フラット金利はどうなる？【17】

[匿名さん]

今後の金利はどうなっていくのでしょうか？？

フラット金利はどうなる？【１６】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/319368/
フラット金利はどうなる？【１５】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/307227/
フラット金利はどうなる？【１４】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/303332/
フラット金利はどうなる？【１３】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/237728/
フラット金利はどうなる？【１２】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/216200/
フラット金利はどうなる？【１１】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/208843/
フラット金利はどうなる？【１０】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/199277/
フラット金利はどうなる？【９】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/183398/
フラット金利はどうなる？【８】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/174105/
フラット金利はどうなる？【７】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/163876/

[622: 匿名さん]

しかも、毎年利率が見直される団信は
あきらかに値上がり傾向だし
団信どうするかも悩みだけど（２０代、３０代なら民間だけど、俺、４０代）
その分で、0.2ないし0.3プラスは
大きいよね

TPPで国内の民間保険会社は相当やばいみたいだし

[623: 匿名]

1.9も夢とか嫌すぎる＞＜
1~3月を散々気の毒とか思ってたのに…
2.1予想なんて聞きたくない！
もっと良い予想をお願いします。

[624: 匿名さん]

フラットマスターです。
本日後半の動きのように
今後は下げる方向に転換します。
追加緩和の動きはさらに上乗せとなるため
買いの動きに転じつつあります。
6月フラット金利への上げ煽りが
多く見られますが実行の皆さんは
そこまで悲観することはないです。
フラットマスターとして
6月フラット金利は
1.82〜1.84と予想します。

[625: 匿名]

0.85に低下
1.8台に1歩前進ｗ

[626: 匿名さん]

１０年固定でも、
仮に、１０年固定１．５％
変動０．９７５％だと
毎月支払額が固定の方が多いのに
１０年後の残高は固定の方が大きい
当たり前だが。

２０００万、３０年で、支払額＋残高で１００万くらい差が出る
やはり、金利差って長期でみればみるほど、でかいよね

[627: 匿名]

千里の道も1歩からｗ

[628: 匿名]

フラットマスター信じていいですか？
心のより所が今は欲しいのです。

[629: 匿名さん]

自分はもともと三井住友信託の35年2.0%で
設計してたから、そこまでなら全然いい。
(そのあとで、フラットが民間変動とミックス出来るの知って
固定分をフラットに変えた)

けど、2.1以上はやっぱ萎えるわ

[630: 匿名]

新世代と変わらん気がするｗ

[631: 匿名]

6月組は何か巨神兵みたいなのは無いの？

[632: 匿名]

風の谷の住人だからみんな優しいのｗ

[633: 匿名]

あんなものにすがってまで低金利に…

イヤ、すがりたい！
なんでもいいから低金利に！これ本音

[634: サラリーマンさん]

最近の金利上昇は、アベノミクス失敗の予兆ではないでしょうか・・・
早いよ、早すぎだよ・・・安倍チャン
まあ超高齢社会に突入するというのに、景気が良くなる訳ないか・・・

[635: 匿名]

そのくだり、やっぱウケル～

[636: 匿名]

落ち着けっ!
既に超低金利って事だけは忘れるな･･･。（泣）

[637: サラリーマンさん]

はーい　落ち着きます

[638: 匿名さん]

金利上がったら企業も事業資金借り入れしにくくなるしね。
本来のシナリオなら、金利は抑えつつ
借り入れを喚起するのが先だったはずなんだが。

逆流の発端だったらいやだなぁ。

[639: 匿名さん]

>>638
だから変動金利なんだよ
景気浮揚のためにも消費税増税もあり政策金利はあげにくい
銀行も買い出し金利をあげくい（銀行が貸したい大手企業は社債ばっか発行してるし）
つまり、変動金利は今のところ上がらないというより、上げにくい

[640: 匿名]

風の谷に胞子が飛んできて、火炎放射器で胞子燃やしてる大変な時に訪れちゃった感(T_T) 目を真っ赤にしたオウムの大群が来ない事を祈る。

[641: 匿名]

結局終値は0.85と昨日と大して変わらずか
一日の中では凄い乱高下だったけどｗ
あー明日はどうなるのかな？
最近かぶりつきで見てるよ。
下手なドラマより面白いんだもん(笑)

[642: 匿名]

既実行組にとっては最高に楽しいショータイムですよね(^。^)y-.。o○
明日も期待してますよ。

[643: 匿名さん]

止まっただけでも、良かったと思うよ。
だって昨日の状況じゃ、今日1%突発してもおかしくない
ってぐらいだったもの。
あとは週末の買い入れ実行が今月下旬に良い影響を
与えてくれればいいんですけどね。

[644: 匿名]

こんな見世物にされるとは思わなかった
(T_T)

[645: 匿名さん]

当然変動金利は得する可能性大ですよw
確率的には固定より損益分岐点の線を引いてみても、損しない可能性はほぼ100%でしょうね。
その為知人は変動を選びました。
ただウチはフラットにしました。
理由はハイパーインフレなど最悪の事態が起こらない可能性が0ではないからです。
まあそれぞれ考えがあるので、好きなように組めばいいんじゃないですか？

[646: 匿名]

先月はホラ吹き組のおかげで楽しめてたけど、今月はつまんねーと思ってたとこにコレだもんなｗ
このスレはほんとにエンターテイメント性が高いなｗ

[647: 匿名]

つまんないまま終わりたかったんですけどね…
(；一_一)

[648: 匿名]

自分ではどうにもならない事に右往左往する人間模様が見てて楽しいんですよね～
だから乱高下になると盛り上がる。
さらにストーリーの先が読めないドラマ性も抜群
しかもホントにそれぞれの人生にリアルに影響与えるもんだから迫力満点ｗ

但し楽しめるのは既実行の方限定

まあ、学校のOBが在校生の後輩をいじって遊んでる感じなんで付き合ってくださいｗ

[649: 匿名さん]

何が学校のOBよ。人の不幸を嘲笑ってるだけじゃん。
こんな人々が近隣には居ませんように(＞人＜)

[650: 匿名さん]

ソニー銀行が延長をせずに
軒並み固定金利UPで6月の設定したみたいね
10年固定とか0.3%弱も上がってる

これは来月は金利アップ祭りかな…

[651: 匿名]

まあまあ、ただ爆上げただけではホントに辛いでしょ？
こうして少しは楽しんでもらって良かったと思えば幸せな気持ちにもなるってｗ

[652: 匿名]

これからの実行者は既実行者を楽しませる義務がある！
我々もそうしてきた
これが伝統というものなんだ。

[653: 契約済みさん]

今後は上昇傾向なのでしょうか？
7月の選挙の影響も、どれくらいあるのでしょう…
9月実行予定なので、6月組のみなさんには頑張っていただきたいです！

[654: 匿名さん]

ソニー銀行より他銀行はもっと上げるだろうな～？

[655: 匿名さん]

＞理由はハイパーインフレなど最悪の事態が起こらない可能性が0ではないからです。

だったら100％じゃないだろ
言ってる事に矛盾を抱えていることに気づかない奴の言うことなど誰も聞かないよ

[656: 匿名さん]

結局、変動が最高だってことだね
所詮フラットは無知な貧乏人から
金利を巻き上げるためにある

[657: 匿名]

変動って軽装で冬山登山って感じだしな。
オレらはフラットロープウェイで上から見てるわ。

[658: 匿名さん]

固定金利に比べ、変動は、市場（投資家や銀行の取引）や銀行そのものの意向が反映されにくい

変動は、日銀が政策金利をどうするかの一点と言っても過言ではない
しかも政策金利は一般に０．２５％ずつで、半年に一回
一年で２回計０．５％
固定の方がよほど変動している事実、しかも上にも下にも急激なので
一度固定に決めてしまえば変動はないけど、決めるまでが、じゃじゃ馬

[659: 匿名]

上がった下がったよりこの乱高下がヤバイ
安定資産のはずなのにこんなに値動き激しいと、またどっかが大口の投げを放り込んでくる

金利下がって～という気持ちは分かるが急な金利下げ来たら大口に投げ売りのタイミング与えかねない悪循環

[660: 匿名さん]

>>657
正確にはフル装備で登山だな。登山中の重量負担がかかるのはたしか。

で、実行済組はそれでいいけど
今の固定の状況はフル装備の上、
月1回のロシアンルーレットで
漬物石持たされる危険性があるってこと。

それやったら軽装で登るわってひともいるだろうし。
重量を若干落として漬物石の負担を減らしたり(ミックス)
そもそも登山しない、とかになってくる。

[661: 匿名]

少し上がったけど長期金利1%以下はアベクロの想定の範囲内だろ
ただ一番懸念しているのは急激な↑↓
コントロール不能にならないように幅を狭くしなけりゃならん
だから参院選まで0.7～0.8に抑えるはずだ
明日から株安金利安だろう

[662: 匿名さん]

すべて大量に国債うっぱらった地銀のせい。
13日のあれが発端。日銀は怒れよ。

上げ下げの沈静化なんて時間でしか解決出来んだろ。
大規模介入して下げても、また大きな波(揺り戻し)つくるだけ。
うまくタイミングがあって打ち消しできればいいけど。

[663: 匿名さん]

起債直前4営業日くらいがスプレッドのベンチマークなんですよね。
6月分の起債って何日ですかね?

[664: 匿名さん]

http://www.bb.jbts.co.jp/marketdata/marketdata01.html

これの1年とか10年推移を見ると、多少乱高下するけど、
上がるときは急に上がって、下がるときはゆっくり上がるのがわかる。

これから下がるとしても、急には下がらないだろうな。

[665: 匿名さん]

間違えた。ゆっくり下がるね。

[666: 匿名さん]

まぁ、これまでの急上昇も一月掛けて、ぐらいだから。
この3日でこれだけあがるのは歴史的異常といっていい。

だから今回の場合下がるなら、これまでよりずっと速い
ペースで落ちるよ。大規模介入あるし。
ただそのあとまたすぐ急上昇、下がる、
上昇、下がる。を繰り返す。短いスパンで。

だから「乱高下が酷い」ってことよね。

[667: 匿名さん]

政府が堂々と株高容認の姿勢を内外へとり続ける限り
債券は高騰・下落のマッチポンプってことだよね。
甘利の発言に配慮して、形ばかりの日銀介入とか
笑えすぎて泣ける。

[668: 匿名さん]

でも、威力は絶大だった。今日に限れば。

[669: 匿名さん]

いったん0.79くらいまで下がった直後に1.0を超える２段式ブースターパターンとみた

[670: 匿名さん]

メガバンクの狼狽が原因
日銀は綱渡りだな

[671: 匿名さん]

自分は昨年12月に1.81SBだったからフラットにしたけど、もし普通のSで2.1超えてたら変動にしたなー。
今でも変動でも良かったかなぁ、と思うし。
国の債務は気になるけど、アイルランドとかでも庶民はなんとかやれてるし(GDP規模が違うけど)、結構なインフレ来ても変動有利だと思う。
やっぱり団信有無も大きいし、煽りなしで今からの人は変動検討でいいと思うよ。

[672: 匿名さん]

間違えた、アイスランドだ。

[673: 匿名さん]

こんなに乱高下したら、金融緩和の主旨が分からなくなりますね〜、、住宅ローン金利が上がったら消費にブレーキがかかっちゃいますよね。

せっかく、住宅展示場が活気づいてきたというニュースを良く聞くようになったのに、金利上昇はそれに水をさす形になりそうですね。

[674: 匿名さん]

１年ものに2兆と１ヶ月ものに8000億で、１０年の金利下がるの？

[675: 匿名]

上がる前に買おうというインセンティブになるから、じわじわ上がる分にはアベクロ的には歓迎
この程度の金利上昇は水指すどころか更なる呼び水になる

[676: 匿名さん]

既実行組は来月のフラットの金利発表が楽しみで仕方がない。
来月は２％後半まで上がってくれないかなｗ

[677: 匿名さん]

6月の予想

2.1

[678: 匿名さん]

1.98～2.08 くらいと読む

[679: 匿名さん]

そもそも2％以下のフラット金利は安すぎた。
1年後は2.5％くらいまで上がるんじゃない。

[680: 匿名さん]

まぁ、長期的に見ればそうでしょうね。
今年8月（7月参院選）、来年4月（3月消費税増税前）あたりで
山ができそうだなーとなんとなく思ってますが。

[681: 匿名さん]

他人の不幸を楽しむと、いずれ我が身だよ

[682: 匿名さん]

2.05を下回ることはないでしょう。

[683: 匿名さん]

半年前に建売の資金計画を確認していた頃は、まだ野田総理だったと思うけど、今みたいなことが起こるなんて自分にはとても予想出来なかったです。同じ分譲地ではたぶん、ほとんどの人が変動オンリーだからこのゴタゴタに翻弄された人は少ないと思うけど、工程の差で鍵の引渡しが三月、四月、六月だったから、どの区画を買ったかで金利まで変わるという結果論の極みみたいな状況に理不尽さを感じます。

[684: 匿名さん]

どんなもんかと久し振りにのぞいてみたら、２％とかでざわざわしてるのね、
自分の時は３％切ればラッキーの時代だったから、隔世の念を感じるわ。
たった数年しか違わないのにね。

[685: 匿名さん]

半年前つて解散時期の話はとっくに出てただろ？
選択として、年末、日銀総裁交代時期、参議院とのダブル。の三択だつたよ。

[686: 匿名さん]

しかし、ここんとこ上げ煽りだらけだな。
まあ、上がるからしゃーないがw

[687: 匿名さん]

米国債大幅に下がってるので明日は下がりそう。
この辺で希望の光がないと6月さんが真っ白な灰になっちゃうよ。

[688: 匿名さん]

なんの関係もないと思う。

[689: 匿名さん]

今日はどうなることやら　

[690: 匿名さん]

今日は上りますお、絶対に？？？

[691: 匿名さん]

住宅購入のチャンスはもう過ぎたんですかね。

[692: 匿名さん]

0.87で推移してる感じだが。

[693: 匿名さん]

今日は比較的おとなしいですね。
どっちに行こうかな？って感じなんでしょうかね…

[694: 匿名]

今週下げておかないとちょっとね・・・。
今日は0.82～3位に下がると思ったけど
下がらんね・・・。

[695: 匿名さん]

でも、数年前と比べたらいいんじゃないの？

[696: 匿名さん]

あがれー。

[697: 匿名]

さがれー！！

[698: 契約済みさん]

あああがれ～

[699: 匿名さん]

今日は下がるチャンスの日だから、下げときたいけど、あんまり下がんないなぁ

[700: 匿名さん]

6月は2.06と予想します

[701: 匿名さん]

まだまだ超低金利だよ！ラッキーじゃん

[702: 匿名]

2.1以下なら全く低金利ゾーンなんだけどね～
ただ、4月5月とどうしても比べちゃうとね…
人間は欲深いから。

[703: 匿名]

4月5月はミラクルラッキーだっただけだよｗ
これは例外として頭から排除するべき。
これを引きずると幸せな気持ちで返済に立ち向かえない。

[704: 匿名]

せめて維持で…

[705: 匿名]

長期金利0.82に低下！
良い感じ動き出したぞ。

[706: 匿名さん]

６月1.9（希望）くらいで行けそう

[707: 匿名]

こんだけ値動きの幅が大きいって事はまだまだ6月は絶望的って事はないと思うんだ。
来週にかけて一気に下がるような気もする。

[708: 匿名さん]

やはり２月が...という結果になりそう。

[709: 匿名]

1.8台を希望します！
1.89でもかまいません。
それなら気持ち良く実行できます！

[710: 匿名]

GDP報道で後場の流れが変わったね。

[711: 匿名]

>707
そうだな
今月は1.9台から2.3台まで幅広く取り揃えておりますって感じ

[712: 匿名]

もう、この状況で贅沢は言いませんが
2月に負けたくありません！
2月の精神的肥料になるのだけは我慢できません！
2%ちょうどなら充分です。

[713: 匿名]

落ち着けっ！
他月と比較しての勝ち負けではない。
決まった金利で返済する自分との勝負だ。
忘れるなっ！

他人の奥さんが美人で羨ましいが
どうにもならない。それと同じだ。（泣）

[714: 匿名さん]

2.3％なら皆変動にするのでは。
マンションとかだと来年実行の人多いのだろうけど、消費税と金利アップのダブルパンチになりそうだな。

[715: 匿名]

なんか債券相場の雰囲気が良くなってきた。
これ、結構下がるの期待していいんじゃない？
6月は1.95と予想します。

[716: 匿名]

長期金利は最近凄くあがったけど、超長期は実はその割に上がってないんだよね。
なので意外とスプレッドで埋め合わせしてくれそうな気もするのよ。
1~3月の人は残念だけど、1.9くらいかもしれんね。

[717: 匿名]

0.83くらいでこう着状態だな…
今日はこの辺か？それとも、もう一波乱あるか？

[718: 匿名さん]

やっぱり上がりはじめたね。2.5%越えなきゃイイよ^^;

[719: 匿名]

5年国債の入札も状況も見えてきたので、
今日はこの程度で終わりじゃないかな？
21、22日までは様子見で硬直すると思う。

20日週は相場が安定しやすいので、
今週は下げて起きたい所だね。

[720: 匿名さん]

あせらなくてもいいですよ。
増税後はパッタリ注文無くなるから、最大値引き引き出せます。

[721: 匿名さん]

長期国債や株式も終わってみれば、昨日今日が今年の最高値だったという可能性もあるでしょうか？