サンクレーア原スマートレジデンスってどうですか？

[匿名さん]

サンクレーア原　スマートレジデンスについての情報を希望しています。
駅から9分で全14戸が南向きとのことですが、
詳細不明でしたので、ご存知の方よろしくお願いします。

所在地：愛知県名古屋市天白区原四丁目1310番（地番）
交通：名古屋市営地下鉄鶴舞線 「原」駅 徒歩9分
間取：2LDK～3LDK
面積：63.02平米～71.43平米
売主・事業主：サンヨーベストホーム

物件URL：http://www.sanyo-bh.co.jp/hara/
施工会社：松井建設株式会社名古屋支店
管理会社：株式会社東急コミュニティ名古屋支店

【物件URLを追加しました。2013.6.12 管理担当】

[69: 匿名さん]

>>68さん
あれ？公式サイトの物件概要によれば、残戸は2戸になっていますよ。
ご覧になっているのは外部の不動産情報ですか？
公式は更新が遅れているのでしょうか。
そうでなければ、何故ひっきりなしに増えたり減ったりを繰り返しているのか謎ですねぇ。

[70: 匿名さん]

ちょっと珍しいね

http://www.sanyo-bh.co.jp/hara/outline/index.html
次回更新予定日が書いてない

[71: 匿名さん]

住戸数が14戸って凄い少ないですね。
多分、ワンフロア2邸で贅沢に作っているんでしょうね。
高速や国道から離れているので、その点はいいかなと思います。
立地的な部分でしょうか、値段は住戸数が少ないわりに高くないですね。
上の階が幾らかは、わかりませんが。

[73: 匿名さん]

結局今は最終分譲で2戸販売という事で認識してよろしいのでしょうか。

キャンセルが2か月ほど前に出たみたいなんですよね。

既にお住まいの方もいらっしゃるのでしょうか？

設備や環境等、実際に住んでみていかがなのかな？基本は良さそうに感じられますけれど
住んでみないと判らないことがあれば教えて頂ければ。

[74: 匿名さん]

家具付きで販売されているのですか?
好みがあるとは思うので、それが魅力とも考えにくいけど
14戸のうち、まだ2戸が残っているのは人気があるとは言い難いかな。

[75: 匿名さん]

最上階とその下の階が売れてないってことは、人気がないとは違うでしょう。
上期決算に間に合わせるために、そろそろ値下げして売るのでは？

[76: 匿名さん]

2013年8月竣工で、2戸／14戸の売れ残りでは人気が無い物件と言うことですね。
特別高額で無ければ最上階が早めに売れますが、立地的な魅力が無い証拠ですかね。

[77: 匿名さん]

>76
もしかしてキャンセル住戸扱いにされて生き恥さらされたローン審査に落ちた人ですか？

[78: 匿名さん]

>>77
ローン審査落ちた人ではありませんよ。
購入済みの方も売れ残りが気になって、スレを覗いてるんですね～。
税率アップ前の駆け込み需要でも売れなかったのは、人気が無い証拠ですよ。

[89: 不動産購入勉強中さん]

第２期の販売戸数は１戸のみです。

[90: 匿名さん]

>>89
普通なら小出しだと思いますがここは元々14戸数なのでアリですね、サクッと売れるんじゃないかな。3ＬＤＫで4人計算で×14。かなり落ち着いた雰囲気のマンション環境になりそう。エントランスとかも静かなのだろうし私的にはこの手の環境は好きですよ。エレベーターの稼動も忙しくないでしょうしね。何かとストレスに感じる人はここみたいのは住んで良かったと思えるのかも。

[91: 匿名さん]

かなりの数の投稿が削除されてるね。
何かやましいことでもあるのかな、この物件。

[92: 匿名さん]

荒らしが過ぎ去って一掃されただけ。
この物件に興味ある人は、９月決算に間に合うお盆明けにでも行けば、いろいろお得かも。

[93: 匿名さん]

お盆はいろいろ忙しいのでお盆明けに値下げもあるかな
でも6月からキャンセル住戸、家具付きモデルルーム販売とかあったみたいでもう売れちゃったかな
家具とか好みがあるかもしれませんが気に入ればおとくですね

[94: 匿名さん]

営業さんが書き込んでるので、お盆明けから決算期に向けて値下げがあるのは確実な様ですね。

[96: 匿名さん]

営業さんは、いくら値下げするつもりなんですか？

[97: 物件比較中さん]

第２期で残り１戸です。

[98: 匿名さん]

キャンセルが出たのか、今は2戸販売されているようですよ。
駐車場が全戸分あるのは良いなと思います。
心配なのは、総戸数が１４戸。
修繕積立などの値上げが将来的にはありそうですよね。

[99: 匿名さん]

6月時点でキャンセル住戸発生と書いてあります。
家具付きフルモデルルーム、安くなるのでしょうか。

エレベーターあり14邸なので、管理費は高くなるでしょうね。

[100: デベにお勤めさん]

第２期が２戸だったようです。

[101: 匿名さん]

結局現状でどうなっているのかっていうのはホームページだけだとうかがい知ることができないですよね　販売戸数が2戸になっておりますし　今既に済んでおられる方がいらっしゃると思いますが住み心地は如何なんでしょうか？？？気になります

[102: 匿名さん]

どの部屋が残っているんでしょう？

ホームページには、6月にキャンセル住戸があると書いてあったのですが・・・。
ワンフロア2邸で、南向きなのがいいですよね。

[103: 物件比較中さん]

とにかく、売り出ししてからかなりの年月が経つのに、全く売れない・人気が無いのがそもそもの問題。

[104: 買い換え検討中]

第２期の表記が外れても残り２戸。

[105: 匿名さん]

営業さんの感じもいいし、建物の造りも良いなと思ったけど、如何せん我が家の家族構成には狭かったので残念です。

[106: 匿名さん]

戸数が１４戸と少なすぎるんですよね。
ご近所さんは少ないほうが楽ですが
管理費や積立金がもっと高くなったりする可能性もあります。
こじんまりと住みたいなら、戸建という選択肢になってしまうのかも。
マンションを希望する人にとってのメリットがあまり感じられない。

[107: 匿名さん]

>106さん
マンションに住むメリットはセキュリティシステムの完備、管理の安心、駅からの距離でしょうか。
駅徒歩9分の距離でこの価格の戸建は買えませんよね。
あとは小規模と言え、共同住宅の安心感を求める方もいらっしゃるのではないでしょうか。

[108: 匿名さん]

この規模のマンションならではの良さはあるのではないかとは思います

107さんも書かれておられますけれどね

小規模の方が
問題が起きた時にすぐに動きやすいのではないかと思います

最初のうちはいいけれど何十年も経つと
決断しなければならないことはきっと多くなってきますから

[109: 匿名さん]

大所帯のマンションですと、大規模修繕や設備の建て替えなどでも一部で反対意見ができると話がなかなか進まないみたいですよね。
確か、何か新しく決めようとするとマンション住人の4/5以上の賛成が必要だった筈。
大規模マンションは管理組合にほとんど参加されない人も多いと聞きます。

[110: 不動産購入勉強中さん]

おっしゃるとおりですね。
ところで第２期はやっぱり２戸売り出しで。

[111: ビギナーさん]

先着順で見てもやっぱり２戸ですがな。

[112: 物件比較中さん]

まだ販売が終了してないんですね。よっぽど売れないんですね。建ってから・売り出ししてから期間が経ちすぎて化石のようなマンションになってしまってますね。

[113: 匿名さん]

調べましたが、アットホームでは掲載終了になっていて知らない間に完売したのかと思っています。
まだ売っているんでしょうか？

[114: 匿名さん]

掲載終了なので完売のようですね。おめでとうございます！

[115: マンション投資家さん]

最終期が２戸だけの販売だと売れるの、早いよね。

[116: 匿名さん]

でもその２戸がなかなか売れなかったみたいで。

[117: 周辺住民さん]

ちなみに最終期は約半年掛けて売り切ったみたいで。

[118: 匿名さん]

そうなんですか。サンクレーアは、現在は高畑を売っているみたいです。ここって郊外型マンションが多いんですね。