フラット金利はどうなる？【17】

[匿名さん]

今後の金利はどうなっていくのでしょうか？？

フラット金利はどうなる？【１６】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/319368/
フラット金利はどうなる？【１５】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/307227/
フラット金利はどうなる？【１４】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/303332/
フラット金利はどうなる？【１３】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/237728/
フラット金利はどうなる？【１２】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/216200/
フラット金利はどうなる？【１１】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/208843/
フラット金利はどうなる？【１０】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/199277/
フラット金利はどうなる？【９】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/183398/
フラット金利はどうなる？【８】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/174105/
フラット金利はどうなる？【７】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/163876/

[882: 匿名さん]

秋口には3％以上だからあんまり関係ないよ

フラット利用したい人はなるべく引渡しの早い物件を選ぶこと
1年以上先の物件ならフラット含めて住宅ローンの利用額は慎重に検討したほうが良いでしょう。
そのころ金利が低下する可能性もなくはありませんが、
確率としては4％以上に上がる可能性が今は圧倒的に高いです。

まあ、変動の連中はもう耐えられないだろうから、
変動組みが破綻しまくり、消費税増税との相乗効果で日本の景気が一気に冷える事態になるかどうか？

[883: 匿名さん]

882は、何を根拠に3%だの4%だの
具体的な数字を出しているの？
根拠のない、個人的な予測ならイラネ(　゜д゜)、

[884: 匿名さん]

頭の足りないゆとり君とお見受けしました。

先週末の1-3月期のGDP速報値をご存知ですか？
現在102円台後半の為替レート、一部には105円程度までは容認と言われていますが、
そこから導かれる輸入物価の上昇分。

日経平均はリーマンショック以前に戻っている状況で
金利だけは超低空飛行が可能と考える「おめでたい」人たちはこのスレッド必要ありません。
リーマン以前の35年固定住宅ローン金利がいくらだったか考えましょう。

そもそも金利ってどうやって決まっていくか勉強しようね。
1＋1＝2をいいや都合が悪いから1にしておこうみたいなのは、そうそう長続きしないのだよ

[885: 匿名さん]

今週どう動くかな？
ところで会社務めの人が大多数だと思うけど、利子補給ないの？
福利厚生として普通ありそうなものだけど。

[886: 匿名さん]

訂正
務め→勤め

[887: 匿名]

早速ガラッて0.82

[888: 匿名さん]

当面は0.9が防衛ラインなので、６月はフラット２％をめぐる攻防になりそうですね。

[889: 匿名さん]

やはり週始めがこれでは、普通にこれまでの傾向からして2.1程度まで金利上がりそうですね。

金利は運なので、痛いですが仕方ないですね。

[890: 匿名]

0.825ですか

[891: 匿名さん]

現在0.82前後で攻防中

[892: 匿名さん]

0.84になりましたね、、

[893: ビギナーさん]

ところで今月のスプレッドはいつわかるんでしょうか？

[894: 申込予定さん]

0.85になりました

[895: 匿名さん]

再度、0.9を試す展開か？　

[896: 野次馬五郎]

日銀は、25日までに再度買いオペ入れますかね？

[897: 申込予定さん]

んー　０．８６です

[898: 匿名]

http://jp.reuters.com/article/marketsNews/idJPTK068005320130520

なるほど･･･。

[899: 匿名さん]

おい、とまんねーぞ！

[900: 匿名]

黒田ぁ！！　コラー！上がるのは当然なんて言うな！

[901: 匿名]

今日は荒れるね･･･。
火消しするのにも時間がナイ･･･｡
明日の会合に期待。
6月実行組には、ラストチャンスのような気がする。

[902: 匿名さん]

このままじゃ、2.1%あたりですな。

[903: 6月実行]

あ～あ、こりゃダメだな。もう諦めました。黒田のばーかw

[904: 7月実行予定]

6月でも実行したいくらい。
7月はもっと高くなりそうな雰囲気。

7月上がりすぎれば、変動にしたほうがいいのかな？

[905: 匿名]

来年３月実行なんて予想不可能ですね…
今竣工してるマンション買う方がいいのかな…
買えなくなるかも…。

[906: 匿名さん]

自分勝手な意見が多いですね。
日本経済を考えたら、黒田発言は普通だと思います。

[907: 匿名さん]

そう。これが現実ですな。

[908: 購入経験者さん]

腹いせに変動金利スレで論破しに行こう！

[909: 匿名]

金利が上がるなら、今後はやっぱ
固定がベスト?

[910: 匿名]

>906
>907
だってここ、フラットのスレだものw

[911: 匿名さん]

明日は0.9越えるかな？？

[912: 匿名さん]

2%前後なら低い方だ…と、自分に言い聞かそう。

[913: 匿名]

2.2％以下ならばもうOKと
します。まだまだ低水準。


と思わなくてはやってらんない。

[914: 匿名さん]

黒田もあんまり賢くないね。馬鹿正直というか。麻生と発言が同じで思ったまま喋る。
現状で余り上がってもらったら困るのは自分なのに。

[915: 匿名]

発言内容自体は至極当然なんだけど、
発言に対しての上昇スピードが予想以上に早いのが気になるね。

[916: 匿名さん]

長期金利がコンマの単位の上がり下がりで、
毎日一喜一憂する人たちは、固定金利に向きません。

変動金利をお勧めします。

固定に向いている人は、短期の金利の変動など気にせず、
リスクを確定したい人。

ここで金利をいちいち気にしている人は、
確定後も変動が方が良かっただの悪かっただの、
一生気が休まる時がないでしょう。

私は２％20年ですでに借りていますが、
今の金利は全く気になりません。

[917: 匿名さん]

気にしてないなら、なんでココを見て

わざわざ「気にしてません」なんてコメントしてるの？

不思議。

[918: 匿名]

>916
そんな事言われたら、このスレの存在意義がないですよ。ここは毎月の金利の動きを見て一喜一憂して楽しむスレです。 とか言ってる私は6月実行…orz

[919: 匿名さん]

今変動勧めるお 鹿いたんだ（失）

あなた実行金利を気にしなかったんだ(ｸｽｸｽ)

[920: 匿名]

落ち着けっ。

[921: 匿名]

>>914
黒田氏は何も困っていませんが。
困っているのはあなたでは？

[922: 匿名さん]

同感だな！

[923: 匿名さん]

妬み嫉み僻み
フラット厨は悲しいね
これだから貧乏人はw

[924: 匿名さん]

みなさん落ち着きましょう。
昨日より一部パニックに
なっちゃってる方が見受けられます。
他人に不満をぶつけても
仕方ありません。
なんだかんだで2％以内には
収まるでしょうから
まだまだ低金利だし
ラッキーじゃないですか?
今日の金利も先週末から対して
動いてないし大丈夫ですって。

[925: 匿名さん]

変動の方はもっとパニックの
はずだから今の時点で
フラット手続きが進んでるなら
十分低金利ゲットですよ。
今から乗り換えに動いても
今の金利レベルには
もう間に合いませんから。
変動からの乗り換え組が
銀行に殺到して処理待ちも
発生するでしょうし
順番来て手続き完了の頃には
完全に金利上がっちゃってますし。

[926: 匿名さん]

落ち着けっ！
今は他の金利への意見と、フラットの具体的数字を書かない方が良いと思います。

[927: 匿名さん]

さて、スプレッドが前月据置の0.48だと仮定して、
条件決定日前日のJGBが勝負だ。

0.77+0.48+0.73 = 1.98
0.79+0.48+0.73 = 2.00
--- 近代史の汚点2月 ---
0.81+0.48+0.73 = 2.02
0.85+0.48+0.73 = 2.06

2.0X台すら絶望的やん

[928: 匿名さん]

フラットマスターさん、この状況でも大丈夫ですか？

[929: 匿名さん]

7月以降はまた1.8％台に金利が下がったりしてね。根拠ないけど。

[930: 匿名さん]

え、じゃあ７月にしようかしら

[931: 匿名さん]

政府と日銀がここまで一枚岩（というより傀儡）だと、
閣僚の発言はすべて実現すると思った方がいいな。
乱高下は抑止する必要（甘利）があっても、上昇は自然な流れ（麻生）
と黒田がトレースして言ってる訳だから。
少なくとも0.8台では介入なしと見たほうがいい。
このままゆっくり下がる、上がる、現状維持の、どれを取っても金利
のためのオペレーションを日銀はしないだろう。

[932: 匿名さん]

黒田ちゃん最高
決定会合でまたなぞるんだろうから上がるよコレｗ

[933: 契約済みさん]

いっそ1％に突入したら諦めもつきますな。
7月融資実行の人の為にも6月からガツンと上がったほうがいいよね。

[934: 匿名さん]

まぁ上がってしまうなら仕方ないです。

[935: 匿名さん]

今日の日経平均も５年ぶりの高値がついてるしよぉ

[936: 匿名]

6月以降、毎月上昇基調なら諦めも
つくけど…。来月からまた下がるとか
になったら悲しい…。

[937: 匿名さん]

それは誰にも分かりません～下がれば悔しくなり、上がれば嬉しいのですか？

[938: 匿名さん]

つなぎのまま引っ張れる人は待ってみるのもいいかもね。
いずれにしてもギャンブルなので勧めないけど。
建売で引渡し実行の場合はもう泣く準備しとけ～

[939: 匿名]

嬉しいとはちがいますね。

[940: 匿名さん]

それなら良かったです。

[941: 匿名さん]

フラットマスターです。
守秘義務の範囲内で6月実行の皆さんには
私が知り得る情報、数値の提供をしたいと
思っていましたが、
一部の方から提供を強要するような
心ないレスがありました。
誠に残念ですが今後
本スレでの提供は控えたいと思います。
また別のスレッドでより有意義な情報を
提供していきたいと思います。
ありがとうございました。

[942: 匿名さん]

フラットマスター逃げた(笑)

数値の提供って勝手な予想してただけじゃないか。

下がるって言ってて、予想が外れたら
しっぽ巻いて逃げるのね。

[943: 匿名さん]

942

だからそういうのレスが良くないっ解らないかな？

まだ結果出てないでしょ


フラットマスターさん、戻ってきて～

[944: 匿名さん]

942
人の批判しかできないんだからしょうがないよ～こういう人は
そのうち、ハズレたんだから謝罪しろだの責任とれだの言い出すよ…

[945: 匿名さん]

942
余裕無さすぎ（笑）

[946: 主婦さん]

まあ戻っても、戻らんでも結果は同じやからね。　もうちょっと面白い話ができるマスターさんだったら歓迎なんですが・・・

[947: 匿名さん]

では、勝手ながら私がフラットマスターの名を引き継がせて頂きます(笑)

6月は2.05と予想します。

[948: 匿名さん]

そもそもフラットマスターって当たってたんですか？
過去レス読むのもめんどくさい…

[949: 匿名さん]

今の調子だと日経株価がかつての18000台に達するのはそう難くないように思う。

となると、今の金利上昇はまだ序の口かもな。
選挙終了までは政府は株価上昇を死守していくだろうし。
やっぱ参院選終了（自民党勝利後）あたりが一番危険な匂いがする。

[950: 匿名]

どちらにしろ2．3%くらいの上限考えとけば心は落ち着きます。それと数年前の過去スレ…
明日は下がります様に おやすみなさい

[951: 匿名さん]

米国債がまた上がりそう…
明日も試練か…(-_-;)

[952: 不動産業者さん]

みなさん全ての意見が正解です
答えはありません

[953: 匿名]

このぐらいの金利で騒ぐ人は家を買うのには向いていないということでは？
今より格段に高い金利の時代に、ローンを組んで家を買った人はたくさんいます。
最近は金利が低かったおかげで、普通なら経済的に家を買う余裕がなかった層が家を買えるかもとなっていただけで、それが徐々に元に戻りつつあるだけだと思います。

[954: 匿名さん]

クーポン1.30で確定した模様。ということは、2.03くらいか～。

http://jp.reuters.com/article/marketsNews/idJPTK068114720130521

[955: 匿名さん]

スプレッドが0.46になっているから2.01？

[956: 匿名さん]

953
正解!!

[957: 匿名さん]

0.46+0.73+0.63で
6月フラット金利は1.82で確定でイイですか？

[958: 匿名さん]

住宅金融支援機構は、 貸付債権担保第７３回住宅金融支援機構債券（資産担保証券）の発行条件を決定した。 　発行額１５５３億円。 　　　　　　　利率　　　　　１．３０％ 　　　　　　　発行価格　　　１００円 　　　　　　　スプレッド　　第３２８回国債流通利回り＋０．４６％

[959: 匿名]

>957
0.63ってなに？

[960: 匿名さん]

955だが、勘違いでした。スプレッド込で1.30だから
0.84+0.46+0.73で2.03。上乗せ分がまだ決まっていないが、954でほぼ正解。

[961: 匿名さん]

6月のみなさん、
いろんな上げ煽りがありましたが
そんなに上がらなくてよかったですね‼
やっと心落ち着けますね。
おつかれさまでした。

[962: 匿名]

さて・・・6月実行、7月実行を選択できる場合はどっちがいいだろう・・・

[963: 匿名]

私も6月と7月選べますが、6月実行しかないと思われます。また一ヶ月待つのは怖すぎます(>_<) 虫歯を放置してる様なもんです。

[964: ビギナーさん]

金利決まるのって２５日付近ではないの？
今月は２５日土曜日だから、違うけど・・・

[965: 匿名さん]

来年4月引き渡しのマンション契約してるのですが金利上がっちゃいますかね。
長期優良住宅で4月引き渡しだから年収650万で5000万のローン予定なのですが。
無謀ですかね。

[966: 匿名]

>965
金利どうこうではなく、普通に無謀スレ行きですよ。

[967: 匿名]

つりだろ？

[968: 匿名さん]

2.03か…(--;)
スプレッド0.46なら月初の水準なら完全にレコードだった…
悔しいよ…

[969: 匿名さん]

無謀スレで聞いて下さい。

[970: 匿名さん]

良かった！

[971: 匿名さん]

2月実行者です。
やりました！
ついに底辺脱出です(*^^*)
0.7台に下がった時はヤバイと思いましたが、最近では比較的高値の0.84を拾ってくれて助かりました♪
これからは6月じゃなくて良かったと思いながら生きていけます。
ありがとうございました。

[972: 匿名さん]

やはり金利は周りと比べてなんぼだね。精神的なものだ！

[973: 匿名さん]

2年前の1％優遇のフラットＳの権利がまだ生きてるんですが、本気で変動にしようか悩みます…実行まだ先だし…

[974: 匿名さん]

という事は、これからは6月の7月上がれ祈願が始まるわけか(笑)

[975: 匿名さん]

悪りぃことは言わない、変動にしておけ

[976: 匿名さん]

6月実行ですが、確かに7月が下がって欲しいとは正直思えません。
本音を言えば凄い爆あげしてもらえば精神的にはとても助かります。
ちょっと前までは1.8くらいになると思ってましたんで、それくらいじゃないとキレそうです。

[977: 匿名]

6月実行ですが、7月の金利はどうでもいいです。971みたいにこのスレに居続けてセコい事も言いたくないし… それより早く新築のマイホームに移ってまったりしたいなぁ(*^_^*)

[978: 匿名さん]

ちっせーな～

[979: 匿名さん]

まだ起債日まで時間がありますから
下がることを信じましょう。
1.8台の夢も諦めるのは早いですよ。

[980: 匿名さん]

君は大きいな！

[981: 匿名さん]

そういう事考えてるとまた上がっちゃうよ？