ディアナコート小石川播磨坂

[匿名さん]

大名邸跡に誕生。

◇公式URL：http://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/dc-koishikawa/index.html

◇所在地：東京都文京区小石川5丁目12番8（地名・地番）
◇交通：東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷」駅徒歩6分
◇構造・規模：鉄筋コンクリート造地上7階建
◇総戸数：20戸（他管理員室1戸）
◇住戸専有面積：56.77～95.29平米
◇間取り：1LDK+S～3LDK
◇竣工予定日：平成26年5月中旬
◇入居予定日：平成26年5月下旬

売主：株式会社モリモト
施工会社：株式会社冨士工
管理会社：株式会社モリモトクオリティ

【物件情報を追加しました　2013.5.7　管理担当】

[41: 周辺住民さん]

G,K,J等が玄関入って、最初の扉を開けるとキッチン！！て感じです。

[42: 匿名さん]

今の住まいは廊下部分が多く、デッドスペースだな〜と思っていたので
私はこの間取りは意外と好きかも・・・
重い食材を運ぶのも面倒だから、入ってすぐのキッチンなんて逆に理想的。
モデルルーム、楽しみ〜♪

[43: 賃貸住まいさん]

>>41

特にマイナス材料じゃないんですけど賃貸によくあるレイアウトな気が。私みたいにこれに慣れてると気持ちが慣れやすいかなと思いました。このレイアウトだからといって将来価値が下がったり売却時に評価が悪かったりなどということはないですよね?

玄関側から見るとキッチンが死角になって生活感の出ない室内風景は好感だと思います。キッチン側からも立っている時にリビングが見渡せて気持ちいいと思う。テレビも見える位置だし話もできる位置でもあります。

[44: 匿名さん]

ほしいです。いいなあ。

[45: 検討中の奥さま]

このクラスの物件で、賃貸と同じ生活を感じられる間取りが評価されるのは、さすがアーキテクトの狙いどおりなんでしょうね。

[46: 匿名さん]

アーキサイトメビウス物件なわけで、設計は素晴らしいと思うのだが。
田の字仕様とは一線を画していますね。

[47: 物件比較中さん]

ここの通りのてっぺんにある、マジェスティコート小石川がとても素敵だから、かなわないけど比べてしまいそう。

[48: 匿名さん]

G,K,Jタイプが玄関開けて一番にキッチンという間取りなのですか？
玄関開けてすぐではなく、玄関から廊下を隔ててキッチンという感じなので、
全然問題なさそうに思いましたけど。
玄関開けてすぐキッチンとか、玄関開けてリビングが丸見え状態なら、
安っぽく感じそうですが、間取り図見てもそう感じませんけど。

[49: 匿名さん]

ただのネガだよ。気にしないことですね。モノはいいわけだし、すぐに完売するよ。

[50: 購入検討中さん]

凄い反響みたいよー。

[51: 匿名さん]

モリモトって代沢2丁目もそうだけど、なかなか良い立地持ってますよね
正直桜並木面、もうチョイ坂上だったら最高だったけど。。

[52: 匿名さん]

ほとんどの部屋に柱が出っ張ってる。
なんかイヤだな。

[53: 匿名さん]

文京区では希少な大通り沿いでない立地だから、
反響はすごいでしょうね。
こういう立地の場合、近隣のゴールデンマンションみたいに
とんでもない価格もありえます。

[54: 匿名さん]

>５２

角っこにあるだけなので生活の中でそこまで気になるとは思わないですが第一印象として同じく気付いた点ではあります･･･。

リビングの角は一番気になりますか？
私はこれはさすがにどうしようか悩みました。

ほとんどがキッチンに立ったときに正面にこの柱が来るので気になるかなと･･。
もしくはもう柱の無い間取り選ぶか、例えばＡですね。

[55: 購入検討中さん]

説明会行かれた方いますか？
価格等はもう発表されたのでしょうか。かなり高そうですね。

[58: 匿名さん]

ここもすぐ完売でしょう。

[59: ?]

価格は説明会でしか教えてもらえないのでしょうか？

[60: マンコミュファンさん]

現地みました！土地はかなり広々していますね。多分、ゆとりがある建て方になるのでは。
場所も播磨坂にほど近く、住環境としては静か、治安良好。面している道路は広いけど交通量かなり少なめ。
駅・スーパーの距離も許容範囲内。近くに緑豊かな竹早公園・小石川図書館（ちょっとしょぼいけど・・・）。
子供がいる家族で住むにはとても良いです。私は買えないので、皆さん頑張って・・・。

[61: 物件比較中さん]

問い合わせたところ価格は未定で7月中旬過ぎに発表されるみたいです。

[62: 検討中]

思った以上に強気な価格で、びっくり。
億越え続出の割にシステムキッチンがタカラはね。
高いなあ。