パークタワー新川崎ってどうですか？ Part2

[匿名さん]

所在地：神奈川県川崎市幸区鹿島田890-1他
交通：横須賀線・湘南新宿ライン「新川崎」駅 徒歩3分
南武線「鹿島田」駅 徒歩4分
間取：1LDK・2LDK・3LDK・4LDK
面積：45.21平米～92.04平米
売主：三井不動産レジデンシャル

施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産住宅サービス
総戸数：620戸

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/76317/

[721: 匿名さん]

自分が行ったときは50代夫婦が多かったよ。地元着って感じだった。

[722: 匿名さん]

平日にモデルルームに行きました。
定年を迎えたご夫婦が多かったです。

[723: 匿名さん]

うちは土日に行きました。50代夫婦は何組か居ましたね。
他のモデルルームでは見たことがないので、多いとまではいいませんが、少なくはないと思いますよ。

[724: 匿名]

高いマンションなんだし50代の買い替え層や定年で退職金と預貯金を持っている人が多いのは当然でしょう。
このクラスのマンションを若い夫婦が買えるとしたら親から援助があるとか共働きでも合算収入もかなりある人ですよね。

[725: 匿名さん]

管理費などのランニングが
何故４～5万もかかるのか理解できません、、、
億ション並でした

[726: 匿名]

タワマンはそんなもんでしょ。払えないなら団地へどうぞ。

[727: 購入検討中さん]

タワマンに管理費、修繕で7万というよりは
新川崎でランニング7万って、と
思うのが普通。
田舎のタワマンが、タワマンぶったら恥ずかしいだけだぞw

[728: 匿名]

なんでしれっと2～3万増えてるんだよｗ

[729: 購入検討中さん]

初期は安いが最終的に管理費2万　修繕5万と案内聞いてないのか？

[730: 匿名さん]

最終的にって30年後でしょ。
賢い人なら、もうローン返し終えてるか、手放してるか、だから大丈夫じゃない？
35年ローンでコツコツ返そうと思ってる人はタワーを買ってはいけないとは思う。

[731: 匿名]

タワーは金持ちだけの買い物だよね。
地権者の人も管理費は平等なの？

[732: いつか買いたいさん]

ローン終わったあと
管理修繕6,7万する物件誰か買うかな？
新川崎だよね。
タワーなら立地や駅力がともわないと
質とステータスが伴わない単なる女子高生のブランド好きと変わらない気がするけど。財布の中身は商品価格以下とかね…
>730の言う通り
資金力ある人以外は危険。

[733: 匿名]

ローン終わったあと18万くらいで賃貸に出して、老後通勤がなくなったら近所の低層マンションに買い替えるんじゃないの？
うちはそうするよ。

[734: 匿名さん]

うちも733と同じ考えだね。
なんと言っても駅直結。東京、品川、横浜にダイレクトアクセス30分以内。変に欲張った賃料にしなければ、借り手はつくと思うけどね。
もちろんローン返済済は必須条件。
甘いかな？

[735: 匿名さん]

東京五輪とリニア開通は、新川崎に好影響をもたらさないかな〜？

[736: いつか買いたいさん]

うーんわざわざ新川崎選ぶかな？
無理な設定しなきゃ借り手はつくでしょうけど、築20-25年で管理費込みの価格かわからないですが、中古なら圧倒的に武蔵小杉選ぶよね。戸数も膨大ですし。
街も新川崎よりは確実に発展するでしょうし

[737: 購入検討中さん]

結局価格次第では？

[738: 匿名]

武蔵小杉はタワマンだらけだからタワーの希少価値とか駅前の旨味がない。

[739: 匿名さん]

客観的に見てパークタワー新川崎より高級なタワーマンションは神奈川には無いと思う。
それが坪260なら安い。

[740: 匿名さん]

客観的に見てあんな貧相な間取の 高級 マンションはめったにありません