デュオ船堀ってどうですか？

[匿名さん]

デュオ船堀についてのご存知の方いらっしゃいますか？
収納たっぷりの全戸南向き。通勤もお買物も便利そうです。
まだ情報が少ないですが、意見交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都江戸川区松江5丁目1135-1、1134-2、1131-1、1133-3（地番）
交通：都営新宿線 「船堀」駅 徒歩6分
総武線 「新小岩」駅 バス22分 「船堀駅前」バス停から 徒歩7分 （都営バス）
総武線 「錦糸町」駅 バス25分 「船堀駅前」バス停から 徒歩7分 （都営バス）
東京メトロ東西線 「西葛西」駅 バス14分 「船堀駅前」バス停から 徒歩7分 （都営バス）
東京メトロ東西線 「葛西」駅 バス14分 「船堀駅前」バス停から 徒歩7分 （都営バス）
都営新宿線 「篠崎」駅 バス17分 「松江六丁目」バス停から 徒歩4分 （都営バス）
間取：3LDK・4LDK
面積：70.71平米～80.98平米
売主：フージャースコーポレーション

物件URL：http://www.duo-tokyo.net/funabori/
施工会社：株式会社川村工営
管理会社：株式会社フージャースリビングサービス

[221: 物件比較中さん]

今色々な物件を比較しているところなのですが、ここの物件は24時間ゴミ出しokなのでしょうか？
ディスポーザーがついていないので、出来ればokな物件が良いのですが、知っている方がいらっしゃいましたら教えていただきたいです。

[222: 匿名さん]

＞221さん
住宅情報サイトを見ると、どうやらこちらは24時間ごみ出しOKですね。

11月上旬販売予定である第2期の概要を見ると、販売戸数は2戸となっていますが
もしかして、もう2戸しか残っておらず、第2期が最終期という事なのでしょうか。
間取りを見るとタイプ毎に少しずつ先着順も残っているのかな？

[223: 匿名]

昨日、二人で見学に行きましたが、予約していなかったので、対応できないと本日改めて見てまいりました。
昼休みの利用であまり時間はなかったのですが、それに合わせてテンポよく案内頂きました。ありがとうございました。
チラシでいつも拝見しておりましたが、実際４LDKは広いなと感じました。東西線が希望でしたが、都営新宿線に来ると
価格がけっこう違う事に驚きました。本当は実物が見たいのですが、、次は二人で再度？見に行きます。仕事場が近いので
ここかワザックかサンクレを検討中。収納力でデュオが優勢。サンクレの駅４分かワザックの仕様か、、迷います。私はサンクレの駅距離を重視したいですが、、少し狭い、、少し仕様が物足りない。。しかし船堀は新築マンション多いですね。。。

[224: 購入検討中さん]

一階を検討してますが　昨日、現地を見に行ったところ午後１時くらいでしたが　庭に陽が全くあたっていませんでした(泣)

どなたか午前中、見に行かれた方いらっしゃいますか？
その時間で当たってないということはほとんど期待できないのでしょうか？

[225: ビギナーさん]

>>224

あれ、庭付きの間取りまだありましたっけ。。

午後1時というとここの間取りの向きからしてちょうど太陽が当たる時間帯のはず、何か遮る原因になっている物体がありましたか？

プライバシーを守るために柵が高いとか、そういう仕様なのかなあ。。

[226: 購入検討中さん]

もう売れてしまったのですね。
出遅れましたが 日光が当たらないのはちょっと辛いですね。

前の二階建てのアパートが遮っているようでした。

[227: 匿名さん]

>>226
お向かいは2F建てなんですね。では3F以上の住戸は完全に日当たりのある安全圏ということで良いでしょうか。
見たところ4F以上がガラスバルコニーみたいなんですよ、なので私はもとから4F以上が明るそうでいいなあと思っていたのですが、安いなら3Fもいいと思っています、なんせ日当たりはあるということがわかりましたので。

[228: 匿名さん]

バルコニーの手すりは日当たりでコンクリ、ガラスを区別しているのではありませんよ。
日当たりが悪い部屋こそ暗いのだからガラスにしたいはずでしょう？

[229: ご近所さん]

この物件、安いな～。
特にルーフバルコニー付きの物件がいいな。
うちはこれでも手が出ないんですが（泣）
なんで売れないんだろ？

どうせならうちがお金貯めるまで、待ってくれ～～

[230: 匿名さん]

２２９さん
手が出ないのに安いなぁ～と感じる金銭感覚で家を購入すると失敗しますよ。

無理して買っても良いこと一つもありません。

[231: ご近所さん]

230さん

ご忠告、どうもです。
うちはCかDの低層で検討しています。

ルーフバルコニー付きは売れてしまったようですね。
もう少し余裕があれば、501が良かったのですが・・・

[232: 購入検討中さん]

駅距離、価格、間取り魅力的！中層階のキャンセル待ってます!!

[233: 匿名さん]

せっかくの庭つき住戸が日照に期待できないとなると悲しいですね。
南向きなので15時頃までは日当たりが良いと思い込んでおりましたが・・・
よく言われますが、マンションを検討する時は時間帯を変えて現地に
何度も足を運べと聞きます。こちらの例を考えても確かにその通りですね。

[234: 購入検討中さん]

1階はDタイプしか残ってないみたいですね！

残りも少ないみたいだし我が家も悩んでる時間ないかも。

[235: 匿名]

南西と南東方向の近所にマンションですからね。
そのマンションよりも高い14階以上は全く日照の影響を受けません。
1階は冬場だとほとんど日が当らないかもね。

[236: 匿名さん]

モデルルームに日照のシミュレーションがあるかと思いますので、
そういうのを確認してから検討となるでしょうね。
冬場の1階は確かに日はそこまで望めないかな…と私も思います。
夏の日が高い時期は大丈夫そうですけれど。

[237: 匿名さん]

日中あまり家にいないなら気にならないかもしれないですが、
一日家にいらっしゃるとやはり日照って気になりますものね。
洗濯物の乾き具合にも影響出てきちゃいますし。
うちはDINKSなので、お値段によってはそういう部屋も良いかなとは思いますけれど。

[238: 匿名]

前に一階の東向きに住んだことあるけど とにかくカビが酷かった。

南向きは魅力的なのですが 残念だけど日が当たらないので検討から外しました。

[239: 匿名]

船堀はなぜ人が集まるのでしょうか？
なぜ、あんな船堀タワーとかあるのでしょうか？
あと
都営新宿線、乗降客数を調べてみると確かに担当者の言うとおり
船堀駅が一番この近辺では、多かったです。
葛西在住ですが、知りませんでした。
面白い街だなと思いました。
船堀タワーも登りました。
なかなか良かったです。検討している物件が全部見えました。
おすすめですよ。

[240: 物件比較中さん]

＞239
私の聞いた範囲の情報になりますが江戸川区に住むなら船堀か、次位は瑞江?
アバウトですがこんな話は人伝に聞きましたよ。

とあるサイトで見た街力の数値化を拝見しても総合的に高得点でした。
これを鵜呑みにするわけではありませんが、おそらく船堀でも比較的駅近の地域を対象にした調査のはず。
デュオ船堀は該当地域内だと思いますので地域評価や住みやすさのレビューは参考にさせて頂いています。