購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART43】

[匿名さん]

PART43です。
マンションvs戸建ての議論スレです。
引き続き議論しましょう!!

過去スレ
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[221: 匿名さん]

今しか考えない短絡的な人や、共同住宅を理解できない人がマンションを買う。
一生新築マンションに住み替えることができるつもりらしい。

[222: 匿名さん]

>>219
では今後増え続ける老朽化したマンションはどうしたらいいのですか？
一般論で教えてください

[223: 匿名さん]

その話をするとまたイタイ人が沸くよ

[224: 匿名さん]

>>204
選べるのは今の環境だけ。
周囲環境なんて変わるもんだよ。
10年も経てば変わる。
数十年先なんて誰にも予想できないでしょう。
それも大抵悪い方に変わる。

人口減、少子高齢化時代の土地なんてそんなもんだよ。

[225: 匿名さん]

現在建て直しがあったマンションをみると、敷地にゆとりがあり高層ではないものが多いです。
キチキチでもタワーだと建て直しは50年以上先のはなし。
その頃には期間、費用等で効率の良い工法があるのでは？

[226: 匿名さん]

たしかに（笑）
お台場なんて昔は暴走族しかいなかったよね　１３号地
それがあんなに変わるとは・・・

[227: 匿名さん]

立て直しが必要になる位ボロボロになるまで住むのは嫌だな
５０年も本当に住める？

[228: 匿名さん]

住まないよ。古くなったら買い換える。マンションこれ基本。経済力が低い人は逃げられないから戸建てにしときなさい。

[229: 匿名さん]

築50年のビルなんて幾らでもあると思うけど？

[230: 匿名さん]

ただのビルじゃなく、分譲集合住宅だから老朽化と建替えが問題になる。

[231: 匿名さん]

費用の負担も含め、区分所有の曖昧さがすべての原因。
住み替えをなど、私権の大幅な制限が必要だろう。
空間の占有権だけ行使して、建築物に責任を負わないのがマンション購入者。

[233: 匿名さん]

うちの親はこないだ古くなったマンション売ったけど３５００万だったかな。築30年くらい。

分譲価格は４５００万くらいだったと思う。場所は目黒区。

[234: 匿名さん]

マンション買い替えと戸建ての建て替えは地価が同じもしくは下がり目ならならコスト的には変わらないだろう。地価が上昇しているなら土地を持ってる分戸建てがいいかもね。

[235: 匿名さん]

＞＞２２９
そういう意味じゃないんじゃない？
５０年以上たった古いビルにあなたは本当に住めますか？という意味では？

[236: 匿名さん]

＞住まないよ。古くなったら買い換える。マンションこれ基本

買い手がつかなくなったらどうすんの？
ヤドカリじゃないんだからいつまでもそれ続けるの？

[237: 匿名さん]

＞＞１５０
＞占有面積は66.6平方メートル。

こんな狭い小部屋に家族４人とかありえない
奥さんと子供が可哀想すぐる
間取りだと大体だが８帖、６帖、６帖、ＬＤＫ１０帖になるよな
マンションさんご自慢の部屋がこれかい？笑わせるなよ

[238: 匿名さん]

＞住まないよ。古くなったら買い換える。マンションこれ基本

これが本当だとすると好立地には古い建物があり続けるわけだからマンションさんは引っ越す度に立地のいい場所から離れていくよね・・・

[239: 匿名さん]

>>236

越後湯沢のリゾマンとかでもない限り、買い手がつかないということは基本的にない。自分が思う値段で売れないだけ。
エリアにもよるが相場の半額にすれば売れる。売りたくなければ売らなければいい。それに高く売れないと買い替えができないといううのはその人固有の経済的な問題であってマンションの問題ではない。

[240: 匿名さん]

>>238

再開発などで好立地というものは常に新しく出現するのでまったく問題ないよ。

[241: 匿名さん]

だから次回はスレタイトルを変えたほうがいい。

「お金のない私が購入するならマンション、それとも一戸建て？」

[242: 匿名さん]

>>240
古いマンションに住んでいる人が全員出て行ってくれないと再開発出来ないじゃん

[243: 匿名さん]

再開発ってみたことないのか？

[244: 匿名さん]

>>239
＞エリアにもよるが相場の半額にすれば売れる。
＞売りたくなければ売らなければいい。それに高く売れないと買い替えができないといううのはその人固有の経済的な問題で＞あってマンションの問題ではない。

古くなったら相場の半額で売り新しいマンションを購入する
それが本当にマンション所有者の一般論だと思われますか？

もっともらしく書いてはいるが全く一般論とかけ離れた一般常識に欠ける空論

[245: 匿名さん]

>239
売り逃げすれば、ボロマンションの放置に責任ないからね。

[246: 匿名さん]

マンションが古くなったりスラム化したらどうするか？
⇒古くなったりスラム化する前に買い換える

戸建てが古くなったりエリアがスラム化したらどうするか？
⇒古くなったら建て替える、スラム化しそうなら土地ごと売却する

さほど変わらないよね。あ、戸建てさんは古くなろうが周囲がスラム化しようが放射能汚染しようが土地の価値は不変なので根性ですみ続けるって選択があるね。

[247: 匿名さん]

＞231
建築物に責任とか何様だよ。あなたはそんなに偉くないよ〜w

売却、賃貸、住み替えはフットワークが軽いマンションメリットです。それを無責任とかもただのワンちゃんの遠吠えですよ。

＞238
これからもマンションは建ち続けるだろうから無問題。
駅前駐車場の後にマンションとかいくらでも場所はありますよ。

立地にもよるけど10年そこそこで売却すれば購入価格の４分の３以上で売却できるんじゃない？
安い家賃で綺麗な設備やサービスを受けれると思えば賢い選択だと思うよ。

[248: 匿名さん]

>>244

だからこそリセールバリューを気にするんでしょ。
お金があれば自分の趣味優先、お金がない人は世間の趣味（駅近とか財閥デベとか）を優先させればいい。

[249: 匿名さん]

一般論で言えば戸建ては駐車場もただだし管理費のような定額支出がない。
立地を我慢すれば格安で建てられる。
お金のない人は戸建てを選びなさい。

[250: 匿名さん]

＞住まないよ。古くなったら買い換える。マンションこれ基本
>マンションが古くなったりスラム化したらどうするか？
>⇒古くなったりスラム化する前に買い換える
＞エリアにもよるが相場の半額にすれば売れる。
＞売りたくなければ売らなければいい。それに高く売れないと買い替えができないといううのはその


ここを読んでいるとマンションは年数が経過するとゴミになるというのは一致しているようだな
新築で買って売り逃げ（笑）

[251: 匿名さん]

＞エリアにもよるが相場の半額にすれば売れる。

名台詞だな
最高の捨て台詞wwwwwwwwwwww

[252: 匿名さん]

>一般論で言えば戸建ては駐車場もただだし管理費のような定額支出がない。

駐車場は無料ではなく土地として購入しているんですよ
マンションが賃貸として分割しているものを自分で購入して使っているのです
管理費って戸建だってセキュリティーや修繕費はかかりますよ


>立地を我慢すれば格安で建てられる。
>お金のない人は戸建てを選びなさい。

同じ立地で同じ広さの同じ構造の部屋を購入する場合戸建とマンションどちらが高いと思われますか？

[253: 匿名さん]

確かにヤドカリ生活をずっと続けられる資産があるならマンションもイイかもね

[254: 匿名さん]

10年毎に新築…
夢のようだね

[255: 匿名さん]

＞立地にもよるけど10年そこそこで売却すれば購入価格の４分の３以上で売却できるんじゃない？
＞安い家賃で綺麗な設備やサービスを受けれると思えば賢い選択だと思うよ

賃貸じゃダメなの？

[256: 匿名さん]

ここの脳内戸建てさんたちは注文住宅っていう設定なんだっけ？確かに脳内設定でも建て売りは勘弁って感じだよね。

[257: 匿名さん]

マンションでも設計変更は当たり前だもんね
ウチは夫婦２人なので４ＬＤＫを２ＬＤＫにしました
マンションも建て売りそのままより自分たちの生活に合った形に変更するのが当たり前

[258: 匿名]

子どもが育った思い出のある家を、簡単に買い替えるっていう発想がマンション脳だな。

[259: 匿名さん]

夫婦二人暮らしなら戸建てにする人は少ないでしょう。
まして間取りの自由がある程度利くなら自分もマンションを選びますね。

[260: 匿名さん]

借りてないから、ヤドブンジョウだ。

[261: 匿名さん]

戸建てもマンションも建物は消費財だから、消費税が課税される。
土地売買には消費税はかからない。
消費財ではないから、建物より価値の下落は少ない。

[262: 匿名さん]

>>258
１０年ごとに引っ越しだから思い出もなんもないんじゃない？

[263: 匿名さん]

本当に10年毎にマンションを引っ越すなら、購入しないで賃貸か分譲賃貸だろう。
買っちゃったマンションくんが、悔し紛れに住み替え願望を語ってるだけ。

[264: 匿名さん]

みんなわかってるけど触れないだけだよ
名捨て台詞（笑）
わかっててからかってるだけ

[265: 匿名]

子どもに恵まれない人には申し訳ないが、夫婦二人暮らしならマンションでいいけど、そういう少数例の話しはどうでもいいや。

[266: 匿名さん]

10年前後で住み替え前提だったら、大幅な間取りの変更をする人は少ないと思う。
100㎡4LDKを2LDKへ変更と、初めから100㎡2LDKのマンション
想像するに2つの物件では立地や購入者層が異なるのでは。
売却時の価格は二の次に出来る人はいくらでもした方が暮らしは快適だとは思います。
設計・仕様変更がバカみたいに高いですが。

[267: 匿名さん]

戸建の建て売りがダメならマンションも設計変更ナシの物件はダメってことでしょ

[268: 匿名さん]

せっかくの戸建てなのに、建て売りを買うメリットがわからん。
建物が安普請というのはメリットかな？

[269: 匿名さん]

＞本当に10年毎にマンションを引っ越すなら、購入しないで賃貸か分譲賃貸だろう。
と想像で語られてもね。
どういう収支計算をしているのだろう？