フラット金利はどうなる？【17】

[匿名さん]

今後の金利はどうなっていくのでしょうか？？

フラット金利はどうなる？【１６】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/319368/
フラット金利はどうなる？【１５】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/307227/
フラット金利はどうなる？【１４】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/303332/
フラット金利はどうなる？【１３】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/237728/
フラット金利はどうなる？【１２】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/216200/
フラット金利はどうなる？【１１】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/208843/
フラット金利はどうなる？【１０】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/199277/
フラット金利はどうなる？【９】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/183398/
フラット金利はどうなる？【８】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/174105/
フラット金利はどうなる？【７】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/163876/

[1002: 匿名さん]

フラット３５一本はすでに少数派だと思うけど、ますます銀行の変動への誘いはやりやすくなるのかも。

[1003: ビギナーさん]

現在、０．８８だけど…　もう６月は、２．０３で金利確定なん？？
教えてください。　

[1004: ビギナーさん]

No.1001 さん
上乗せって・・・２．０３から下がる可能性もまだありますよね？

[1005: 匿名]

>>1001

ん？上乗せとは銀行の利鞘の事か？

[1006: 匿名]

今日起債されたから
クーポン1.30（確定）

1.30＋0.73（未確定）=2.03（未確定）

0.73部分は銀行の利鞘部分。（最安銀行）
＋-0.01と考えておけば良い。

[1007: 匿名さん]

>>983

借金を返した話かと思いきや、
まさかの借り換え話。

でも、それってその人が本来もらえる利息をもらえないわけで、
善意とはいえ他人に迷惑かけてるから
自慢出来る話ではないだろ。

[1008: ビギナーさん]

そうなんですね　わかりました　ありがとうございます
過去のスレで、「フラット金利は２５日の長期金利が目安で決められる」と書いてあったので、そうなのかな？
って思っていました。　

[1009: 匿名]

国債がいくらになろうがスプレッドが変わるだけ。クーポンが発表されたから国債とスプレッドには意味は無い。


0.84国債+0.46（スプレッド）=1.30
0.88国債+0.42（スプレッド）=1.30

[1010: 匿名さん]

0.89か、、
やはり金利上昇は止められないのですね。

[1011: 匿名さん]

スプレッドは変わりませんから（笑）

[1012: 匿名さん]

6月は起債あったので2.03＋−でほぼ確定でしょう。
7月はどんなですかね？
やはり国債は1%を多少越え2.2前後ですかね？
いまだ下がる要因ないし。
変動もどうなんですかね？

[1013: 匿名さん]

フラットマスターは１．８２～１．８３と言っていたが・・・

まだまだ下がる？

目指せ１．８２～１．８３

[1014: 匿名]

でもそれが普通でしょ？コンスタントに１％切ったのは去年からだし。
2011/03がターニングポイントだったと思う。

[1015: 匿名さん]

フラットマスターさんは残念ながら大ハズレでしたね。
まあ色々な予想があっていいんじゃないですか？
上がるも下がるも1/2の確率だし、経済なんてコロコロ変わるので当たるものでもないし、、
次の予想屋の名前を予想するとフラットエンペラーとかですかね。

[1016: 匿名さん]

2.03くらいならラッキーじゃん!!

[1017: 匿名さん]

フラットマスターさんの上を行く
予想屋さんの登場を期待します。

[1018: 匿名さん]

なにがフラットマスターだよw　関係者ぶってたけど、ホラ吹きで頭イタい予想だったなー。名前負けも甚だしい。

[1019: 匿名さん]

まさかその予想信じてたの!?(笑)

[1020: 1級フラット士]

フラットのことなら何でも聞いてよ。
変動のことも詳しいぞ。

[1021: 匿名さん]

どーも。フラットマスターです。
私の弟子、1級フラット士を
遣いに送りましたので
何でも聞いてやってください。
変動のことも詳しいです。

[1022: 匿名さん]

弟子ではなく師匠にした方がよかったのでは？
今回残念ながらハズれているので。
予想頑張ってくださいね。

[1023: 1級フラット士]

変動のスレ見てると勉強になるよなぁ。
人はテンパるとああなるのかと。
荒れたエリアの公立中学見てるようだ。

俺たちは環境の整った進学校だから多少高いの当たり前。
反面教師で頑張りましょう。

[1024: 匿名さん]

1023さん

ネーミングセンスもなけりゃ品もないな…
マスターは当たらないが紳士的だったよ。そこは見習ったほうがいい。

[1025: 匿名さん]

すさんでるな～
にちゃんみたい

ところで管理人さん１０００超えたからそろそろ次の方がいいかも。
月末から月初にかけて大荒れの予感

[1026: 匿名さん]

2.03か…まぁ、妥協できるっちゃできるけど

ソニー銀行の20年超が0.107%upだけど
他の銀行、特に三井住友信託銀行の35年（5月2.0%）の上げ幅次第で
団信など含めたトータル支払いが民間と逆転するとかありえますかね？

それだったら後者も検討余地ありかな

[1027: 匿名さん]

2月組の精神的肥料になりましたね…
しかし、来月は更に上がりそうですから余裕ですよ(^^)
もう1％台に戻ってくる事はしばらく無いでしょうw

[1028: 匿名さん]

精神的肥料って言葉はよくありません。
1％台は勝ち組でそれ以上は…
という区別にして月々で比べるのはもうやめましょう。

[1029: 匿名さん]

６月は２．０３ですか？

７月の予想は？

どっちの月で契約しようかな

[1030: 匿名さん]

6月のフラットは国債0.84での計算です。そして今日の終値が0.87。
今後さらに上昇する確率のほうが高いと考えるのが無難だと思いますよ。
7月はよくて6月並みで、2.1±0.05？
7月は10年国債0.9の壁を心の拠り所にするしかないですよ。

[1031: 匿名]

7月は2.4は固いよ！俺はﾌﾆｬだけど歳には勝てねえよ

[1032: 匿名さん]

国債は２５日の段階？

それとも月の平均？

[1033: 匿名さん]

7月にしよー

[1034: 匿名さん]

> 752
> 805
> 941

フラットマスター・・・
サヨナラ

[1035: 匿名さん]

もうこうなったら何が何でも景気が良くなる事を望む。

6月の金利でよかったと思いたい

[1036: 匿名さん]

>>1030
明日(明後日？)の黒川発言次第では一気に0.9を超えそうな気がする。

[1037: 匿名]

白田はいまどうしてる？おのれの無能っぷりに自画自賛してんのか？

[1038: 匿名さん]

>>1032
機構債発行条件発表日前日（つまり決定日）の引値を1bp未満切捨てで適用しているようです。
実際はさらにその前日までに策定したスプレッド値と相互調整している可能性があります。
条件発表が26日でない限り、25日の長期金利は一切関係ありません。

[1039: 匿名さん]

7月以降の実行はもう返済計画の見直しをしておかなきゃいけない状況ですね。
6月がこの程度ですんだラッキー分は来月以降に回されるだけの事だと思います。

[1040: 匿名さん]

>1037
ジャイアント白田？

[1041: 匿名さん]

ギャル中曽根？

[1042: 匿名さん]

6月組はラッキーだね～

[1043: 匿名さん]

1039
6月組の中にも返済計画見直さなきゃいけない方はいっぱいいるんじゃない？

[1044: 匿名さん]

2月はここ数年でも史上最悪レベルの金利でしたが、6月はそれを上回りますか？
近所のママさん仲間にいじめられてきたけど、ようやく一息つけそうだし、引け目も感じずにいられそう…

[1045: 匿名]

今日の日銀総裁記者会見楽しみですね

[1046: 匿名さん]

>>1044
おふざけだろうけど、正しくは『ここ数か月』だよ。ちょっとは調べて、出直しておいで。

[1047: 匿名さん]

午前中は様子見で動かないでしょうね。
会合の結果発表からどちらかに急速に動くでしょう。
いっきに下げれば6月のみなさんにもまだ希望はあります。

[1048: 匿名]

今月は起債が早かった気がするが、これが良かったのか悪かったのか？
今日の会見の後ドカンと下がったら、なんか損した感じになるな。

[1049: 匿名さん]

国債金利じり高歩調。下手すれば一気に爆発する可能性あり。

[1050: 匿名さん]

起債が早い
市場は上がり予測ってことでは？

[1051: 不動産業者さん]

悲観的な書き込みが非常に多くて驚きました。
確かに金利は上昇傾向の局面なのでしょうが２％前後で全期間の固定が組めるなんて数年前には
全く考えられませんでした。
もう少し長期で据えれば今の金利がいかにお得かご理解いただけると思います。
『４月と比べて０.Ⅹ％上がった』というよりも『以前よりも１％以上下がっている』という方が
精神衛生上も良いと思います。
以上、私見でございました。失礼致しました。