デュオ船堀ってどうですか？

[匿名さん]

デュオ船堀についてのご存知の方いらっしゃいますか？
収納たっぷりの全戸南向き。通勤もお買物も便利そうです。
まだ情報が少ないですが、意見交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都江戸川区松江5丁目1135-1、1134-2、1131-1、1133-3（地番）
交通：都営新宿線 「船堀」駅 徒歩6分
総武線 「新小岩」駅 バス22分 「船堀駅前」バス停から 徒歩7分 （都営バス）
総武線 「錦糸町」駅 バス25分 「船堀駅前」バス停から 徒歩7分 （都営バス）
東京メトロ東西線 「西葛西」駅 バス14分 「船堀駅前」バス停から 徒歩7分 （都営バス）
東京メトロ東西線 「葛西」駅 バス14分 「船堀駅前」バス停から 徒歩7分 （都営バス）
都営新宿線 「篠崎」駅 バス17分 「松江六丁目」バス停から 徒歩4分 （都営バス）
間取：3LDK・4LDK
面積：70.71平米～80.98平米
売主：フージャースコーポレーション

物件URL：http://www.duo-tokyo.net/funabori/
施工会社：株式会社川村工営
管理会社：株式会社フージャースリビングサービス

[161: 匿名]

そんなの気にしてたら　隣のマンション廃墟になっちゃうよ。

[162: 匿名]

158さん

近隣の産廃工場が生活にどう影響するとお考えてですか？

[163: 匿名]

ダイオキシンなどの有害物質などの飛散、引火、爆発の危険性です

[164: 物件比較中さん]

環境の事を言い出すと、新大橋通り沿いのマンションは既存も含めすべてアウトになってしまう・・・。
一番新しいマンションはさらに船堀街道との交差点ですし。
排気や騒音については、同じ通り沿いの完売済み（入居済み）のマンコミュ覗いてみては？
幹線道路沿いではないものの、線路沿いの新しい某マンションもなかなか環境が厳しいみたいですね。
庭は魅力的ですがその分の使用料が発生するのが気に入らないな～。

[165: 匿名]

あの立地条件でマンション需要が増えてる中でいつまでも工場が残るとはおもえないんだけどなぁ…
そんな考えて甘いかな？

[166: 匿名]

線路沿いの新しい某マンションってどこの事?

線路沿いに今のところ新しいマンションは売り出してないと思いますが…

[167: 匿名]

165さん
残念ながらここの地域は準工業地域ですよ。
後ろの通りに行くとわかりますが何件も産廃工場ありますからね。

[168: 匿名]

165さん
産廃工場跡のマンション
買います？

[169: ご近所さん]

買いますよ。
いいにおいがしますよ。

[170: 匿名]

だいたいマンションが立つだけの敷地を必要とした場合
何かの跡地になる訳で…
今 販売中のマンションで言うとプレイズはガソリンスタンドの跡でしょ。

都内でマンション買うのにあまり気にしすぎたら買えないよ♪

[171: 匿名]

マンション買うのに周りの環境気にしなくてどうするのかな。

買う前に現地の朝、昼、晩の状況とか確認しないと。
モデルルーム最初に見て買う気になって　現地はちら見じゃ後悔すると思うよ。

[172: 匿名]

近くの工場は大きな音や悪臭など放つような工場ではなく、
土日は休みで夜間の動きはないので休日に大型トラックの行き来はないと
聞いてますが、実際はどうですか？
近所にお住まいの方アドレスお願いいたします。

[173: 匿名]

１６７ですが・・・
後ろの通りの産廃工場はたしか土曜日もやってたと思うけど日曜は完全にお休みのようです。

目に見えない物質はわかりませんが　臭いは前を通るとわかる程度。

新大橋通りは朝夕はうるさい(特にバイク)ですが窓閉めてれば気になりません。
春秋の天気の良い時の窓開けたいときははちょっと辛いかな。

[174: 匿名]

173さん

参考になります。
ありがとうございます。

話は変わりますが、2020年東京オリンピックが決まり
人手不足、材料不足でマンション価格も高騰すると記事がありますね。

[175: 物件比較中さん]

新大橋通りは排気騒音問題は避けて通れませんよね。しかし最近のﾏﾝｼｮﾝは防音がしっかりしているのか皆様あまり気にされてないようですので、意外と大丈夫なのかな？
ただ、環七にぶつかる道なので交通量は少なくはありません。

この辺り工場は確かに多いです。船堀駅の周辺にも小さい工場みたいなのありますし。
周辺に来れないようでしたら地図で住所検索してｽﾄﾘｰﾄﾋﾞｭｰで見てみるとｲﾒｰｼﾞ湧くと思いますよ。勿論、ﾀｲﾑﾗｸﾞがあるので誤差はあると思いますが。
工場もですが、電波塔？が気になるところですね。

[176: 匿名]

防音良くても排ガスは？
せっかくの南向きで洗濯物干せないのはねぇ
バルコニーから吸気する24時間換気口にはフィルター必須ですね

[177: 匿名]

工場の件は江戸川区だから仕方ないね。
気になるならお金だして港区あたりへどうぞ。

排ガスは地球規模で考えなきゃいけない問題だね。

[178: 匿名]

まあまあ、そんなに卑屈にならなくても
工場の件は江戸川区だからじゃないと思うけど

[179: 匿名]

どっちかならいいけど　ダブルパンチは辛いね。

でも駅から近いからまぁ、いいか～。

これで１０分も歩くとなるとどうしようもないけど。

[180: 匿名]

オリンピック開催にむけて有楽町駅が豊洲から住吉まで伸びるみたい。
都営新宿線からも乗り換え便利になりますね。