デュオ船堀ってどうですか？

[匿名さん]

デュオ船堀についてのご存知の方いらっしゃいますか？
収納たっぷりの全戸南向き。通勤もお買物も便利そうです。
まだ情報が少ないですが、意見交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都江戸川区松江5丁目1135-1、1134-2、1131-1、1133-3（地番）
交通：都営新宿線 「船堀」駅 徒歩6分
総武線 「新小岩」駅 バス22分 「船堀駅前」バス停から 徒歩7分 （都営バス）
総武線 「錦糸町」駅 バス25分 「船堀駅前」バス停から 徒歩7分 （都営バス）
東京メトロ東西線 「西葛西」駅 バス14分 「船堀駅前」バス停から 徒歩7分 （都営バス）
東京メトロ東西線 「葛西」駅 バス14分 「船堀駅前」バス停から 徒歩7分 （都営バス）
都営新宿線 「篠崎」駅 バス17分 「松江六丁目」バス停から 徒歩4分 （都営バス）
間取：3LDK・4LDK
面積：70.71平米～80.98平米
売主：フージャースコーポレーション

物件URL：http://www.duo-tokyo.net/funabori/
施工会社：株式会社川村工営
管理会社：株式会社フージャースリビングサービス

[201: 匿名]

現地の一階庭を見ると結構、狭いですね。
あれにフェンス?プラス植樹となるともっと狭くなるのかな。
結構、圧迫感を感じるのは否めません。
ワザックが完全に建ってしまうと陽当たりはかなり厳しいのではと思います。

[202: 匿名]

芝生だけで１６畳分！７０平米のお部屋で、、芝の手入れはご自身でやってくれとの事
大変だよーーー！

[203: 匿名]

一階だと虫が多いのでは？
マンションの周囲の音も気になるし。

[204: 匿名]

庭付きの一階はメリットデメリットをしっかり見極めた方がいいと思います。
我が家は小さい子どもが二人いるので一階にします。
圧迫感はあると思いますが、下の階を気にせず遊ばせてあげたいから。

[205: 匿名さん]

1階のメリットは子供を庭で遊ばせることができる、家庭菜園ができる、下階を気にしないで済む、
災害時の水・食料の搬入がラク、エレベーター待ちがないなどですか？
一方デメリットは防犯上不安がある、庭の手入れが必要、上階から庭が丸見え、上階からの落下物、
眺望は期待できない・・・これくらいでしょうか。

[206: 匿名]

他のマンコミュに書き込みあったけど、最近はwii禁止とかあるんだね、
マンションで生活する以上、音の問題は避けられないけど、常識の範囲で
気をつけたい、気をつけてもらいたいですね。
その面では一階は気楽かも。

[207: 匿名]

ここは庭から外へは出入りできないでしょ?
家庭菜園も排気ガス考えると作りたくないかな。

[208: 匿名さん]

緊急避難用の扉はありますが、基本は通常庭から直接出入りは出来ないかと。
家庭菜園いいですね。
基本庭は掘り返すことはできないマンションが多いのですが、
こちらはどうなのでしょう？
プランターでも育てられるお野菜は多いので、
チャレンジしてみたいです。

[209: 匿名さん]

十分便利。自然環境も多い場所だけれど都会の便利さも兼ね備えてます。

家庭菜園は周囲の環境を考えると完璧な条件ではないですけど、色々見てきた感想としては街道沿いでもやっているご家庭はあります。

この地で遠出せずに趣味がてら菜園をやれるスペースがあることは一部の方には魅かれることだと思います。

[210: 匿名さん]

陽当たりは大丈夫?
陽当たり悪くて野菜も育たないようじゃ仕方ないし…

隣がどれだけ陽当たり邪魔するかだね。

[211: 匿名希望]

最近モデルルーム行かれたかた、残りは何戸くらいかご存知ですか？

[212: 匿名さん]

ホームページは昨日更新予定だったようですがまだされていないですね。
1期の販売予定についてもっと詳細が出てくるかなぁなんて思っておりましたが。

先着順7戸というのがありますが、
実質どれくらいの契約があったのでしょうね。

駅からは離れますが、お値段的にはかなり魅力的です。

[213: 匿名]

ここの物件を初めにみて他と検討している間に希望の住戸が売れてしまった…
Bタイプの中層階以上が良かったなぁ～
キャンセルが出るのって稀でしょうか？
キャンセルを待つか、低層階にするかで悩んでます。
悩んでる間に低層階もなくなってしまいそうですが。

[214: 匿名さん]

１期の詳細？でるわけないですよ！
安い価格を見せるだけのおとりなんですから！
10月中旬販売開始にずらしてるし。w

[215: 匿名さん]

先日、見学してきましたが対応最悪でした・・・
物件は良いのかもしれないけど。
担当の善し悪しも物件選びで重要だなと改めて気付かされました。

[216: 匿名さん]

バス便がかなりありそうですが、バス停のほうが遠いですね。
マンション前にあると、雨の日なんかは便利ですけどね
マンションはすぐ横が道路ですが、車の交通量はどの程度ですか？
白い線が少し狭い気がします。

[217: 匿名]

216さん
スレを遡ればだいたい書き込みがありますが、南側の大通りは交通量が多く排気ガスや騒音はひどいと思います。
騒音対策は出来ても大気までは対策出来ません。
特に低層階は覚悟が必要です。

[218: 匿名]

遡れば、、、217さんの繰り返し繰り返しの書込み努力を感じました。
覚悟って言葉が、個人的には好感が持てます。

残り少なくなってるようです。
先日、内見して８５㎡の４ＬＤＫがある事を知りました。
２階と３階でした。次回は３連休で子供達を連れて行きます。

[219: 匿名さん]

コンセントが少しだけ高めの位置にあるのかな？
セレクトで位置変更できるものではないですよね？？

結局これだと配線が高い位置からぶら下がる見栄えになると思いますから色や細さなど製品を選ぶ必要はありますねぇ。足元過ぎても危ないとは思いますから悪い仕様だとは思わないのですが。
色々隠せる方法を考えて視覚的生活感を抑えたいところです。

[220: 購入検討中さん]

ここの南西の物件(低層だと特に)は隣のマンションから見られてる感がありそうで。
　
南西側を買われた方は気になりませんか？