<契約者・入居者限定専用>アクアプレミアム パート２

[住民さんＡ]

アクアプレミアム の住民スレ　パート２です。

住民前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/145533/
検討：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/77915/
物件URL:http://www.haseko-sumai.com/syuto/sinki/aqua216/

所在地：東京都足立区宮城1-44-2（地番）
交通：山手線田端駅からバス17分、京浜東北線王子駅からバス10分、いずれもバス停から徒歩2分
総戸数：216戸
入居：2012年3月下旬予定
売主・管理：名鉄不動産
設計・施工：長谷工コーポレーション

[184: 入居済みさん]

マジですか…

[185: 住民さんＡ [ 40代]]

みなさん是非今度の総会でご意見をぶつけてください。

ここに書いても誰かが代わりに言ってくれるとは限らないですし、解決はしません。
総会は意見の交わし合いの場を設けてくれるはずですから。
是非総会は出席してくださいね。

あと、投函されてくる議事録にも結構情報載ってますよ。

管理人さんに関してですが、推測ではありますけど手を出せる範囲が限られてしまってるのと、情報がないんだと思います。

注意を仮にして、そのご世帯から管理会社に苦情が行ってしまえば（言い方はアレですが）面倒くさい事になるので、勝手に注意出来ないとか（管理会社にそう言われてるとか）

また、自転車置き場の件に関しては、管理人さんの対応にも問題あったかもしれませんが、本当に管轄外で分からなかったのかも知れませんよ。

[186: 匿名さん]

上の方がおっしゃる通りだと思いますよ。　　管理人さんは小学校の先生と異なり、
基本的に住民の子供を注意する立場にはありません。
住民は管理人にとりお客様なのですから。　　もちろん、外部から無断で侵入した場合は、迅速な対応が
必要ですが。
　この間、あるホテルで少し奮発して食事をしていたところ、幼稚園のママさんグループがやってきて、
子供が走りまわって騒いでいました。　　周りの他の客も迷惑そうでしたが,従業員は一切注意をしませんでした。
それと同じで、なかなか注意できないと思います。　　管理組合が主導してモラルの向上に努めるのが良いと思います。

[187: マンション住民さん]

上の方の仰るとおりですね。
中庭で子供の声が響くことに関して私は賑やかだと思っていたくらいではありますが、
うるさいとのご意見もよくわかります。
中庭とはどのようにして使えばいいのか、それも課題ですね。
大人は声が響くのを憚ってテーブルがあっても使いづらく落ち着きませんからね。
うるさい子供には私たち住民たちでも注意していければよいのでしょう。
それこそ昔は周りの大人も躾に参加していました。
躾と言うのは叱るだけではなく褒める、正しいことを伝えること、
そうは言っても他人の子は声掛けしづらく、昔の人はよくやっていましたね。

[188: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [ 30代]]

ゴミ捨て場の手前にある、来客用の駐輪場は1Fに住んでる方が停めてるんですね。
先日見てしまいました。驚きました。
1Fの方は便利に使えて羨ましいです。

[189: 住民さん]

>>186
残念ながら推測でものを言うと恥ずかしいという見本になってしまっていますよ。

マンションなどの賃貸借または分譲契約は大家さんや管理会社に対して、住民に良好な住まいを提供する義務を課しています。したがって、大家さんや管理会社はマンション内で発生する騒音が良好な住環境を妨げている場合は騒音を止めさせる義務があるのです。

それを怠った場合は当然、契約違反となり管理会社との管理契約解除さらには罰則が課せられることにもなります。

ですので、子供に限らず大人であっても騒音の原因となっている場合、管理人もしくは管理会社に解決を依頼すべきです。

[190: 住民さん]

>>185
〉注意を仮にして、そのご世帯から管理会社に苦情が行ってしまえば（言い方はアレですが）面倒くさい事になるので、勝手に注意出来ないとか（管理会社にそう言われてるとか）

→もしそうなら、理由にはなりませんよね。
マンション内での秩序管理が管理契約のはずで、管理人の存在意義なのですから、それを会社ぐるみで見ぬふり方針をとるのであれば、その管理会社とは即契約解除ですね。

[191: ﾏﾝｼｮﾝ住民]

>>188
それが本当なら最悪ですね。
モラルがなくて下品だと言わざるを得ませんね。
ちゃんと犯人特定して、止めさせる必要がありますね。

[192: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [ 40代]]

とにかく、うるさく騒ぐ人は大人も子供も使用禁止。それで良いんじゃないですか？
シンプルで分かりやすいと思います。

[193: 住民]

>>188
あのスペースを常に使われてるのですか？

[194: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [ 30代]]

>>193
毎日見張っているわけではないので、常に使っているのかは分かりません。
ただ来客用の駐輪場に置いてある自転車を見たときに、またこの自転車があると思うことがあります。
そしてその自転車かどうかは別にして一階に住まわれてると思われる方が颯爽と来客用の駐輪場から自転車をこいで出かける姿を見たので、来客用の駐輪場を利用しているのかな、と思ったのです。そんなつもりはなくても、疑われる行為をするのは良くないと思い、投稿しました。

[195: 住民]

>>194
色んな事情がそれぞれおありだと思います。
例えば…違うマンションから介護に来られた方が停めていて、住人がそれを借りて買い物に…ってこともあるかもしれませんよ。
疑いのかかる行為と言われればそれも含まれるのでしょうか。
皆さんの目が怖いです。

[196: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性]]

自転車に限らず車の無断駐車、粗大ゴミの放置、専用庭へのタバコの投捨て。皆さんの目が怖いレベルの話ではありません。怒りを感じているのです。ブライトテラスの一階の方はタバコの投捨てに関して本当に怒りを持っていると思いますが。194さんが言いたいコトは目に余る非常識な行為というコトです。

[197: 住民さんＡ]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[198: マンション住民さん]

アクアテラスの外に停めてあるバイクは許可を得て停めているのでしょうか？
ずいぶん前からあるのを見かけます。

[199: 住民さんＡ]

シールの貼っていない粗大ごみは何とかならないのでしょうか？

[200: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [ 30代]]

>>199
捨てた人が無視している事が問題ですね。
モラルない人多いですね。
来客用の駐輪場しかり、ゴミ捨て場前の車の駐車しかり。

[201: 住民さんＡ]

そうですね。
ごみ置き場に貼り紙が貼ってあるのに、何日も放置してあるのを見ると悲しくなります。

[202: 住民さんＢ [男性 30代]]

今日も中庭で子供たちが騒いでいますね。
親たちも当然のように注意もせず。
常識を疑いますね。

[203: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性]]

夜間、決められた駐車位置以外に車を止めている方、
一般常識が無いのでしょうか？本来、歩行、車の通行スペースにされている場所だという認識が無いのでしょうか？

[204: [ 40代]]

ピアノがうるさい

[205: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性 30代]]

ロビーのソファーで井戸端会議しているオバさんたち、凄くうるさいから止めてね。
同世代の良識あるマダムはドン引きしてますよ。非常識な姿、見られていますよ。
そういうの、子供も真似しますよ。
自覚してね、言葉が分かるなら。

[206: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

B棟ベランダ側の空き地にショベルカーが入ったりして、何やら始まりましたね。
何か建つ予定なのでしょうか？ご存知の方いますか？

[207: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

中庭で子供を大声で遊ばせるな！響くんだよ！親ならちゃんと教育しろ！そんなことも分からんとは馬鹿なのか！？

[208: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

【ご本人からの依頼により削除しました。管理担当】

[209: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

こちらから挨拶しても、挨拶してくれない人、多いですね。
外国人なら仕方ないですが、日本人なら、挨拶くらいはしてもらいたいですね。

[210: マンション住民さん]

子供の存在を真っ向から否定するのは老害で間違いないが、こうした集合住宅でマナーすら守らぬ子持ち親も劣らず非常識。
モラル、上げていきましょう！

[213: マンション住民]

ロビーで大量の小学生がベイブレードのようなもので遊んでいるのがすごく迷惑です。ポストへ向かう際にぶつかり合ったコマが飛んできて足に当たりそうになりました。大声で叫び、笑い声も響いておりエレベーター前まで聞こえてきます。あれだけ大人数だとマンション外の子供も出入りしている事だと思います。子供が仲良く元気に遊んでいることは結構です。しかしここは学童ではありません。場所を考えてください。小さいお子さんがいるご家庭が沢山いるので大変危険です。保護者の方々は何をしているんでしょうか。

[214: 住民板ユーザーさん1]

定期総会議事録で要望書のまとめが載っていましたね。
ロビーや中庭での子供のマナーの悪さが多く書指摘されており、そう感じていたのは私だけではなかったと安心しました。

次の理事会で議題に挙げるとのことなので、しっかり議論して規則にまで落とし込んでもらいたいです。

お子さんのいる親が常識的に子供を教育してくれていれば、こんな世知辛い規則とかの話までにはならないんですけどね…

[215: 住民の人に質問したいさん]

>>214 住民板ユーザーさん1さん

理事会ではきっと議論されませんよ。
全体のルールを変えるのは非常に大変です。
理事会だけでは何も決められないですしね。
逆に理事会で色々決められたのでは理事の人以外の多数から不満勃発します。
例えそれが良いことであってもです。
各家庭の大人がモラルと常識を持つようにならないといけないですね。

[216: 住民板ユーザーさん1]

最近、朝と夜に下手なギターかバイオリンがうるさくて仕方ない。窓開けてるとしか思えない上に、うるさすぎる。

[217: 住民板ユーザーさん2]

>>188 ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [ 30代]さん

私も見ました！
同じ方かは分かりませんが、私が見た方はよく来客用自転車置き場から自転車を乗ってる姿をみます。
その御宅のお子さんの友達の自転車が凄い止め方をしていて、ゴミを捨てに行くのに通るのが大変な位でした。

[218: 住民でない人さん]

このマンションを当初購入しようとした者ですが諸事情があって購入をあきらめました。

ですが、気になってたまに掲示板を見てしまいます。
最近は掲示板を見ていると不満や嫌なことばかりが書かれていますが、住んで良かった点は
あるのでしょうか？

[219: 住民板ユーザーさん1]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[220: 住民板ユーザーさん1]

iPhoneのマップでこのマンションの場所を見ると、ある企業名前が出てきました
調べたところ、入居者の方が、ある会社の本社に登録しているようです
規約違反ではないでしょうか

[221: 住民板ユーザーさん1]

上の階の子供のかけっこは聞こえるけど隣近所の声は聞こえないし、中庭はファミリーマンションを買ったんだから、ほほえましくみてほしいと思います
ピアノも、共有廊下では聞こえるけど家の中に入れば聞こえないし。
ただ、自転車とかごみ捨てとか、人としてのモラルはちゃんとしてほしい。

ごみ捨て場の脇のコンクリートが少し割れてるのが気になります

[222: マンション住民さん]

>>218

もちろん良いところはありますよ。
基本的な住環境は整ってますし、生活騒音は多少あるかもしれないけど、閑静ですし開放感がありますね。
すでに入居して何年か経ってますから、満足しているところはわざわざ書かないですね。
不満の方が気になってついつい皆さん書いてしまうのだと思います。

[223: 1007]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[224: 匿名さん]

ピアノの音が本当にうるっさい。耳障りだから即やめてほしい。あと近くの御宅のベランダによく鳥がいくの見かけるけどまさか餌とか置いてんの？非常識で迷惑極まりないからそれも即やめてほしい。

[225: 住民板ユーザーさん6]

>>224 匿名さん
ピアノは共感しますが、鳥の事は実害があるんですか？
極まるほどの害を抱いているなら具体的に書きなさい。ついでの愚痴にしか読み取れませんよ。

[226: 住民板ユーザーさん5]

>>224 匿名さん
ピアノは場所に寄るんですかね、
うちは全く聞こえないです。
鳥のエサやりは、やめてもらいたいです。
確かによくハトやスズメが群がってます

[227: マンション住民さん]

ハトは来たことないけどスズメはうちのベランダにもよくきますね。
エサになるようなものは置いてないし、物干し竿、洗濯はさみ、ハンガーくらいしか
物は置いてないので警戒心なく来てしまうのでしょうか。

夏はエアコンからでる水を飲みにきてるのかもと思ったことはあります。
べランダの作りも柵タイプなので来やすいのな。フンさえしなければ朝ちょこっときて
チュンチュン鳴いてすぐいなくなるので問題とういうほどのことはないです。

ピアノは本当うるさいですね。毎回ではないですが窓を開けてひいてることが度々あるので
すごくうるさいです。

[228: 住民板ユーザーさん1]

中庭で金切り声出したり、大声で遊んでいる子供、いい加減にして欲しい。
毎日これではノイローゼになる。
バカ親は放置だし、管理人も注意すらしないし。
常識ない人間しか住んでないのか？

[229: マンション住民さん]

新型コロナで在宅＋ゴールデンウィークです。部屋の掃除は嫁さんと娘がやってくれ、やることがなく、暇です。
何かベランダの面白い活用方法ありますか？

[230: 中古マンション検討中さん]

同時期に建ったOK横のマンションと比べ、資産価値にかなり差が出てますね。
やはり駅近が有利でしょうか。

[231: 入居予定さん]

>>マンション住民
私は、当初よりアクアプレミアムに住んでいます。ここのマンションの契約後、230様が検討されているマンションの販売が開始されました。その頃、ちょっとしまったという気持ちもありました。ただ、ローンを払い続けていくうえでゆとりがあることはいいことだと思います。あと、建物は長谷工がどちらも施工していますが、細かいところまで行き届いた工事だったと思います。検討なさっている時って幸せですよね。私もそうでした。＾＾

[232: 住民板ユーザーさん1]

新築で買うなら有利かもしれませんが、中古で買うなら、もうその点は下がってるので、あまり有利不利は関係ないのではないかなぁ。

[233: 住民さん8]

居住の方に質問です。シャワーヘッド変えた方いらっしゃいますか？
最初からの既存設置されていたものは根本から交換しないと新しいものに交換できなきですよね？
もし交換された方いたらお教え下さい。