サンシャイン フォレストについて

[ビギナーさん]

梅が丘の新築一戸建住宅のサンシャイン フォレストについて情報交換しましょう。
ダブル発電や設備などいろいろ気になります。
どうでしょうか。

名称：森のエコタウン　サンシャインフォレスト
所在地：大阪府寝屋川市梅が丘２丁目
交　通：ＪＲ片町線「東寝屋川」駅より徒歩約10分
総区画数：136区画
売　主：株式会社裕成

物件URL：http://www.eco-town136.com/index.html

[858: 匿名さん]

総会参加された方、内容教えて貰えませんか？

[860: 名無しさん]

水道の話って何か進んでますか？

[869: 匿名さん]

道路で好き放題騒いでる方々。
もしこの書き込みをご覧になってるんであれば、
遊ぶなどは言いませんが、もう少し静かにしていただけませんでしょうか。

[873: 名無しさん]

あの道路ほんとにうるさいですよね。
気持ちわかります。
特に親の声が頭に響きます。
もう少し考えてほしいです。

[874: 名無しさん]

気配りが上手に出来る方はいないんでしょうかね。

[875: 匿名さん]

体調はいかがでしょうか？
身体の不調が続くと辛いですよね？

多少は我慢できても集団で大騒ぎされると
窓を閉めていても響いてきます
周りに気配りの出来る住民の方が増えるようになると
いいですね。

[876: 通りがかりさん]

こまつき大行列何周もまわるの止めてほしいな

[877: 匿名さん]

投稿はなぜか消されてしまいましたが…
見ず知らずの私の体調をお気遣い頂きありがとうございました。

[878: マンション掲示板さん]

>>876 通りがかりさん
あなたも恐らく削除依頼されてるよ！消されるのも時間の問題
皆さん、今のうちにコピーを（笑）

[879: 匿名]

私、毛虫大嫌いなんで今度の清掃活動で山側だけは絶対行きたくないです。
たくさんウジウジ。。。
できたら参加したくないんですが

[880: 匿名さん]

毛虫やっと減ってきました。
去年はこんな事なかったのに…
異常気象のせいなんですかね？

[881: 名無しさん]

先日 朝の7時前 車で仕事行くときに自治会館から少し登った三叉路の真ん中
で男の子3人が寝そべっててもう少しで引き殺しそうになった
もし、親御さんがここ見てるんだったらやめさせて下さい

[883: 名無しさん]

朝の忙しい時間帯に道路で寝そべっている？
寝転んで戯れている？姿2回程見かけました
子供と言えども迷惑危険行為です
親、小学校は把握していないのでは？

[887: 名無しさん]

個人を特定するような書き込みは、やめましょう。

[888: 名無しさん]

少年見守り隊 解散の危機
こんなしょうもない大人の落書きに気にせず
２丁目の安全のためにウォーキング頑張ってくださいね

[892: 匿名]

昨日の流しそうめんは楽しかったですか？
どこでやっていたのか知りませんが。

[893: 名無し]

みなさん夏祭りお疲れ様でした　焼き鳥おいしかったです　けど　自治会館横のゴミどうにかなりませんか？昨日、親戚がやってきて見苦しいって言われて恥かきました（涙）

[894: 匿名1]

あれ何？不法投棄？きたないよねぇ　役所か警察に通報します

[895: 匿名1]

給水管理組合の役員って自分から手挙げたよな　決めたよな？会長さんよ、値上げの封書きてたけど払っていいのかよ　人件費や機材の高騰だったら話がわかるけど理由が増税ってどう関係あるんだ？意味わかんねぇ

[896: 匿名さん]

増税に乗っかって値上げしたかったんじゃないですか？
事実、日曜日にユーセイの方来られてましたしね。
署名活動もどうなったか全く結果を聞かせれていないまま値上げに踏み切るとか変な話ですよね

[897: 評判気になるさん]

値上げの話、ずいぶん前からゆうせいが自治会に
申し入れしてたのはゆうせい住民は知ってるが
このことを自治会はNK住民に隠蔽してた。
それが前回の話し合いでNk住民が知ってかなり
言いあいになった??

[898: 通りがかりさん]

いつも思うのですが、給水に自治会は関係ないですよね？？
給水は住民みんなの問題ですよね。

[899: 他人事]

>>898 通りがかりさん

問題？あなたは何もわかってない。
知らぬが仏ってこのことね。もう少し
住民に優しい人にならないとね??

[900: 山側のおうち気をつけて]

みなさん、台風接近で心配だと思いますが
できるだけ備えてして下さいね

[901: 匿名1]

なんか水道の水、臭くないですか？あの給水タンク大丈夫なの？

[902: 口コミ知りたいさん]

私はあの水、信用できないから
ウォーターサーバーにしてます

[903: 匿名1]

みなさん町内のお掃除お疲れ様でした。

[904: 匿名さん]

マンションから、家までの道、犬の糞が、拾われず
そのままだったりします。夜はとても危険。
何とか自治会で 解決策ないですかねー
せっかくの、道が台無しですね。。

[905: 匿名さん]

そんな何でも自治会でやれって言われてもねえ…

[906: 匿名さん]

ですよねー。すいません?
何か良い方法ないかなー

[907: たまに風の音が聞こえる梅ヶ丘二丁目]

◯男は黙って・・・給水管理費を払い続けるべし
ユーセイとの給水契約を解除しない限り永遠のテーマとなる

◯男は黙って・・・定期的にある清掃活動に参加すべし
草引き、ゴミ集めを黙々とすることで心が晴れるゾ

◯願わくは・・・梅ヶ丘バス亭付近に自販機、簡易コンビニが設置されるといいなぁ

◯願わくは・・・打上第7ちびっこ老人憩い広場から石宝殿古墳に通じる階段があるといいなぁ　コモンシティ星田へ最短でいける【車使わなくて済む。第二駐車場は上級者向き過ぎて停めるが嫌だ】

[908: 給水タウン 梅ヶ丘二丁目]

ユーセイの功罪

◯更地があった第三期、住宅祭で無料メロンパン配布、屋台出し、巨大ヒヨコのジャンプ飛びを催し、住居者・新規ファミリー層を集客した。

◯136戸販売計画で売れ残った梅が丘バス亭付近は関連会社MK興産に委託し、モデルハウス内覧時に10円でお菓子配布コーナーを催し新規ファミリー層を獲得した。

◯既住居者のゴミ問題【最初は緑ネット　カラスさんが・・・】が支障をきたしたため、販売区内にゴミステーションを設置した。

◯自治会が発足したと同時に、入居した時期から遡った給水費を入居者全員に通知、回収を行った。

◯現自治会館付近、旧販売センター裏に自販機あったが、いつの間にか消えた。

◯二階高天井部分が高すぎてLED電球つけられないと工事部に相談したら、無料で設置してくれた。

[909: 市内一の高地 梅ヶ丘二丁目]

◯自然水圧の関係で、うぐいす公園より上の地域は給水施設【マンションの受水槽と高置水槽】を頼らざるを得ない状況となった。関連会社が受託していたがいつの間にかユーセイとなっている。

◯不動産取得時にもらった土地登記簿では、履歴として◯オパレス関連の社名があったが、どういう訳か途中からユーセイが所有権となっている。

◯地質調査で元は山林竹藪だったところと思われる。元が沼の地域は将来地盤沈下が懸念されるので建築を避ける傾向がある【元次長の話】山林近隣においてのムカデ被害は宿命といえる。

◯新築物件は中古物件と違い融資額を多く使えるため、住宅ローン融資額が広い旧◯西銀行での取引が主流となった。

◯136戸あるから不定期に夜循環の屋台ラーメン、焼き芋、わらび餅が来て頂けるとありがたい【近隣にマンション、団地あるから購入者は期待できる】

[910: 口コミ知りたいさん]

↑
だから何?裏自治会長気取りの
勘違い野郎か？(笑)

[911: 匿名さん]

>>907 たまに風の音が聞こえる梅ヶ丘二丁目さん

男は黙って給水管理費を踏み倒し
男は黙って掃除は自治会役員に丸投げし
男は黙ってコンビニ経営すべし
男は黙って古墳に通じる階段をエスカレーターに
変更すべし

[912: 検討板ユーザーさん]

>>910 口コミ知りたいさん

いや、意外と無知かもよ マンションの受水槽ってありえない。
山の給水タンク知らねえ新参者とお見受けいたしました。
会長は降格??社明委員に任命いたす！

[913: 給水ヶ丘二丁目]

◯給水の琴は無知だ。二重課税万歳!

◯校区の小学校統廃合は、イズミヤ閉店レベル。明和小、万歳!

◯ゴミステーションの盲点。回収日に違うゴミがよく入っている。ユーセイ万歳!

◯赤ちょうちんをバス亭又はプラムヒルズ内に設置してほしい。住民みな仲良くに乾杯!

[914: 匿名さん]

犬のフンくらいで自治会を頼らないで！おまいらが後始末したら済むこと！
あまり自治会に負担かけるな おまいらの為に運営してるんだよ！

[915: 匿名さん]

>>907
>>908
>>909
梅ヶ丘×
梅が丘○
あなたここの住民でないでしょ？
よそ者の荒らしには皆さん注意して（笑）

[916: 匿名さん]

◯梅が丘とあるが、実際近隣にあるのは桜であって梅林はないのでは？

◯中学は明和・打上方面にあるから、実質子育て世帯向けの地域なのか？

◯プラムヒルズ向かいのだだっ広い更地、所有者って誰なんだろう？半分住民の遊び場【野球、ゴルフの打ちっぱなし】

◯ユーセイがこの地に目をつけたのは何故だろう？給水が思わぬ収益になろうとは。。

[917: 決勝リーグ行くぞ]

アイルランド戦勝利おめでとう!
ヘッドコーチと自治会水道担当大臣似てる(笑)

[918: 名無しさん]

給水管理費払っていいのかわからず
払わずそのままにしていたらユウセイから弁護士たてるって督促状がきた。給水管理費委員長の角のおうちの旦那さんどうすればいいのでしょうか？

[919: 匿名1]

うちも先日督促きたよ。うちは今回の支払いも見送ります。
だって値上げの件も書類だけでなにも説明ないんだもん。
それに払ってない人もいるし。延滞損害金も請求するって脅しが書いてある　損害金もいくらになるか興味あるのでがんばってみます

[920: 部外者です。]

たまたまレスを見ていて気になったのですが、契約前に水道の件は記名押印していると思われます。
ので、自宅を購入された時の書類を確認することをお勧めします。
損害遅延金払うなんてバカバカしいので。

参考までにwiki引用ですが、

重要事項説明とは、概して「契約前」に行われるものが重要事項の説明であり、当該契約を締結するか否かを判断する為のものである。
又、契約をめぐる紛争の殆どは「そんなことは聞いてない」という事から発生する。この「聞いてない」の殆どが重要事項の説明に関係する事であり、本当に「聞いてない」という場合もあれば「聞いたけど忘れた」、「聞いたかもしれないけど良く理解できなかった」など理由はさまざまである。このような「聞いてなかった」という事を原因とする紛争を防止する為に「重要事項説明書」を説明し、且つ「確かに重要事項の説明を聞いた」という意味で消費者は重要事項説明書に記名押印をする。

[921: 匿名さん]

そんなん一々書類の隅々まで目なんか通さんわ

「これ重要事項説明書やんな、取り合えずココに判子押してな、後でよく読んどいてな」で終いや

世の中声が通る方が勝ちや、金は払うまでが勝負やからな、払ろうたら終い、それで負けや

[922: 名無しさん]

俺なんかやっとローン審査が終わった舞い上がって
る時に直後に水道の話聞かされて判ついてて言われた。
抜群とタイミングだった

[923: 名無しさん]

って言うか自治会の総会で給水負担金払わないで
って役員言ってたよ

[924: 名無しさん]

役員の言い訳。
そんなこと言った覚えはない。
払わないのは各家庭の自己責任。

[925: 匿名さん]

私、言った覚えありません。

[926: 給水自治会説明会]

が近日開催されるとか。。

仮に裁判おこしても住民側が敗訴するの目にみえているが。。

判を押した時点で全て負け

ユーセイの勝ち

勝つ方法は転居してユーセイと縁をきる。

これしかない。

[927: 匿名さん]

↑
なぜあなたはそこまで言いきれるの
重要事項説明書の3ページ目おかしいと感じない？
貴殿はあまりいい家庭に生まれてない気がする。
底辺所得の人種なりに生きなさい、そしてここから立ち去りたまえ

[929: 通りがかりさん]

契約した以上お金払わないといけないからじゃないかな。

未払なら顧問弁護士をたてるかもしれないとの催促書きたでしょ？(他の人の書き込み)

極論いえば、もし契約内容に『夜エコタウンを一週歩きない』という文言あればそれを実行しないといけないのと同じ。嫌なら契約解除『ユーセイから離れる』という意味なのかもしれない。

[930: 匿名さん]

住民の多くがカタギじゃないことを知っての所業なんかね

[931: 名無しさん]

ユーセイ民営化

[932: マンション掲示板さん]

今日寝屋川スレ見てここに来ました
ここは水道が通ってなく井戸水飲んでるって本当ですか

井戸水代を払ってるって本当ですか？

[933: 名無しさん]

>>932 マンション掲示板さん

井戸水→給水

[934: 検討板ユーザーさん]

井戸水X→給水X→梅が丘２丁目ユーセイのドル箱◎

[935: 匿名さん]

個人で井戸掘ればいいかと思ったけれど、造成を産廃で埋めてるから
場所によっては水が飲めないから、注意しないといけないみたいだ
詳しくは市内の井戸掘削業者に

[936: マンション掲示板さん]

>>935 匿名さん

おまえ、部外者だな
ここは岩盤です。

[937: 匿名さん]

沼はどうした

[944: 通りがかりさん]

現在売りに出てる物件購入検討してます。
このスレ見て疑問に思ってるんてすがここは水道が井戸水で
通ってないのでしょうか？毎月の2250円の支払いって
水代安くないですか？自治会にはいらなく意味のわからない共益費って何なんでしょうか？

[945: 匿名さん]

本気で考えてるなら、このスレッドを最初から目を通すといい
水道がどうこうよりコメントから住民の民度、モラル的なものを感じてください
そのうえで問題ないと考えるなら、きっと貴方に相応しい環境です。

[946: 名無しさん]

水道代と別途に水道維持管理費と言うものが2250円更に値上げの可能性もあり。
自治会入ってる人も、入ってない人も共益費は発生します。
水道の件はかなり揉めていますので、ご購入検討中でしたら慎重にお考えください。

[947: 周辺住民さん]

別に共益費払わなくてもいいんじゃねか？うち今年度から
払ってねぇよ

[948: 匿名さん]

払いたくなければ払わなければいいんじゃ
払いたいやつがその分払えばいい

[950: 匿名さん]

公共水道より安い私設の井戸使用料でさえ、あわよくば払わないって人が多いんだな