サンシャイン フォレストについて

[ビギナーさん]

梅が丘の新築一戸建住宅のサンシャイン フォレストについて情報交換しましょう。
ダブル発電や設備などいろいろ気になります。
どうでしょうか。

名称：森のエコタウン　サンシャインフォレスト
所在地：大阪府寝屋川市梅が丘２丁目
交　通：ＪＲ片町線「東寝屋川」駅より徒歩約10分
総区画数：136区画
売　主：株式会社裕成

物件URL：http://www.eco-town136.com/index.html

[921: 匿名さん]

そんなん一々書類の隅々まで目なんか通さんわ

「これ重要事項説明書やんな、取り合えずココに判子押してな、後でよく読んどいてな」で終いや

世の中声が通る方が勝ちや、金は払うまでが勝負やからな、払ろうたら終い、それで負けや

[922: 名無しさん]

俺なんかやっとローン審査が終わった舞い上がって
る時に直後に水道の話聞かされて判ついてて言われた。
抜群とタイミングだった

[923: 名無しさん]

って言うか自治会の総会で給水負担金払わないで
って役員言ってたよ

[924: 名無しさん]

役員の言い訳。
そんなこと言った覚えはない。
払わないのは各家庭の自己責任。

[925: 匿名さん]

私、言った覚えありません。

[926: 給水自治会説明会]

が近日開催されるとか。。

仮に裁判おこしても住民側が敗訴するの目にみえているが。。

判を押した時点で全て負け

ユーセイの勝ち

勝つ方法は転居してユーセイと縁をきる。

これしかない。

[927: 匿名さん]

↑
なぜあなたはそこまで言いきれるの
重要事項説明書の3ページ目おかしいと感じない？
貴殿はあまりいい家庭に生まれてない気がする。
底辺所得の人種なりに生きなさい、そしてここから立ち去りたまえ

[929: 通りがかりさん]

契約した以上お金払わないといけないからじゃないかな。

未払なら顧問弁護士をたてるかもしれないとの催促書きたでしょ？(他の人の書き込み)

極論いえば、もし契約内容に『夜エコタウンを一週歩きない』という文言あればそれを実行しないといけないのと同じ。嫌なら契約解除『ユーセイから離れる』という意味なのかもしれない。

[930: 匿名さん]

住民の多くがカタギじゃないことを知っての所業なんかね

[931: 名無しさん]

ユーセイ民営化

[932: マンション掲示板さん]

今日寝屋川スレ見てここに来ました
ここは水道が通ってなく井戸水飲んでるって本当ですか

井戸水代を払ってるって本当ですか？

[933: 名無しさん]

>>932 マンション掲示板さん

井戸水→給水

[934: 検討板ユーザーさん]

井戸水X→給水X→梅が丘２丁目ユーセイのドル箱◎

[935: 匿名さん]

個人で井戸掘ればいいかと思ったけれど、造成を産廃で埋めてるから
場所によっては水が飲めないから、注意しないといけないみたいだ
詳しくは市内の井戸掘削業者に

[936: マンション掲示板さん]

>>935 匿名さん

おまえ、部外者だな
ここは岩盤です。

[937: 匿名さん]

沼はどうした

[944: 通りがかりさん]

現在売りに出てる物件購入検討してます。
このスレ見て疑問に思ってるんてすがここは水道が井戸水で
通ってないのでしょうか？毎月の2250円の支払いって
水代安くないですか？自治会にはいらなく意味のわからない共益費って何なんでしょうか？

[945: 匿名さん]

本気で考えてるなら、このスレッドを最初から目を通すといい
水道がどうこうよりコメントから住民の民度、モラル的なものを感じてください
そのうえで問題ないと考えるなら、きっと貴方に相応しい環境です。

[946: 名無しさん]

水道代と別途に水道維持管理費と言うものが2250円更に値上げの可能性もあり。
自治会入ってる人も、入ってない人も共益費は発生します。
水道の件はかなり揉めていますので、ご購入検討中でしたら慎重にお考えください。

[947: 周辺住民さん]

別に共益費払わなくてもいいんじゃねか？うち今年度から
払ってねぇよ

[948: 匿名さん]

払いたくなければ払わなければいいんじゃ
払いたいやつがその分払えばいい

[950: 匿名さん]

公共水道より安い私設の井戸使用料でさえ、あわよくば払わないって人が多いんだな

[958: 匿名さん]

元は沼だった場所なら、掘れば水はいくらでも出るだろ
掘り当てたら天下の水主だ、下を潜って水を売れば一攫千金も夢じゃないぞ

[960: 説明会]

有意義なものでした。

問題点

ユーセイがライフライン【水道】を未整備の状態を販売した。重要説明事項をきちんと納得させずに捺印させた。

自治会は本来無関係【建前上、ユーセイと住居者の契約】であるはずのこの問題に対し首を突っ込み、弁護士をたてなかったので、ユーセイの要求通りに事が進んでしまった【後戻りできなくなった】

[961: 口コミ知りたいさん]

ユーセイの作った給水設備費の管理の見積もり
あんなんなんとでも書けるやんけ
あれ見て値上げ承認する人どこにおんねんアホちゃうかユーセイ
クソが

[962: 説明会]

開催中。
みんな真剣。
捺印しちまった以上、素直に応じるか、話し合いで市水化に話を持っていくかしか選択肢はないのかなぁ。

[963: グリーンシティ]

に本社を構えるユーセイ殿

この問題が解決したあかつきには

グリーンシティ【緑町】界隈の喫茶店で仲良くランチ会。。

なんて流れになるといいね。

[964: 水のささやき]

私の心 片隅にとめてる 小さな水に 名前はないけど 悲しい時は 赤い契約一枚 目がしらに あてるの すると涙が 消えてゆく 私だって 泣こうと思ったら 声をあげて いつでも泣けるけど 胸の奥に この水あるかぎり 強く生きて みようと思う

[965: 説明会最終]

が開催

役員及び住人は超真剣

これを機に、グリーンシティ本社にて

当該契約解除と市水化の説明会を全住人にするのだ。

ユーセイ殿。

それが全住人に対する説明義務及び和解する唯一の機会だ。

説明会を行わない、自治会に任せるの回答を今後続けると、ゆくすえは◯判になる。

それは回避したい。

給水管理組合には同意、押印しないのは目にみえている。

会費の根拠について一昨日に送られた文書の内容では、わかるもの納得いくものではない。

これ以上溝を深めて誰が得する？

それから責任の所在に自治会は関係ない。

自治会の役割にユーセイの重要説明事項のことは関係ない。

[966: 匿名さん]

何この一連のコメントは??ローンが通らず買えなかったアチラ野郎の仕業？
カス人種の低所得者の陰謀だな（笑）。

[967: 管理費]

除草費の算出がどうも怪しい。

特に100万円と25万円がかかる年度の違い

あと2020年と2021年、2030年と2031年の比較。
ポンプ分解整備ある年なのに片方は100万円、片方は25万円。年間にこれ程費用かかるものなのか？

管理費払うの今後免除してもらえるのなら、住人の何名かは草刈りに協力してくれるかもしれない。。

これもお気持ち次第。

[968: 住民A]

>>967 管理費さん
お前、説明会に行ったんならこんな公衆便所の落書きみたいに書かず自治会館で言えよ

[969: 口コミ知りたいさん]

>>967 管理費さん
いやーほんまに除草費で帳尻合わしてるようにしか見えない
値上げの通知も、具体的な金額書かずに臨時徴収もあるみたいなことも書いてるし、あんなのに押印してしまったらなんぼでも絞りとられるわ。

ほんま、やり方が汚い！！
ユーセイ！！

[970: 給水に吠えろ]

裕成式給水相談室が二丁目にできるのかな？

[972: 検討板ユーザーさん]

今、売り出してる家が3件あるが給水で
水道代以外に別途2250円、もしくはタンク所有の寝屋川市の不動産屋のユー●イが値上げ申請して3000いくら払うの知ってて広告に出してるのであろうか?在宅の売り出し中の方、このままだと資産価値は下がる一方ですよ。
また、中古売り出し中の不動産屋さん、今のままじゃ3350万ではとうてい売れないよ(笑)
今、ここの住民はまとものな水道が来ないことに対して不満だらけです。
自治会は自民党系の議員さんに解決を依頼しているが見てみぬふり。自治会ももう少し
知恵を絞って行動すべきだな。

[973: 通りがかりさん]

いつもの「自治会に給水は関係ない」おばさんが出てくるよ（笑）

[974: 給水に吠えろ]

世の中勝てないもの

泣く子　
地頭(政治家)
金
借用書

一揆を起こすのは得策ではないから、静観すべし。

[980: マンション検討中さん]

助けて

[983: 匿名さん]

ユーセイの思惑通り
管理組合が立ち上がった時点で全ては任されたのですから
何か問題があるとユーセイのせいにするのは大人気ない

こうなる事は少しは想像できたはず
何もかも請け負う覚悟が出来てなかったのでしょうね

[984: 匿名さん]

管理組合は実在するが、実際機能していない。

契約内容にあたり、押印した以上、もはや聞いた聞いていないは通用しない。

どうしたらよいものか。

現在、二丁目は二軒売り出し中。

[985: 匿名]

>>984 匿名さん

こいつばかです。

売り出しはNk1件、ユーセイ2件。

[986: 検討板ユーザーさん]

984
「通用しない」ってえらそうに。
貴様のガセ情報通用しねぇんだよ！

[991: 匿名さん]

通りかかった知人から、いかにもガラの悪いミニバンの多さに驚いたって言われました
ほんと笑えないわ

[992: 坪単価比較中さん]

ガラの悪いミニバンってどんなん？
見たことないけどねw
どんなんか教えて欲しいわぁ！
世の中ガラの悪いミニバンだらけになっちゃうねw

[993: 名無しさん]

妊婦さん、乳児、高齢者の方、疾患持った方がいらっしゃると思います。
もっと責任もった行動してほしいものですね。
みんなストレス溜まってます。
同じです。外ではしゃぎたい、子供をどこかへ連れて行ってあげたい、旅行に行きたい。
みんな色々な思いがあるでしょ。
こんな近所でクラスター発生させないでくださいね。
色々我慢して自宅待機してる人の迷惑です！！

[997: 匿名さん]

医療関係者もいます
自分が感染源にならない、危機感持って下さい
大切な命を守るために

[998: ご近所さん]

医療関係？コロナ騒動の中に先週末にBBQなんかやるあんな卑劣な
連中に医療関係者がいる？なわけないでしょう？
っていうか「帝国なんちゃらさん」のレス削除されてますね

[1006: 管理担当]

いつもご利用ありがとうございます。

住民の方を特定しうる情報を伴う批判や中傷を含むレスが散見されたため、関連レスの一斉削除を行っております。
レス、ページが飛んでいる箇所が多く、閲覧しづらいかと存じますが、何卒ご了承いただけますようお願いいたします。

当サイトは、より快適な住まい環境を作るための意見交換や住民間のコミュニケーションの場としてご提供させていただいております。

住環境改善のための建設的な意見交換の枠を逸脱した、特定の方の晒しあげや中傷など実際のお付き合いに支障をきたしかねないご利用はご遠慮ください。
今後とも、宜しくお願いいたします。

[1008: 世の中怖いもの]

◯コロナ

◯給水支払

◯ゴミ当番のとき、ステーション内に回収されなかった残骸をみたとき

◯子育て疲れで周りにわめきちらす母親の怒号

[1009: 世の中怖いもの 其ノ弐]

◯エコタウン　→　アウトロータウン化へいつの間にかなってしまったこと

◯梅が丘バス亭付近　子供遊び場へ私道化

◯除草費　年二回かかるが金額が違う

◯自販機　未だに設置されない

[1010: 匿名さん]

人の敷地内に犬のフンさしてそのまま行くな??

[1011: 匿名さん]

外周竹やぶ沿いのどこかの家、ピアノうるさー
朝早かったら8時台から引いとるし迷惑の極みー
窓しめなー？配慮しなー？

[1012: 匿名さん]

前よりも上手になってるで！もう少ししたら癒しの音楽になるよ！

[1013: 匿名さん]

今日も敷地内にウンコされてるし。
処理できないなら飼うな！！
法的措置おこないます。

[1015: 匿名さん]

どこの家かわかりませんが、バーベキューの匂いで臭くて、子供の騒いでる声も響いて迷惑です。
どこの家も、窓を開けてる時期ですよ。
周りへの迷惑、考えてくださいね。

[1016: 匿名さん]

せっかく念願のマイホームを買ったのに、
のびのびと子供を育てちゃだめなの？
バーベキューもしたらダメなの？
ご近所付き合いが薄くなって、ほんと住みにくい世の中になりましたね。
ルールは守らないといけないかもしれないけど、そんなにひっそり暮らさないといけないんだったら人生楽しくないよ…。

[1017: 名無しさん]

>>1016 匿名さん

うるせーよ。自由を履き違えるなよ。
ご近所付き合いが薄くなるのは他人の迷惑考えずにのびのびとやり続けた結果だろうが。
お前のやりたい放題を我慢し続けてる人間がいるのを考えろよ。
出掛けて帰ってきたらBBQの煙で部屋の中の布団やらカーテンやらが凄い匂いになってんだよ。
せめて近隣住人に伝えておけよ。
21時以降までギャーギャーうるせーんだよ

[1018: 匿名さん]

実際のところ、どれ程の匂いで騒ぎ声だったかわからないが、住宅街での許容範囲を超えたから、こうして言われてるんじゃないの？日常の匂いや子供の声はお互い様。非日常を楽しみたくてしたんでしょ？自分たちの楽しみ優先させて、ご近所さんへの配慮が無いから怒られてるんじゃない？

[1019: 世ノ中怖い物 其ノ参]

◯自販機　どなかわ存ぜぬが設置ありがとう　ひとつだけ100円以上なのわ何故
◯バス通りの私道化　羨ましい。住民の特権か？
◯ゴミ当番　除草当番も設けて、ユーセイ給水費をまけてもらえないのだろうか？
◯コンビニ　できないものだろうか？ココカラファインやバザールは車じゃないと不便。
◯ＢＢＱ　みんなで深夜までどんちゃん騒ぎやろう！!ストレスは発散しないと。。
◯巡回の焼き芋屋さんラーメン屋さん　こないものか？梅が丘は過疎り杉。
◯星田スイミングへの近道　できないものか？ガソリンスタンドからの迂回道やありえない第二駐車場の狭さなど　突っ込み満載

[1020: 匿名さん]

子供の声、ピアノなどの騒音、犬のフン放置、バス停付近の道路の私有地化、BBQの匂い等ここに色々書き込まれてますが、書いてる方は一切他の住民の方へ迷惑かけてないんでしょうかね？
自分達が気がついてないだけで、よく思われてない事あるかもしれないですよ。
例えば柔軟剤の匂いがキツくて、よく思われてなかったり、車を家の敷地内からはみ出して駐車してて邪魔だと思われてたり、ゴミ出す時ボックスの蓋バーーン！って閉めててうるさいと思われてたり、犬の鳴き声が外まで聞こえててうるさかったり、車のスピード出し過ぎて走ってるとか、、、
確かに子供の騒ぎ声やピアノの音、度が過ぎるとうるさい。窓閉めて自衛するしかない。でもここに住むの決めた時点で多少の子どもの騒ぎ声は予想できたんじゃないかなぁと思う。騒ぎ声が我慢できないならもっと広い土地の隣りの家と密接してない家を買うべきじゃ？
犬のフンは完全に飼い主が悪い。捕まえて。
バス停付近の私有地化は見た事ないからよく分からないです。バス停付近で広がって遊んでるって事ですか？？それならバス停から下っていった所辺りもよく広がって遊んでるし、竹藪沿いの家の前らへんも、、、
BBQの匂い、、やる時は近所に声かけましょ笑
そんな話聞いた事ないけど笑

みんな何かしらは我慢して暮らしてると思います。言ってないだけで。
だからって我慢しろというわけでなく、ここで文句を言うくらいストレスなら直接言いに行ったらどうですか？言い方には気をつけて、ちょっと迷惑してます。気をつけて下さいって。
まあ直接言いに行く勇気がなかったり、誰か特定できないからここに書くのかもしれないですけど。