購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART43】

[匿名さん]

PART43です。
マンションvs戸建ての議論スレです。
引き続き議論しましょう!!

過去スレ
PART1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/77405/
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[242: 匿名さん]

>>240
古いマンションに住んでいる人が全員出て行ってくれないと再開発出来ないじゃん

[243: 匿名さん]

再開発ってみたことないのか？

[244: 匿名さん]

>>239
＞エリアにもよるが相場の半額にすれば売れる。
＞売りたくなければ売らなければいい。それに高く売れないと買い替えができないといううのはその人固有の経済的な問題で＞あってマンションの問題ではない。

古くなったら相場の半額で売り新しいマンションを購入する
それが本当にマンション所有者の一般論だと思われますか？

もっともらしく書いてはいるが全く一般論とかけ離れた一般常識に欠ける空論

[245: 匿名さん]

>239
売り逃げすれば、ボロマンションの放置に責任ないからね。

[246: 匿名さん]

マンションが古くなったりスラム化したらどうするか？
⇒古くなったりスラム化する前に買い換える

戸建てが古くなったりエリアがスラム化したらどうするか？
⇒古くなったら建て替える、スラム化しそうなら土地ごと売却する

さほど変わらないよね。あ、戸建てさんは古くなろうが周囲がスラム化しようが放射能汚染しようが土地の価値は不変なので根性ですみ続けるって選択があるね。

[247: 匿名さん]

＞231
建築物に責任とか何様だよ。あなたはそんなに偉くないよ〜w

売却、賃貸、住み替えはフットワークが軽いマンションメリットです。それを無責任とかもただのワンちゃんの遠吠えですよ。

＞238
これからもマンションは建ち続けるだろうから無問題。
駅前駐車場の後にマンションとかいくらでも場所はありますよ。

立地にもよるけど10年そこそこで売却すれば購入価格の４分の３以上で売却できるんじゃない？
安い家賃で綺麗な設備やサービスを受けれると思えば賢い選択だと思うよ。

[248: 匿名さん]

>>244

だからこそリセールバリューを気にするんでしょ。
お金があれば自分の趣味優先、お金がない人は世間の趣味（駅近とか財閥デベとか）を優先させればいい。

[249: 匿名さん]

一般論で言えば戸建ては駐車場もただだし管理費のような定額支出がない。
立地を我慢すれば格安で建てられる。
お金のない人は戸建てを選びなさい。

[250: 匿名さん]

＞住まないよ。古くなったら買い換える。マンションこれ基本
>マンションが古くなったりスラム化したらどうするか？
>⇒古くなったりスラム化する前に買い換える
＞エリアにもよるが相場の半額にすれば売れる。
＞売りたくなければ売らなければいい。それに高く売れないと買い替えができないといううのはその


ここを読んでいるとマンションは年数が経過するとゴミになるというのは一致しているようだな
新築で買って売り逃げ（笑）

[251: 匿名さん]

＞エリアにもよるが相場の半額にすれば売れる。

名台詞だな
最高の捨て台詞wwwwwwwwwwww

[252: 匿名さん]

>一般論で言えば戸建ては駐車場もただだし管理費のような定額支出がない。

駐車場は無料ではなく土地として購入しているんですよ
マンションが賃貸として分割しているものを自分で購入して使っているのです
管理費って戸建だってセキュリティーや修繕費はかかりますよ


>立地を我慢すれば格安で建てられる。
>お金のない人は戸建てを選びなさい。

同じ立地で同じ広さの同じ構造の部屋を購入する場合戸建とマンションどちらが高いと思われますか？

[253: 匿名さん]

確かにヤドカリ生活をずっと続けられる資産があるならマンションもイイかもね

[254: 匿名さん]

10年毎に新築…
夢のようだね

[255: 匿名さん]

＞立地にもよるけど10年そこそこで売却すれば購入価格の４分の３以上で売却できるんじゃない？
＞安い家賃で綺麗な設備やサービスを受けれると思えば賢い選択だと思うよ

賃貸じゃダメなの？

[256: 匿名さん]

ここの脳内戸建てさんたちは注文住宅っていう設定なんだっけ？確かに脳内設定でも建て売りは勘弁って感じだよね。

[257: 匿名さん]

マンションでも設計変更は当たり前だもんね
ウチは夫婦２人なので４ＬＤＫを２ＬＤＫにしました
マンションも建て売りそのままより自分たちの生活に合った形に変更するのが当たり前

[258: 匿名]

子どもが育った思い出のある家を、簡単に買い替えるっていう発想がマンション脳だな。

[259: 匿名さん]

夫婦二人暮らしなら戸建てにする人は少ないでしょう。
まして間取りの自由がある程度利くなら自分もマンションを選びますね。

[260: 匿名さん]

借りてないから、ヤドブンジョウだ。

[261: 匿名さん]

戸建てもマンションも建物は消費財だから、消費税が課税される。
土地売買には消費税はかからない。
消費財ではないから、建物より価値の下落は少ない。

[262: 匿名さん]

>>258
１０年ごとに引っ越しだから思い出もなんもないんじゃない？

[263: 匿名さん]

本当に10年毎にマンションを引っ越すなら、購入しないで賃貸か分譲賃貸だろう。
買っちゃったマンションくんが、悔し紛れに住み替え願望を語ってるだけ。

[264: 匿名さん]

みんなわかってるけど触れないだけだよ
名捨て台詞（笑）
わかっててからかってるだけ

[265: 匿名]

子どもに恵まれない人には申し訳ないが、夫婦二人暮らしならマンションでいいけど、そういう少数例の話しはどうでもいいや。

[266: 匿名さん]

10年前後で住み替え前提だったら、大幅な間取りの変更をする人は少ないと思う。
100㎡4LDKを2LDKへ変更と、初めから100㎡2LDKのマンション
想像するに2つの物件では立地や購入者層が異なるのでは。
売却時の価格は二の次に出来る人はいくらでもした方が暮らしは快適だとは思います。
設計・仕様変更がバカみたいに高いですが。

[267: 匿名さん]

戸建の建て売りがダメならマンションも設計変更ナシの物件はダメってことでしょ

[268: 匿名さん]

せっかくの戸建てなのに、建て売りを買うメリットがわからん。
建物が安普請というのはメリットかな？

[269: 匿名さん]

＞本当に10年毎にマンションを引っ越すなら、購入しないで賃貸か分譲賃貸だろう。
と想像で語られてもね。
どういう収支計算をしているのだろう？

[271: 匿名さん]

戸建てちゃんは子供の為とか思い出とか奇麗事が好きだな。子供の為とか言ってたらいいと思ってるバカ親かな？
案外子供はなんとも思ってないですよ。新築に引っ越す方が楽しいに決まってる。

>263
同じ新築マンションを賃貸で借りたらローンの倍近く家賃が跳ね上がるよ。そんな簡単な計算も出来ないからからかわれるんだよ。

旦那がガンになったり死んだら賃貸だと何も残らない。分譲マンションだと売却で数千万にはなるでしょ。
わざわざ説明させないでくれよ。疲れるわw

[272: 匿名さん]

賃貸アパートが基準になってますからね。ここの戸建てさんは。
持ってるお金が極端に少ないので、分譲マンションが無駄の塊にみえちゃうのかもね。

[273: 匿名さん]

子供ありで区内に住む前提であれば、賃貸マンション(分譲含む)の方が利点があると思いますが。

[274: 匿名さん]

購入するなら～とあるからこのスレの戸建てとは建売（もしくは建築条件付）のことだと思ってました。

[275: 匿名さん]

戸建てさんの設定している、脳内戸建てのスペック教えてよ

[276: 匿名さん]

ほとんどの方はそうですよ。

[277: 匿名さん]

同じ資産で買うならマンションか一戸建てかってことやろ？
貧乏も金持ちもないで
超金持ちで夫婦二人なら賃貸でヒルズあたりを渡り歩いて、子供ありなら広尾、白金台、松濤あたりに一軒家やな
貧乏やから無理なんやけどね

[278: 匿名さん]

同じ予算、同じエリア、同じ面積でマンション／戸建てというケースですか？

それとも同じ予算で広い郊外の戸建て／狭い都心部のマンションってパターン？

[279: 匿名さん]

＞立地にもよるけど10年そこそこで売却すれば購入価格の４分の３以上で売却できるんじゃない？
＞安い家賃で綺麗な設備やサービスを受けれると思えば賢い選択だと思うよ

これが全て
１０年で売却して新築に引っ越しする
再開発があるからどんどん好立地が生まれてくるのでいつも好立地で新築に住める

[280: 匿名さん]

>>279
30 40 50 60 70代と5回やったら倍になるがな（笑）
ホンマですか？

[281: 匿名さん]

＞＞２８０
何か問題でもありますか？
そういうことを気にする貧困層は戸建１択ですよ

古くなったら買い換えるマンションこれ基本 です

[283: 匿名さん]

>>280
２部屋分の資産で５部屋の新築に住めるとは考えないのか？
だから戸建ちゃんはオツ◎が弱いんだよ

[284: 匿名さん]

東京は新築マンション建て過ぎ！
もっと少なければ中古の価値も上がるのに
あと日本の世帯総数が2019年をピークに減少に転じるらしいから、マンション一戸建て共に高値で売却は難しくなるだろうね
プレミアムマンションとか一等地とかなら値は保ちそうだけど

[285: 匿名さん]

マンション
あたま悪過ぎｗ

[286: 匿名さん]

田舎は値下がりするだろうけど都心の好立地は新築から１０年は値下がりの心配はないよ
どんどん都市開発で開発されていくから新築マンションターゲット層はそちらへそうでない人は中古マンションを安く買う
２極化だね

[287: 匿名さん]

戸建てさんって脳内だからレスにリアリティがないんだよね。
もっと背景設定しっかりしないと。臭い実家の記憶だけで論破するはムリだよ。

[288: 匿名さん]

だから値下がりとか心配するのは貧乏くさい。
自分の家なんだから自分が気にいればいい。洋服を買うときリセールバリューなんて気にするか？しないだろ。
古くなったら買い替える。別に買い換えなくても新しいのを買えばいい。

[289: 匿名さん]

別に戸建てだって買い換えたらいいんだよ。
隣にへんな建物ができたりすることだってあるだろ。

[290: 匿名さん]

＞＞２８５
５０年だと戸建だって１回は建替えるだろ？
同じだよ

[291: 匿名さん]

>だから値下がりとか心配するのは貧乏くさい。
>古くなったら買い替える。別に買い換えなくても新しいの>を買えばいい。

儲かってますなー
値下がり気にしない、古くなったら新しいの買う
ブルジョアですね（汗）