アラハビーチに近いワイズ スカイ ヴィラ アラハについて、情報交換したいです。
暮らしやすい場所なのかな〜
いろいろなご意見や情報お願いします。
公式URL：http://www.ys-chatanaraha.com/index.html
所在地：沖縄県中頭郡北谷町北谷2丁目5-2、5-3（登記記録）
交通：「北谷」バス停 徒歩3分（約240m）
売主：エールクリエイト株式会社
施工会社：株式会社太名嘉組
管理会社：株式会社大京アステージ
[スレ作成日時]2013-04-22 11:37:52
現在の物件
ワイズスカイヴィラアラハ
ワイズスカイヴィラアラハ [第2期]
- 所在地：沖縄県中頭郡北谷町北谷2丁目5-2、5-3（地番）
- 交通：「北谷」バス停から 徒歩4分（約280m）
- 総戸数： 54戸
ワイズスカイヴィラアラハってどう？
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21:
契約済みさん
[2014-01-04 23:56:42]
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匿名さん
[2014-01-12 07:46:14]
＞＞21
なんだか自分が調べても掴めなかった情報が盛りだくさん。大変勉強になりました。2の項目も気にしたいところですよ、何も購入時より高く売れないと困るという人が全てではないということがわかって、自分もどこかのマンションを買って仮に売ることになった際に神経質になり過ぎないようにしようと思うようになりました。感謝です。窓からオーシャンビューではないみたいですが、歩いてその時間で着くなら十分オーシャンサイドマンションだと思います。 |
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26:
入居予定さん
[2014-09-01 17:41:52]
内覧会行ってきました
最悪の施工マンションでした 建物の壁やコンクリートの手すりはぐにゃぐにゃ 塗装はムラムラ 内装は玄関框は途中で繋いでるし 幅木は隙間だらけ もう書くのも嫌なくらい酷い |
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27:
匿名さん
[2014-09-01 22:12:15]
同じようなデザインの物件を知っていますが、
チームアルファの設計は綺麗に仕上げるのが難しいんだと思います 設計が悪いんだと思います 施工しやすいように設計するのも設計士の力量です 経験不足なんでしょうね 高い買い物なんですから、 納得できるまでやり直しをさせるべきです |
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28:
入居予定さん
[2014-09-02 16:43:56]
設計は何も難しい建物ではありません
どちらかといえば全面塗装の簡単なものです 型枠大工の質の悪いのが原因でしょう それを検査でOKを出す元請けの監督 不陸何て2mあたり1cm何てざらの建物 内装も完了検査をしたの？ 位、フロアーはボンドだらけ 木部のはバサバサ すき間だらけ 内地の業者のマンションも見ましたが とても良い仕上がりでした 残念です |
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29:
匿名さん
[2014-09-02 21:33:39]
設計が難しいのではなく、施工が難しい設計をしているという
意味で書いたんですよ 角に面取材も付けない設計、塗装も粗が目立ちやすい種類の塗装 養生無しでの塗装指示 個人的には粗が目立って当然の設計だと思いましたよ エールクリエイトの全ての物件で言えることです 昔の物件はよかったですが、すぐ近くのエールクリエイトの物件も 同様に酷いです。コストダウンの結果でしょうね もちろん、施工の技術レベルも低いと思います 沖縄は内地基準ではありえない物件が多いんです コンクリは不陸だらけ、塗装ははみ出すわで よくこれでお金を取れるものだと思うことが多いです 沖縄の職人さんは、素人の日曜大工レベルだと思うことが多いです RYU:Xタワーでさえ雑だなあと思う部分が多いです うん千万指の買い物ですから、いい加減な仕事を許してはいけませんよ 指摘して直させないといけません そうしないと沖縄は進歩しません |
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30:
主婦さん
[2014-09-04 17:14:03]
そのクレームは誰に言えばよいのでしょうか？
ベランダのコンクリートの手すりが ヨレヨレだったような気が、、、 この家で一番長い時間生活する主婦なので 手抜き工事のマンションだと不安です |
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31:
匿名さん
[2014-09-05 20:45:12]
クレームは内覧会の時ならば施工会社へ
内覧会が終わった後は、売主の方へ連絡すればよいと思います 高い買い物なんですから、いい加減な工事を泣く泣く受け入れような真似をせずに きちんとクレームを入れるべきですよ 躊躇しがちですが、エールクリエイトも県内で最多販売の実績がある 企業なのできちんと対応してくれると思います こういう場面では、気合を入れて強気でいくべきです 絶対に後悔します 
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32:
マンション住民予定？
[2014-09-15 19:52:09]
同じく内覧会で部屋を見に行ったらフローリングにはボンド
窓ガラスや棚に傷や汚れ コーキンが色んなところに付いてました 書くのが嫌になりました 再内覧会に行ったらフローリングはクリーニングしましたが、で終わりました。もちろんフローリングのボンドはそのまんま。 この様な状態でお客さんに鍵を渡す予定だったんでしょうか？ 内覧会する前に内装検査をしていないと感じました 施工以外に問題も数々ありました 近いうちに入居できるか心配です |
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匿名さん
[2014-09-15 20:57:59]
内地の一流のデベ（三菱地所や住友不動産）などはどうしてるんでしょうね？
内覧会の前に売主であるデベの検査・確認はあるものなんでしょうか？ それとも、売主は施工会社に丸投げなんですかね。 |
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34:
匿名さん
[2014-09-15 22:55:43]
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マンション住民予定？
[2014-09-16 01:58:46]
個人の予想でしかありませんが、沖縄のエールさんはマンション販売に力を入れすぎ色々とプロジェクトを増やし過ぎていると思います
その結果、完成まじかのマンションは施工会社に丸投げしていると思います モデルルームの寸法が実際のマンションの部屋と異なっていました 自分がお問い合わせするまで、その情報はマンションの営業の方にも行ってなかったです インテリアオプションも契約済みで内覧会が過ぎてからウッドブラインドが入らないと連絡が来ました そのオプションはモデルルームには入っていたんですが、実物の部屋の排気口の位置が違って入らないと２週間前に連絡がありました あとはその排気口も部屋によっては微妙に設置の高さが違うって言われ、入る部屋と入らない部屋があるとも言われました 
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マンション住民予定？
[2014-09-16 02:00:10]
窓の位置も違いますよね？
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主婦さん
[2014-09-16 15:34:15]
内地のデベロッパは工事が丁寧です
責任施工が基本なので業者も必死です 会社の信用問題ですから 不動産は第一印象が大切なので 勿論部屋は引き渡し出来る状態で内覧会 ボンド コーキング クロスの糊等 あるはずもなく 北谷のヒルトンの施工が今の基準でしょう このマンションは内地の40年前のレベルです 補修ではなく改修工事をしてもらいましょう |
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匿名さん
[2014-09-16 16:33:47]
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匿名さん
[2014-09-16 16:39:29]
施工途中の内覧というのも普通だと思いますよ。
むしろ、完璧な仕上がりで内覧をする方が珍しいかも・・・ |
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40:
マンション住民予定？
[2014-09-16 17:20:36]
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現在の物件
ワイズスカイヴィラアラハ
ワイズスカイヴィラアラハ [第2期]
- 所在地：沖縄県中頭郡北谷町北谷2丁目5-2、5-3（地番）
- 交通：「北谷」バス停から 徒歩4分（約280m）
- 総戸数： 54戸
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なぜここにしたかというと、
１．基本沖縄といえば、綺麗な海。アラハビーチの近くで、ビーチ全体が、きれいに整備され、外人さんも多く雰囲気が小さなカリフォルニアという感じがした。
２．値段は、10大都市と変わらないが、価値としては、何年か後に仮に売却するとしても相応の値段で売却ができると見込んだ。
３．ビーチには歩いて5分ぐらいかかるが、逆にわずか5分歩けば綺麗な海を間近に見ることができる。
４．58号線から1本海側になり、北、東、南側道路ともマンションのある地域は、袋小路となっていて近隣の住人以外はほとんど利用しない。閑静な住宅街という感じ。
５．確かに向かいのビーチマンションが視界に入る。なければもっといいかなと思う。でも、それがあっても、海が見えないわけでもなく、魅力あるマンションかなと、、、
６．買い物をするところが近くにある。サンエーなど。足をのばせば、アメリカンヴィレッジなども。
７．飲食店は、近くに沢山ある。焼肉金城は、石垣でも何回か行ったが大変おいしい。アメリカンヴィレッジにも関西人にはうれしいお好み焼き屋があります。
８．管理費と共益費が、そんなに高くはない。高いところの中には、3～4万円するところもあるので。
９．販売会社の社員の方も住みたい物件
10.那覇からも近く便利である。
色々書きましたが、それぞれの価値観があると思うので、気に入った物件を購入するのがベストなのでしょう。
実際に目で見て空気感を感じてほしいと思う。