フラット金利はどうなる？【17】

[匿名さん]

今後の金利はどうなっていくのでしょうか？？

フラット金利はどうなる？【１６】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/319368/
フラット金利はどうなる？【１５】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/307227/
フラット金利はどうなる？【１４】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/303332/
フラット金利はどうなる？【１３】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/237728/
フラット金利はどうなる？【１２】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/216200/
フラット金利はどうなる？【１１】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/208843/
フラット金利はどうなる？【１０】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/199277/
フラット金利はどうなる？【９】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/183398/
フラット金利はどうなる？【８】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/174105/
フラット金利はどうなる？【７】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/163876/

[842: 匿名さん]

８４１さん

８４０さんは吊りでしょが…

[843: 匿名さん]

6月はかなり上がるのでしょうか？

2％で返済計算してましたが、これ以上ですか？

逆にこれ以下は無理でしょうか？

[844: 匿名さん]

そんなことは誰にも分かりません。2％以上と思っていれば下がった時に喜べるんじゃない？

[845: 匿名さん]

842さん
釣りところか、ローン減税考えたら、
もったいないさんですねー

[846: 匿名さん]

欲かくと損といいます。利益確定で借金精算。堅実な資産形成の王道です。

[847: 匿名さん]

840ですが、釣りではありませんよ。
こんな嘘ついても何の得にもなりませんので(笑)

都内の小さい1LDKでローン減税対象外ですので、
全額返済してしまいました。

ローンを選んでいる際、このスレはとても参考に
なりました。
数年後、いま住んでいるマンションを賃貸に出して
今度はもう少し広いマンションを購入する予定です。

[848: 匿名さん]

なんも知らない友人から、去年と同じくらいだから大丈夫だの言われた。
優遇がある時期とない時期があるのに、、、。
もっと下がってくれないと。また下がる
かな、、、。

[849: 匿名さん]

株が高騰あっという間に返済なんて、自慢して誰が喜ぶのかね。
本人はハイテンションで人に言いたくてしょうがないんだろうけど。

一度おいしい目にあうと欲をかいて、いずれ株で大借金というのがお決まりコースだな。

こんなこと書くと、おそらく資産のうちごく一部に限定して運用してるから大丈夫なんてレスがつくんだろうけどw

[850: 匿名さん]

840
嬉しくて嬉しくて人に言いたくてウズウズしてたんでしょ？
丸出しだな

[851: 匿名さん]

自慢するなら4LDK以上でしてほしいわw ヘボいの一言。

[852: 匿名さん]

確かにw

小さ過ぎて人に言えなかったのか、なるほど。

[853: 匿名さん]

なんか金利上昇と共にこのスレも
荒れた人が多くなっちゃいましたね…
人のことはイイじゃないですか…

[854: 匿名]

そうですね。妬み嫉みの塊みたいで見苦しいです。

[855: 匿名さん]

本当にそうですね。金利が上がるかもしれないから、気持ちにも・返済額にも余裕が無いんだよ!!やだね～

[856: 匿名さん]

ここは必死な香具師のスレで、もう返済済みとか高みの見物してるやつには用はないよ。
嫌みの極みだな。

[857: 匿名さん]

今年に入って株で億万長者になった人は
大勢いるんでしょうねぇ。
そういう話を聞くと、真面目に働いて何十年も
かけてコツコツ返していくのがバカバカしく
思えてしまう。
でも私は株は怖くてできない。。

[858: 匿名さん]

856
必死？（笑） ただ決定した金利で借り、返済するだけでしょ…いくら必死になっても金利の上下は自分じゃどうすることもできないよ!!

[859: 匿名]

ちなみに私854ですが、6月実行です(^_^)v もう4月、5月の様な金利は諦めてますんで、明日からのドラマチックな展開が予想されるこのスレを楽しく拝見させて頂きます。 ドＭにはたまりませんねf^_^;

[860: 匿名さん]

嫉妬丸出しもどうかと思うよ

[861: あべ]

８４０さん二件目買うなら急いだ方がいいよ！いつ買うかって？もうおそいでしょう。

[862: 匿名さん]

我が家は5年前にフラットを利用しました
その後1000万返済できました
残り半分も張り切って返済します
やっぱり公務員2馬力は最強ですね

10年程度で返済できそうなので
金利なんて正直気にならない
0.数％の変動が気になるような人は
フラットみたいな長期固定ローン組んだらダメだよ

[863: 匿名さん]

今度は税金泥棒自慢の登場か。
公務員様は最高の労働条件だからな。
はっきり言ってどんな一流企業もかなわない。
そんなんでこの国は良いのだろうか。

こうかくと、きっとじゃあ何でならなかったんだよとかいう、
小学生みたいに反論してくるんだろうけど。

つうか、ここは釣り堀ですか？

[864: 匿名]

公務員＝世間知らず、常識知らず

[865: 匿名さん]

変動のﾋｶﾞﾐ嘘月君でしょう。
変動ｽﾚじゃ、ｱﾍﾞﾉﾐｸｽ以降10年で返すからのﾚｽばかりｗ

そんなに繰り上げするなら、変動では？の釣りだなｗ

[866: 匿名さん]

>>862
0.数％の変動が気になるような人は,長期変動ローン選んじゃダメよ　　が正解だよ。

[867: 匿名さん]

下らないお話はもういいので明日はどうなるのかを話しましょう。
どうなる？

[868: 匿名さん]

爆上げ！

[869: 匿名さん]

0.755くらいまで下がるんじゃないかな

[870: 匿名さん]

爆上げとかあがりますよーにとか言ってる実行済の人って幸せじゃないの？
普通新居に住んで幸せ一杯の人なら他人の不幸を願わないよね？
単純に上がれだの言ってる人達って本当に哀れだし家の近所に居ないことを願うわ。

[871: 匿名さん]

これからは一般企業も給料上がっていくだろうし、
公務員が最高とは言い切れないのでは？

でも現時点では、私のような一般企業の貧乏サラリーマンは
８４０さんのようにリスクを負って投資で稼ぐのがいいのかなぁ。

[872: 匿名さん]

870

余裕なさすぎだよ。

[873: 匿名さん]

ここは予想を楽しみ、その月の実行者を蔑むスレｗ

[874: 匿名さん]

上がります、絶対に！
下がる要因は何もありません！！！

[875: 匿名]

いい感じでｱｵﾘｲｶが湧いてるけど、859が喜ぶだけだな。日曜の夜から楽しませてどうする。

[876: 匿名さん]

>870は
>868は不幸で哀れ
>869みたいなﾚｽを望む？

［フラット金利下がる事を望む］スレでも立ち上げろ！


５月組みたいに、ホラ吹きの集まりになるけどねｗ

[877: 匿名さん]

870だけど6月実行じゃないので。
6月実行の方々をただ煽って不安にさせたり、自分の実行月より上になって欲しいと願う理由が分からない。
上記の理由で上がれって言ってる人達の事を言ってるの。

[878: 匿名さん]

給料上がっていくとか、何も根拠が無いのにホンキで思ってる人いるのかな。
いざなぎ景気と給料の関係を調べるとわかるが、何も上がらなかったから。
量的緩和で濡れ手に粟になるのは株式、投資資金であって、
波に上手いこと乗れない人はずっと波乗りしてる人を見てるだけ。
今だと思って乗ったら風も波も止んでて気がついたら沈んでるなんて事のないように投資は自己責任で。

[879: 匿名さん]

ポジ(下がれ)と、ネガ(上がれ)と、冷静分析があって盛り上がるのが、マンコミュスレが盛り上がる要因である。
>870
>877
のように、人の批判するﾚｽはいらない。

６月組は今週は目が離せないスレになりますね。

上がって、ちょっと下がって、また上がる！

[880: 匿名さん]

波乗りも数日前から天気図や潮回り、時間などから予想するんだけどね。
金融緩和の短期間の乱高下は想定以上だったけど、レンジとしては想定内じゃない？

[881: 匿名さん]

6月実行組は、0.9でシグナルオペが入ったので上がるとしてもたかがしれてるよ。円が105円超える迄は…多分…

[882: 匿名さん]

秋口には3％以上だからあんまり関係ないよ

フラット利用したい人はなるべく引渡しの早い物件を選ぶこと
1年以上先の物件ならフラット含めて住宅ローンの利用額は慎重に検討したほうが良いでしょう。
そのころ金利が低下する可能性もなくはありませんが、
確率としては4％以上に上がる可能性が今は圧倒的に高いです。

まあ、変動の連中はもう耐えられないだろうから、
変動組みが破綻しまくり、消費税増税との相乗効果で日本の景気が一気に冷える事態になるかどうか？

[883: 匿名さん]

882は、何を根拠に3%だの4%だの
具体的な数字を出しているの？
根拠のない、個人的な予測ならイラネ(　゜д゜)、

[884: 匿名さん]

頭の足りないゆとり君とお見受けしました。

先週末の1-3月期のGDP速報値をご存知ですか？
現在102円台後半の為替レート、一部には105円程度までは容認と言われていますが、
そこから導かれる輸入物価の上昇分。

日経平均はリーマンショック以前に戻っている状況で
金利だけは超低空飛行が可能と考える「おめでたい」人たちはこのスレッド必要ありません。
リーマン以前の35年固定住宅ローン金利がいくらだったか考えましょう。

そもそも金利ってどうやって決まっていくか勉強しようね。
1＋1＝2をいいや都合が悪いから1にしておこうみたいなのは、そうそう長続きしないのだよ

[885: 匿名さん]

今週どう動くかな？
ところで会社務めの人が大多数だと思うけど、利子補給ないの？
福利厚生として普通ありそうなものだけど。

[886: 匿名さん]

訂正
務め→勤め

[887: 匿名]

早速ガラッて0.82

[888: 匿名さん]

当面は0.9が防衛ラインなので、６月はフラット２％をめぐる攻防になりそうですね。

[889: 匿名さん]

やはり週始めがこれでは、普通にこれまでの傾向からして2.1程度まで金利上がりそうですね。

金利は運なので、痛いですが仕方ないですね。

[890: 匿名]

0.825ですか

[891: 匿名さん]

現在0.82前後で攻防中

[892: 匿名さん]

0.84になりましたね、、

[893: ビギナーさん]

ところで今月のスプレッドはいつわかるんでしょうか？

[894: 申込予定さん]

0.85になりました

[895: 匿名さん]

再度、0.9を試す展開か？　

[896: 野次馬五郎]

日銀は、25日までに再度買いオペ入れますかね？

[897: 申込予定さん]

んー　０．８６です

[898: 匿名]

http://jp.reuters.com/article/marketsNews/idJPTK068005320130520

なるほど･･･。

[899: 匿名さん]

おい、とまんねーぞ！

[900: 匿名]

黒田ぁ！！　コラー！上がるのは当然なんて言うな！

[901: 匿名]

今日は荒れるね･･･。
火消しするのにも時間がナイ･･･｡
明日の会合に期待。
6月実行組には、ラストチャンスのような気がする。

[902: 匿名さん]

このままじゃ、2.1%あたりですな。

[903: 6月実行]

あ～あ、こりゃダメだな。もう諦めました。黒田のばーかw

[904: 7月実行予定]

6月でも実行したいくらい。
7月はもっと高くなりそうな雰囲気。

7月上がりすぎれば、変動にしたほうがいいのかな？

[905: 匿名]

来年３月実行なんて予想不可能ですね…
今竣工してるマンション買う方がいいのかな…
買えなくなるかも…。

[906: 匿名さん]

自分勝手な意見が多いですね。
日本経済を考えたら、黒田発言は普通だと思います。

[907: 匿名さん]

そう。これが現実ですな。

[908: 購入経験者さん]

腹いせに変動金利スレで論破しに行こう！

[909: 匿名]

金利が上がるなら、今後はやっぱ
固定がベスト?

[910: 匿名]

>906
>907
だってここ、フラットのスレだものw

[911: 匿名さん]

明日は0.9越えるかな？？

[912: 匿名さん]

2%前後なら低い方だ…と、自分に言い聞かそう。

[913: 匿名]

2.2％以下ならばもうOKと
します。まだまだ低水準。


と思わなくてはやってらんない。

[914: 匿名さん]

黒田もあんまり賢くないね。馬鹿正直というか。麻生と発言が同じで思ったまま喋る。
現状で余り上がってもらったら困るのは自分なのに。

[915: 匿名]

発言内容自体は至極当然なんだけど、
発言に対しての上昇スピードが予想以上に早いのが気になるね。

[916: 匿名さん]

長期金利がコンマの単位の上がり下がりで、
毎日一喜一憂する人たちは、固定金利に向きません。

変動金利をお勧めします。

固定に向いている人は、短期の金利の変動など気にせず、
リスクを確定したい人。

ここで金利をいちいち気にしている人は、
確定後も変動が方が良かっただの悪かっただの、
一生気が休まる時がないでしょう。

私は２％20年ですでに借りていますが、
今の金利は全く気になりません。

[917: 匿名さん]

気にしてないなら、なんでココを見て

わざわざ「気にしてません」なんてコメントしてるの？

不思議。

[918: 匿名]

>916
そんな事言われたら、このスレの存在意義がないですよ。ここは毎月の金利の動きを見て一喜一憂して楽しむスレです。 とか言ってる私は6月実行…orz

[919: 匿名さん]

今変動勧めるお 鹿いたんだ（失）

あなた実行金利を気にしなかったんだ(ｸｽｸｽ)

[920: 匿名]

落ち着けっ。

[921: 匿名]

>>914
黒田氏は何も困っていませんが。
困っているのはあなたでは？

[922: 匿名さん]

同感だな！

[923: 匿名さん]

妬み嫉み僻み
フラット厨は悲しいね
これだから貧乏人はw

[924: 匿名さん]

みなさん落ち着きましょう。
昨日より一部パニックに
なっちゃってる方が見受けられます。
他人に不満をぶつけても
仕方ありません。
なんだかんだで2％以内には
収まるでしょうから
まだまだ低金利だし
ラッキーじゃないですか?
今日の金利も先週末から対して
動いてないし大丈夫ですって。

[925: 匿名さん]

変動の方はもっとパニックの
はずだから今の時点で
フラット手続きが進んでるなら
十分低金利ゲットですよ。
今から乗り換えに動いても
今の金利レベルには
もう間に合いませんから。
変動からの乗り換え組が
銀行に殺到して処理待ちも
発生するでしょうし
順番来て手続き完了の頃には
完全に金利上がっちゃってますし。

[926: 匿名さん]

落ち着けっ！
今は他の金利への意見と、フラットの具体的数字を書かない方が良いと思います。

[927: 匿名さん]

さて、スプレッドが前月据置の0.48だと仮定して、
条件決定日前日のJGBが勝負だ。

0.77+0.48+0.73 = 1.98
0.79+0.48+0.73 = 2.00
--- 近代史の汚点2月 ---
0.81+0.48+0.73 = 2.02
0.85+0.48+0.73 = 2.06

2.0X台すら絶望的やん

[928: 匿名さん]

フラットマスターさん、この状況でも大丈夫ですか？

[929: 匿名さん]

7月以降はまた1.8％台に金利が下がったりしてね。根拠ないけど。

[930: 匿名さん]

え、じゃあ７月にしようかしら

[931: 匿名さん]

政府と日銀がここまで一枚岩（というより傀儡）だと、
閣僚の発言はすべて実現すると思った方がいいな。
乱高下は抑止する必要（甘利）があっても、上昇は自然な流れ（麻生）
と黒田がトレースして言ってる訳だから。
少なくとも0.8台では介入なしと見たほうがいい。
このままゆっくり下がる、上がる、現状維持の、どれを取っても金利
のためのオペレーションを日銀はしないだろう。

[932: 匿名さん]

黒田ちゃん最高
決定会合でまたなぞるんだろうから上がるよコレｗ

[933: 契約済みさん]

いっそ1％に突入したら諦めもつきますな。
7月融資実行の人の為にも6月からガツンと上がったほうがいいよね。

[934: 匿名さん]

まぁ上がってしまうなら仕方ないです。

[935: 匿名さん]

今日の日経平均も５年ぶりの高値がついてるしよぉ

[936: 匿名]

6月以降、毎月上昇基調なら諦めも
つくけど…。来月からまた下がるとか
になったら悲しい…。

[937: 匿名さん]

それは誰にも分かりません～下がれば悔しくなり、上がれば嬉しいのですか？

[938: 匿名さん]

つなぎのまま引っ張れる人は待ってみるのもいいかもね。
いずれにしてもギャンブルなので勧めないけど。
建売で引渡し実行の場合はもう泣く準備しとけ～

[939: 匿名]

嬉しいとはちがいますね。

[940: 匿名さん]

それなら良かったです。

[941: 匿名さん]

フラットマスターです。
守秘義務の範囲内で6月実行の皆さんには
私が知り得る情報、数値の提供をしたいと
思っていましたが、
一部の方から提供を強要するような
心ないレスがありました。
誠に残念ですが今後
本スレでの提供は控えたいと思います。
また別のスレッドでより有意義な情報を
提供していきたいと思います。
ありがとうございました。