ローレルコート枚方天之川ってどうですか？

[匿名はん]

この物件に興味があります。
近くに住んでいないので、環境・小・中学校等の情報を教えていただけますか？


所在地：大阪府枚方市天之川町101番1（地番）
交通：京阪本線「枚方市」駅から徒歩9分

[42: 通りすがり]

子供が沢山いるからといって環境がいいとも言えないのでは？そうそう淀川や天の川沿いは花粉症の方には向いていません。私の幼稚園では、遠足で淀川河川敷公園に行きますが、花粉症の方は大変そうです。
カタン工業の跡地は大丈夫なのかな？汚染物質でなかったのかな？関西医大が建っているクラボウ跡でも
でたのに・・・。カタンで出ない訳がない？？？不思議だ。

[43: 匿名はん]

汚染物質は全く問題ないと言われました。
日本カタンは何か（忘れました）のデザインをしている工場と聞きました。汚染物質が出るような工場ではないし、実際汚染はされていないと聞きました。
近鉄は鉄道の事業もしているから住民の信頼を裏切るような商売はしないと、そこは信用しています。
しかし確かにおっしゃるとおり花粉は気になりますね。花粉が舞う黄色い花（？）が咲いているのを見かけた覚えがあります。夏は雑草も伸びるのが早いから、虫も心配ですね。
リバーフロントは眺望は抜群なんですけどね。

[44: 匿名はん]

住宅情報ナビにリバーフロントの横の空き地の詳細がのっていましたね！！価格などは未定らしいですが、だいぶ大きなマンションができるんですね。カフェテラスや露天風呂なんかもあるみたいです。マンションに露天風呂って、ちょっと想像つかないですね。

[45: 匿名はん]

眺望はリバーフロントより落ちますが、その大規模マンションのほうが川から離れているので、
みなさんのおっしゃる花粉や虫はましなのでしょうか？
排気ガスも、通りを少し入るので、大丈夫な気はするのですが、甘いですか？
マンションの露天風呂って利用しますかねぇ。

[46: 匿名はん]

日本カタン？以前の工場の姿を知らない幸せな人達ですね。
http://www.nipponkatan.co.jp/index.html
とても汚い外観をした工場で、汚れた作業服を着た人達が大勢いました。デザインをしている会社だったのかな？リーバーフロントも工場の跡地？マンションの露天風呂・・・管理費の無駄。

[47: 匿名はん]

４６の方は、マンション建設反対の方ですか？

[48: 匿名はん]

リバーフロントを購入した者です。

特に場所に限定はしていなかったので価格帯重視で７〜８件のマンションを見学しました。
どのマンションも必ずデメリットがありました。
駅から遠かったり、川や工場周辺で臭いや騒音があったり、マンション隣りに高圧電線があったり・・・。

そんな中で、リバーフロントは自分たちの許せないデメリットと言うモノがありませんでした。

道路の騒音ですが、気になる気にならないは人それぞれの今までの住環境によると思います。
私は今、駅から３分の線路の隣に住んでいます。
とても便利な環境ですが、線路隣では上層階でも結構な騒音です。
テレビの音はボリュームを大きくしないと、ほとんど聞こえません。
そんな状況と比べると、リバーフロントの騒音なんて・・・と思うのですが？？　車の音は一般的な生活音だと・・・。

日本カタンの工場跡地＝汚染ですが、地方出身の田舎暮らしをしていた人間からすると、大阪自体が汚染地なので、臭いとか身体に感じる害がない限り、どこも一緒だと思います。


中学校は徒歩２０分と言うコトですが、私は田舎に住んでいたので小学校まで徒歩１時間、毎日往復２時間歩いていました。
だから、２０分の通学はむしろ普通に感じてしまいます。笑
なにより、自分の学生時代の事を考えたとき友達との登下校の時間は楽しくなかったですか？
大きなマンション地区になりますので、友達もたくさんできると思います。

あと、学校環境ですが、私は小〜高校まで転校を繰り返し、７校での学校生活を経験しています。
ひととおりのタイプの学校（荒れている、普通、優れていると噂されていた学校）を全て経験しました。
高校の時は地元で有名な進学校へ入学したものの成績も悪く、そのまま卒業していたら適当な私立へ進学していたと思います。
でも、２年生から親の仕事の関係で偏差値が低い高校へ転校することになり、その学校では成績上位だったので推薦もらって国公立の大学へ進学しました。
推薦がなかったら絶対入学は無理な大学でした。

学校の噂が良いからとか悪いからとかで人生の良し悪しは決まりません。
その子次第です。

マンションの購入は人生最大の買い物なので、メリットよりもデメリットと向き合って、決めるのが大事だと思います。

[49: 匿名はん]

私はこの物件は価格的にも安く、駅近で気に入ったのですが、排ガスのことが気になって購入にはいたりませんでした。もう少し高くても環境のいいところにしようという結論に至りました。

[50: 匿名はん]

私はこの物件は価格的にも安く、駅近で気に入ったのですが、排ガスのことが気になって購入にはいたりませんでした。学校は何かしら選べますが、環境だけは選べません

[51: 匿名はん]

私はこの物件は価格的にも安く、駅近で気に入ったのですが、排ガスのことが気になって購入にはいたりませんでした。まだ悩んでいるのですが、実際のところは排ガスや騒音はどうなんでしょうね。

[52: 匿名はん]

↑あれ？すみません。何回か書き直したのですが、なぜか全部のってしましました・・・。
私は高槻の方で探すことにしました。

[53: 匿名はん]

そうですよね。環境は大事だよね。同感です。安いと言うことは何らかの理由があるんでしょうね。
立地、環境、構造、設備・・・。住めば都ですが・・・。安い偽物しか知らない人は満足するのでしょうが、本物を知る人は・・・。高くても環境の良い所を購入した方が、資産価値も下がりにくいと思います。

[54: 匿名はん]

４８さんのレス励まされました。うちは天之川購入しましたが、皆さん排ガス排ガスっていろいろ言うので、不安になってました。今日価格見直しの電話きましたか？大規模の方の反響が大きいらしく値段下がるみたいで楽しみです。

[55: 匿名はん]

↑５４さん、リバーもあるんですかね？天の川だけ？

[56: 匿名はん]

５４です。どうなんでしょうね。天の川から大規模の方に移りたい人が多いらしく。３つとも価格の見直しをするといわれましたが・・。電話連絡なかったですか？天の川は確実に下げるみたいです。そうでもしないと天の川は売れないのかも・・。

[57: 匿名はん]

天の川値段下がるんですか。今でも安く設定しているのに、さらに下がるとは興味深いですね。環境ももちろん大事ですが、値段を重視する人もかなりの人がいると思うので。もちろん環境重視でいきたいですが、物理的に無理ならしょうがないですよね。光善寺の方にも割と安いマンションができていますが、それならまだこちらの環境の方がいいですね。

[58: 匿名はん]

私はリバーフロントを購入しましたが、まだ連絡はいってないですね〜．．．
どうせなら、下げて欲しい。というか、、下がらないと納得できない＞＜

[59: 匿名はん]

リバーフロントを購入された方、虫等は気になりませんでしたか？

[60: 匿名はん]

虫はやっぱり気になります。
毛虫とか…。
網戸用の虫除けスプレーやアロマなどを使って対策しようと思ってます。
でも、山の中にあるマンションとかではないのでそんなに気にしてないです。

[61: 匿名はん]

高層階であればまったく問題ないでしょ＾＾

[62: 匿名はん]

高層階であればまったく問題ないでしょ＾＾

内装は何を選びましたか？色？オプションを教えてください！悩んでます。

５４さんの値下げが気になりますな〜

[63: 匿名はん]

内装は２ＬＤＫ+ＤＥＮのタイプにしようと思っています。
クローゼットなどの収納がたくさんあるし、なるべくひと部屋ひと部屋を広く使いたかったので♪

色は白にする予定です。掃除がちょっと大変そうですが・・・笑

オプションは、フレキシブルパーティションに惹かれてます。
ちょっと高いですが部屋が明るくなりそうなので・・・。

６２さんはどのようにされる予定ですか？？

[64: 匿名はん]

６２です。うちは４LDKですが、リビングを広くしたいのでメニュープランから３LDKのタイプにしようかと思ってます！
色は同じく白にする予定です。よごれは多少気になりますが部屋が広く見えるみたいですよ♪
オプションは玄関ミラーと琉球畳とリビングにエコカラットをしようか悩んでます。エコカラットはモデルルームのを見ていいなあ〜と思いました。
具体的に話が進んでいくとあれこれつけたくなりそーです＾＾；

[65: 匿名はん]

光善寺のマンションと迷っています。光善寺も行きましたが、国道から離れているので思ったより環境が良く良いスーパーも近くにあります。駅は枚方が良いのですが。価格もお手ごろ．．．うーん迷う

[66: 匿名はん]

リバーフロントの向いの大規模マンションの価格ってどれくらいになるか、ご存知の方いらっしゃいませんか？天の川やリバーフロントに比べると、やはり高くなるのでしょうか。
リバーフロントと大規模マンションで迷っています。
虫と排気ガスの影響が少しでも少ないほうがいいなぁと思って。
リバーフロントはあとどのくらい空いているのでしょうか。

[67: 匿名はん]

66さんへ。
先週末の時点で、リバーフロントは8割くらい契約済みでした。
価格は知りませんが、大規模の方は、ガスコージェネですよね。
設備面ではこの差は大きいと思います。

[68: 匿名はん]

６４さんへ
同じ白いお部屋になるのですね。
部屋のタイプが決まれば家具など探すのが楽しみですよね♪

６５さんへ
光善寺、私も見に行きました。
昼間、近くの工場からの騒音が結構すると言うことです。
騒音は気になるのでやめました。

[69: 匿名はん]

ガスコージェネ？ってなんですか？
価格はあまり
かわらないみたいといってましたが！

[70: 匿名はん]

私も天之川契約者ですが、価格が下がる連絡がきました。
契約後、入居前に価格が下がるのはビックリしましたが。
移りたい人がそんなにいるのでしょうか。
大規模なマンションの方は共用施設が充実しているとおっしゃってました。
同じローレルシリーズならジャグジーなど天之川の人も利用できればいいですが、それは無理なんだそうです。
工場跡地であることや、入居時期などを考えて悩みそうです。
交通量は多いし、特に渋滞ポイントなので排気ガスの対策はしないといけないんでしょうか。
高槻や富田の171沿いよりは随分マシだと思ったんですが。
川沿いの花粉も排気ガスもアレルギーには良くないけど、そこまでひどいのか少し心配です。

[71: 匿名はん]

かささぎ橋のあたりも時間によってすごく渋滞するみたいですね。
大阪方面も京都方面も込むようです。
ちょうど坂になっているので、渋滞でとまっていて発進するときにすごく排ガスが出るのではないでしょうか？
私も排ガスと工場跡地というところで悩んでいます。

[72: 匿名はん]

値下げってどれくらい下がったのですか？？？

[73: 匿名はん]

実際にかささぎ橋を通ったりしたことありますか？

なんか住みたいと思う場所ではないんだけどなぁ。
雰囲気とかやっぱり排ガスかな。

長く住むならば、環境はやっぱり妥協したくないなぁ。

[74: 匿名はん]

71です。かささぎ橋のあたりは通ったことあります。
駅からマンションまでのあの雰囲気、私もあまり好きではないです。
前のレスにもありましたが、ごみの山の置いてある前を通らないとだめなのとか、なんとなく雰囲気が好きでないです。個人的になんとなく感じるだけなのですが・・・。

[75: 匿名はん]

確かにあのゴミ屋敷？！は気になりますね。どうにかならないんですかね？いつかは改善されるかな？と思ってるんですが。。。駅に行くときは反対側の歩道を通って行こうと思っています。色々マンションを見ましたが、なかなか完璧な条件はそうないのでどれを譲れるかでしょうね〜

[76: 匿名はん]

あのガラクタの山はずいぶん前からあるようです。
ここ何年かで改善されるかはあまり期待できないと思っています。私も通るとしたら反対側の歩道を通ろうと思います。帰り道なのであの付近は夜は特に怖そうですね。まあたくさんマンションができたら人の数も増えるので、そう心配することもないのかな。。。
私も色々マンションをみてきましたが、どこを妥協するかですね。お金さえあれば何も妥協しないんだけどな。。。

[77: 匿名はん]

あのガラクタのところで、おじさんが、選り分けているのを見ました。なにか商売でもしているのでしょうか？歩道のほうまで、柱のようなものが傾きかかっていますが、危険ですし、警察に言ったらなんとかならないものでしょうか。

天の川の堤防のあたりは、のどかでいい感じではないでしょうか？
みなさんは、あまりお好きではないですか？

[78: 匿名はん]

夜の天の川の橋は、歩いて帰るの危ないですよ〜。
夜遅くはやっぱり若者が集っていたりして、磯島に住む友達が「危なかった〜」って言っていました。
どっちの橋もイヤだなぁ。坂もキツイし。

[79: 匿名はん]

私は堤防ののどかな感じが気に入ってリバーフロント購入に至りました！以前からかささぎ橋から見える西隣のマンションはいいなぁと思ってて近くにマンションが建ったらな〜と期待してたらなんとできるとわかって、すぐＭＲに行きました☆子供と散歩が楽しめそう♪花粉症でなければ？！

[80: 磯島に住んでいますが・]

磯島に住んでいますが、鵲橋が危ないと聞いたことはないですが（個人差かな）。ガラクタの山も給湯器などの部品選別をしているようで危ないという話や問題になっているという事も聞いたことがありません。あとから住んで文句を言う人もどうかなと思います（ゴミ屋敷とは！）。天の川の堤防を「のどか」というのも・・・。何の整備もしていない、ただの堤防なので季節によっては雑草が生えているだけの道です。花粉症の方は避けた方がいいですよ。敢えてそのようなところに住まなくても。以前よりはましですが、夏場の川の悪臭も・・・。鵲橋より天の川の堤防の方が危険ですよ。実際、早朝や夜歩いて感想を書いているのかな？感じ方は個人差があるのでどうとも言えませんが。今では淀川花火もないし、魅力半減かな。

[81: 匿名はん]

あのガラクタの山は給湯器などの部品選別をしているところなんですか。ゴミを集めているわけではなかったのですね。ただあの無造作に山積みにしているところをみると、ちょっと引いてしまいます。近所で問題になっていないのなら、そこまで心配することはないのでしょうか。
やはり花粉はすごいのですか・・・。堤防のすぐそばですもんね。大規模のマンションくらい離れると問題ないでしょうか？私は花粉症なもので・・・。
川の悪臭もありますか？川のそばのマンションは虫や悪臭に悩まされると聞きますもんね。

[82: 匿名はん]

リバーを購入した者です。値下げの連絡はないのですが天の川のみなのでしょうか？？？

[83: 匿名はん]

７３〜８１は自己演

[84: 78]

私は78しか書いていませんヨ。

買った人もいるので、あまり悪く言えませんよね。

[85: 匿名はん]

ちちんぷいぷいで、大気汚染とぜんそくの増加についてやっていますね。
排ガスはやっぱり注意ですよ・・

[86: 磯島に住んでいますが・・]

私は80しか書いてませんよ。住んでいる者の素直な感想です。
住めば都といいますし。

[87: 匿名はん]

そうです！実際住んでみないとどこのマンションもわからないですよ！！感じ方は人それぞれですからね。

私は購入する上でこのスレも参考にいいところ、悪いところに向き合って検討しました。
他にも見ていた物件もありましたが、私にとっては一番条件のあう物件だったので購入しました☆
素直な感想も大事だと思います。

[88: 匿名はん]

私もこの掲示板では色々気づかされました。
この物件を購入しようかと悩んでいましたが、やはり排ガス・花粉・工場跡地ということでこの場所は見送ることにしました。
最初はこの価格でオール電化ということでここしかない！と思っていましたが、色々な意見を参考に、私にとっては環境は大事だと思いました。体を壊したら元も子もないので・・・。
ただ、駅近でオール電化でこの価格というのは、他を探してもなかなかみつからないと思います。
魅力的な物件であることは確かです。
私もいいところ悪いところを向き合って、これから自分にあうマンションを探したいと思います。

[89: 匿名はん]

校区とか考えたら、少々遠くても人気のある明倫小のそばの物件とかの方がいいかな・・・
あの辺はメロディーハイムもライオンズも、中古でもわりと高値で売れてますよね。

[90: 匿名はん]

大規模マンションのローレルスクエア事前案内きましたね。
入居時期は天之川にくらべて更に1年先だそうです。
ここの掲示板を見させてもらって、やはり排ガス、治安は気になっています。
心配されている方が多いので、現実はひどいのでしょうね。
天之川やリバーフロント契約者で大規模マンションへ移られる方は多いのでしょうか。
これもまた今後の動向が気になります。
天之川購入者ですが少し不安になってきています。
みなさんはどうされますか。

[91: 匿名はん]

リバー契約者ですが、大規模の方に魅力は感じません。
入りもしない露天風呂に管理費を払いたくないからです。
排ガスも気にしていません。第二京阪が開通すれば、交通量が減ると思っています。