ディアスタ平間ってどうですか

[買い換え検討中]

公式URL：http://ds-hirama.jp/

子育て環境に良さそうなディアスタ平間ってどうでしょうか。
周辺のことや物件のこととかいろいろ情報交換したいです。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県川崎市中原区中丸子字南田576番1、他4筆（地番）
交通：ＪＲ南武線「平間」駅徒歩5分、ＪＲ横須賀線「武蔵小杉」駅徒歩18分
専有面積：64.21～76.82m²
構造　規模：鉄筋コンクリート造・地上11階建
売主：菱重エステート株式会社
施工会社：風越建設株式会社
管理会社：未定

[22: 匿名さん]

ディアスタは価格が出てましたよ。
6〜7割は３０００万円台でしたね。
後は４０００万円台でしたね。
住友まだ価格出て無いですね。
ディアスタの価格は、
レーベンと同じくらいですね。
駅距離と設備間取りではディアスタですかね。

[23: 購入検討中さん]

お米券届きました

ありがとうございました。

販売されない部屋が数戸あるようなので
正直まだ購入に踏み切れません。

[25: 匿名さん]

すべて角部屋ということであとは階数と予算との相談でしょうか。
明るくて風通しが良い分、収納や家具の配置に頭を使う必要もありそうですね。

[26: 購入検討中さん]

今日モデルルーム行って来ましたが、
３〜４割くらいはうまってましたね。
最高で３倍。
下層階はまだ空きがありますね。

[27: 匿名さん]

モデルルームも見ないで契約は後々怖いなと思いました。そういう販売方法もあるんですね。
目の前にある電柱につけられているスピーカーもうるさそうだし、思っていたより建物に囲まれているし、検討は難しいかなと思っています。前の方がおっしゃっていたように安っぽさも感じました。

[28: 見学者]

確かにモデルを見せないで契約させるなんて少し怖いです。 13日には判断して欲しいと言われました。少し強引な感じでした。住友さんのも見て見てから考えようかと思ってます。

[29: 購入検討中さん]

住友の営業さんの書込みですか？
私はディアスタ平間の営業さんは、
強引な営業とは感じませんでした。
モデルルームが無いと決断出来ない人は、
９月のモデルルームが出来るまで、
見送れば良いだけですし、
モデルルームと違って、オプション品ばかりの
キッチンや洗面室では無く、
標準品が陳列されていて、派手さは無いですが、
分かりやすくて、好感を持ちました。
住友さんの物件も見ましたが、
南側にもう1棟立つみたいで、
将来的には閉塞感が強いと感じました。
先に北側を販売するみたいですが。
あと平間にしては、高過ぎます。
あの価格は武蔵小杉のタワー価格です。
この物件を検討している人は、
住友を検討する人は少ないと思いますが。
あまり誹謗の書込みは辞めた方が。
因みに私は営業では、ありません。
こちらの物件を前向き検討中です。

[30: 匿名さん]

>29
長いよ。

[35: 匿名さん]

微妙に盛り上がりつつあるね、このスレ。業者同士の殴り合いはウケるけど、いずれにしても、このスレ信じて契約しても、誰も責任とらないんだから、ちゃんと自分の足使って調べたら？

[36: 匿名さん]

でも、住友の物件と、ここってバッティングするんですかね。私は両方見たんですけど、価格はここ、立地は向こう。あとは、お金の問題かなあって。

[37: 匿名さん]

ソラパワと比較検討中。どっちがいいか、わからなくなってきました。

[38: 匿名さん]

ここって、地権者住居がけっこうあるって聞いたんですけど本当ですか？

[39: 匿名さん]

そうみたいです。
地権者にお金じゃなくて、お部屋を渡すらしいので、土地の取得費用は安く済むらしい。一人の地権者が複数お部屋持ってたら、入居した後の管理組合ってどうなるんでしょう。この前営業さんに聞き忘れました。

[40: 匿名さん]

確かにここは住友不動産とめちゃくちゃ競合してますね。
どっちも駅徒歩5分。
こちらの物件は単純に算出すると、坪単価160～200万程度のようで、お買い得かなと思います。
住友のステーションコートは坪単価230万とか言われてますが、
いくらブランド好きでも平間で230万に飛びつく人はいないのでは…。