パークタワー新川崎ってどうですか？ Part2

[匿名さん]

所在地：神奈川県川崎市幸区鹿島田890-1他
交通：横須賀線・湘南新宿ライン「新川崎」駅 徒歩3分
南武線「鹿島田」駅 徒歩4分
間取：1LDK・2LDK・3LDK・4LDK
面積：45.21平米～92.04平米
売主：三井不動産レジデンシャル

施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産住宅サービス
総戸数：620戸

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/76317/

[275: 匿名さん]

8月24日から事前案内が始まるみたいですね！

[276: 匿名さん]

えっ、うちに来たDMには31日からになってたけど。この差はなんだ。

[277: 匿名さん]

へー

[278: 匿名さん]

私は二子はブランズとここ両方検討してます。
ブランズは値段高いので７０ｍ２ですけど、ここだったら９０ｍ２で余裕しゃくしゃく。
あまり見栄だけで無理するよりこちらのほうが余裕もあり意外に便利かな。

[279: 匿名さん]

我が家も24日で来てますよ！人によって違うものを送ってるのかも…

[280: 匿名さん]

うわっ、感じわるっ！！

[281: 匿名さん]

三井は客を選ぶことで有名。

モデルルームに行って担当が派遣のままずっとだったら、見込み客とみなされてない。

[282: 周辺住民さん]

案内会はまず地元の方からなのでは。

[283: 匿名さん]

地元優先って、開発協定とかがない限りご法度なんだけどね。

[284: 匿名さん]

うちに届いたのも31日からだった！
待ちきれずにプラウドタワーにしちゃったけど正解だったかな～

[285: 匿名さん]

クラックションの１期販売って５月。待ちきれずって、最初から待つ気なかったんでしょ。クラックはずっと前に分かってたのに、契約前に説明しない野村の物件のどこが正解なんだろう。

[286: 匿名さん]

待つ気は無かったけど期間が合えば検討しても良いかと思ってた。
まあ新川崎のわりに思ったほど安くないし、間取りは微妙だし。


同じ清水建設なんだからしっかり見張ってくださいね！

[287: 匿名さん]

清水に期待してもダメでしょ。数年前に鉄筋不足やらかして、また問題起してるんだから。販売を遅らしたおかげで、そういうのもじっくり調べる時間を与えてくれた。

[288: 匿名さん]

>>274

南側はオフィスビルなんですね。
公式サイトの眺望を見る限り視界が開けているものだと思っていました。
そうなると北側や東側のほうがいいのかな。
富士山が見えるなら西側でもいいけれど、西向きの間取りは出ていませんね。

[289: 匿名さん]

西向きの間取りは更にくそプランだからね

[290: 匿名さん]

こちらを検討されている方でブリリア磯子も比較されている人っていますか？

[291: 匿名さん]

＞290
無いだろ、場所が違いすぎる
大規模物件と言うだけで、価格も1500～2000万は違うでしょ

[293: 匿名さん]

24日からの説明会ってどうだったんだろ？

[294: 匿名さん]

コスギのクラックの説明はしてくれなかったのかな。

[295: 周辺住民さん]

生活便利棟は結局何が入るんですかね？地元住民として楽しみにしてるんですが…

[296: 匿名さん]

no.295>セントラル

[297: わたせせいぞう]

南側はオフィス棟とお見合いするよね。わたせせいぞうで抜ける？

[298: 匿名さん]

>>295
商業施設は
スーパー（マルエツ）
スポーツクラブ（セントラル）
メディカルモール
その他保育施設・りそな銀行

ということでシンカモールとほぼ同じ構成みたいですね。

[299: 周辺住民さん]

>296さん
>298さん
レスありがとうございます。
地権者達の店はタワー側の商業施設スペースに入るんですよね？

新川崎なので周囲から人を集める店舗と言うよりは住民の利便が上がるものが良さそうですね！

今は何もないので上がるのは間違いありませんが…

[300: 匿名さん]

気の利いた飲食店希望！ファストフード店以外で。

[301: 匿名さん]

残念ながら飲食店は全て地権者店舗（焼肉・スナック・韓国料理）みたいですね。

[302: 匿名さん]

武蔵小杉は三井が再開発に成功した街。そしてボロ儲けした街。
新川崎は三井が再開発に大失敗した代表格。

[303: 匿名さん]

ふーん
だから何？

[304: 匿名さん]

いちいち武蔵小杉と比べる必要はないでしょ。
要はそこに住む住民たち、あるいはこれから住む住人にとって
便利ならばいいわけで。。。

[305: 匿名]

>281

まじで！？

俺、三井の物件観に行って、おばはんが案内してくれたんだけど、
「私、名刺をつくってませんので…」と名刺くれなかったことあるよ。

じゃ次はどうなるの？と聞いたら「来られた日に担当が決まります」と。
その日その日で担当が変わるってどういうこと！？

俺的には、あのおばはんの「何も背負うものがない」ような癒し系の説明が気に入ってたんだけど、ついにあれ以来会うことはなかったなあ。

[306: 匿名さん]

提携企業対象のモデルルーム来場特典がすごいね。余程予約が集まってないのか。

[307: まんねん]

>302
開発成功例の間違いでは？

[308: 匿名さん]

武蔵小杉は三井じゃなくて東急（不動産ではなく電鉄）とJRの戦略が成功したわけでしょ。

[309: もんねん]

間取りが残念でならないのは、うちだけかな。

[310: 匿名さん]

以前はそういう書き込みもあったけど。販売先送りされて、もう、誰も関心を持ってないんじゃない。

[311: 物件比較中さん]

意外だったんだが液状化危険地域なのな、鹿島田のあたりって。
川崎区のほうも場所によっては全然問題なしなのに。

[312: 物件比較中さん]

すっかり忘れ去られた存在になってしまったなぁ。

[313: 匿名さん]

武蔵小杉の住友は関心をつなぎとめておくためかコースターを送りつけてきてる。ここは何もなし。

[314: 周辺住民さん]

マンソンいらんからスーパーだけ建ってほしい。

[315: 購入検討中さん]

随分前に資料請求したのに今頃しょっぱい間取り図だけの資料送付してきて
MR見学は盛況だから早めに予約して！　とか書いてある。

私は見込み客とみなされてないんだろうな…。

[316: 匿名さん]

え、モデルルームもうオープンしてるんですか？

[317: 購入検討中さん]

>>316
MR事前案内会、だとさ。随分前おそらく初期組で申し込んで
今頃送ってきて「好評のため席が少なくなっています」とか、
こんな扱いじゃ万一いい物件だったとして抽選にでもなろうもんなら
調整で弾かれるってわかってるし、一気に萎えるわ。

まあ、ここはよっぽど価格破壊してこないと化けないだろうけど。

[318: 匿名さん]

公式には事前案内は３１日からなんだけど、何故か２４日から案内されている人もいる。どういう喜寿なのかは三井しか知らない。ちなみに３１日の案内が届いたのはちょうど１ヶ月前。

[319: 匿名さん]

３１３さん
スミフのコースター使い途無く、メンコにもなりません。
三井は小杉駅前でウチワ配ってました。Ｍサイズで使いやすいです。
同日、同場所で、野村も配ってました。Ｓサイズで使いにくくゴミになりました。。

ウチワ対決、三井の勝ちですが、ここ人気無いネ!!。
新川崎と言っても所詮、鹿島田じゃん。

[320: 匿名さん]

>>319
新川崎で1番高く売れるのはパークシティ（鹿島田側）の辺りだよ
むしろ新川崎アドレスのとこは人気が無い。

[321: 匿名さん]

この住所、名乗るの？？
神奈川県川崎市幸区鹿島田字向島１２０１番（地番）

ＭＲの案内状、本日届きました。
しかし、一落ちしようかな？

[322: 匿名さん]

鹿島田アドレスか･･･
名より2駅使える実を取るか
お見合いじゃ実が有るかどうかも怪しいところではあるが

[323: 匿名さん]

アドレス気にする奴はそもそも川崎に住まないような気が…

[324: つるねん]

しょっぱい間取り図とはなんぞや？