購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART43】

[匿名さん]

PART43です。
マンションvs戸建ての議論スレです。
引き続き議論しましょう!!

過去スレ
PART1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/77405/
PART2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82301/
PART3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/89638/
PART4 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/92125/
PART5 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/142523/
PART6 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/150641/
PART7 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/163740/
PART8 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/165245/
PART9 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/166682/
PART10http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/167988/
PART11http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/170159/
PART12http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/172097/
PART13http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/176380/
PART14http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/180607/
ART15http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/183821/
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PART41http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/321080/
PART42http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/325846/

[1101: 匿名さん]

夜のバルコニーで音を出さないでとか、戸境壁がコンクリートなら昼も可能だね。

[1102: 匿名さん]

役場近くの180平米のご自慢の注文住宅とやらの片鱗すら披露いただけてないようですね。

結局、床面積が広いだけのチープな古家なんじゃないの？

[1103: 匿名さん]

うちのタワマン、美人な奥さん多いですよ！
目の保養になります。

[1104: 購入検討中さん]

マンションを買ってしまうと莫大な経費が掛かるので
老後の資金が数千万円お得な一戸建てにしました。
資産性は一戸建ては土地があるから数千万円
マンションは０というかマイナス資産です。

[1105: 匿名さん]

祖母のマンション、誰が相続するか父親達が揉めてた。
築二十五年で誰も買い手がつかず、毎月の費用負担が馬鹿にならんって。
それを物当たりにしているから、マンションは怖いです。

[1106: 匿名さん]

マンションさんの戸建てに関する知識は、自分のマンションと同価格帯の格安建売りか実家の古家。
土地購入や注文戸建ての仕様には無知だね。

[1107: 匿名さん]

1097、1102、1104
は同一の荒らしでしょ。もう投稿しないでほしいな。

[1108: 匿名さん]

＞1106
個人の思入れの入った注文住宅は、中古で欲しくない物件です。

[1109: 購入検討中さん]

マンションは消耗品だけど一戸建ての土地はいくら使っても新品として売れるからね

[1110: 匿名さん]

>>1108
ですね。
更地にして、自分好みの家に建て替えますね

[1111: 匿名さん]

1109
売れる土地なら良いんだけどね。

[1112: 匿名さん]

マンションは売れないからなぁ。

[1113: 匿名さん]

戸建ての土地が売れないような地域だったらマンションは絶望だろ（笑）

[1114: 匿名さん]

土地にしても、田舎の土地とか既に掃いて捨てるほど余ってる。
少子高齢化、人口減少の世の中では、それが大都市近郊にも及んで来始めてる。

宅地開発、分筆、単身や夫婦だけの高齢者増加などで供給数は増える一方。
少子化で広めの家を必要とする世帯は減り、需要は減る一方。

確かに土地は更地にすれば良い。
でも、需給の問題で、長期的には殆どの土地は買った時よりはるかに低い価値しか残らないように思います。

[1115: 匿名さん]

113
戸建てと同じ額出せば、土地が売れる地域のマンション買えるよ。

[1116: 匿名さん]

そりゃここの戸建てちゃんは役場(笑)があるようなド田舎だからね。

[1117: 匿名さん]

役場があるようなド田舎の注文住宅の値段では都内のマンション買えませんよ(笑)

[1118: 匿名さん]

21世紀に土地神話ですか(笑)
田舎の人は情報が20年遅れてるんですね。

[1119: 匿名さん]

土地も車も子供も要らないと言い切るマンション派。
それが日本の最先端と思い込んでいるらしい。

最悪な人生観だな。

[1120: 匿名さん]

画像が多数でた今となっては、戸建てさんの虚勢も寒々しいですね(笑)

[1121: 匿名さん]

自分の子供の写真、よくさらすな。
削除したほうがいいんでない？

[1122: 匿名さん]

ルーフバルコニーの規約違反写真は久しぶりに笑えました。
子供の写真をネットでばら撒く神経は凄いですね。

[1123: 匿名さん]

規約を知らない他人が規約違反だと言い切るのはいかがなものかと？

画像の主では無いですが、うちのマンションだと規約違反にはならないと思いますよ。

[1124: 匿名さん]

例によって共用部分のルーフバルコニーを晒してイキがってて滑稽でしたね
毎月使用料を払う専用使用権（笑）

[1125: 匿名さん]

>>1021
あれだけの情報で個人の特定は無理だし、別にいいんじゃない？

[1126: 匿名さん]

見る人が見ればわかっちゃうけどね
あそこの旦那マンションコミュニティであんな幼稚な書き込みしてるわよクスクス○○ちゃんの写真まで載せちゃって頭弱いのかしら

[1127: 匿名さん]

こういう考えの人は普段から性格悪いのかな？
戸建とかマンションはどうでもよくなるぐらい胸糞悪くなるなぁ

[1128: 匿名さん]

どっちにしろ戸建ての劣勢は変わらない。

[1129: 匿名さん]

もう戸建てさん完全にだめゾーンに入ってます。
ダボ連発のタイガーぐらいやばい感じ。
パート４４での巻き返しに期待しますが、画像が出されないので魅力が全く伝わりません。
こだわりの無いただのミニ戸建てか戸建て憧れさんしかいないからでしょう。
無いなら、こだわりの階段収納画像でもいいですよ。

[1130: 入居予定さん]

戸建<マンションは普通に考えると有り得ない。
でも条件によっては有り得る。より駅に近い、狭いけど安い、セキュリティが良い。
そして総合的に考えた結果、マンションを購入しました。10年程度で戸建に移行する予定です。

[1131: 匿名さん]

共有部分であるルーフバルコニーに私物を置き、固定物を置いても規約違反にならないマンションってあるの？
標準管理規定ではあり得ないマンションです。
道路に勝手に家建てても問題無いといっているのと同意ですよ。

マンション派ですが、あり得ないです。

[1132: 匿名さん]

写真君は、子供を晒して大満足。
やはり、マンション派は子供虐待が当たり前なんだね。

[1133: 匿名さん]

子供がかわいそう。
はるなら自分の写真はればいいのに。

[1134: 匿名さん]

本題から外れてる。

[1135: 匿名さん]

バルコニーにタイル敷くのは普通。
人工芝はロール状にまとめて移動できる。
花壇は防水シートの上にレンガを置きます。
玩具は遊んだ後家にしまい込む。
テーブルや椅子は置いたままでOK。
規約はマンション毎に違いますね。
うちはコンクリートに穴を空けるとダメ、非難経路の周囲に置かない、設置物の高さ制限ぐらいです。
スレ違いですから、この辺で。

[1136: 匿名さん]

将来のマンション＝今の古いリゾートマンション

http://fudousanstudy.blog99.fc2.com/?mode=m&no=88
http://yutakanaie.com/Entry/61/
http://ameblo.jp/junchan-1961/entry-11376436586.html

[1137: 匿名さん]

豊洲の土壌汚染
http://www.shijou.metro.tokyo.jp/toyosu/dojou/

側方流動
http://allabout.co.jp/gm/gc/382526/2/

液状化予想図
http://to-ekijoukayosoku.jp/start/03-jyouhou/ekijyouka/setumei14.aspx?...

[1138: 匿名さん]

液状化現象
http://farm9.static.flickr.com/8067/8228660652_755d977bfc_o.jpg
http://gendai.ismedia.jp/articles/-/2318

０ｍ地帯
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E6%B5%B7%E6%8A%9C%E3%82%BC%E3%83%AD%E3%8...

http://www1.gsi.go.jp/geowww/themap/view/mapview.php?type=jbk&dis=...


江東区
http://diamond.jp/articles/-/8647?page=4

[1139: 匿名さん]

野村不動産アーバンネットプレミアム住宅地
http://www.nomu.com/premium/area/

こちらに出てくる、目黒区品川区と大田区世田谷区のうち、

自由が丘エリア
八雲柿の木坂エリア
瀬田上野毛エリア
田園調布エリア
桜新町深沢エリア
等々力尾山台エリア

これはすべてどこかしらが隣り合ってるエリアで陸続きになっている。
すべてあわせてもいわゆる半径３ｋｍくらいの狭い範囲のエリア。

さらに、飛び地で、
世田谷区成城エリア
がある。

世田谷区下北沢エリアと代々木上原エリア、松濤エリア、代官山青葉台エリア、恵比寿エリア、白金台エリア、広尾エリア、
青山表参道エリア、赤坂エリア、六本木エリア、麻布エリアもほぼ陸続きの隣同士。

東京の高級住宅街
http://diamond.jp/category/s-town_tokyo

戸建ての良さは、支払いの2/3が土地に対する支払いなので、
借金して土地を購入していることにある。これは、インフレーションに
対する資産防衛になる。
今後、仮にドルが紙くずになったとしても、土地は紙くずには
ならない。
また、土地は地震では壊れることが稀である。このため、
地震などの天災に対するリスク
ヘッジにもなる。

さらに、高級住宅街に限って言うと、世間体や信頼感に繋がる。
このため、就職や結婚や仕事に有利に働くことが多い。
この点は、学歴と類似するので説明はいらないだろう。

こういった高級住宅街の戸建てのメリットを考えると、
高級住宅街の戸建ては決して高い買い物ではないことがわかる
だろう。
イニシャルコストの数千万円の差額などすぐに元がとれてしまう
のである。



金持ちはこの表を見ても分かるとおり
http://media.yucasee.jp/posts/index/1254/2

ランキング１０位中
世田谷区　３地区
港区　　　３地区
渋谷区　　２地区
千代田区　１地区
田園調布　１地区←まあ、ここはほとんど世田谷区
に分布している


支払いの２/３が土地代の意味を詳しく説明しよう。
仮に、毎月のローンの支払が２１万円だとしよう。
そのうち、１４万円は土地代ということになる。
土地代と言うのは将来売却できることを考えれば貯金と同じであるといえるだろう。
この場合、戸建と言うのは月に７万円で住宅に住んでいるのと同じことを意味する。
家賃７万円で都内に借家を借りようとしたら、ワンルームまたはワンルームに毛が生えた物件しかないだろう。

つまりそういうことだ。


それは、高級住宅街に戸建で住んでいるという親を持つ子供も、もてるということですよ。
以前に何度も指摘させていただいた、高級住宅街に戸建を買うと子供の結婚相手のランクが上がる
とはそういうことです。

低学歴よりも高学歴の方が女の子にもてるのと全く同じです。

[1140: 匿名さん]

バルコニー写真の文句言ってるのって、戸建てさんなの？羨ましい？

戸建てのコダワリでも何でもいいから、画像見せてってお願いしても、何ものせず、子供が可哀想って話す人にそんな物件ばかりじゃない例として載せてる方に、関係ない話で責めるわけ？

注文や、戸建てならではの良いとこもあるのはわかるけど、普通に建ってる建売は普通でしょ。土地が高いなら、庭なんてとれないし、見るからにヘーベルかなとかセキスイかなとか、検討してたのでわかるけど、それなりの広さだし。狭くてもあるなら見てみたいし、普通に良いですね～ってなるじゃん。

マンションでもちょいと郊外なら、写真みたく羨ましいって思うし。

文句ばっか書いてる人、妬みからくる発言だと思われますよ。どんな建物でも良いモノは良いと書けばよくない？

[1141: 匿名さん]

http://ja.wikipedia.org/wiki/%E3%83%9E%E3%83%B3%E3%82%B7%E3%83%A7%E3%8...
概要と定義 [編集]

マンションという語は、日本のデベロッパーが、昭和30年代初めより一部の限られた階層を対象に、公団住宅などとは一線を画した高級路線の集合住宅を、高級感をイメージするために「マンション」と銘打って売り出したことに由来するという。その後、対象とする層を広げて多様なものが開発、販売されるようになっても、「マンション」という呼び名が定着した[1]。しかし、英語では、Mansion（英）は、主に豪邸を示す言葉であり、日本語で言うような「共同住宅」を意味する一般名詞として用いられることは、ほとんどない。イギリスではより限定的に、Mansion Houseといった場合は市長公邸、Mansion blockといった場合は高級なアパートを指す。

あと、これもしっかり読んでおいたほうが身のため。

＞人口減少と高齢化が進む状態では、マンション住民の高齢化、死亡により空室が増加し、維持費の調達が困難になった荒廃マンションが増加する。高齢化による荒廃マンションの増加を経験したイギリスは、高層マンションの建設を禁止するとともに、荒廃し、スラムとなったマンションを税金で取り壊している。日本は急速な高齢化が進んでいるものの、他国のこういった事例に気づく動きがないことを、藻谷浩介が指摘している[28]。


豊洲などの湾岸エリアの成れの果て。
資産というよりも、もはや負債でしかない。

http://ja.wikipedia.org/wiki/%E3%83%9E%E3%83%B3%E3%82%B7%E3%83%A7%E3%8...

[1142: 匿名さん]

誰だって、高収入しか買えない場所に戸建てあれば、モテるでしょう。まぁ、生理的に受け付けない容姿は、絶対無理ですがね。そんなトコに戸建てなり、マンションなり持ってる人は、いくらでも持ってるからどっちでも、飽きたらまた次ってなるんでしょ。

[1143: 匿名さん]

＞1139
うちのタワマンも3分の2が土地代だよ。

[1144: 匿名さん]

>>1140
羨ましいわけでもなんでもなく、言葉通りでこんな掲示板に子供の写真を載せるなんて信じられないと思っただけ。
でも、親御さんがどうとも思っていないならしょうがないね。
どちらかというと親切心で書いたんだが、削除される気もないようだし、以降気にしないことにするわ。
他人の子だしね。

[1145: 匿名さん]

1141
正に郊外一戸建てに当てはまりそう。

[1146: 匿名さん]

やはり、マンション派は子供虐待しても平気なんだね。

[1147: 匿名さん]

投稿されたルーバルは素直に羨ましいと思うのが一般的な感覚でしょ
批判してるのは単にひねくれ者なだけで見てるこっちが恥ずかしい

[1148: 匿名さん]

ルーフバルコニーは無用の長物って、以前から結論が出ています。
写真のように、規約違反する住人がマンション派のクオリティですね。

[1149: 匿名さん]

戸建でもルーバル作ろうと思えば作れるしなあ。
一番羨ましく思ってるのはルーバルがついていない部屋に住むマンション住民だったりして。

[1150: 匿名さん]

＞ルーフバルコニーは無用の長物って、以前から結論が出ています。
写真ご覧になりましたか？子供が遊べるようお金かけて綺麗に有効活用されてますよ
毎日楽しそうに遊ぶ子供とそれを見て微笑んでいる両親。
ルーバル付きのマンションを買って本当に良かったな！と幸せな生活を送っている家庭を私は想像しました。