パークタワー新川崎ってどうですか？ Part2

[匿名さん]

所在地：神奈川県川崎市幸区鹿島田890-1他
交通：横須賀線・湘南新宿ライン「新川崎」駅 徒歩3分
南武線「鹿島田」駅 徒歩4分
間取：1LDK・2LDK・3LDK・4LDK
面積：45.21平米～92.04平米
売主：三井不動産レジデンシャル

施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産住宅サービス
総戸数：620戸

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/76317/

[No.102 by 匿名 2013-05-17 01:35:23]

>95最上階や高層階を広大なプレミアム住戸にする理由はですね。

区画境のコンクリート壁を減らし柱を抜いて建物を軽くするためでございます。
免震や制振装置を少しでも安価に抑えるためには軽量化しなきゃいけないですからコケシの頭を軽くする、これが常識だったのですが震災後はどうでしょうかね。

かつては装置を付けようが付けまいが耐震基準値ギリギリを狙った設計のバランス調整イコール腕の良いデベでしたから。

[No.103 by 匿名 2013-05-17 01:46:43]

新川崎のライバル物件は全て長谷工ですから玄関トイレや食器棚、誰もいない真っ昼間数時間の日照ごときでNo.1ポジションはピクリとも揺らぎません。
小杉だってリエトの再販とスミフの狭小が相手ですから、ドンキホーテにならないようにうまいこと作ってますよ。

[No.104 by 匿名 2013-05-17 02:55:18]

やっぱ、武蔵小杉の方が利便性いいや。でもプラウドも高いね～。

[No.105 by 匿名 2013-05-17 03:06:12]

>104私もそうですが横須賀線ユーザーにとって小杉プラウドは割高ですね。

たまの東横線は小杉乗り換え南武線で我慢できるならば新川崎パークでかまわない。
売るときも小杉より多少安いぐらいの相場で安定しそうだし。

[No.106 by 匿名さん 2013-05-17 07:52:01]

>102

軽い乾式壁を減らしたところで効果は知れたもの。最上階だけ柱を抜いてるのも見たこと無いな。

その論理が正しければ、下駄ばき（店舗付き）は正にあぶねい。スペースを確保するために壁や柱を減らしてる。

[No.107 by 匿名さん 2013-05-17 07:58:44]

>104

プラウド、登録期間中なのに書き込みは閑散としてる。野村お得意の即日完売危うしかな。

[No.108 by 匿名さん 2013-05-17 08:59:20]

>103
三井の駅前タワマンだから立地と価格はNo.1でしょ。
でもひどい間取や日照や割高な維持費を考えると新川崎No.1の称号なんて誇ったところで何の意味もないと思いませんか？
マンションは人が居住する空間で、使ってナンボの耐久消費財ですから。

[No.109 by 匿名 2013-05-17 09:18:53]

>106柱と梁は上に支えるべき住戸が乗らなきゃ全部を太くする必要ないでしょ。
住戸間の仕切りは乾式壁ではないよ。だから200平米のペントハウスに40畳のリビングなんてものを作ればペラペラな乾式壁だらけで済む。重たいキッチンやバスユニットも少なくて済む。
ちなみに元々は三井のお家芸。

１、２階部分で問題がある新築タワーは今はないと思います。
かつてはご指摘の通りだだっ広い下駄履き店舗ありましたよね。
今は柱とコンクリート壁で固めた狭い区画の物件しかないと思います。
中古で問題なのはデザイン重視のガラス総吹き抜けや１階が丸々駐車場になってる物件。
耐震基準は倒壊を防ぐための計算なので柱で支えていれば大丈夫だからそうしているのですが
デベを喜ばすためデザイナーが全面ガラス総吹き抜けなどにしてしまうと地震の揺れによる歪みがガラスに行くのでパンパン割れ落ちます。当然ゼネコンさんがそうならないよう補強をしているのですが所詮はガラスですし未知数の仕事でしたから。
駐車場も古いオープンタイプのものは最近は建たなくなりましたよね、言わずもがなです。

[No.110 by 匿名 2013-05-17 09:29:30]

>107リアル即日完売系物件はデベが書かない、ネガが荒らさない、概してスレはおとなしいまま終了します。

荒れる流れは休日つぶしてＭＲに拘束された挙げ句買わないもしくは買えない人がケチをつけステマが荒らしデベが販売促進フォローを入れ書き込みが一斉削除となりさらに炎上します。

[No.111 by 匿名さん 2013-05-17 11:24:54]

>110

野村の各期即日完売の某物件はあれまくり。

[No.112 by 匿名さん 2013-05-17 11:31:51]

>109

住戸間でなくて、住戸内の部屋の間仕切りのことかな？石膏ボード省いたところでそれこそたかが知れてる。

あと人間の重みに耐えられるだけの強度は必要だから、床の強度も下げられないよ。

[No.113 by 買い換え検討中 2013-05-17 23:18:09]

ここの７０Cがいくらぐらいででてくるのかすごく気になる。
玄関真正面がトイレ、２部屋が行燈部屋、南向きの低層階というこの部屋。

[No.114 by 匿名さん 2013-05-17 23:22:18]

完売しなくても、在庫を嫌う野村が300戸販売してるってことはある程度売れるんでしょ。

モデルルーム開始が3月で二ヶ月半で、300戸。
パークタワーは勝てるでしょうか。

[No.115 by 匿名さん 2013-05-18 08:29:07]

>102
>かつては装置を付けようが付けまいが耐震基準値ギリギリを狙った設計のバランス調整イコール腕の良いデベでしたから。

建築の知識が素人で少し気になったのですが、耐震ダンパーや積層ゴムを取り付けると耐震基準値の値に変化は生まれる（＝柱などを減らしても大丈夫等）のですか？
もし変化が生まれないのならば、ギリギリで作っていても免震・耐震等の装置でより安全なので、現行の法律に基づいて基準を満たしているのならば何ら問題がないと思うのですがどうなんでしょうか？

第一、耐震基準にかなり余裕のあるマンションばかりを持ってくるデベなんてあるのですか？気になります。
デベ同士のかつてのマンションの耐震基準を比較しているソース等がもしあれば知りたいです。

素人ながら耐震を重要視してここにマンション検討しにきた私には、必死に三井系のイメージを下げようをしている個人のアンチか別同業者のようにしかみえません。

[No.116 by 匿名さん 2013-05-19 23:11:24]

>115

免震や制震は揺れないことを前提に建物本体の強度を設計する。建物全体としての強度を知りたいのならば耐震等級か構造計算書で許容応力度を確認しないと、どれくらい揺れに強いかは分からない。免震（かつては住宅性能評価の評価対象だった）や制震でもほとんどのマンションは耐震等級１だよ。

それから乾式壁は構造部分で無いから、建築基準の対象外。なので、建築基準で損傷しないとされている震度５強で壊れても設計上問題なし。３・１１で結構あちこちのタワマンで乾式壁が壊れている。

ちなみに耐震等級２を売りにしているデベもある。

[No.117 by 匿名さん 2013-05-19 23:22:56]

耐震等級２を売りにしてるデベ。あそこは人にお勧めできないでしょ。三井と比べるなんてOKOGAMASHII

[No.118 by 匿名さん 2013-05-19 23:29:30]

三井って施工トラブル多いよ。

市川の鉄筋不足に、大船の六会コンクリート。最近は浦安の液状化裁判も。その程度の会社。

[No.119 by 匿名 2013-05-19 23:41:01]

三井だから安心という根拠は何もないですよ。
実際に作っているのは地元の職人たちです。

ただ、勝ち組企業ですし当たり前に二流以下より信頼度は高いと思います。

[No.120 by 匿名さん 2013-05-19 23:45:16]

耐震等級２を売りしてるデベより、三井が劣ると思ってるの？
BAKABAKASHII

[No.121 by 匿名さん 2013-05-19 23:51:42]

最近は三井もコストダウンで三流ゼネコン使ってるからね。

[No.122 by 匿名 2013-05-20 00:04:46]

>115すべて事実ですよ、耐震等級１以上に設計する必要はありません。
その上でこの物件が特別脆弱ってことはなくみんなそうなんです。
で、免震のほうが耐震より通常の地震なら揺れ方が少ないってのも事実です。

けどそれ以上の事はイメージで安心を金で買っているというのが実情でむしろ三井ブランドの強味ってそこだと思います。

超高層の耐震基準自体がまだまだ未知数ですがそこらへんの低層マンションよりはるかに厳しいのも事実です。

あえて数値でマンションを評価したければデベはナイスかアトラス
ゼネコンの実績なら震災でタワー建築技術の高さを証明した鹿島物件を強くお勧めします。

[No.123 by 匿名さん 2013-05-20 00:24:07]

>118
>119
>121
清水と何処のゼネコン比較してんだ？耐震等級２の長谷工や３流ゼネコンか？
CHANCHARAOKASHII

[No.124 by 匿名 2013-05-20 11:41:01]

マンション口コミ掲示板の内訳　印象ベース

不動産販売関係者：8割
ネットならどこにでも沸く嵐：1割
本来のユーザー（購入者、本当に検討してる人）：1割

価格コムと同じ。担当者が複数物件のスレをチェックして相互に書き込みしてる。自社物件ならポジ、他社物件ならネガ。
悪いことではないけれど、ユーザー同士の本音を話すところと思ったから残念。

[No.125 by 匿名 2013-05-20 11:55:57]

うーん122ですが少なくとも私が度々書き込んでいる耐震等級の話はWikiレベルの情報ですよ。
マンションを何年か検討してるとどうしても詳しくなってしまい１つの物件やデベに惚れられなくなるのは事実です。
躯体の頑丈さで鹿島を推奨しつつも鹿島はディテールが雑というか設備業者に赤字を押し付ける体質でしたからね。

[No.126 by 匿名さん 2013-05-20 12:52:21]

みんなマンション検討購入すると、詳しくなるんだよ。
ボジもネガもステマって、どうやって統計とったんだよｗ

[No.127 by 匿名さん 2013-05-20 12:57:56]

今日みたいな閑散日なら、営業ウジャウジャいるだろうが、土日の多忙日にいるとしたら、専門部所設けてるんだろうねｗ
しかし８割ってｗ

[No.128 by 匿名さん 2013-05-20 14:32:03]

市川の鉄筋不足タワーの施工は清水。三井と清水、ある意味最強タッグ。

[No.129 by 匿名さん 2013-05-20 14:34:49]

耐震基準といえば、長周期を考慮した新しい耐震基準の検討について国交省からアナウンスされ
ている。新しい基準が決まったら、建設中を含め既存のタワーは旧基準になっちゃう。

[No.130 by 匿名さん 2013-05-20 14:37:59]

>124

なりすましは投稿規程違反。検討者のふりするのはいけないこと。

食べログの一件でも、ステマしてることが露見したら評判落とすだけ。

[No.131 by 匿名 2013-05-20 14:53:17]

>128三井と清水のタッグってどこかで聞いたな。

ここは清水のみそぎ物件で安いのかな？

[No.132 by 匿名 2013-05-20 14:59:29]

>129そうそう、日経の記者が上手過ぎてこれまで未知数だった超高層タワーの耐震性能を…と書いたがために
これまでの基準がなんとなく設けられていたことが露呈してしまい例え震度５レベルで壊れても業者が処罰されていない理由が明るみになりました。

[No.133 by 匿名さん 2013-05-20 15:10:23]

震度５レベルで壊れているのは乾式壁とか非構造部分。建築基準で決められているのは構造部分の強度だけ。
だから、非構造部分が壊れても業者には一切責任が無い。

ってことで、補修費用は住民持ち。乾式壁である戸境壁は共用部分だから管理組合持ちだけど、長期修繕計画
は自然災害を想定していない。なので、費用をどこからまかなうかってのが３・１１で問題になっている。

[No.134 by 匿名さん 2013-05-20 15:13:05]

免震って建物は揺れないけど、周囲の地面は揺れるのでつなぎ目であるエントランスが大破ってのが、実際に筑波で起こっている。免震最強ってのは伝説でしかない。

[No.135 by 匿名さん 2013-05-20 22:20:46]

デベや施工業者の制震免震技術やその評判で盛り上がってますが・・・
タワマンならではのメリットはある程度高層階でないと享受できないと思いますが、そもそも地震への備えを重視するならばタワマンの高層階は選ばないかと思います。

なぜ評価の定まらない免震技術を気にしながら停電になれば住めないタワマンを検討するのでしょうか？

[No.136 by 匿名さん 2013-05-20 22:33:57]

自家発電があるから大丈夫だと思ってるんじゃない。

あれって、非常用エレベータとか集中監視の機能を維持できる程度なのにね。ちなみに非常用って避難用ではなくて、消防隊の突入用。

[No.137 by 匿名 2013-05-20 22:51:29]

それでもタワマンってそこら辺の大量供給型の低層マンションよりはるかに品質が均一で丈夫なんですよ。

コンクリートの柱１つとっても現場で雨ざらしの中で職人が練るやつと違い室内工場で作り組み立ててますから。

震災で住めなくなった築浅マンションは実在しますが14階以下の低層ばかりでタワーは皆無。

[No.138 by 匿名さん 2013-05-20 22:53:04]

>震災で住めなくなった築浅マンションは実在しますが
ソースをお願いします。

[No.139 by 匿名 2013-05-20 22:56:45]

>136武蔵小杉に建設中の三井パークは三本目だけ震災後の着工だったから長時間の住民が物資の搬入で利用可能な自家発電設備を有してますよ。

売るためなら三井はユーザーフレンドリーですが震災ショックも一段落してきたのでこちらがどうなるかは不明ですがないほうが維持管理費は安いですから痛し痒し。

[No.140 by 匿名 2013-05-20 23:00:22]

>138仙台、花京院、震災 マンション あたりで検索すりゃ出てくるよ。

興味があるなら自分で苦労して調べる癖を身に付けないと進化できないよ。

[No.141 by 匿名さん 2013-05-20 23:07:34]

>>140
あそこのマンションなら知っているけど
駐車場等に一部被害があっただけで、住めなくはなってないよ。
適当なことを言わないように。

[No.142 by 匿名さん 2013-05-20 23:09:28]

住めなくなった築浅マンションの実例のソースをお願いします。

[No.143 by 匿名さん 2013-05-20 23:11:23]

>139

あれ、以降の物件に続かないよね。売りにはならなかったってことかな。

[No.144 by 匿名さん 2013-05-20 23:14:16]

>>137そもそもタワマンと普通のマンションでは母数が違うし、それこそ震源に近い東北にはそんなにタワマンは建ってないでしょう？
今回の震災で住めなくなったタワマンがないからといってタワマンのほうが丈夫で品質が保たれてるとは言い切れなくないか？

[No.145 by 匿名さん 2013-05-20 23:16:59]

少なくとも、東京、神奈川あたりではタワマンの乾式壁に被害が目立った。タワマンの負け。

[No.148 by 匿名 2013-05-21 02:20:42]

>141ヒト科目として恥ずかしいから適当な知ったかぶりは書かないように。

仙台花京院の物件は賃貸マンションだぞ(笑)。
強制退去後に行政の補助金で全面補修して賃貸マンションになった物件がなんでそのまま住めてるんだ？

他にも１度傾いて訴訟になってる物件やらよりどりみどり全部14階建て以下、必死なところを見ると君のとこが何階建てかは知らないが新川崎パークタワーの方が多分安全だよ。

[No.149 by 匿名さん 2013-05-21 02:28:01]

>147さん>148さん、たぶんタワーは危険とか屁理屈こねて騒いでるチンピラはおなじみの鹿島田のマンション住民もしくは不動産屋だから相手にしちゃダメだよ。

[No.150 by 匿名 2013-05-21 02:31:37]

坪単価300の煽りに失敗した鹿島田の地場不動産屋はパークタワーが予想外に安価で絶望してるからタワーそのものを潰しにかかってる。

なかなか低レベルなネガり方ですな。

[No.151 by 匿名さん 2013-05-21 09:09:13]

>149
135ですが地震への耐久性について議論している者が、そもそもなんで多摩川の沖積平野に位置して地盤の強くない新川崎でしかもわざわざタワマンを検討しているのか単純に疑問に思っただけです。

個人的には地震への備えを優先させるなら低層階を選択するだろうけど、タワマンなのに低層階を買う意味ってないような気がするのですが。低層だったら普通のマンションで良いような。

[No.152 by 匿名さん 2013-05-21 15:57:45]

見栄でタワマンすんでるって言いたいけど、高層は高くて買えないから低層を検討。地震で高層に被害がでたときに、とばっちりで補修費を負担する必要が無いように壊れないしっかりとした作りを望んでるとか。

[No.153 by 匿名さん 2013-05-21 16:07:39]

タワマンの低層って、高層の住民に管理費、修繕積立金を貢いでるようなものだからね。

[No.154 by 匿名さん 2013-05-21 23:14:25]

う～んタワマンに住んでるって言いたいために高い維持管理費修繕積立金、低い遮音性能、微妙な間取は正直受け入れるには勇気がいるな～。

[No.155 by 買い換え検討中 2013-05-21 23:33:46]

南向きの日当たり、眺望がほとんど期待できないのなら、ほかの向きで
ワイドスパン＋全部屋バルコニーに面してるっていう間取りなら妥協できるんだけど。

[No.156 by 匿名 2013-05-22 12:35:56]

自家発電は72時間ですね。まあ防災備蓄もしっかりしてますし、ご近所の商店主が出し惜しみしても大丈夫でしょう。

[No.157 by 匿名さん 2013-05-22 19:51:51]

＞ワイドスパン＋全部屋バルコニーに面してるっていう間取りなら妥協できるんだけど。

３LDKに行灯部屋を２つ作るようなマンションにそんなこと期待しちゃダメ。

[No.158 by 匿名 2013-05-22 20:04:55]

だから近隣の中古低層にしましょうとでも言いたげな。

高きゃ高いで安きゃ安いで雑なネガり方をなさいますね。

[No.159 by 匿名さん 2013-05-22 22:41:43]

議論に対して反論できないような方はパークタワーよりやはり中古低層があってるということでは?

[No.160 by 匿名さん 2013-05-23 08:52:47]

確かな筋の情報によると、60%近くが2LDKになるようですよ

[No.161 by 匿名 2013-05-23 12:02:32]

>160またしても坪300万の時みたいに近所の不動産屋はみんな言ってるって情報筋ですか？

[No.162 by 匿名さん 2013-05-23 12:32:49]

確かな筋ってどんな筋？

[No.163 by 匿名さん 2013-05-23 21:01:30]

価格をおさえるため狭めの部屋を多数用意しているようなので2LDK中心の間取はあながちウソでないかも？
DINKSやシングルがメインなのでしょうか。

[No.164 by 匿名 2013-05-23 22:43:04]

>163狭めの2LDKってふつうじゃない？
狭めの3LDKが多いのではありませんかねえ？

近隣中古に誘導したいのなら商売の邪魔しちゃって申し訳ないが本当に根拠のない無理矢理な展開だね。

[No.166 by 匿名さん 2013-05-24 00:32:33]

ここが2LDKばっかりなのは業界では有名な話ですよ…

[No.167 by 匿名さん 2013-05-24 00:46:32]

>166また出た。

ご近所の不動産屋情報だろ、坪300で混乱させたあとなのだからハッキリするまで静かにしとけ。

[No.168 by 匿名さん 2013-05-24 01:56:47]

南向きは日当たり悪そうだね。
タワーのメリットなしですか。

[No.169 by 匿名さん 2013-05-24 07:35:16]

良さそうだと思ってましたが、ここまで叩かれると買う気がなくなってきました。これが普通なのでしょうか…。

[No.170 by 匿名さん 2013-05-24 07:40:53]

別に価格次第でしょ。安ければお買い得だから買ってもいいマンションです。

[No.171 by 匿名さん 2013-05-24 08:20:36]

>163
162じゃないけど、162は、

　（各戸の売り出しの）価格をおさえるため
　（1戸あたりの総面積が）狭めの部屋を多数用意しているようなので
　（住戸内の各居室のサイズは標準的な）2LDK中心の間取（が多くなるという噂）はあながちウソでないかも？

で普通に通じるだろ。

[No.172 by 匿名さん 2013-05-24 09:11:00]

>>171さん
163をレスした者です。補足ありがとうございます。私の意図したところはまさに>171の通りです。>164があまりにも訳がわからないため、面倒くさくって164に対してレスしませんでした。

>>164さん
何を根拠に私を不動産業者と決めつけるのですか？迷惑なのとスレが荒れるので止めてください。
私は今出てる情報から判断した自身の意見を発言しただけで業者ではありません。

[No.173 by 匿名 2013-05-24 10:53:39]

板を荒らしてるのはどっち？
ふつう2LDKを作るような広さ形で廊下をカットして3LDKにしてるマンション。
ホムペの間取りを見ましょう。

過去にも坪300だと近所の不動産屋がみんな言ってるだの憶測だけのデマが飛び交った物件だから根拠のない憶測は控えましょうよ。
本当に2LDKばかりならほっといてもファミリー層はソラパワやシャリエ、シンカの中古ではなく他のエリアに流れますよ。

根本的に駅前需要は駅前で探しますからね。

[No.174 by 匿名さん 2013-05-24 12:28:16]

>>173
それなら
かってに不動産業者と決めつけて近隣中古に誘導しようとしてると 「根拠なく憶測 」することも控えて下さいね。

[No.175 by 匿名 2013-05-24 13:29:54]

>174開き直る前に確かな情報筋やら業界やら書き込んでいる根拠のあやふやなネタ元をはっきりさせるべきでは？

[No.176 by 匿名 2013-05-24 13:41:14]

>160では情報ソースが筋 >>166の場合情報ソースが業界って事で好き勝手書いてある。
不動産の内輪話で不動産筋や業界以外のどんな筋や業界があるのかな？


>163は160を受けて2LDKが多いのではと類推しているが筋ってのが不動産情報筋じゃなきゃどんな筋だデマじゃないかとか疑問にならないかな？

[No.177 by 匿名さん 2013-05-25 01:00:02]

地元の人達が待ち望んだ計画だったのに現状発表されている内容では
失望の声が多いようですね。販売も苦戦しそうな気がします。

[No.178 by 匿名さん 2013-05-25 01:38:02]

小杉の住友もこれから出るし、新川崎で欲しいなら野村も出てくるしね。即買物件ではないね

[No.179 by 匿名さん 2013-05-25 08:47:53]

横須賀線メインのユーザーにとっては駅ちかタワマンに武蔵小杉より割安に住めるところは魅力だと思いますよ。

[No.180 by 匿名さん 2013-05-25 08:59:20]

絶対額で安いだけで、割安ではないと思う。

[No.181 by 匿名さん 2013-05-25 18:32:30]

小杉なんて、新川崎より格下の街。
数年前までは何もなかった。

所詮、南武線沿線で川崎の工場に通う人達の
ブルーカラーの住む街です。

[No.182 by 匿名さん 2013-05-25 19:11:49]

>181
小杉はたしかに大したことはないけど、今でも何も無い新川崎よりはましかと。

[No.183 by 匿名さん 2013-05-25 19:33:20]

新川崎は何も無いと捉えるのが間違い。
文教地区なのですよ。

川崎や小杉は浮浪者や工場勤務のひと達が多く住む街。
地価にあらわれてます。

[No.184 by 匿名 2013-05-25 20:34:05]

一応、新規で興味を持たれた方にお伝えしておきます。新川崎界隈のスレには何年も前からかなりたちの悪いネガが数名住み着いてます。

びっくりされるかもしれませんが気にせすご検討くださいませ。

[No.185 by 匿名 2013-05-25 20:36:19]

>183まあね、繁華街がないから浮浪者も餓えるだろうね。

[No.186 by 購入検討中さん 2013-05-25 21:04:30]

小杉の方がましって言っても、小杉には駅前に大きな工場があるし
タワマンだけで緑もろくにない。

東急スクエアは出来たが、入っている店もスーパーにけのはえたもの。
その点、新川崎のパークの商業施設は高級スーパーが入り、三井の開発に
よるものなので期待できます。

小杉や川崎の開発は持つ頭打ちで、これからは新川崎の時代です。

[No.187 by 匿名さん 2013-05-25 21:14:35]

ここは坪300予定だったのが坪250になったのでしょ？
完売は当たり前で第一期はプラウドタワー武蔵小杉と同じで
抽選になるでしょうね。新川崎の中でも加瀬と違って、この辺りは高級住宅街です。

[No.188 by 匿名さん 2013-05-25 21:28:05]

>>187
あれ？@300氏じゃないですか。アク禁は解けたんですか？
当初予想の300から250に格下げされた感想は？
なぜ高級住宅地にあるスナック、焼肉、トンカツ、麻雀、不動産、衣料品店とバラエティに富んだ店舗が入る予定の最高級タワマンが250なんでしょうね？

[No.189 by 匿名 2013-05-25 21:28:39]

>186高級スーパーが入るの？
小杉東急スクエアと同じマルエツじゃないの？

[No.190 by 匿名さん 2013-05-25 21:44:49]

>186タワーの公開空地が緑地公園になってる武蔵小杉が駅前が工場で緑がない？

でもって新川崎の操車場跡地の掘るとクロムが出てくる原っぱを緑と呼んだか？

パソコンと想像力だけで書いてますね？
一度おいでよ、来ればわかるよ。

[No.191 by 匿名さん 2013-05-25 21:48:34]

さすがにここまで酷い妄想妄言となると、
186はポジを装ったネガとみなした方が妥当なんじゃないかな。

[No.192 by 匿名さん 2013-05-25 21:51:50]

新川崎の人って時代が止まってるんですかね。

小杉の駅前の大きな工場って、東京機械の事？
あれはもう無いよ。

後、駅前の東京機械の古びた社宅も無くなりビルになりました。
ついでに小杉の再開発地区公開空き地の緑がたくさん出来
駅を東急線や横須賀線の駅を降りると緑地が目にら入ります。

少なくとも、新川崎にはない雰囲気です。
こんな掲示板で他の街をけなしてないで、一度小杉の駅を降りて見てください。

[No.193 by 匿名さん 2013-05-25 21:59:01]

コスミンとコスミンの部下のカセミンは本当にしつこいな
こいつらまとめてアク禁になればいいのに

とりあえず通報しといたけど

[No.194 by 匿名 2013-05-25 22:14:27]

>192知らない人には小杉と新川崎がなんでこんなに違うのか理解できないと思う。
知らなきゃふつう小杉はビルだらけ、新川崎は自然が豊富と思うよね？

例えるなら地球と火星みたいなものでちょっとの位置の違いが大きな環境の違いになってしまってる。

[No.195 by 匿名さん 2013-05-25 22:43:25]

300連呼氏の反省まだ〜？

[No.196 by 匿名さん 2013-05-26 09:01:41]

>でもって新川崎の操車場跡地の掘るとクロムが出てくる原っぱを緑と呼んだか？

クロムではく鉛ではありませんでしたか？

[No.197 by 匿名さん 2013-05-26 09:53:38]

300連呼氏の勢いなくなったね。以前はあれほど頻繁に書き込んでたのにね。

[No.198 by 匿名さん 2013-05-26 19:43:13]

坪300なんてデマ流して高級住宅地だから高いンだー！
なんて勝手に盛り上がっちゃった手前恥ずかしくてこのスレに顔だしづらくなったのでは？
自業自得。

[No.199 by 匿名 2013-05-27 00:50:17]

>196すみません、鉛です。

[No.200 by 匿名 2013-05-27 00:56:09]

300連呼氏は地元の不動産屋の戯れ言に惑わされたおっちょこちょい。

地元の不動産屋はパークタワーに地価を吊り上げてもらわなきゃ商売上がったりだから適当に高値を煽るよね。