フラット金利はどうなる？【17】

[匿名さん]

今後の金利はどうなっていくのでしょうか？？

フラット金利はどうなる？【１６】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/319368/
フラット金利はどうなる？【１５】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/307227/
フラット金利はどうなる？【１４】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/303332/
フラット金利はどうなる？【１３】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/237728/
フラット金利はどうなる？【１２】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/216200/
フラット金利はどうなる？【１１】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/208843/
フラット金利はどうなる？【１０】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/199277/
フラット金利はどうなる？【９】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/183398/
フラット金利はどうなる？【８】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/174105/
フラット金利はどうなる？【７】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/163876/

[451: 匿名さん]

最近見てなかったんだけど
「フラットに算定に使われる10年債金利」
というのは正しいと判明したの？
先月までは不明だったかと。

[452: 匿名さん]

>>451
正しいも何も、普段金利がどうとかここで言っている
その金利が10年債金利なのだが。それが関与しているのは間違いないし
意見が分かれる部分があるとしたら、どれくらい関与しているかという点だけ。
当然スプレッドにはさらに長期の債券の金利やイールドカーブも関わってくる。

[453: 匿名さん]

明日はどうなるんだろう?
さすがに4日連続爆上げはないかな?
いくらなんでもさすがに6月組が可哀想

[454: 匿名さん]

６月実行ですが、当初から1.99位と予想していました。

この位になるかな～？？

いや、なってくれ！！！

[455: 匿名さん]

起債の日の9時30分の利回りと前日に決まるスプレッドを足した数値が機構利率になる。
それにだいたい0.73足せばフラットの金利がわかる。

[456: 匿名さん]

前レスによれば負 け 組の25年1月2月でさえ6ﾊﾟｰｾﾝﾄの体感金利な訳だから、
2ﾊﾟｰｾﾝﾄ超えたら一体…!?

[457: 匿名さん]

>445
それは完済してから言うことだぜ

[458: 匿名]

う～んやはり6月組は遠吠え組になるのかな？ｷｬﾝといまから聞こえそう

[459: 匿名さん]

>448
当然というか自然な流れって言ってたね
と同時に「金利が大きく変動するような状況は、国の財政再建の観点から好ましくない」とも
http://www3.nhk.or.jp/news/html/20130514/k10014556101000.html

[460: 匿名さん]

フラットも検討してたから、ここみてたけど、
地銀で全期間固定1.85（団信込み）で
借りられた俺が真の勝ち組ってことか。

[461: 匿名さん]

>>460
甘いな・・・フラット35Sエコ権利持ちとかも少数いるんだな。

[462: 匿名さん]

>460
4月実行でSエコ、団信はあえて入らずに民間の収入保証保険ですが、それが何か？

[463: 匿名さん]

低金利で借りられても完済出来なければ意味無いからね～途中でローンが払えず手放す方も多いみたいだし、返済計画も大事

[464: 匿名さん]

明日もこの爆上げラッシュは止まらないと思うよ。
2.1くらいと言ってる方は甘すぎ!
残念ながら6月は歴史的な爆上げになるでしょう。
まだまだこんな程度では終わりません。

[465: 匿名さん]

まだまだ上がるのかぁ～

[466: 匿名さん]

正直もう終わった感がある…＜6月
来月末が実行日だけど半月伸ばしてもらおうかな…
来月前半の値動きみないとアレだけど…

はあ～

[467: 匿名さん]

まだ見ぬ新居が墓場にみえてきたわ～。

[468: 匿名さん]

俺はもう諦めたよ…なるようにしかならないしな

[469: 匿名]

例えば長期金利1%の場合、フラットの
試算はいくらくらい？

[470: 匿名さん]

まあ確かに、投資なら日々の動きに右往左往だが、
フラットなんて月一回しか動かないんだから、
日々の動きを気にしててもしょうがないな。

[471: 匿名さん]

多分長期で見ればやっぱ1.8前後で推移するのは間違いないと思うんだよな
今の上昇は明らかに4月の異常な金融政策発表を受けて不安定化してるだけだから。
乱高下の波が収まれば、また1.8に近づく。金融緩和を続ける以上。

なんで、明らかに6月（下手したら7月も）は高値掴みのポイント化する可能性が高い。
8～9月あたりにまた下げになって、年内は落ち着く感じか。（次の焦点は消費税増税）

って書いてる自分が6月実行なんですけどね。泣けるわ。

[472: 匿名さん]

>469
2.25～2.3辺りかと。

[473: 匿名]

472さんありがと～。
その位は覚悟しておきます

[474: 匿名さん]

何と！前年より高くここ数年間でも歴史的な負 け 組金利と言われた1〜3月さえも凌ぐ高騰となるとは！
散々馬鹿にして書き込んできた自分が悲しいわ・・・。

[475: 金利の母]

皆様お久しぶりです


2.60〜 変動金利選択ステージ
2.50〜2.59変動金利濃厚ステージ
2.40〜2.49変動金利検討ステージ
2.30〜2.39スタンダードステージ
2.20〜2.29ボーナスステージ
2.10〜2.19スーパーボーナスステージ
2.00〜2.09エクストラボーナスステージ
1.90〜1.99ドリームステージ
1.80〜1.89スーパードリームステージ
1.70〜1.79エクストラドリームステージ
1.60〜1.69金利の母ステージ

だよ。　６月組厳しい現状だけど、ボーナスステージ以上は大丈夫でしょ。

[476: 匿名さん]

おかえり、母ちゃん。

[477: ビギナーさん]

６月組の同志よ
フラット金利が何パーセントになっても、フラットでローン組みますか？
銀行系の１０年固定とかに変更した方がええのかな？

[478: 匿名]

いやぁまだまだ金利は上がるよ6月組には可哀想なくらいだけどそのぶん他の月が軽減されるからそこんところは大きな気持で受け止めて下さいね。今月は間違いなく1.2までは上昇します。断言します。

[479: 匿名さん]

No.478さん　断言する根拠を教えてくだされ。

[480: 匿名さん]

米やドイツの国債金利を持ち出して「まだ低い」とか
どう考えても1.00超えは容認の姿勢じゃんか・・・

[481: 匿名さん]

>>474
2月だけだろ
一緒にすんな

[482: 匿名さん]

>>477
自分もそれ考えてたわ。＜10～15年固定に移行

いくら金利上昇基調とはいえ、それが10～15年以上続くのは可能性が薄い。
好景気が15年経って、それ以上まだまだ続くって言ってるようなもんだし。
おそらくアベノミクスの変動期だけは乗り切れるから、
固定切れたあとは、その時の状況に合わせて臨機応変に対応って感じで。

まぁ、こういうことを考えにゃいけなくなった時点で6月は＊＊＊ですわ…

[483: 匿名さん]

今月中に実行を前倒ししたかったが、ＨＭと金融機関に鼻で笑われたわ。
適合証明出てから出直してこいやボケェ、表示登記も申請できない段階
で何金消の予約しようとしてんのｗｗｗｗｗｗ
的な。

[484: 匿名さん]

6月には悪いが未来の実行者の為に実験台になってもらおう。
果たしてフラットは一月でどれくらい上がるものなのか?
非常に興味深くない?

[485: 匿名さん]

あぁもう少しだけ早くHM決めてれば良かった…
なんで、たった１ヶ月の違いでこんな事に…

[486: 匿名さん]

6月下旬の人は、拝み倒して7月ワンチャンあるかもだけど
中旬までの人は今から別案にスイッチするか
覚悟決めるかせんといかんかもね

[487: 匿名さん]

機構のプレマーケティングは来週だろ？
金曜から国債が下がれば問題ないよ

[488: 匿名]

銀行系もこれだけ乱高下すると来月の10年モノも上昇してきそうだな

[489: 匿名さん]

下がって欲しいけど、政府が容認姿勢出しちゃってるからなぁ。
株高に乗っかるために投資屋さんはどんどん
国債売っちゃうんじゃないですかね。

[490: 匿名]

ウチはSｴｺA被災地だから当初5年は
▲1%、20年目まで▲0.3%なんだけど…。
とりあえず5年は優遇受けてそれ以後は
臨機応変に借り換えよって考えたけど
それだったら10年固定に
した方がいいのかな…とか(;_;)
みんなどうするのかな～

[491: 匿名]

今、労金で変動組んでるけど新規の人なら全期間1.9あるよ。
俺は20年固定の2.2に切り替えようか迷ってるけど…

[492: 匿名さん]

今日は日経平均も節目の15千円を超えてくるよ
長期金利はどう反応するかね〜

[493: 契約済みさん]

昨夜の米NYダウも更に上がって　ついに102円台突入しちゃったので
株高、円安、債権売は続きそうですね

[494: 匿名さん]

アベノミクス失敗の最悪のケースである、超円安、国債格下げ暴落によるハイパーインフレになったら
長期金利は軽く10％オーバー、ことによると20％以上。
（「あり得ない」なんてあり得ないんですよ）

アベノミクス成功してデフレ脱却したとして、
2～3％安定成長の軌道に乗ったら長期金利は3～5％。

以上の2つのシナリオになる可能性が60％。

反動でこれまで以上のデフレ・円高になる可能性は10％くらいでしょう・・・

どの道ここ数年の長期金利2％前後なんていう都合の良い状態に再度おちつく可能性の方が少ない。
一旦混乱させてしまった市場は簡単に元鞘には収まりませんよ。

今の2％や3％なんて金利は屁みたいなもんです。

変動金利の人は早めに対処がお勧めです。

「まだ」は「もう」なり、「もう」は「まだ」なり
です・・・

[495: 契約済みさん]

>>494
元本１００万以上の場合、利息制限法では１５％以下の利息に制限される。

[496: 匿名]

495
改正すればいいだけだから、万が一のハイパーインフレ時には利息制限法はあてにできないだろう
ホントに万が一だが

[497: 匿名さん]

本日も上昇するのは間違いないと思うが、0.8％台を死守できるかだ。
一気に越してしまうと、夢の1％にリーチ。

[498: 匿名]

あり得ないとは言えないけど、
60％って。。

ハイパーインフレ60％の確率は
ないでしょう。

[499: 匿名]

0.9って・・・

[500: 匿名]

いま見たら0.92まで上がってるよ。今日1パーいきそうだ！それともサーキットブレーカーかかるのかな？