかしってるかた教えてください |
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| No.125 |
茨木に新快速止まったら、それはもはや新快速ではなく快速ですよねw
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| No.126 |
ほんとですね((笑))
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| No.127 |
>>125
本当ですね。新快速は新大阪と京都の間は高槻しか停まらないですね。 ずっと昔は、新大阪も高槻も停まらなかったのですが、変わりましたね。 新幹線のある新大阪を通過していたのは不思議でしたが。 話が脱線しました。（笑） |
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| No.128 |
神戸方面に行くときは、快速だと停車駅が多いので、すぐ新快速に乗り換えられると助かりますね～
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| No.129 |
購入者の年齢層はどうですか。
戸数も多いので幅は広そうですが、お子様も多いですか？ 東向は年配者が多い気がしたのですが、どうでしょうか？ |
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| No.130 |
小さい子を連れているかたや、60代ぐらいのかたをみかけましたよ～
まだ残っているのかな？ |
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| No.131 |
南側は完売で、東側はまだ空いていますよ。
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| No.132 |
B街区はいつからはんばいなんでしょう？
情報があれば教えてください。 |
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| No.133 |
B街区は、仕様を落としてくるか値段をあげてくるか楽しみですね！
少し南を向いている部屋がすくないので競争になりそうですよね |
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| No.134 |
マンション近辺は朝すごく渋滞すると聞いたのですが、８時頃って交通量どうなんでしょうか？
マンションからなかなか出られないなんて事もあるのでしょうか？ |
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| No.135 |
確かに交通量が多いので排気ガスと騒音が
心配です。新駅ができるともっと、、 |
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| No.136 |
ここってもう完売するんでしょうか？ホームページでは一戸になってますが。
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| No.137 |
最上階南向き3LDKが、16万円で早くも賃貸にでていますね。
始めから投資目的だったのでしょうか？ |
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| No.138 |
施工日にもなってないのにもう賃貸ででてるんですか！？
売れ残って値下げなんて可能性もあり得るんでしょうか？ |
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| No.139 |
投資でしょうね～16万て高いわ
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| No.140 |
売れないから不動産屋に売ったかな？
ミリカも苦戦してるし、大京は大変だね。 |
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| No.141 |
あと何部屋くらい残ってるんでしょうか？
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| No.142 |
HPの立地地図を確認していたところ、虚偽な表示が見つかりました。
そこで先日、業者に連絡してみたのですが一向に直る気配がないようです。 なんと、イオン茨木とコナミスポーツの位置が実際より約500m物件に 近い位置に書き換えられています。 まずは誤表示にご注意ください＾＾；； （あとは茨木駅前のイズミヤは既に無いのに物件側にあるように表記してあったり、 その部分に実際にはない公園のような表記があったり。。） 客を欺くために故意にしているのかどうかはこの際どちらでもよいですが、 連絡を入れても一向に差し替えや周知などがないことは不動産業者としての 信頼性に大きな不安が残りました。 この記事を見ていてら改善お願いします。（たぶん見てるだろうけど） 
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| No.143 |
そこまでしないと売れない物件だから仕方ないんじゃないですか？
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| No.144 |
茨木駅前のイズミヤ。駅前のビル２階にかろうじてありますよ。
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| No.145 |
なんとも巧妙な手口。。
まるで「JR茨木駅で途中降車しイオンにすぐに寄れますよ~」 と思わせるような配置だ。普通どう考えてもまちがえんだろ。 No.142のような事実に基づいた情報の書き込みは 本当に有益だと思う。 本当に業者の情報操作とか欺きとかは許せない達でね。。 もしかしたらこの地図見て勘違いして買ったヤツおるかもよ（涙） |
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| No.146 |
にぎわってきましたね～♪
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| No.147 |
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| No.148 |
買物は結局はスーパーＶという所が一番近くて便利ということになるのですか
イオンは遠そうって思っていましたけれど 新駅が出来てそれ以降どう街が発展していくかという感じになっていくのでしょうか 勢いに乗って店も増えていくと買い物便利だなぁって思うのですよねぇ～ |
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| No.149 |
新駅で何が出来るか・・・だけど、ローカル線だから期待できない。
スーパーVはモデルルームから近いから行ってみたが、あんな汚いスーパー初めてで笑ってしまった。阪急オアシスは遠いし気軽に歩くレベルではない。 イオンは車でないとキツイし、生活環境面はマイナスが多くないか？長谷工だし、ミリカレベルに金額下げないと厳しくないか。 |
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| No.150 |
地元に住んでおり、購入を決めました。
以前は、阪急茨木とＪＲ茨木の間に住んでいました。 子どもがいるので繁華街が近くないこと 、公園や図書館、郵便局が近いまた駅が近いはポイント高かったです。 買い物は、阪急茨木が自転車ですぐで価格も安く、スーパーのはしごもでき楽しいですよ(笑) 年をとれば、総持寺で完結できるのも魅力でした。 駅が近いので大阪の百貨店もすぐです。 東芝跡地も開発があるようですし、道も広がり新しいスーパーもいずれできるのではと私はふんでいます！(笑) 主婦目線ですみません！ もうすぐ入居、今日も家具を見に行きました |
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| No.151 |
三島館 が物が新鮮でよいと年配のかたに聞きましたよ～Vは微妙ですね！
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| No.152 |
そろそろ諸費用分くらい値下げ出来そうですかね。
売り切ってB街区に行きたいですね。 |
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| No.153 |
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| No.154 |
どうせ物件からは遠いイオンの位置が
少し違ったくらいでギャーギャー騒ぎなさんな。 間違いを指摘するのはいいことだけど そこの表記の違いを勘違いして購入してクレームなんて 無いと思うけどあったら単なるモンスターでしょう。 公式ＨＰは直ってます。 ご指摘された方のおかげですね。 謝罪文掲載してないけど。 |
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| No.155 |
私もそう思います。そもそもイズミヤがあろうが無かろうがこれからの生活に差し支えないのでどっちでもいいです。
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| No.156 |
私も地元のため購入を決めました。
マンション、もっと重厚感がある暗い茶色なのかと思っていたら、わりと明るめの色でよかったです。 ここは入居者向けのスレはないのですかね。 |
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| No.157 |
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| No.158 |
>154
物件の場所が虚偽表示になっていたことより その後の対応が気になるってことだろ。 最後は業者の人間としての信頼が求められる世界。 しれっと地図修正して終わりってどうなの。 しれっと契約案変更されてそうで怖いね|дﾟ) イオンが近いかどうかなんてどうでもよいよ。 そもそも日常的に気軽に歩ける距離じゃないだろ。 （地図に誤解を生じさせる問題があっただけ） もうちょっと内容読んで考えれレスしようぜ。 |
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| No.159 |
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| No.160 |
公式サイトの地図にて。
●イオンを現実より近いところに虚偽表示（500M物件寄りに表示）・・・騙す体質？ ●申告されても修正せず放置し虚偽表示継続・・・ことなかれ体質？ ●掲示板で騒がれてからのしれっと差し替え・・・しれっと契約変更とかもしちゃう？ 要はこの一連の対応から考えて取引リスクがあるということ？ （謝罪など強制でしても何ら意味はないし不要ってこと？） ・・・どうなんでしょう。。 →不安があれば関わらなければよろし(笑) |
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| No.161 |
周囲のマンションと調和していて、とても良いマンションですね。
（内装や設備は知りませんが） 新駅が出来るとはいえ、のんびりとした町ですので、デザイナーズや奇抜なマンションが今後も建たないでほしいと願っています。 |
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| No.162 |
あまり奇抜なデザインだと、年数が経ったときに返っておしゃれじゃない感じになってしまったりしますから
いまみたいなシンプルな感じが一番無難かと。という事で今の感じはいいですね。 設備はディスポーザーや食洗機が付いていますがイマドキ的には普通。でも設備が充実しているのはすごくいいですよね。色々と悩まなくて済むことですし。 |
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| No.163 |
イマドキてどんなのですか？
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| No.164 |
デザインは、毎年、毎年、テーマがあるのか変わってきますから、年々、以前のデザインが古臭くなってしまいます。
でもそれは仕方がないもので、それが嫌なら現代の新しいデザインがコレ。という様なデザインは選ばないことなのかな。 シンプルが一番かも知れないかもです。 |
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| No.165 |
>163さん
162さんではないですが、個人的に思うイマドキな設備というと ディスポーザー、食洗機、ウォークインクローゼット、ここは違いますがタンクレストイレとミストサウナ この辺かなと思います。どれも特別必要かというとそうでもないような、流行なんだなと思います。 |
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| No.166 |
A街区に住んでる方。
隣や上下の騒音はどうですか？ |
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| No.167 |
新駅開発地域なので、これからが楽しみですね
提供公園もありますからお子さんがいらっしゃる方には遊ばせる場所があって良いですね。 ですが、病院が余りないことと、大きい病院までも車がないと不便でしょうね。 イオンまでも車で行く距離なので生活環境は不便さを感じることがありそうですね |
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| No.168 |
提供公園の部分は遊具が置かれるのでしょうか＿
各世代が楽しむことが出来る…という記載がありますが この提供公園の管理はマンション側と行政側、どちらが行うのでしょうか？ マンションを作る際、このような提供公園を作ることが多いのは知っていますが その管理自体はどうなるのかは知らなくて。 |
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| No.169 |
あくまでも管理は行政ですよ
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| No.170 |
提供公園の場合は管理は行政で、公開空地の場合はマンション側じゃなかったですっけ
だからここの場合は管理は行政かと。 提供公園だと、マンション開発する代わりに提供公園を行政側にあげるみたいな主旨で作られているんだそうですよ。 だから、何かしらがあっても、こちら側の負担にはならないかと。 |
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| No.172 |
キャンセル住戸がでたんですね。
もうすぐ完売御礼ですね。 提供公園は、テニスコート３面の広さなのでそれほど大きい公園ではないですが、何かあったら行政に相談するのかな。 管理会社じゃなくて。 ランドスケープの照明、毎日だとかなりコストがかかりそう。 |
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| No.173 |
共用施設が充実していますね
スタディルームは学生のお子さんがいらっしゃる方には魅力がありますね。 図書館代わりにりようできそうですし、PCも利用可能なのはいいですね キッズルームは遊具が豊富でいいですよね。 ただ、こういった施設って外部の方の利用はあまりしてほしくないですよね |
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| No.174 |
>>173さま
スタディルーム、キッズルームなど共用施設は外部の方も利用できてしまうのでしょうか？ エントランスのオートロックの外にあるということですか？ もしそうだとしたら管理費で運営されているのに不思議ですね。。 |
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| No.175 |
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| No.176 |
キャンセル住戸、出ましたね。
南向きの３階ですけど、もしかしたら丁度、日当たりが遮断される場所とか。 でも２階もあるので、そういうことではないのでしょうか。 金額の問題？ 間取りの広さを考慮すると、高いとは思わないですけど。 |
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| No.177 |
植栽のツツジが枯れそうです。
B街区の売れ行きに影響が出なければいいのですが‥‥ |
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| No.178 |
B街区、売っていますね。気になってます。
A街区で中古があると新築より安いのかななんてことも思いますが・・・。 4LDKで94㎡超えが5000万円台なのはいいなと思います。 自分の希望間取りが中古であるとは限らないので、B街区を買った方がいいのでしょうか。 住人の方がいたらA街区の住み心地を教えてもらえると嬉しいです！ |
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| No.179 |
B街区の購入を検討中です。
ここはオール電化ですが、月々の電気代はいくらぐらいですか？ 困った事とかありましたか？ 床暖房とかどうですか？ |
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| No.180 |
ライオンズ茨木ニューシティＡ街区の中古が出てましたよ！
4ＬＤＫで94.79平米の一階東南角部屋で4580万円！ 広いし安いな〜買おうかな。 |
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| No.181 |
ライオンズマンション茨木Ａ街区の中古がでてます。
4ＬＤＫ,94、79平米、一階東南角部屋、4580万円。 Ａ街区のほうが駅に近いし、B街区より安いって聞くからなこれいいんじゃないの？ すぐ売れてしまいそう。 |
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| No.182 |
ライオンズ茨木ニューシティA街区3LDKの賃貸も出ていました。75.97㎡で15万。
中古では、ライオンズ茨木ニューシティーＡ街区 3590万円（3LDK+S（納戸）というのもありました。75.08m2。 まだ2年経っていないですけれど、新築時と比べて価格はいかがなものでしょうか。 180さん、181さんの4ＬＤＫは同じ物件かと思われますけれど、売れちゃったかな？ |
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| No.183 |
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| No.184 |
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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