購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART43】

[匿名さん]

PART43です。
マンションvs戸建ての議論スレです。
引き続き議論しましょう!!

過去スレ
PART1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/77405/
PART2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82301/
PART3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/89638/
PART4 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/92125/
PART5 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/142523/
PART6 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/150641/
PART7 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/163740/
PART8 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/165245/
PART9 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/166682/
PART10http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/167988/
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ART15http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/183821/
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PART41http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/321080/
PART42http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/325846/

[1393: 匿名さん]

戸建てさんの好きなもの

・駅遠
・地方都市
・チバラキ

こいつドコに住んでんだ？(笑)

[1394: 匿名さん]

自分が地方の駅遠に住んでるからって、その土台で話のはやめてください。
マンションは、半分以上が東京、半分以上が駅近、です。

地方の駅遠に居住する、貴方の近所のマンション、は少数派です。
まずそこを認識しましょう。

[1395: 1390]

戸建て派(笑)は変なのが多いな。
単に収入の多い少ないを争っているんだ。
自分は戸建てに住んでいるんだけどね。通勤時間が長くて面倒だが今日みたいな天気がいい休日は庭の芝生の手入れが楽しい一時。

[1396: 匿名さん]

地方都市で駅遠(1.2km)エリア。タワマンと戸建エリアが共存しています。
知っている限りでは普通の会社員は少なく経営者や役員、医師等。比較的に高所得者が多いです。
一般的には駅近が多いですが、周辺環境が良いと駅遠も人気があります。
そういったエリアも平均所得では購入は難しく高価格。
安価で駅遠も存在していますが稀。周辺環境は悪いですね。例えば近隣に工場等の嫌悪施設、学校区が悪い等。
駅遠、駅近マンションいずれも周辺戸建よりも安価。ミニ戸が少ない地方都市ならではかも。

[1397: 匿名さん]

地方都市の駅遠ですか？
少子高齢化で今後が心配な地域ですね。

[1398: 匿名さん]

マンション派といってもしつこいのは結局仕事も住まいも選べず誰にもかまってもらえないからスマホから投稿している最低の人間ですよ（笑）。投稿生活が長いので悪口を言うのも言われるのも慣れてるんです。戸建て派もこなすんですが、マンション派が定位置です。でも、もう来なくていいよ（笑）。頼むから来ないでください（お願い）。

[1399: 匿名さん]

都内の古い公団なんかも老人と外人が目立って多いよ。少子高齢化はどこも大変だよ。

[1400: 匿名さん]

>1397
少子化なんでしょうが、私立に行かせる家庭も多いのに近隣の公立小中は一杯です。これ以上増えると分校になりそう。
近隣の県からの流入で人口も増えているようです。一極集中は良いとは思いませんが。
高齢化はどうなんでしょう。最終的にはケアマン等に移行するか、ハウスキーパー雇うか。
歳をとっても暮らしやすいとは思います。
難点は徒歩圏内のスーパーが1店舗。価格は高めですが商品が豊富、安心。
高齢で駅近は住みやすいのかもしれませんが、駅遠でも主要エリアまでタクシー2000円以内で行ければ変わらないような気もします。
環境が良く、主要エリアまで近くとなると住みたい駅近戸建エリアは皆無なので今の立地は気に入っています。

[1401: 匿名さん]

しつこいのは、追い詰められると長文のコピペを張る人だよ。

あの人、気持ちわるい。

[1402: 匿名さん]

マンション派は、叩かれるのが趣味なんじゃない？

[1403: 匿名さん]

＞1401
たしかにやつは気持ち悪いですね。
あと、マンション駅遠説を延々と語り続ける人。
もしかしたら同じ人物かもしれませんね。

[1404: 匿名さん]

確かにいつも戸建ちゃんって連呼しているおかしい人がいるね。

[1405: 匿名さん]

2030年問題ですよね。都市部の方が問題視されている。貧困単身者の問題も顕在化してきて将来は単身者用公営住宅が大きな割合を占めるんじゃないか。じゃなければ老朽化マンションで高齢者数人でシェアハウス。「姥捨てマンション」の登場でしょうね。

[1406: 匿名さん]

>1403
同一人物だよ。
あんな病人が２人いるとは思えません。
頭おかしいでしょ、完全に。

[1407: 匿名さん]

>>1404
自分の子供をネットに晒すなんて、通常の精神構造じゃ無理ですものね。
流石に引きました。

[1408: 匿名さん]

>>1043
>>1044
流石に子供を晒した画像を削除依頼したね。
マンション派も、少し一般常識を勉強したみたいだね。
このスレも子供虐待を若干なりとも防止できました。
戸建派のお陰ですね。

[1409: 匿名さん]

2億未満/マンション一択
2億以上/戸建てでも住める物件あり

[1410: 匿名さん]

ここの戸建てさんはみんな田舎住まいなんだよ。
都内在住がほとんどのマンション居住者と意見が合わないのも仕方ないかも。
だいたい、網の目のように鉄道が走る区内に駅遠マンションがそうあるハズもない。
駅遠マンションが多いのは、田舎だけ。つまり、ここの戸建てさんは田舎居住ってことですね。

[1411: 匿名さん]

田舎の戸建てしか比較対象にできない安物マンションくん。
戸建てが全て田舎だと決め付けに必死。

[1412: 匿名さん]

比較するなら同じ立地で、といった想定はダメなんですか？

あくまでマンションは都心、戸建は郊外での比較なのですか？

[1413: 匿名さん]

そうだね
まず場所を明示してから
対比すべき

[1414: 匿名さん]

比較するなら同額物件でしょう。

[1415: 匿名さん]

同じ立地じゃ、戸建圧勝で面白くない。
誰が好き好んで共同生活が好きな人間いるの？
少なくとも日本人は戸建です。

[1416: 匿名さん]

田舎なら戸建圧勝。
都市部なら、戸建は残念なものが大半。
広さを必要としない多くの人には魅力が乏しい。

[1417: 匿名]

>1412
例えば同じエリア同士ならそれぞれどんなのがあるの？

[1418: 匿名さん]

具体的に条件付けたら面白くないでしょ。
ネットで検索すればそれなりの物件出てくるんだから。
それこそ金持ちは条件の揃った物件、庶民は貧乏物件みないな。
いちいち区内だ、都内だ、地方だ、いなかだとうるさいんだよ。
乏しい住居環境しか得られないのはそれに見合う稼ぎが少ないだけ。
>田舎なら戸建圧勝
こんなこと言う奴、いわゆる田舎に移り住んでもボロ屋にしか住めねーよ。自力（＝経済力）がないくせによく言うよ。

[1419: 匿名さん]

条件を付ける必要はないけど、関東に限って言えばマンションは半分以上東京にある。
千葉や埼玉に住む戸建てさんを馬鹿にするつもりはないけど、千葉や埼玉のマンション、とか言われても、はぁ、としか言いようがないです。

[1420: 匿名さん]

マンション派自らが、千葉埼玉神奈川のマンションを全面否定です。

[1421: 匿名さん]

戸建てちゃんは過去に建売は否定してるし、ミニ戸や郊外も否定してるから都心の２億以上の注文住宅に住んでるはずだよね？

[1422: 匿名さん]

>>1419
関東1都6県で見ても、首都圏で見ても、「マンションの半分以上は東京にある」ということはないんじゃない？

http://www.kantei.ne.jp/release/PDFs/74karitsu-zenkoku.pdf

[1423: 匿名]

条件つけられると戸建ては不利だからつまらん

[1424: 匿名さん]

>1422
神奈川＋千葉＋埼玉＝東京
くらいかな？
３県は横浜市千葉市さいたま市でだいぶ抱えてそうだし。
マンションは都ないし都レベルの地域にほとんどある、と言ってもあながち間違いではないと思うが。

[1425: 匿名さん]

>>1408

万損派は数字に弱い
だから騙される

[1426: 匿名さん]

なるほど。
だから駅近マンションが多数存在するわけですね？
そんなもの存在しないのに！
みんな騙されているから！(笑)

[1427: 匿名さん]

マンションですが、大京○ステージという管理会社がクソ過ぎて残念すぎる。

いたずらされ放題なオープンな駐車場作ったために、契約数が少なくガラ空き状態。
しかも駐車場の契約を勧める案内も皆無。やる気ない。
そしてその分の赤字補填を入居者で負担せよという組合の話し合いで普通に言ってきたので入居者全員でキレました。
そのほかにも、多々不満があります。

建物申し分ないんですが、管理会社って、みんなで団結して変えろ！って言ったら出来るんですかね？

買う前にもっと知識つけておけばよかった、これなら一戸建てで自分で管理したほうが気分いいわ。

[1428: 匿名さん]

神奈川埼玉千葉のマンションはハァ？ゴミだそうです

固まりました

[1429: 匿名さん]

マンションさんは10年に1回引っ越し資産価値気にしないのが基本なんでしょ？

[1430: 匿名さん]

>>1427

いたずらされ放題ってどんな駐車場？
それ言ったらそこらの月極だって野ざらしじゃん。

マンションの駐車場はあくまで入居者のものなんだから改善したければ要望を出して組合で協議して決めるんであって管理会社が勝手に改善したり案内出したりしないですよ。
駐車場の契約数が少なくて赤字が出てるなら補填するのは入居者です。

対応に不満があるなら変えることもできます。

[1431: 匿名さん]

>>1427

入居時にどんな駐車場かわかって契約したんじゃないの？読んだ限り管理会社は悪くないような。
駐車場ががら空きで赤字が出てるなら、管理会社はその状況を把握して組合に伝えるだけで、案内出すだの値段下げるだのの意思決定は組合でしょ。
入居者の意識が変わらない限り管理会社代えても一緒な気がするが。

[1432: 匿名さん]

駐車場収入に頼った管理費設定しているのが普通で、
将来の駐車場建て替えに備えて黒字分を蓄えているのが健全な状態。
駐車場建て替え前に赤字出すようなマンションは将来破綻する可能性大。
すぐにでも臨時総会開いて管理費の大幅な見直しをしないと傷口広がるばかりです。

ぼったくりに近い管理委託費払ってるのに、
問題解決には組合員が動かないとならないからマンションって面倒なんですよ。

[1433: 往まいに詳しい人]

同額なら、マンションの方が住み心地が良い。
同じ住み心地なら、マンションの方が安い。
理由は土地代を割り勘で払ってるから。
そのかわり、>>1427のような区分所有、共同生活に起因するトラブルが発生する可能性がある。
（もちろん何のトラブルも発生しない可能性もある）
それだけのことでしょ。
トラブルのリスクを嫌う人は戸建、許容できる人はマンション。
都心か田舎かは予算次第。

[1434: 匿名さん]

>>1433
要するに「戸建を購入できなかった人間が、仕方なくマンションを購入する」と
言う事ですね。
やはり、鉄則は不変です。

[1435: 匿名さん]

そう思い込みたいんでしょうけど、実態は違いますね。

例えるなら、カツカツの事業主が「自営ができない奴がサラリーマンになる。貧乏自営業＞金持ちサラリーマン」
と、思い込みたいのと一緒。

妄想にすがって、ボロい戸建てで寂しく生きていってくださいね。
頑張れ！

[1436: 匿名さん]

マンションは、仮住まい、住み替え用の住居。また、おひとり様、おふたり様には最適でしょう。

口うるさいおひとり様はぐずぐず言わず、どっかに逝けって。

[1437: 匿名さん]

一部の富裕層（＆ギリギリ中間層）向け郊外を除き

戸建がメインの街
=>アクセスが悪い、人が集まらない
=>富の集積ができない
=>ビンボーなまち

都心は
住居、オフィス、店舗を高層化して
富を集積しインフラを効率化し
公共の場として
公園の緑や、文化遺産を
広く残し価値を高める

が世界の潮流
大きな流れはマンション化だとおもいますね

とりわけ特徴のない郊外の
築古戸建はスラム化し
値段がつかないようなものが
沢山出てくるでしょう（すでに出ている）
ド田舎のマンションも同じなので

結局立地がより重要になる
ということだと思ってます

[1438: 匿名さん]

最近の戸境壁はコンクリじゃなくて乾式壁が多い
建前は軽量化って事だけど、要は経費削減
安物財でケチってる
建具の面材もメラミン化粧板とか超安物ｗ
そんな安物に４０００とか５０００とか６０００とか７０００とか８０００とか有り得んわｗ
どんだけボッタくってんだよ

[1439: 匿名さん]

1435
もっと現実見ようよ。
ずいぶん世間の見解と違うようだけど？

サラリーマン未満の事業主と比べるからそうなる。
人生下ばっか見て生きてるのって空しくないかい？

ほとんどの場合、マンションの方が貧乏だって思われてるよ。
年賀状とかの住所で最後に～号とか書いてあるときの悲壮感って
あなたが思ってる以上にみじめだよ。

[1440: 匿名さん]

>>1394

じゃあお前のなかでは都心のタワマンより住所が○○郡のエンピツ戸建てのほうが裕福なのか。
ずいぶん世間の常識と違うなあ。

[1441: 匿名さん]

別に～号で惨めとまではないけど、タワマン住みで３桁だと経済力の無さを晒してるなぁと感じますね


ザ・プレミアム○○タワー△△△号


立派なマンション名であればある程、なんだかなぁ～って(笑)

[1442: 匿名さん]

マンションも戸建ても関係なく住所見ればだいたいいくらかわかるで。
戸建てというだけで金持ちになった気分ですか(笑)