購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART43】

[匿名さん]

PART43です。
マンションvs戸建ての議論スレです。
引き続き議論しましょう!!

過去スレ
PART1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/77405/
PART2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82301/
PART3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/89638/
PART4 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/92125/
PART5 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/142523/
PART6 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/150641/
PART7 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/163740/
PART8 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/165245/
PART9 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/166682/
PART10http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/167988/
PART11http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/170159/
PART12http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/172097/
PART13http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/176380/
PART14http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/180607/
ART15http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/183821/
PART16http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/187178/
PART17http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/191015/
PART18http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/192923/
PART19http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/196321/
PART20http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/197848/
PART21http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/200627/
PART22http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/202988/
PART23http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/204830/
PART24http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/207121/
PART25http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/210469/
PART26http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/217424/
PART27http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/220988/
PART28http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/227354/
PART29http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/239240/
PART30http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/250317/
PART31http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/255254/
PART32http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/266728/
PART33http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/279296/
PART34http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/287767/
PART35http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/292269/
PART36http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/299136/
PART37http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/301125/
PART38http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/309815/
PART39http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/316209/
PART40http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/318019/
PART41http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/321080/
PART42http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/325846/

[1151: 匿名さん]

ルーフバルコニーからの転落事故が多発しているに、羨ましいとは、、、
だから、マンション派は子供の事を考えて居ないと言われるんですよ！
子供は、目を離すと何するかわからないのに、高所で遊ばせる神経が理解出来ない。
保険金でも狙っているんだな。

[1152: 匿名]

マンションって駅近が多いイメージなのに、戸建てさんは駅遠って言って食い違うのが不思議だったんだ
だから、調べてみたらその理由が解った
都心5区のマンションだと徒歩10分以内率が94％なのが23区全体では85％、都下は76％。
そして、さいたま市になると72％まで下がる

つまり都心から離れるほど駅遠物件が増える
マンションさんは比較的都心に住んでるから駅近イメージ
戸建てさんは郊外に住んでるから駅遠イメージ
住んでいる場所の違いがイメージに影響を及ぼしていたんだ

[1153: 匿名さん]

＞1152
納得。数字で示してくれるとわかりやすいですね。

[1154: 匿名さん]

老後に不幸を背負い込みたいですか？

将来のマンション＝今の古いリゾートマンション

http://fudousanstudy.blog99.fc2.com/?mode=m&no=88
http://yutakanaie.com/Entry/61/
http://ameblo.jp/junchan-1961/entry-11376436586.html

[1155: 匿名さん]

子供を犠牲に社畜になる人間がマンション。
仕事と私生活をバランス良く配分する人間が戸建。

[1156: 匿名さん]

蜂の巣住宅のみつばちハッチ
http://www.youtube.com/watch?v=fIQ6_6pUyzc

[1157: 匿名さん]

ルーフバルコニを羨ましがるって。www
快適な庭があるのにあんなコンクリートに人工芝置いたやつを羨ましがる人なんているわけないだろ。
しかも使用料とられるとか、マンション派の人だって敬遠するだろ。

[1158: 匿名さん]

だからね、庭が十分に取れる土地が安いエリアなら写真の広いバルコニーみたって、別にってなるでしょう。うちのマンション、ミニコ、古い民家、豪邸、様々あるけど、写真みたいな庭があるとこは区内で見る範囲では見当たらない。建物40坪で建てて駐車場ってのはあるけど、庭だけで30坪は土地が高いエリアはありえない。昔からの地主は別だろうけどね。

普通に画像見て良い家族ってのが普通の感想。

虐待だの、バルコニーが違反だのって何でわかるの？同じマンションでもないでしょ。玄関前にしても室外機のみのとこと、囲いがあって何でも置けるとこあるじゃん。戸建て派は毎日子どもと公園なり、相手してる？放置する親だっているよね。高い場所だから、抱っこして車みたり、常に外に一緒になって遊ぶ。

虐待の定義ってなんだ？マンションなら虐待？アパートは？賃貸の戸建ては？4.5の子ども部屋のミニコは？
自分の家がなんだか話してない人間が人様の話ばっかしてんな。

悔しかったら、自分はこんな家だ！エリアを譲ってでも、子どもの為に建ててみろ！ってのを出してみろ！個人がわかるだの言うんじゃ負け。だったら、知らないマンション住民の生活を虐待とか話すんじゃないよ

[1159: 匿名さん]

>1152
詳細なデータありがとう。
例の方はド田舎に住んでいるのかもしれませんね。

[1160: 匿名さん]

1154さん古いマンションは問題ないとは言わないですが、古い民家も結局場所が悪けりゃマンションと変わらないんですよ。経験上の話ですがね。

土地が広くて、庭が十分でも売れない戸建ては結局、重荷しか感じ無い。税金はあるわ、草生えたなら隣家から苦情の嵐。汚なきゃ金かけて塗り直し、キッチン入れ替え。20年建った戸建てなんてそんなもん。

土地が残るって言い張る人は売れる場所なのでしょう。結局は更地にしても場所ってのに限る話。
管理がいなきゃ自分で全部やんなきゃならないですから。

[1161: 匿名さん]

標準管理規定って言葉すら知らないマンション派。
こんな住人と運命共同するのだけは絶対嫌です。

[1162: 匿名さん]

ミニート君、もううるさいよーいい加減にしなさい！

[1163: 匿名]

正直マンション派でもルーバルは羨ましくない
なのにルーバルを必死に叩くしか戸建て優位が見いだせない所が悲しさを誘う

[1164: 匿名さん]

まぁ、うちもルーフバルコニーはいりません。戸建て庭もいりません。注文の駐車場二台戸建てか、プラウドシーズン的な街も家も駐車場もゆったりな戸建ては欲しいですが、1161みたいな文句しか言わないかもしれない隣家の建売はいらない。ゴミゴミの景色もないマンションはいらない。便利で眺望があるマンションの低層マンションなら欲しい。

[1165: 匿名さん]

以前住んでたマンションのルーフバルコニー使用料は1100～1500円/月でした。
設定は様々でしょうが高い所でもせいぜい3000円まででしょう。
その程度の出費で広い空間が使えるなら安いもんですよ

[1166: 匿名さん]

マンションに資産性はないね
分譲ですら借り物のルーフバルコニーしか誇れる部分がないのだから惨めなものだ

[1167: 匿名さん]

1166でしたら、おたくの広い庭をアップしてさしあげたら？

[1168: 匿名さん]

不動産仲介やってる知人に聞いたことあるんだけど、
ルーフバルコニー住戸限定で住み替え希望する顧客は結構いるって言ってた。
一度ルーフバルコニーの開放感味わったら他は考えられないって声多いみたいよ
その点でルーフバルコニーは資産価値あると思いますね。

[1169: 匿名さん]

まだやってたの？
マンション建物自体にに価値なんてないって（笑）
それを承知で住んでるんだよ
誰かも言ってたけど10年に1回引っ越せばいいだけじゃん

[1170: 匿名さん]

>1158
写真出せって、個人特定できるような代物をなんの得にもならないようなサイトにさらす人はいないでしょう。
別にマンションでの子育てが良くないなんて全く思いませんが、子供がいるにもかかわらずＧＷなのにくだらない書き込みを一日中やってるのは虐待だよ。

[1171: 匿名さん]

1165

ルーフバルコニー使用料ってそんなに安いんだ
それなら絶対にルーフバルコニー専用使用権付きの部屋がイイね
要らないと言ってるのはルーフバルコニーがついてないマンション民の僻み丸出しで笑えました

[1172: 匿名さん]

>>1066
借り物といえば借り物だけど、安く専用に使える。
広い分、余分に修繕費払うだけの話だからどうってことはないでしょう。

人工芝敷いてれば、下の方にも優しいし、怪我防止にもなるし理想的じゃない？
ルーバルは意味ないという人もいるかもしれないですが、広いアウトリビングになるしいいと思うな。
子供が遊んでいても目が届くしね。

[1173: 匿名さん]

○○は要らない→妬み僻み
○○はあった方がいい→自尊心
マンション→妥協

[1174: 匿名さん]

戸建て派だけどあんなに広いルーフバルコニーがあるならマンションもいいなと思った。

[1175: 匿名さん]

そんな物件滅多にないけどね

[1176: 匿名さん]

一時期マンションも検討していました。
ルーフバルコニー使用料は無しが多かったですよ。

[1177: 匿名さん]

価格に組み込まれてるということでしょうか？
でなければ共有部分を専用使用するのは著しく不公平ですよね

[1178: 購入経験者さん]

>>1169
マンション派って、そういう無責任な書き込みするひと多いよね。
いざとなったら貸せば良いとか。
残された住人は、迷惑だろうな。

[1179: 匿名さん]

ルーフバルコニーが付いてない部屋に比べてどれだけ価格が高いのか知らんがタダないしタダみたいな使用料で永久にルーフバルコニーを独占できるならお得だな。ルーフバルコニーが付いてない部屋は論外だな。

[1180: 匿名さん]

>1177
そうですね、多分価格に含まれているのかな。
でも使用料有でも価格は変わりそうですが何故だろう。

[1181: 匿名さん]

自分は鉢植えでない、花壇でのガーデニングがしたいから、ルーバルより専用庭がいいな。でもマンションの1階に住むって、なんだか損な気もする。

[1182: 匿名さん]

戸建てちゃんは役場があるド田舎からルーバル叩きですか(笑)
ルーバルが無用の長物なら戸建てちゃんの土地自体無用の長物です。

[1183: 匿名さん]

戸数が少なく間取りや配置がランダムなマンションは戸建感覚で好きだな。

[1184: 匿名さん]

全ての部屋にルーフバルコニーがついているわけじゃないから、「購入するならマンション、それとも一戸建て？」というテーマに関係ないような。ついていない部屋の方が圧倒的に多いわけだし。

[1185: 匿名さん]

マンションのほとんどは駅から遠く利便性が悪いんです。

[1186: 匿名さん]

結局、戸建ちゃんのご自慢の注文住宅のこだわりポイントは一切披露されず。

まあ、ほとんどは妄想だから、出せるわけもない（笑）

役場のあるような田舎なのは確かだけどね。

[1187: 匿名さん]

田舎だろうが都会だろうが家の写真や、ましてや家族の写真なんて載せるわけない。諦めなさい。

[1188: 匿名さん]

マンションはどこを写した写真でも同じだけど、戸建は郊外の大規模分譲でなければ建売でも一軒一軒違うからね。

[1189: 匿名さん]

ルーフバルコニー付きマンションでないと、マンションの存在価値が無いとマンション派が認定しました。

[1190: 匿名さん]

固定資産税

[1191: 匿名さん]

>>1187
子供どころか嫁さんも居ないのだから、そりゃ無理ですよね。
家も妄想なんだから、晒せるわけがない。

個人情報？

そんなの特定困難にすることくらい簡単な話ですよね〜

[1192: 匿名さん]

少なくとも、ルーフバルコニーと子供を晒す知能レベルは戸建派には居ない。

[1193: 匿名さん]

子ども人口減が止まりませんね。
1年で1%,10年で10%。

　総務省が「こどもの日」に合わせて４日に発表した４月１日現在の15歳未満の子供の推計人口は、前年より15万人少ない1649万人だった。32年連続の減少で、比較可能な1950年以降の最少を更新した。総人口に占める割合は0.1ポイント低い12.9％で、39年連続で低下。歴代政権は少子化対策を優先政策に掲げるが、少子化の進行に歯止めがかからない実態が改めて浮き彫りになった。

　男女別の子供の数は、男子が844万人で女子が804万人。３歳ごとの年齢層を区切ると中学生に当たる12～14歳が355万人で最も多く、小学校高学年（９～11歳）の340万人が続いた。最も少なかったのは０～２歳の316万人だった。
http://www.nikkei.com/article/DGXNASDG04018_U3A500C1000000/?dg=1

[1194: 匿名さん]

マンションは狭いからねえ
平均すると70㎡くらい？
戸建てはミニコでも90㎡あるからね
戸建て持家の平均床面積は130㎡

http://www.stat.go.jp/data/nenkan/zuhyou/y1809000.xls

[1195: 匿名さん]

写真を掲載して個人情報を特定困難にする？
近所がみたら一発でわかる情報を、隠すって凄いな。

[1196: 匿名さん]

会社の独身女性がマンション買った。
もちろん売れ残りのお局さん。
会社以外で関わりたく無い人物が、マンションを購入している。
独居老人となり、孤独死するんだろうなー
同じマンションの人が可哀想だわ。

[1197: 匿名さん]

共同住宅は数十から数百の世帯の寄せ集めですから共有部分だけ見ればそりゃ戸建て一戸よりは立派に見えるのは当たり前ですよ。イワシやアジの群れと同じですよ。

[1198: 匿名さん]

立派なの認めてしまった。

[1199: 匿名さん]

都内の戸建ては寄り集まっても悲惨にしか見えないもんね。

[1200: 匿名さん]

さ、二十坪程度の蜂の巣からの書き込みが
多くなる時間ですよ。

[1201: 匿名さん]

役場(笑)があるようなド田舎の戸建ての予算じゃ、その蜂の巣とやらは買えませんよ。

[1202: 匿名さん]

タダみたいな土地に住んで、
土地は資産ｷﾘｯ
土地はいつでも新品ｷﾘｯ

[1203: 匿名さん]

マンションは狭いって連呼するヤツ、ミニコが90あるからねっだって（笑）

ミニコはマンション買えない子が買うんでしょ？ウチのまわりのミニコ100とかあるけど、70ちょいのマンションに、6畳一間足した広さしかないよ！それで100。要は、階段やら廊下やらがあるからだよね。

戸建てさんのＬＤＫどんぐらいが普通なのさ？ＬＤＫ21畳って狭いの？

[1204: 匿名さん]

六畳多くあるなら充分広いと、マンション派が認めました。

[1205: 匿名さん]

マンションの個室って4畳半とか5畳とか当たり前だからね
6畳分広いのは間違いなく大きなアドバンテージだね

[1206: 匿名さん]

1203
嘘つくな
同じエリアで比べたら価格もミニ戸＞共同住宅だろ

[1207: 匿名さん]

分譲マンションに住み始めました。
何とトイレに窓が無く、風呂と脱衣所にも窓がありません。
二十四時換気ですが、カビが発生しないかビクビクです。

大丈夫でしょうか？

[1208: 匿名さん]

刑務所みたいだね

[1209: 匿名さん]

え？
ミニコがマンションより高い？！
価格で勝負するものでもないし、どっちが高くても別にいいけど、ミニコに住みたいとは思わないな〜。

[1210: 匿名さん]

ミニコとマンションは同格ですよ

[1211: 匿名さん]

マンションでも良いけど、七十しかないミニマンは絶対に嫌。

[1212: 匿名さん]

70あれば十分。
戸建ての１階部分よりは広い。
２階建や３階建は使いづらい。

[1213: 匿名さん]

だいたい家の広さなんて、田舎に行けば田舎にいくほど自然と広くなるじゃん。
広さで家を計るなんて「わいは田舎者じゃ！」って告白しているようなもの。

[1214: 匿名さん]

売れない土地なんてよほどの田舎でない限りあり得ませんよ。
そんな山間部？の戸建てと都心？のマンションを比べるような真似をして悦に浸っていても虚しくありませんか？
同じエリア同士で比べたら到底敵わない宣言をしているようなものです。

[1215: 匿名さん]

同じ額で比べたら、到底、立地の良いマンションに敵わないと思います。

[1216: 匿名さん]

立地の良いミニ戸と立地の良いマンションは同格です

[1217: 匿名さん]

>1216
どっちが高いの？

[1218: 匿名さん]

>>1216
郊外の戸建もそれと同格じゃね？

[1219: 匿名さん]

戸建てさんのＬＤＫどんぐらいか聞いてるのですが？

田舎さんの注文は勘弁してくだされ。

価格は、マンション＝ミニコです。大体4000万程の相場。マンションは80以下。

主要駅でなければ、駅近に二階建て建売も買えるエリアですが、スーパー一件とかしかないのはありえないので辞めました。

[1220: 匿名さん]

陽当たりも忘れてるよね。
都市部の戸建てはかなり条件よくないと陽当たりは確保できない。

[1221: 匿名さん]

世田谷区等々力お買い得物件

所在地世田谷区等々力６丁目
アクセス東急大井町線尾山台 歩 10 分
価格6,980万円
間取り -
築年-
面積 土地 : 108.54m²
建ぺい/容積 建ぺい率 : 50％ 容積率 : 100％
用途地域-

所在地世田谷区等々力６丁目
アクセス東急東横線自由が丘 歩 14 分
価格6,280万円
面積 土地 : 163.35m² 私道 : 18.99m²
建ぺい/容積 建ぺい率 : 50％ 容積率 : 100％
接道[私道]南/接面2.0m/幅員4.0m
用途地域 第1種低層住居専用地域

所在地世田谷区等々力５丁目
アクセス東急大井町線尾山台 歩 7 分
価格5,680万円間取り
面積 土地 : 100.69m²
建ぺい/容積 建ぺい率 : 50％ 容積率 : 100％
接道[私道]北/接面2.5m/幅員5.0m
用途地域 第1種低層住居専用地域

[1222: 匿名さん]

所在地世田谷区中町３丁目
アクセス東急大井町線上野毛 歩 6 分
価格5,280万円
面積 土地 : 184m²
建ぺい/容積 建ぺい率 : 50％ 容積率 : 100％
接道[公道]西/接面12.8m/幅員6.0m用途地域
第1種低層住居専用地域

[1223: 匿名さん]

七十台のミニマンで充分って、子ナシか独身だな。
どおりで会話が噛み合わない訳だ。

子供いたら虐待の狭さというのは、子供を育てた
人なら誰でもわかるからな。

[1224: 匿名さん]

所在地世田谷区奥沢５丁目
アクセス東急東横線自由が丘 歩 5 分
価格4,800万円間取り4DK築年1983-01
面積 土地 : 102.72m² 建物 : 105.98m²
建ぺい/容積 建ぺい率 : 60％ 容積率 : 150％
用途地域 第1種低層住居専用地域
その他 階層：2 階


解体工事費１６０万円

[1225: 匿名さん]

所在地世田谷区奥沢７丁目
アクセス東急大井町線九品仏 歩 1 分
価格6,000万円
面積 土地 : 137.61m²
建ぺい/容積 建ぺい率 : 80％ 容積率 : 300％
接道[公道]/接面9.2m/幅員9.8m
用途地域 近隣商業地域

[1226: 匿名さん]

所在地世田谷区中町２丁目
アクセス東急大井町線上野毛 歩 7 分
価格5,680万円
面積 土地 : 98.33m²
建ぺい/容積 建ぺい率 : 50％ 容積率 : 100％
接道[私道]南東/幅員4.0m用途地域
第1種低層住居専用地域

[1227: 匿名さん]

画像を出せない戸建てさんの悲しさ。

[1228: 匿名さん]

所在地世田谷区尾山台１丁目
アクセス東急大井町線九品仏 歩 15 分
価格4,380万円間取り - 築年-
面積 土地 : 114.81m²
建ぺい/容積 建ぺい率 : 40％ 容積率 : 100％
用途地域 第1種低層住居専用地域

[1229: 匿名さん]

100以上のプレミアムマンション以外は書き込み辞めて下さい。
駅前五分のタワーマンション最上階の我が家は、見晴らし最高のアーバンライフです。

[1230: 匿名さん]

災害時の時のために足腰鍛えてね。

[1231: 匿名さん]

七十台で充分って、老夫婦か？

[1232: 匿名さん]

>1230
3階建てミニ戸のこと？
普段から鍛えてます。

[1233: 匿名さん]

70㎡あれば家族４人で十分です。
家族のいない戸建てさん、広さの押し売りはやめてくれませんか？

[1234: 匿名さん]

マンション派ですが、4人で70m2は、ちょっと狭いと思う。3人で80m2くらいは欲しい。

[1235: 匿名さん]

うちは二人で75です。

[1236: 匿名さん]

ベランダから子供を投げる、、、
マンション住まいって、最悪だな。

[1237: 匿名さん]

子供虐待自慢されても、、、

[1238: 匿名さん]

都内のファミリーマンションは平均で65㎡位ですよ。
70㎡台だと東京だと結構広めの物件です。

それから、70㎡台の3LDKのマンションの平均のLDKは14帖位です。
70㎡台で21帖のLDKって2LDKでしょうか？

[1239: 匿名さん]

流石にＬＤＫで１４畳は狭いでしょう？
キッチンに４～５畳必要ですから、リビングとダイニングで１０畳以下だと
ダイニング無しか、リビング６畳とかになっちゃいますよ？

[1240: 匿名さん]

マンションには所有権がないから、広告画像でも無責任にされせる。
マンション購入者は所有者ではなくただの住民だからね。

[1241: 匿名さん]

>1238
2LDKだと思います。

[1242: 匿名さん]

標準的なマンションのキッチンは3.2から3.5くらいだよ。
それでなにか不便かといったらなにも不便じゃない。
70平米でもLDK14～15帖で6帖前後の部屋が3つ取れて戸建てには必須の階段や廊下が不要、さらにバス、トイレ、玄関等は一回り小さいから普段過ごす居住空間は戸建てとほとんど変わらないよ。

[1243: 匿名さん]

やはり、マンションは狭いですね。
子供虐待と言われてもレベルですね。
マンションには、廊下無いんだ、、、
プライバシーゼロなんだね。

[1244: 匿名さん]

>>1242
要するに、マンションは収納や部屋数も含めて全てが戸建よりも一回り小さいということですよね。その辺を良しとするか否かで、マンションか戸建かが決まりそうです。別に、コンパクトに住むことが悪いわけではなく、趣味趣向の問題です。

[1245: 匿名さん]

マンションに不要なのは階段と二階の廊下ね。
もちろん三階建てなら三階分も。
いちいち書かないとわからなお馬鹿な戸建てちゃん(笑)

[1246: 匿名さん]

間取りを作ると判りますけど、キッチンは４．５畳くらい無いと
２４００ミリ（フラット対面）２５５０ミリ（Ｉ型標準サイズ）
幅のシステムキッチンが収まりませんよ？

キッチンは小さく、収納は狭く、お風呂も小さいから部屋がどうにか確保って
いうのは、生活する上でどうなんでしょう。
それでいいんでしょうか？

[1247: 匿名さん]

70㎡、４人家族で十分です。
広さの押し売りはやめてください。

で、一戸建ての画像まだですか？

[1248: 匿名さん]

>1246
立地を取るか、広さを取るかの違いでしょう。

[1249: 匿名さん]

>>1246

実際多くの家庭のキッチンが、4.5帖もなくても不満なく使ってるならそれでいいんじゃね？
3帖ちょっとで2400なら置けるし。
それとも釜戸でピザでも焼きたいんか？

[1250: 匿名さん]

何を取るか以前に、足らない居住空間は大問題だろう・・・