シャリエ日暮里ファーストってどうですか？

[匿名さん]

シャリエ日暮里ファーストについての情報を希望しています。
再開発で便利になった日暮里駅から徒歩4分。
下町の雰囲気を持ったエリアで住み易そうです。
ご近所の方、検討中の方、どうぞよろしくお願いします。

所在地：東京都荒川区東日暮里6丁目58番5、6、7の一部（地番）
交通：山手線 「日暮里」駅 徒歩4分
京浜東北線 「日暮里」駅 徒歩4分
常磐線 「日暮里」駅 徒歩4分
東京メトロ千代田線 「西日暮里」駅 徒歩9分
京成本線 「日暮里」駅 徒歩4分
都営日暮里・舎人ライナー 「日暮里」駅 徒歩4分
間取：2LDK・3LDK
面積：48.27平米～68.76平米
売主：東レ建設
販売代理：東レハウジング販売　東京本店

物件URL：http://nippori1st.jp/
施工会社：石黒建設株式会社
管理会社：東洋コミュニティサービス株式会社

[65: 匿名さん]

この辺りは常磐線や京成線も乗りに行きやすいから人によっては大変都合がいい環境だと思います。

相場面で選ぶ人もいると思うけどそれなら山手線上で他にもあるはず、けっこう千葉や埼玉方面へ通勤する人も検討者の中には多いんじゃないかな？？

自分は千代田線です。
でもよく出向くのに上記の路線を使うことも必要で、かなりマッチしている条件ですよ。

[66: 匿名さん]

そうなんですよね。
下りで千葉方面に行くことが多い人にとってもいいんですよね。
うちは子供がいるのですが、
将来的に行ける幅が広がった方が、学校選択の幅も広がるのかなと考えています。
千葉方面も良い学校が多いですから。

[67: 匿名さん]

＞63さん
えっ！？2期の発売時期は10月下旬ですよね。
消費税増税は来年の4月に5パーセントから8パーセントになるのであり、
10月1日に増税の正式表明が執り行われるだけでは？
引渡しが2014年3月31日までに完了すれば消費税5パーセントで購入できるんですよね。

[68: 匿名さん]

ここの引き渡し来年4月以降じゃない？

[69: 匿名さん]

引き渡しは、住宅ローンを契約し鍵を受け取った時点という事なので
こちらは？竣工が2014年6月中旬、入居が2014年7月中旬を予定されているので、
増税後となりますよね。
次期では価格の表示を変えてくるのでしょうか？

[70: 匿名さん]

きっと表示は変わってくるでしょうね。
そうでないと価格に数十万円の差がついてきてしまいますから
ギャップに驚いてしまうことになってしまいます。

うちは実家が松戸で、勤務地は山手線沿線なので日暮里が良いなと考えています。
松戸で買う事も考えましたが、
松戸から乗る常磐線が本当に大変ですので、それなら最初から山手線に乗れた方がという思いがありました。

[71: 匿名さん]

日暮里のイメージって繊維街くらいしか思い当たりませんでしたが、
炭坑節でも街おこしをしているんですか？
先日駅前を通りかかりましたら、炭坑節が流れていて関連イベントが開催されているようでした。
日暮里が発祥の地ではなさそうですが、何か関係があるのですか？

[72: 匿名さん]

ここ安くていいね。

[73: 匿名さん]

売主は東レ建設、施工は石黒建設ですか。
シャリエというマンションは初めて耳にするけど、分譲実績は如何ほど？
とりあえず、マンション名の由来に関しては「仏語CHALEUR(シャルール)［熱、熱意］を語源としている」
という事は解りました。

[74: 匿名さん]

シャリエはそこそこ数は出ているみたいです

http://www.chalier.jp/list/index.html

とは言っても、プラウドとかシティハウスと比べると数は少ないですけれども。

東レのマンションだから、キッチンにトレビーノがついているみたいですね。

[75: 匿名さん]

>71さん
凄く気になったので調べてみたのですが、
福岡県田川市と東京都荒川区が共同でそういうイベントを行っているみたいです。
炭坑節だけではなく、東京音頭も踊ったりしているみたいですね。
こういうイベントを行っていること自体知らなかったです。
繊維の街だけじゃないんですね。

[76: 匿名さん]

ほんとですね、キッチンにトレビーノがついてますね。
東レのマンションは、営業の評判はあまり良くないようですが、
建物自体は評価が良いですね。

間取りもメニュープランがいくつかありますね。
何を重視するかで変更できるのでいいですね。

[77: 匿名さん]

立地はかなり良いですし、あとはお値段と間取りが自分に合うかどうか、というところのような気がします。
間取りは私はいいんじゃないかなぁと感じております。

キッチンにトレビーノですか。
ビルトインタイプの浄水器なんですっけ？？
フィルターの交換って簡単にできるのでしょうか？

[78: 匿名さん]

本当に駅からすぐの場所ですね。
日暮里は繁華街の範囲が凄く狭いので、徒歩3分でもここくらいに来ると結構夜は静かです。
問屋街の入り口だから、というのもあるのでしょうが。
日曜日も結構この辺りは静かですよね。
問屋さんは日曜日お休みですから。

[79: 匿名さん]

７８さん
いい立地ですよね。問屋があるからといって平日そんなにごみごみして
人通りは激しいわけではないので。昔有名だった駄菓子屋横丁も今はビルの中になって
しまって雰囲気が変わってしまい個人としてはちょっと残念。あの古びた感じが
よかったのに。今の日暮里周辺は昔のイメージが想像つかないですよね。

[80: 匿名さん]

>78
問屋街の利点はそこですよね＜日曜休み
東レのマンションと聞いただけで水周りはばっちりというイメージがあるので
奥様受けは良いでしょうし、安心感もあります。

プランは、子どもが一人だと2LDKで広々した方がいいかなとか3LDKにして
夫婦それぞれの個室にした方がいいのか悩みます。
日本の間取りって基本的に夫婦同室というのが決まってるので、
まあ悪い事ではないでしょうがそれぞれのパーソナルスペースが作りたいと思った時に
どうするのか工夫が必要になってしまいます。

[81: 物件比較中さん]

駅のすぐ傍の高層ビル群とは少し距離があるので影がこちらに届くことはなさそう。これもメリットだと思っています。道路ぎわではありますが、これも角地の開放感があると考えればメリットですね。駅近のわりに視界良好な場所で良かったです。
もし２階３階あたりを検討となるとすぐ外は車が走っていますからよく考える必要があると思いますが。

それにしても日暮里駅の商業は集まっていて便利なんですね、本当に徒歩4分のこの圏内で普段は生活することになると思います。

[82: 匿名さん]

日暮里駅前イベント広場では色々なイベントが行われている様ですね。以前、
開催されていたフリマへ行ったのですが、結構いいものがたくさん売っていて
たくさんお買い物ができました。家の近所でイベントが行われていたら気軽に行かれて
いいですよね。日暮里南公園は噴水広場がある様なので夏は子供を水遊びさせられますね。

[83: 匿名さん]

問屋街だと日曜日にお店がないのが難点
メリットはデメリットと表裏一体

昔のイメージってそもそも地元で知っている人が書いてるの？
急にポジティブコメント連発というのが気になる。

[84: 匿名さん]

駄菓子屋の問屋街があった辺りは、火事がひとたび起きると危険ということで
再開発の対象になってしまったんですよね。
その際に廃業したお店が多いと聞いていますが、
少しだけ新しいビルの中で営業しているお店もあるとのことです。
うちの母が私が子供の頃、ＰＴＡの買い出しで何度も訪れたことがあり
子供の頃よくついて行っていました。
子供はお店の中には入れなかったりしたんですけれどね。

[85: 匿名さん]

＞77さん
浄水器のカートリッジですが、恐らくシンクの下に設置するタイプだと思います。
写真だけで判断するに、交換目安は1年タイプで塩素や濁りを除去するベーシック
タイプ、希望小売価格は14700円のものではないかと推測してます。
交換は簡単そうですが、恐らく業者さんが立ち入る事になるのではないでしょうか。

[87: 匿名さん]

ディスポーザーは、100戸とかそれ以上の規模のマンションじゃないと、管理費が高くなるんで付けないですよ。ましてや50戸程度だったらつけません。これ、マンション選びの常識。

[88: 匿名さん]

ディスポーザーは郊外によくある大規模物件にしかないもの。
都心の物件は100戸もないものがほとんどだから都心である物件の方が珍しい。

ポジもネガもなんか不自然な感じ。

[90: 匿名さん]

あと、5邸だとチラシが来てる。
借地権だといっても、あの立地だと売れるんだな。

[91: 匿名さん]

あっても、なくても。
俺は、要らない派っす。

[92: 匿名さん]

都内マンションめぐりしたけど、ディスポーザーついてんのは、タワーマンションくらいでしたよ。実際のところ。
大規模物件に付けるという見方でいいと思います。
実際のところ、ディスポーザーからみの異臭とかトラブルの話も聞くし、別に要りませんが。

[94: 匿名さん]

日暮里最高！！

[95: 匿名さん]

８４さん
そうなんですか。学生の頃買いに行った事があって、本当何十年ぶりかに行ったのですが
昔の方が駄菓子屋さんの雰囲気があってよかったなと思いました。子供も一緒に行ったの
ですが大丈夫でしたよ。お店の方もすごく優しくて子供もまた行きたいと言っていました。
今は駄菓子屋さんもめずらしい時代ですからね。こういった問屋さんも以前とは変化していって
いるのかもしれませんね。

[96: 匿名さん]

昔は子供が入るといじってしまうからという理由で
問屋さんは子供はお断り！だったのですが、今は時代が変わったんでしょうね。
大人でも行くとすごく楽しくて時間を忘れてしまいますよね。
大人買いを思わずしてしまって、あとで自分に呆れてしまいます（笑）

[97: 匿名さん]

日暮里のグルメで検索をしたら、駅前のビルの屋上でBBQができるところがあると出てきました。
まだありますかね？
BBQは広い公園の専用広場やキャンプ場でというイメージがありましたが、
こんなに近所でできるのは良いですね。
今度行ってみたいです。

[98: 匿名さん]

一体型の浄水器カートリッジは一年はもたないし、自分で簡単に交換できる。
総戸数50戸のマンションでも、ディスポーザーがついている所はある。
正確な情報を！。

[99: 匿名さん]

ディスポーザーが付いてるかどうかで
マンションを決める人は、
たぶんいないと思いますが、

このマンションの決め手は立地と借地権に対しての考え方でしょう。
正直、借地権割には高い気はするが、
立地と部屋向き等はとても魅力を感じます。

同じ立地で南東向きの所有権マンションに比べると
800万～1000万くらいは安いと思われますが、
後にマンションを売るより賃貸に出そうと思ってる方だと
借地権マンション買いも大いにありと思いますよ。

[100: 匿名さん]

ここ液状化地域だよね

[101: 匿名さん]

液状化予想では、危険度は中くらいです
城東エリアはそんなもんです
が、液状化は、地盤の改良で防げるから。肝心のは工法ですがね。
液状化の恐れが全くない所をお探しなら、山の手の内側などを探されればいいでしょう。

[102: 匿名さん]

城東と城北ね

[103: 匿名さん]

９７さん
屋上バーベキューにっぽり駅前公園ですよね！最近はいっていませんが、何回か
行った事あります。都会でＢＢＱなんてすごく贅沢な感じですよね。
なんといってもいい所は手ぶらでＢＢＱができる事です。公園などのＢＢＱだと
結局自分たちで色々用意してあとかたずけもしなくてはいけないですからね。

[104: 匿名さん]

液状化の危険以前に人口動態からして今の時代に家を買うのは間違いだと思う。
今もこれからも、そもそも収入は増えない、今後負担は増える一方とわかっているけど、
ローンの完済ってゴールまでたどり着ける自信は皆さんおありでしょうか？

将来中古で安く買い叩くのがいいと思う。
買い叩く側と買い叩かれる側のどちらに回るのがよいでしょうか。

[105: 匿名さん]

日暮里は何気に美味しい店がありますよね。
目立たない店ばかりですけれど。
ＢＢＱは自分も行ったことがありますが、本当に気軽でいいですよね。
スタッフさんは親切ですし。

あとは自分は「ぶらり」という店がお勧めです。
鳥塩のラーメンが本当に美味しいのです。

[106: 匿名さん]

谷中銀座、すごく良かった。
思った以上の商店街でした。

[107: 匿名さん]

日暮里は最高ですな＾＾

[108: 匿名さん]

谷中銀座いいですね、
実際行ってみると
シャリエ日暮里ファーストの立地良さが際立ちますね。

[109: 匿名さん]

谷中銀座はテレビでよく特集をやっていますよね。都内でこの様ににぎわっている
商店街は少なくなりましたよね。お正月の時期には谷中の七福神めぐりが有名だとか。
よく家の方の七福神めぐりも毎年やるのですがスタンプを押しながらめぐるのは結構
いい運動になったり街探索になったりして面白いですよ。谷中銀座商店街はお正月など
やはりほとんどお店が閉まっているのでしょうか。

[110: 匿名さん]

今は以前よりも谷中銀座って観光色が強くなったかな～という感じはします。
お土産物屋サンっぽいところが増えましたし。
春や秋の修学旅行シーズンは、コロッケを食べながら歩いている学生さんの姿をよく見かけます。
谷中銀座は駅の反対側ですけれど、
お散歩がてら歩いてみると楽しいでしょうね。

[111: 匿名さん]

谷中銀座って猫が有名なんですか？？

猫好きの友人が谷中銀座は猫が結構昼寝してるよ～なんて言っていて
猫雑貨のお店もあると言っていたもので興味があります。

画像検索すると結構谷中のねこちゃん、出てくるんですよ。
カワイイ。

[112: 購入検討中さん]

１０４　買う気もないなおならここに来ないでよ。あんたは中古でも探してな。

[113: 匿名さん]

周辺にお買い物できるところやちょっとブラブラできる場所があるのはいいですね。
生活にゆとりができそうに感じます。
もちろん電車に乗って出かけることもありますが、近くで過ごすのもいいなって思います。

部屋の設備も使いやすそうで良さそうな印象でした。
全部がそろっている訳ではないですが、いろいろあるとうれしいですね。

[114: 匿名さん]

下町好きの人にはかなりツボにハマる町ですよね。
自分は関東出身じゃないので下町といえば浅草方面くらいしか知らなかった当初、
この一帯を散歩して感動してしまいました。
手芸好きなので西日暮里が近いのも嬉しいです。

ここのプレミアムセレクトはすごく分かりやすいしガスかIHか選べるというのが気に入りました。
バス形状が選べるのも珍しいなと思ったりで、となると11階以上は人気出そうですよね。