デュオ船堀ってどうですか？

[匿名さん]

デュオ船堀についてのご存知の方いらっしゃいますか？
収納たっぷりの全戸南向き。通勤もお買物も便利そうです。
まだ情報が少ないですが、意見交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都江戸川区松江5丁目1135-1、1134-2、1131-1、1133-3（地番）
交通：都営新宿線 「船堀」駅 徒歩6分
総武線 「新小岩」駅 バス22分 「船堀駅前」バス停から 徒歩7分 （都営バス）
総武線 「錦糸町」駅 バス25分 「船堀駅前」バス停から 徒歩7分 （都営バス）
東京メトロ東西線 「西葛西」駅 バス14分 「船堀駅前」バス停から 徒歩7分 （都営バス）
東京メトロ東西線 「葛西」駅 バス14分 「船堀駅前」バス停から 徒歩7分 （都営バス）
都営新宿線 「篠崎」駅 バス17分 「松江六丁目」バス停から 徒歩4分 （都営バス）
間取：3LDK・4LDK
面積：70.71平米～80.98平米
売主：フージャースコーポレーション

物件URL：http://www.duo-tokyo.net/funabori/
施工会社：株式会社川村工営
管理会社：株式会社フージャースリビングサービス

[254: 匿名さん]

駅までそう遠くもないのにマンションの価格は抑え気味になっているように思います。
千葉価格と書かれている方もいらっしゃいますが、そうかも・・・。
船堀自体、そもそも地価が高いわけではないからなのでしょうか。
地味ですけれど暮らしやすい街ではあると思います。
自分の地元だから贔屓が入るかもしれないですケド。

[255: 匿名さん]

江戸川区は子育てしやすいと評判ですし
（ニュースで取り上げられているのもみた事があります）
マンション価格が安いならそれでいいんじゃ？と思います

治安面ではどうでしょうか？
価格につられていいなと思っているのですが
あまりこの辺りに詳しくなくて。

[256: 匿名さん]

別に治安も取り立てて悪いというほどでもないような。
犯罪マップを見ると、軽犯罪はあるようですけれど。。。
駅周辺は基本どこも同じような感じですよ。

例えば戸締りはしっかりするとか
鞄は車道側では持たないとか
自転車はロックするとか
そういうベーシックな防犯対策をしていれば良いのでは？

[257: 匿名]

ラスト７戸のようですね。

[258: 匿名]

４LDK希望ですが、５階しかないそうです。
裏の工場より上の階みたいで、良いかなと思いつつ
上層階のキャンセルは出ないかと、、、
そうこうしてるうちに、売れてしまいそう。
初商いにはいいことあるかな？？

[259: 匿名さん]

>>２５１

これすごくいい意味で解釈してるんですよ私は。この東ってもう千葉ですよね、葛西あたりかな。
都内に住めて安め。
田舎者の私は価格の見栄より都内であるかどうかが大事なんです。
まあギリギリの場所ではあるんですけどねえ、でも「江戸」って住所に入っている点も何だか好きです。

[260: 匿名]

検討していた１階が契約終わっていました。
１階について聞いたら
ローンキャンセルも出ないとの事



２階の抽選はあるけど、庭が付いてたほうが
良かったなぁ・・

[261: 匿名さん]

最後まで残ってた部屋は日当たり悪いけど 売れたのですね。

あそこが売れたなら完売まちがいなし。

[262: 匿名さん]

そうなんですよね、あの部屋が大丈夫だったら…というのはあります。
船堀の駅がそこそこ近くてお値段が安くてっていうメリットがあるのでこのマンションは良いかとは思います。
場所が地味なので、
リセールの時はあまり有利にならないかもしれないですが、とりあえず自分は永住目的なのでいいかなぁ。

[263: 匿名さん]

262さん
そう思ったら買い時ですよ
私もここは完売するマンションだと思いますよ

[264: 働くﾏﾏさん]

昨日初めてモデルルームにいきました。
トータルで安い印象ですが、低層階だと洗濯物はベランダにはまず干せないですよね。。
何階くらいなら干せますかね？
排気ガスはやはり気になります。。

[265: 契約済みさん]

排ガスは上も下も大して変わりませんよ。

気になるならやめておいた方がいい！

私は今も大通り沿いに住んでるけど慣れた(笑)

[266: 匿名さん]

排ガスは結局何階になっても影響は出てきますよね。
気になるなら外干しはしない方向で行く感じになるのではないでしょうか。
うちはそもそも花粉症なので外干しできる季節が短いですが、
出来る時期になれば外に干してしまうかと思います。

[267: 入居予定さん]

我が家は今も浴室乾燥に頼ってます!!
すぐ乾くので便利です。
今の季節は空気が乾燥しているし、部屋は暖房がついているので部屋干しで乾きます。

都内で駅ちかで便利な場所は車が多いのは仕方ないですね

[268: 匿名さん]

浴室乾燥機って光熱費が結構かかるという話を聞きますが、実際はどうですか？
洗濯機の乾燥機能で半分乾いた状態にしてから干すのとどちらが効率がいいのかしら？と思っています。

267さんが書かれている通りですね。
駅に近くて便利だと交通量が必然的に増えてしまうと私も思います。
仕方がない事です。

[269: 匿名]

今日、新大橋通り通ったけど、みんな普通に洗濯物干してました。
みなさま、あんまり排気ガスは気にしてないみたいですね。
浴室乾燥機を利用しようと思ってましたが、案外外干しも可能みたいです。

[270: 匿名さん]

うちは外干ししてます。

別に臭いが着くわけでもないし、黒ずむわけでもないし全然大丈夫です。

みなさん大通り通るときいちいち排気ガス気にしてますか？
気になるなら都内には住めないですね。

[271: ご近所さん]

バルコニーの床はビックリするくらい汚れるから 気をつけたほうがよいですよ。

マメに洗わないと黒ずんで落ちなくなりますよ。

[272: 匿名さん]

残り3戸ですね。
早々と完売間違いないですね～

[273: 匿名さん]

サンクも完売したんだからここは売れ残るわけないでしょ！