ディアナコート小石川播磨坂

[匿名さん]

大名邸跡に誕生。

◇公式URL：http://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/dc-koishikawa/index.html

◇所在地：東京都文京区小石川5丁目12番8（地名・地番）
◇交通：東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷」駅徒歩6分
◇構造・規模：鉄筋コンクリート造地上7階建
◇総戸数：20戸（他管理員室1戸）
◇住戸専有面積：56.77～95.29平米
◇間取り：1LDK+S～3LDK
◇竣工予定日：平成26年5月中旬
◇入居予定日：平成26年5月下旬

売主：株式会社モリモト
施工会社：株式会社冨士工
管理会社：株式会社モリモトクオリティ

【物件情報を追加しました　2013.5.7　管理担当】

[21: 物件比較中さん]

練馬ナンバー気にする人は論外。

[22: 購入検討中さん]

けっこう高額になるんでしょうか
このあたり新築は希少なので気になってはいるんですが…

[23: 匿名]

電話で聞きました。億ション中心らしいですよ。

[24: 匿名さん]

予算が1億までだったから諦めます(+_+)

[25: ?]

あの間取りで億中心とは、考えづらいですね。

[26: 住まいに詳しい人]

２０戸とはちょっと小規模ですね。管理費が高くなりますね。
そしてこのあたりだと多少のゆるーい傾斜地になりますね。

でも線路っぱたに建つシティハウス文京小日向よりは断然立地がいいね。
価格が気になるけど、＠３５０だと億近い物件になるね。
ブランズタワーが強気の＠３５０でついに完売したけどここはどうなることやら。
もうちょっと坪単価は下がるとみてるが。

[27: 物件比較中さん]

タワーに興味なかったのでこれくらいの規模のマンション待ってました。向き階数によっては手が届くかも。ここか神楽坂か検討中。

[28: 匿名さん]

うちは世帯収入2000万だから無理かな～＞＜

[29: 匿名さん]

>23

最近の都心物件は強気のようだけど、
90平米超の部屋は億越えになるのだろうけど、
億越え中心ってことはないと思うよ。

住環境はいいけど、春日駅前よりは不便だし、
70平米なら8,000万を切るんじゃないかな。

ただ、20戸だと管理費や修繕積立金がかなり
高くなりそうですね。

[30: 物件比較中さん]

資料を取り寄せました。各戸の面積は広いのですが、いかんせん間取りがヘタクソ。どうしたらあんな空間設計で売る気になるんだろう。外見、立地は申し分ないんだけどね。

[31: 匿名さん]

モリモトの間取りは工夫されたのが多い印象だけど、ここはダメなのか？

[32: 匿名さん]

間取りはプラウド小石川より全然いいよ

[33: いつか買いたいさん]

今回の物件は生涯の住まいを歌ってますが、ずっと住みたい間取りとは思えず。
億を超えそうな価格で、今回の間取りは好みではなかったです。

[34: 購入検討中さん]

1階が一部屋だけある。最近珍しいね。

[35: ﾏﾝｺﾐｭﾌｧﾝさん]

玄関開けて一番にキッチンという間取りは高級感がないですね。

[36: 働くﾏﾏさん]

確かに勝手口から入るような間取りもありましたね。

[37: 働く女子さん]

ここは前は何が建っていたんですか？
地権者はいないのでしょうか？

[38: 匿名さん]

グーグルマップで見てみると、もともとエーザイ竹早ビルがあった場所のようです。
もっと調べてみると、エーザイ竹早ビルは耐震上の問題で壊されたそうです。
その場所にマンションができた感じですね。
そういえば、何か会社みたいなものがあったような気が…
あまり注意して通ってはいなかったですけれど…
比較的静かでいい場所だと思いますよ。

[39: 匿名さん]

玄関開けて一番にキッチンという間取りがあるんですね…。
どのタイプになるのでしょうか。公式のルームプランの間取り図を見ても
わからなくて。
でも確かにずっと住みたい間取りとは思えないかも…ですね。
すべてが開き戸なのも残念な感じです。

[40: 匿名さん]

文京区に住みたい人にはモリモトって抵抗感があると思う。