サンシャイン フォレストについて

[ビギナーさん]

梅が丘の新築一戸建住宅のサンシャイン フォレストについて情報交換しましょう。
ダブル発電や設備などいろいろ気になります。
どうでしょうか。

名称：森のエコタウン　サンシャインフォレスト
所在地：大阪府寝屋川市梅が丘２丁目
交　通：ＪＲ片町線「東寝屋川」駅より徒歩約10分
総区画数：136区画
売　主：株式会社裕成

物件URL：http://www.eco-town136.com/index.html

[1: 匿名さん]

おー。
戸建にしてはかなり駅近、いいじゃないですかー。

東寝屋川駅の周りは買い物便利そうだし、こりゃ価格によってはかなりお得なのかな？
3000万台はこの辺りの相場からするとどうですか？？

高い買い物だけに簡単には決められないですが見に行くなら一泊態勢の遠方住まいです。
まずは行くだけの価値を見出したいですね。

[2: 匿名さん]

やっぱり駅から徒歩圏内は良いですね。
環境が良さそうですが、周辺の雰囲気が気になります。
モデルハウスに行かれた方はいらっしゃるでしょうか？

[3: 匿名さん]

子育て世代に強く主張できる立地ですよね、保育園と小学校の近さは特筆ものだと思いますよ。

といっても駅も近いし商業至近ですからどんな見方もできるトータルバランスのいい物件なわけですが。

物件に関してはガレージがあることが何気に魅力です。
駐車場付きでも風、埃にさらされて車がすぐに汚れるような立地もありますから。
完全に保護できるのは車を大切にしている方には嬉しいのでは。

[4: 匿名さん]

太陽光がついているのも魅力ですね。

[12: 通りがかりさん]

水道負担金を毎月、ゆうせいに
し払うのが苦痛です。

[16: 匿名さん]

夏は毎日養豚臭ですか？
去年の夏も臭いましたか？

[19: 評判気になるさん]

異臭って重要事項だよね。
不動産屋から説明あるの？

[20: 口コミ知りたいさん]

事前の話は全くないよ。逆に何の臭いか聞いたら畑の肥料ってごまかしてたよ。
ここの営業マンは信用してはいけません。
畑の野焼きの煙も春頃以降はしょっちゅう。

[21: 評判気になるさん]

生活に支障があることなら重要事項として説明がいるのでは

[22: eマンションさん]

営業の方に聞いて見たら?
結果教えて下さい。

[23: 匿名さん]

異臭がしたとしても、どらくらいの頻度かが問題。
夏の時期は何日くらい臭いの？毎日だと我慢できないかも。

[24: eマンションさん]

南東の風が吹くとする。
冬は吹かない。
もうすぐ吹きます。
街の南西側、管理事務所辺りが直撃します。

[25: 名無しさん]

最寄りの小学校が近々廃校になるって
本当ですか？

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[26: 通りがかりさん]

コメント削除されましたね。
養豚臭はひどい時は３日くらい続く
時があります。
不動産屋からの説明いっさいなし

[27: 匿名さん]

何月が臭う時期ですか？

[28: 通りがかりさん]

６月と九月。

[29: 匿名さん]

その他の月は臭わないの？

[33: 名無しさん]

水道負担金どうなる?

[35: 匿名さん]

私、今売り出している自由設計の
外周側を買おうと考え中。
自由設計についてアドバイスないですか

[36: 匿名さん]

営業マンと接触したらボイスレコーダーで
録音すること。契約内容で後々モメない為
　自由設計であればオプションは他社で値段を
確認すること。

[一部テキストを削除しました。管理担当]
　

[37: 匿名さん]

私、入居して4年てすが
窓回りの壁はひびだらけで
床なりがひどい。
裕成に言ったら保証期間がすぎたから
実費だとか。契約はそうなってるが
少しくらい協力してくれても。

[38: 名無しさん]

水の話は絶対許さない。
裁判を本当に起こす可能性がある物件です。
これから購入するか考えてる方にはオススメしません。

[39: 口コミ知りたいさん]

水道のことは確かに重要事項説明書に記載され印鑑ついてる。
しかし、私の家（山側、外周）は土砂災害警戒地域に指定されてる
ことや養豚悪臭、野焼き、南東側の土建屋の騒音やダンプの泥など
一切記載なし。販売会社の裕成の都合ばかりの重要事項説明書なんか
効力ないよ。
　裁判検討するなら私も協力します。

[40: 買い替え検討中さん]

http://www.pref.osaka.lg.jp/attach/357/00200327/K21500010%20.pdf
土砂災害地域にはいってるぞ

[43: 名無しさん]

これから購入を考えている者です。色々家のこと教えていただきたいです。臭いのこと、家のヒビなどのこと、水道のこと、そのほか気になること。詳しく教えてください。

[44: 匿名さん]

今の最終分譲は特に騒音がひどいでしょう。
隣のマンションからですが、立駐のチェーンの下がる音、塗床から鳴るタイヤのスリップ音
来客者の路駐など週末は最悪です。

[45: 匿名]

モデルハウス、行ってきました。
リビングが広くて、良かったですよ。
高天井（３メートル）が標準仕様とのこと。

[46: 匿名さん]

ホームページの画像とほぼ同じ
http://eco-town136.com/model/
あなた販売員？

[48: 口コミ知りたいさん]

自由設計は結構売れてるみたいやけど
まだ工事してないです

[50: ホームページ見たよ]

投稿写真とホームページの写真、全く違うようですが？
ネガティブな投稿が多いですね。